處理購房面積與實(shí)際面積差別的方法
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
購房面積與實(shí)際面積存在差異，如合同中有約定，則按照約定處理；如合同中未約定或約定不明確，則根據(jù)以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
約定購房面積出現(xiàn)差異，可合同關(guān)于面積差處理方式的約定時(shí)，按照合同約定處理。
按照相關(guān)規(guī)定，買賣雙方在購房合同中未對(duì)面積誤差的處理方式做出約定，按照以下原則處理，面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
-
如何核實(shí)應(yīng)征地面積與實(shí)際征地面積之間的差距政府在征收時(shí)應(yīng)當(dāng)公開相關(guān)測(cè)量的結(jié)果。行政行為不合法的可以通過訴訟方式維權(quán)。
2024.05.27 21 -
建筑面積與實(shí)際面積不一致該怎么處理建筑面積與實(shí)際面積不一致按約定處理。沒有約定的，按以下方法處理： 1、建筑面積誤差比絕對(duì)值和套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在百分之三以內(nèi)，房款按產(chǎn)權(quán)登記建筑面積結(jié)算； 2、建筑面積誤差比絕對(duì)值和套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值之一超過百分之三的，購房者有
2022.05.11 4,767 -
-
購房合同面積與實(shí)測(cè)面積發(fā)生誤差時(shí)，實(shí)際面積的部分價(jià)款應(yīng)如何處理
具體按購房合同中的約定，如果無約定面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以
2022-01-23 15,340 -
購房合同面積和實(shí)際面積相差3平方能退房么
這個(gè)不是解除合同的法定理由，因?yàn)榻獬贤仨氝_(dá)到根本違約的程度，您這個(gè)沒有達(dá)到這個(gè)嚴(yán)重后果。
2023-06-09 15,340 -
房屋認(rèn)購協(xié)議書上面積與實(shí)際面積有較大誤差怎么處理
以實(shí)際面積為準(zhǔn)，接房前最好先確認(rèn)面積后再接房。有誤差很常，在3%內(nèi)是正常的。認(rèn)購協(xié)議書上的面積誤差其實(shí)沒有什么關(guān)系，實(shí)際面積都是以最后房產(chǎn)證房面積為準(zhǔn)。
2022-10-06 15,340 -
花園別墅的面積與實(shí)際面積最高誤差為多少？
按國家規(guī)范，占地面積的精度主要取決于界址點(diǎn)的精度，一般規(guī)定占地區(qū)域的各界址點(diǎn)誤差隱蔽地區(qū)不得超過15CM，臨街的不得超過10CM.占地面積如和土地證上不一致可訴訟。房產(chǎn)證上標(biāo)示的占地面積不如土地證上的
2022-10-10 15,340
-
01:13
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,150 2022.04.17 -
00:58
怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,327 2022.05.11 -
01:35
房屋拆遷面積怎么計(jì)算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。具體情況如下： 1、對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和
2,679 2023.08.10
