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一、租賃融資與融資租賃的區(qū)別1、目的不同融資租賃的目的是取得設(shè)備的所有權(quán)；經(jīng)營(yíng)性租賃不以取得設(shè)備的所有權(quán)為目的，只是短期使用。2、兩者判斷方法不同融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。而對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃則不同，僅僅轉(zhuǎn)移了該項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán)，而對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬卻沒(méi)有轉(zhuǎn)移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，承租期滿(mǎn)的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。3、租賃程序不同經(jīng)營(yíng)租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購(gòu)買(mǎi)或由承租企業(yè)直接從制造商或銷(xiāo)售商那里選定。4、租賃期限不同經(jīng)營(yíng)租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長(zhǎng)，接近于資產(chǎn)的有效使用期。5、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同使用人對(duì)融資租賃的設(shè)備有維修保養(yǎng)保險(xiǎn)等義務(wù)，而經(jīng)營(yíng)性租賃沒(méi)有這個(gè)義務(wù)。6、租賃期滿(mǎn)后設(shè)備處置方法不同經(jīng)營(yíng)租賃期滿(mǎn)

一、什么是融資租賃融資租賃，又稱(chēng)金融租賃或財(cái)務(wù)租賃，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)供貨人和租賃標(biāo)的物的選擇，由出租人向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃標(biāo)的物，然后租給承租人使用。融資租賃是指經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)管管理委員會(huì)（中國(guó)XX）批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位和經(jīng)對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作主管部門(mén)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)開(kāi)展的融資租賃業(yè)務(wù)。二、融資租賃與分期付款有什么不同1、分期付款是一種買(mǎi)賣(mài)交易，買(mǎi)者不僅獲得了所交易物品的使用權(quán)，而且獲得了物品的所有權(quán)。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實(shí)際上承擔(dān)了由租賃物引起的成本與風(fēng)險(xiǎn)，但從法律上講，租賃物所有權(quán)名義上仍歸出租人所有。2、融資租賃和分期付款在會(huì)計(jì)處理上也有所不同。融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有，因此，作為出租人資產(chǎn)納入其資產(chǎn)負(fù)債表中，并對(duì)租賃物攤提折舊，而承租人將租賃費(fèi)用計(jì)入生產(chǎn)成本。分期付款購(gòu)買(mǎi)的物品歸買(mǎi)主所有，因而列入買(mǎi)方的資產(chǎn)負(fù)債表并由買(mǎi)方負(fù)

融資租賃回租的意思是設(shè)備的所有者將設(shè)備按照市場(chǎng)的價(jià)格賣(mài)給出租人，隨之用租賃的方式租回的一種方式。其租賃回租的優(yōu)點(diǎn)是承租人擁有原來(lái)設(shè)備的使用權(quán)、只能續(xù)租，不能改變所有權(quán)。一、融資租賃回租什么意思融資租賃回租的意思是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場(chǎng)價(jià)格賣(mài)給出租人，然后又以租賃的方式租回原來(lái)設(shè)備的一種方式。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子就是，顧客買(mǎi)了一輛車(chē)，把汽車(chē)抵押給了融資租賃公司，得到了資金，出租公司把汽車(chē)租給了顧客并收取租金。二、融資租賃回租的優(yōu)點(diǎn)是什么融資租賃回租的優(yōu)點(diǎn)在于：1.是承租人既擁有原來(lái)設(shè)備的使用權(quán)，又能獲得一筆資金；2.是由于所有權(quán)不歸承租人，租賃期滿(mǎn)后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租，從而提高承租人對(duì)市場(chǎng)的應(yīng)變能力；3.是回租租賃后，使用權(quán)沒(méi)有改變，承租人的設(shè)備操作人員、維修人員和技術(shù)管理人員對(duì)設(shè)備很熟悉，可以節(jié)省時(shí)間和培訓(xùn)費(fèi)用。設(shè)備所有者可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資，把資金用活，而少部分用于

