豬瘟來襲，養(yǎng)殖場的拆遷還能拿到補(bǔ)償嗎?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-23 09:46:16
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2018年，對于咱們養(yǎng)豬戶來說真的是大起大落的一年了，上半年的“環(huán)保關(guān)?！?、“禁養(yǎng)”，不少養(yǎng)豬場被批量拆除，甚至一些養(yǎng)豬戶遭遇了違法征收，損失不??！本想下半年好好掙點錢，可是不料8月份又出現(xiàn)了非洲豬瘟。
幾個月的時間，對于養(yǎng)殖戶來說，可謂損失慘重。那段時間我們接觸到很多當(dāng)事人來咨詢我們，說自己家養(yǎng)豬場由于豬瘟要被拆遷，征收方卻說是國家規(guī)定沒有補(bǔ)償，是不是真的沒有呀？
“養(yǎng)豬場拆遷不給補(bǔ)償？”當(dāng)然不是了。很多地方征收部門很“聰明”，為了降低補(bǔ)償甚至不補(bǔ)償，就說我們養(yǎng)殖戶的豬場是違建沒有補(bǔ)償，這豬瘟一出來又打著抑制豬瘟的名義來進(jìn)行所謂“無償拆遷”。
而根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。
從此條規(guī)定可以看出，不論是對于因禁養(yǎng)區(qū)政策關(guān)停的養(yǎng)殖戶還是新政策而拆遷的養(yǎng)殖場是都必須要有補(bǔ)償?shù)?，市縣級人民政府有義務(wù)進(jìn)行合法補(bǔ)償，如果不補(bǔ)償便征收是不合法的。
大家一定要牢記，哪怕是豬瘟來襲，只要你的養(yǎng)豬場建造合法、證件齊全，遇到拆遷是必須要有補(bǔ)償！具體如何補(bǔ)償接下來愛土拆遷律師團(tuán)就為大家詳細(xì)講解一下。
一、養(yǎng)豬場建筑物、附屬設(shè)施的補(bǔ)償
我們這里所說到的建筑物就是我們的豬圈、員工宿舍等，而附屬設(shè)施則是我們的水井、糞池等。
建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則是根據(jù)我們的建造成本以及新舊程度來進(jìn)行評估的，而職工宿舍等若是有產(chǎn)權(quán)，則要結(jié)合周邊的房屋價格進(jìn)行評估。
不少地方也對豬場圈舍的拆遷補(bǔ)償有制定標(biāo)準(zhǔn)。以天津?qū)幒訁^(qū)為例，全封閉磚混合豬舍及附屬設(shè)施550元/平方米；半封閉、后跨及破舊豬舍：450元/平方米；敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚豬舍300元/平方米；母豬產(chǎn)仔、育仔床2500元/套。
二、存欄豬出清的補(bǔ)償
遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長成，也賣不上什么錢，而拆遷又必須要處理，那這個損失應(yīng)當(dāng)由拆遷方補(bǔ)償給我們的養(yǎng)殖戶，這就是存欄豬的出清補(bǔ)償。
存欄豬的出清補(bǔ)償，一般是結(jié)合豬的的品種、大小、市場價格來確定。以天津?qū)幒訁^(qū)為例，存欄生豬：母豬1000/頭，仔豬360/頭，育肥豬280元/頭。
三、養(yǎng)豬場的停產(chǎn)停業(yè)損失
一般來說，拆遷會帶來生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應(yīng)當(dāng)給予養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)豬場的經(jīng)營收入、利潤，停產(chǎn)停業(yè)的時間長短等因素來進(jìn)行評估。打個比方說，現(xiàn)在一個養(yǎng)豬場要拆遷，該養(yǎng)豬場每個月產(chǎn)生利潤10萬元，預(yù)計恢復(fù)生產(chǎn)需要半年，那停產(chǎn)停業(yè)損失就應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償60萬元，如果是永久停產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)考慮到養(yǎng)豬場轉(zhuǎn)型和職工再就業(yè)的周期來核定停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
四、養(yǎng)豬場的搬遷補(bǔ)償
對于專業(yè)化經(jīng)營的養(yǎng)豬場，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)豬場繼續(xù)養(yǎng)殖。這個時候，就會涉及到養(yǎng)豬場的社保、物品搬遷到新的場所，我們所提到的社保一般是大型養(yǎng)殖場才會涉及到的員工安置。在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評估補(bǔ)償。
如果地方以豬瘟為名不給補(bǔ)償或降低補(bǔ)償怎么辦？
首先，我們的養(yǎng)豬戶要提前找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，計算價值，了解我們的養(yǎng)豬場能有多少的補(bǔ)償空間。
其次，要及時收集證據(jù)，避免被強(qiáng)拆。主要是把征收文件、養(yǎng)殖場的證件、外觀以及內(nèi)部情況詳細(xì)拍照，保留證據(jù)。
最后，在自己努力爭取無果后，要及時走法律途徑維權(quán)，爭取合理補(bǔ)償。
