房屋面積與實(shí)際面積有誤差時(shí)能否要求退房
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如果面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
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實(shí)際房屋面積有落差縮水超出3%能退房，買受人可以請求解除合同退還房款，除此之外還應(yīng)返還已付購房款的利息；買受人也可以選擇繼續(xù)履行合同，由出賣人單倍或者雙倍返還買受人超過部分的房價(jià)款。
在合同約定了面積差處理方式時(shí)，交房時(shí)實(shí)際面積與合同面積有誤差，按約定的方法處理?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條第二款規(guī)定，如果沒有約定，房屋面積誤差絕對值超出3%的，可以退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條第一款的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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購房面積與實(shí)際面積有何差距1.當(dāng)交房的實(shí)際面積與預(yù)售面積有誤差時(shí)，如果合同有約定按照合同處理；合同沒有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對值不超過3%，對于誤差面積的房款據(jù)實(shí)多退少補(bǔ)。 2.面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。如果購房人提出退
2020.10.10 204 -
購房面積與實(shí)際面積有差別要怎么辦購房面積與實(shí)際面積有差別的處理：主要是看購房面積與實(shí)際面積的面積誤差比絕對值的大小，如果絕對值在3%以內(nèi)多退少補(bǔ)，超過3%購房人可以要求解除合同，返還購房款本息。
2020.01.22 161 -
購房面積與實(shí)際面積有差別怎么辦購房面積與實(shí)際面積有差別的，如雙方在簽訂合同是時(shí)約定了該問題的處理方法的，按照合同約定進(jìn)行處理。沒有約定的，可以協(xié)議補(bǔ)充。如果協(xié)商不成的，購房者可以向人民法院提起民事訴訟，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.18 205
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面積與實(shí)際面積誤差超過3%，可否要求退房？
房產(chǎn)證面積與合同約定面積相差多少你的購房合同對面積誤差是怎樣約定的只有準(zhǔn)確了解情況才能確定你可否退房。
2022-10-23 15,340 -
房屋面積與實(shí)際面積有誤差時(shí)怎么辦
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房，要求開發(fā)企業(yè)退還已付房價(jià)款及利息。如買受人不退房，產(chǎn)權(quán)登記面
2022-05-03 15,340 -
房屋面積與實(shí)際面積有誤差, 怎么辦
答：這類問題應(yīng)以實(shí)際測量為準(zhǔn)，嚴(yán)格遵循相關(guān)法律規(guī)定。面積誤差涉及的差價(jià)，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽訂的認(rèn)購協(xié)議或購買合同執(zhí)行，當(dāng)初認(rèn)購協(xié)議或合同怎么簽的就怎么補(bǔ)差價(jià)。若增加的面積較少，誤差比在3%以內(nèi)，多出的面
2022-02-24 15,340 -
房屋面積與實(shí)際面積有誤差怎么辦
面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約
2022-02-02 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,150 2022.04.17 -
00:58
怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,327 2022.05.11 -
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房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償是包含空地面積的，因?yàn)楦鶕?jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評估時(shí)自愿進(jìn)行交易
1,540 2022.04.17