回租租賃是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場(chǎng)價(jià)格賣(mài)給出租人，然后又以租賃的方式租回原來(lái)設(shè)備的一種方式。回租租賃的優(yōu)點(diǎn)在于：1．是承租人既擁有原來(lái)設(shè)備的使用權(quán)，又能獲得一筆資金；2．是由于所有權(quán)不歸承租人，租賃期滿(mǎn)后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租，從而提高承租人對(duì)市場(chǎng)的應(yīng)變能力；3．是回租租賃后，使用權(quán)沒(méi)有改變，承租人的設(shè)備操作人員、維修人員和技術(shù)管理人員對(duì)設(shè)備很熟悉，可以節(jié)省時(shí)間和培訓(xùn)費(fèi)用。設(shè)備所有者可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資，把資金用活，而少部分用于繳納租金。回租租賃業(yè)務(wù)主要用于已使用過(guò)的設(shè)備。一、融資租賃的回租和直租涉及的稅費(fèi)融資租賃的回租和直租涉及的稅費(fèi)不一樣。直租的設(shè)備采購(gòu)增值稅稅率當(dāng)前為13％，進(jìn)直租和回租的不同點(diǎn)項(xiàng)稅可抵扣銷(xiāo)項(xiàng)稅額。承租人租金支出不得稅前抵扣，因?yàn)樗梢詾樽赓U設(shè)備計(jì)提折舊，折舊可在稅前抵扣。回租的增值稅稅率當(dāng)前為6％，開(kāi)普通發(fā)票，不可以作為進(jìn)項(xiàng)稅抵扣銷(xiāo)項(xiàng)稅額。二、

一、票據(jù)融資減少的現(xiàn)狀11月末，全市本外幣各項(xiàng)貸款余額為929.5億元，比上月減少33.5億元，比年初增加了215.6億元，比去年同期增加205.1億元，增長(zhǎng)28.3%，貸款同比增速繼續(xù)趨緩。貸款投向年初以來(lái)，全市金融機(jī)構(gòu)持續(xù)向政府項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)以及地方工業(yè)等有利于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的行業(yè)發(fā)放貸款。11月份，全市各金融機(jī)構(gòu)共向政府投資項(xiàng)目發(fā)放貸款20.5億元;發(fā)放涉農(nóng)貸款3.6億元，繼續(xù)支持“三農(nóng)”發(fā)展;發(fā)放地方工業(yè)貸款7億元，為地方工業(yè)發(fā)展助力。貸款結(jié)構(gòu)票據(jù)融資和短期貸款減少是導(dǎo)致本月貸款下降的主要原因。票據(jù)融資比上月減少45.8億元，比年初增加64.7億元;短期貸款比上月減少12.5億元，比年初減少17.7億元。中長(zhǎng)期貸款和委托貸款依然保持增長(zhǎng)。中長(zhǎng)期貸款比上月增加了22.6億元，比年初增加135.8億元;委托貸款比上月增加2億元，比年初增加33.4億元。二、票據(jù)融資存在的原因和一般貸款相比，銀

融資租賃是指出租人(一般指金融租賃公司或信托公司)根據(jù)承租人(比如：xx實(shí)業(yè))對(duì)供貨人或出賣(mài)人(比如：某xxx生產(chǎn)線(xiàn)的廠家)的選擇，從出賣(mài)人那里購(gòu)買(mǎi)租賃物(比如：某xxx生產(chǎn)線(xiàn))，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。融資租賃的租金大致相當(dāng)于以租賃物的購(gòu)置金額為基數(shù)，按市場(chǎng)利率計(jì)算的本息合計(jì)值。從實(shí)質(zhì)上講，融資租賃相當(dāng)于分期付款購(gòu)買(mǎi)。在融資租賃交易中，承租人對(duì)租賃物幾乎都要留購(gòu)。在留購(gòu)之前，租賃物的所有權(quán)暫時(shí)是出租人的。留購(gòu)的金額一般是象征意義的價(jià)格(比如100元)等，通過(guò)留購(gòu)，出租人才能把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給承租人。融資租賃一般都有三方(出租人、承租人、供貨人)參與，至少由兩個(gè)合同(出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和供貨人之間的購(gòu)買(mǎi)合同)構(gòu)成，是一種融資和融物為一體的綜合交易。購(gòu)買(mǎi)合同的買(mǎi)方是出租人，但購(gòu)買(mǎi)決策人是承租人。供貨人根據(jù)購(gòu)買(mǎi)合同的約定，向承租人交貨。融資租賃是指：在租

一、融資租賃合同的履行原則為了規(guī)范出租人和承租人的權(quán)利、義務(wù)，法律確立了融資租賃合同下述基本原則：（一）出租人不承擔(dān)租賃物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)以及瑕疵擔(dān)保責(zé)任1、這是基于融資租賃合同的金融屬性而確立的原則。法律雖然規(guī)定出租人是租賃物的所有權(quán)人，其目的只是為租金債權(quán)的實(shí)現(xiàn)提供擔(dān)保，是“名義”上的所有權(quán)人?；谏鲜鎏攸c(diǎn)，融資租賃合同中的出租人自然不承擔(dān)租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，也不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、《民法典》下述規(guī)定，就是這一原則的具體體現(xiàn)：（1）《民法典》第七百五十一條：承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。（2）《民法典》第七百四十七條：租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。但是，承租人依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。（3）《民法典》第七百四十九條：承租人占有租賃物期間

