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民法典中買房債務違約怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-19 10:57:41 436 人看過

一、民法典中買房債務違約怎么辦

民法典規(guī)定，按揭購買房屋后，出現(xiàn)債務違約的，銀行可以向購房者催收債務，經(jīng)催告后仍然不償還的，銀行可能行使抵押權(quán)處理房屋，償還債務。

《中華人民共和國民法典》

第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

二、房產(chǎn)抵押公證的流程

抵押公證流程：

(一)、當事人準備材料：

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

(二)、親自到公證處填寫有關(guān)表格。

準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

(三)、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

(四)、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

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