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養(yǎng)殖場被關(guān)停后到底能拿到多少的補(bǔ)償要依據(jù)具體的情況而定，但補(bǔ)償?shù)捻椖恐饕ńㄖ锊疬w補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用、搬遷獎勵等。養(yǎng)殖場關(guān)停拆遷的補(bǔ)償項目1、養(yǎng)殖場的建筑物，附屬設(shè)施等的補(bǔ)償建筑物一般是指禽獸圈舍，宿舍，辦公用地等。附屬設(shè)施指化糞池，遮涼棚，水井等。具體補(bǔ)償各地都不太相同，請咨詢當(dāng)?shù)亍?、對存欄禽獸的的出清補(bǔ)償遇到拆遷，但是圈里有一些禽獸還沒有長成，賣不上錢。如果遇到拆遷必須處理的則由拆遷方補(bǔ)償給養(yǎng)殖戶。價格根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r格來確定。3、養(yǎng)殖場的停業(yè)損失規(guī)?；酿B(yǎng)殖一般都辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是公司經(jīng)營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，由拆遷帶來的生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止。拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停業(yè)停產(chǎn)損失的補(bǔ)償。4、養(yǎng)殖場的搬遷補(bǔ)償對于專業(yè)化經(jīng)營的養(yǎng)殖場，需要重新選址來重新經(jīng)營。這個時候就涉及到了社保，物品搬遷損失，這就需要對這方面進(jìn)行評估來確定賠償。5、獎勵現(xiàn)在很多地方搬遷，都設(shè)置有獎勵，2023-12-19260人看過 -
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拒絕履行當(dāng)事人購買的豬有豬瘟等疾病的，可以拒絕接受或與賣方解除合同。因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。一、標(biāo)的物在試用期內(nèi)毀損的風(fēng)險誰來承擔(dān)呢標(biāo)的物在試用期內(nèi)毀損的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。試用買賣中，出賣人將標(biāo)的物交由買受人試用，其目的是僅為轉(zhuǎn)移物品的使用權(quán)；試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標(biāo)的物，也可以拒絕購買，在買受人作出同意購買的表示前，合同未生效，物品仍歸出賣人所有。因此，標(biāo)的物在試用期內(nèi)毀損、滅失的風(fēng)險自然也不發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍由出賣人承擔(dān)。二、買受人能拒絕履行受領(lǐng)義務(wù)嗎買受人是不能拒絕履行受領(lǐng)義務(wù)的，買受人其實就是買方，買賣雙方在簽訂合同以后都有著自身的權(quán)利和義務(wù)。買受人可以因為賣方提供的物品的質(zhì)量不合格而拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同，但是不能不履行受領(lǐng)義務(wù)，如果是這樣的話，2023-04-04367人看過 -
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一、法律規(guī)定拆遷養(yǎng)豬場怎么補(bǔ)償?應(yīng)當(dāng)是根據(jù)拆遷的面積和拆遷的市場評估價格來進(jìn)行綜合的確定。養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償政策：一是對養(yǎng)殖場土地的補(bǔ)償。二是養(yǎng)殖場地上附著物的損失，最低是養(yǎng)殖場重建成本價。三是養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)所造成的損失，比如養(yǎng)殖場拆除的機(jī)器設(shè)備所造成的損失等。四是養(yǎng)殖場合理的搬遷所需要費用，養(yǎng)殖場搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補(bǔ)償。每個地方的補(bǔ)償方案不一樣，因地制宜。二、遇到強(qiáng)制拆遷豬場怎樣維權(quán)強(qiáng)制拆遷豬場如果是違法強(qiáng)拆的，被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報案處理，并且可人民法院提起訴訟，要求拆遷人賠償強(qiáng)拆行為造成的損失。在被強(qiáng)拆的過程當(dāng)中，被拆遷人可以留取相關(guān)的證據(jù)。養(yǎng)殖場用地屬于農(nóng)業(yè)用地，因此無需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，只需備案即可，當(dāng)事人有營業(yè)執(zhí)照、環(huán)境評估報告、動物防疫合格證等就是合法的。實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者2023-06-15233人看過 -
法律綜合知識一、征地拆遷中養(yǎng)殖場怎樣補(bǔ)償想要把孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)轉(zhuǎn)讓出去，那可得按照既定程序一步步來，并且準(zhǔn)備好相關(guān)的資料哦。首先呢，比如說送養(yǎng)小孩兒的親生父母、打算充當(dāng)新爸爸媽媽的那兩位，還有就是有辨別能力的那個小孩子得聚在一起，去一個叫“戶籍所在地”的地方——那里有專門的公證機(jī)構(gòu)，大家一塊兒提個書面或者口頭申請就成了。申請的時候記得帶上你的工作單位開給你的推薦信，身份證、戶口本這樣的個人證明，大人填寫的一份收養(yǎng)請求書，還有就是一份準(zhǔn)備要領(lǐng)養(yǎng)的協(xié)議書（這個得當(dāng)事人雙方都簽字同意），還有一份有識別能力小朋友寫的自己愿意被領(lǐng)養(yǎng)的書信。當(dāng)然啦，你們還得拿著小家伙的出身證明，還有醫(yī)院出具的準(zhǔn)生證、結(jié)扎證之類的文件。接下來嘛，公證處的工作人員會仔細(xì)檢查你們提供的所有這些文件，看看它們是不是真的，合不合規(guī)矩，你們這些想領(lǐng)養(yǎng)的人是不是夠資格，還有就是你們是不是有什么不好的想法，以及你們的經(jīng)濟(jì)情況和身體狀況怎么樣等等。只2024-07-07310人看過 -
