購買的商品房面積與房屋實(shí)際面積有差異，購房者是否可以要求退房？
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這個(gè)要看你們當(dāng)時(shí)的合同上對于面積的問題有無約定，有約定的按合同約定處理，沒有約定的按照法律規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
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1.當(dāng)交房的實(shí)際面積與預(yù)售面積有誤差時(shí)，如果合同有約定按照合同處理；合同沒有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對值不超過3%，對于誤差面積的房款據(jù)實(shí)多退少補(bǔ)。 2.面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。如果購房人提出退房，發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購房人提出退房之日起30日內(nèi)，將購房人已付房款退還給購房人，同時(shí)支付房款的利息。
購房面積與實(shí)際面積有差別的處理：主要是看購房面積與實(shí)際面積的面積誤差比絕對值的大小，如果絕對值在3%以內(nèi)多退少補(bǔ)，超過3%購房人可以要求解除合同，返還購房款本息。
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購房面積與實(shí)際面積差別怎么辦購房面積與實(shí)際面積有差別未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款，超出3%時(shí)購房者可以選擇解除合同，售房者返還已付購房款及利息；購房者繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由購房者進(jìn)行補(bǔ)足、售房者獨(dú)立承擔(dān)、售房者進(jìn)行返還或者雙倍返還。
2020.05.24 203 -
購房面積與實(shí)際面積有差別怎么辦購房面積與實(shí)際面積有差別的，如雙方在簽訂合同是時(shí)約定了該問題的處理方法的，按照合同約定進(jìn)行處理。沒有約定的，可以協(xié)議補(bǔ)充。如果協(xié)商不成的，購房者可以向人民法院提起民事訴訟，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.18 205 -
購房面積與實(shí)際面積有差別如何處理買房面積和實(shí)際面積不一樣的，首先看購房合同的約定，合同沒有約定的，誤差面積在3%以內(nèi)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，超過3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對其超過的部分房價(jià)款由出賣人雙倍
2020.02.06 418
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購買的商品房面積有差異，購房者是否可以要求退還房屋中的面積差？
商品房面積差怎么處理： 一、按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià) 這種情況下，新房面積發(fā)生誤差，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定實(shí)測面積與登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同中有約定的，出現(xiàn)問題時(shí)按合同處理，合同未作約定
2022-03-06 15,340 -
購買的商品房面積與房屋約定面積有差異，購房者是否可以要求退房呢
合同對此是否有約定。有約定從約定，合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積
2022-01-07 15,340 -
房屋面積有差異，購買人是否可以要求退還房屋實(shí)際面積或者建筑面積
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照
2022-02-05 15,340 -
購買的房屋面積差異，購買人是否可以要求退還房屋面積
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照
2022-04-22 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,150 2022.04.17 -
00:58
怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,327 2022.05.11 -
00:57
買房只簽了認(rèn)購書可以退房嗎簽訂認(rèn)購書之后，購房者如果想要退房，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身覺得買貴了或者是沒買對，那么這種情況，開發(fā)商一般也不會同意向購房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購房
670 2022.05.18