法律綜合知識一、拆遷中養(yǎng)殖場如何補(bǔ)償房屋養(yǎng)殖場遇到拆遷的，主要是補(bǔ)償養(yǎng)殖戶們的安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費等。養(yǎng)殖戶們從事養(yǎng)殖的，肯定要在地上蓋建養(yǎng)殖棚房或者員工宿舍，并且配置一系列的養(yǎng)殖設(shè)施。在關(guān)停拆遷過程中，對這部分地上附著物也應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、房屋拆遷協(xié)議的簽署需注意哪些事項簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項：1．拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書，該拆遷項目的房屋拆遷許可證、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等；2．拆遷整體方案；3．征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；4．征收補(bǔ)2023-10-0873人看過
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可以訴訟到人民法院解決。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2023-04-15417人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)民養(yǎng)豬拆遷，豬怎么補(bǔ)償鑒于養(yǎng)殖場內(nèi)照料了諸多飼養(yǎng)的家畜，故而在整頓及拆除進(jìn)程當(dāng)中，唯有通過出售這些家畜來加以解決。對于僅售出半數(shù)家畜這一狀況而言，卻并非易事。但請您放心，拆遷方定能妥善購買全部家畜，且相應(yīng)的支付價格會根據(jù)家畜的重量以及當(dāng)前的市場行情進(jìn)行確定。禽畜清理賠償方面，這部分賠償通常是依據(jù)存欄禽畜的體量與類型來進(jìn)行評估和理賠?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。二、蕉城區(qū)住宅拆遷補(bǔ)償多少在面臨房產(chǎn)拆遷時，補(bǔ)償所得額度在數(shù)萬至數(shù)十萬人民幣之間，而實際能拿到手的補(bǔ)償款，主要取決于以下幾個因素：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的第十七條規(guī)定，做出房屋征收決策的市級或縣級人民政府，將為被征收者提供合理的補(bǔ)2024-04-07259人看過
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社保是一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補(bǔ)償?shù)囊环N社會和經(jīng)濟(jì)制度。社保的主要項目包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險。... 更多>
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養(yǎng)殖場被拆遷，能拿多少補(bǔ)償款？香港在線咨詢 2023-09-23如果公民的養(yǎng)殖場被拆遷后，被拆遷人是可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平、因為拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失或者是搬遷費用來確定補(bǔ)償款項的，具體的賠償補(bǔ)償款項的金額和項目會根據(jù)雙方協(xié)商或者是國家的相關(guān)規(guī)定來確定的，如果出現(xiàn)了糾紛也是可以通過訴訟方式來解決的。 -
沒有環(huán)評的養(yǎng)殖場因禁養(yǎng)區(qū)拆遷能拿到什么補(bǔ)償福建在線咨詢 2022-09-07依據(jù)國有土地上的規(guī)定，沒有通過環(huán)境評估的養(yǎng)殖場如果是違反興建的，因禁養(yǎng)區(qū)進(jìn)行的，被拆遷人是不能取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的， -
南京養(yǎng)豬場拆遷有補(bǔ)償嗎澳門在線咨詢 2023-12-05養(yǎng)豬場遇到拆遷，補(bǔ)償涉及到幾個部分：第一，土地的補(bǔ)償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實際承包權(quán)人所有； 第二，養(yǎng)豬場建筑物、附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)豬場實際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計算補(bǔ)償金額； 第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；第四，設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償，養(yǎng)豬場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備 -
養(yǎng)殖場拆遷能強(qiáng)拆嗎安徽在線咨詢 2022-01-28一般情況下，是不能強(qiáng)行拆遷的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與 -
養(yǎng)殖場拆遷時是先拆遷再補(bǔ)償嗎河南在線咨詢 2022-03-20根據(jù)你描述的情況，按照《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定要給予補(bǔ)償，但是補(bǔ)償在實踐中都是偏低的。按照畜牧養(yǎng)殖的規(guī)模來進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，對預(yù)期利益以及現(xiàn)有的固定資產(chǎn)都沒有考量，這就是雙方的主要矛盾。養(yǎng)殖場只能從事養(yǎng)殖行業(yè)，一旦關(guān)閉關(guān)停，房屋的利用價值就沒有了。所以拆遷與否，對于養(yǎng)殖企業(yè)主來說都是一樣的，因為按照養(yǎng)殖場的方式建造的房屋不能從事其他行業(yè)了。如果確實達(dá)到關(guān)閉關(guān)停和轉(zhuǎn)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，可