融資租賃的概念融資租賃又稱(chēng)金融租賃,是指當(dāng)項(xiàng)目單位需要添置技術(shù)設(shè)備或成套設(shè)備而又缺乏資金時(shí),由出租人對(duì)承租人所選定的租賃物件,進(jìn)行以其融資為目的購(gòu)買(mǎi),然后再以收取租金為條件,將該租賃物件中長(zhǎng)期出租給該承租人使用.在我國(guó),融資租賃目前已成為一種新型的投融資模式.一般租賃交易由三方(出租人、承租人和供貨商)參與,由兩個(gè)合同(租賃合同和購(gòu)買(mǎi)合同)構(gòu)成.借款合同與融資租賃的區(qū)別1.合同主體之區(qū)別融資租賃合同必須是彼此相關(guān)的三方當(dāng)事人(即出租人、承租人、供貨人)分別簽訂購(gòu)貨、租賃兩個(gè)合同，出租人一方面與供貨人簽訂供貨合同，一方面與承租人簽訂租賃合同，但是兩個(gè)合同的標(biāo)的物又是同一的，即供貨人從出租人處獲得貨款，而把設(shè)備交給承租人使用，兩個(gè)合同是各自獨(dú)立的，簽訂的目的不同，規(guī)定的權(quán)利義務(wù)也不同，但“兩個(gè)合同三方當(dāng)事人，租賃和貿(mào)易不可分”又是融資租賃合同的基本特征，即使在回租合同情況下，承租人與供貨人雖是

一、關(guān)于什么是內(nèi)資融資租賃內(nèi)資融資租賃企業(yè)是指由中國(guó)境內(nèi)企業(yè)或自然人依法設(shè)立以經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)為主的工商企業(yè)。內(nèi)資融資租賃企業(yè)可以采取直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、售后回租、杠桿租賃、委托租賃、聯(lián)合租賃等不同形式開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)，但要符合中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。二、內(nèi)資融資租賃的經(jīng)營(yíng)條件是什么內(nèi)資融資租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有符合《中華人民共和國(guó)公司法》規(guī)定的章程。具有符合規(guī)定的注冊(cè)資本金、良好的內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)、健全的內(nèi)部管理制度和風(fēng)險(xiǎn)控制制度，配備具有經(jīng)濟(jì)、金融、法律、會(huì)計(jì)等方面專(zhuān)業(yè)資格的人員。具有符合要求的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。內(nèi)資融資租賃企業(yè)擬開(kāi)展的業(yè)務(wù)領(lǐng)域應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。三、內(nèi)資融資租賃公司注冊(cè)條件是什么1：需有符合要求的高管人員至少2名，本科學(xué)歷以上，且至少有3年以上的融資租賃行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn);2：需有符合要求的外資企業(yè)作為投資股東，外資企業(yè)成立至少滿(mǎn)1年，需提供外資企業(yè)的審計(jì)報(bào)告、資信證明、

融資租入固定資產(chǎn)是指承租人通過(guò)融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)。承租人以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在租賃開(kāi)始日，將該租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值相比中的較低者，作為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值;將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值;并將兩者的差額記錄為未確認(rèn)融資費(fèi)用。但是，如果該項(xiàng)租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大，承租人在租賃開(kāi)始日，可按最低租賃付款額記錄租入固定資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付款。承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)采用出租人的租賃內(nèi)含稅率作為折現(xiàn)率;否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無(wú)法知曉，則應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率?！白赓U資產(chǎn)原賬面價(jià)值”，是指在租賃開(kāi)始日，出租人所記錄的該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值(即：該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的賬面余額扣除為該項(xiàng)資產(chǎn)所計(jì)提的各項(xiàng)備抵項(xiàng)目后的金額)。所謂“比

融資,租賃,承租人,資金,出租人,信托投資公司融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人(供貨商)的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。融資租賃實(shí)質(zhì)上相當(dāng)于出租人提供融資便利，承租人分期付款購(gòu)買(mǎi)租賃物。融資租賃一般包括直接融資租賃、聯(lián)合融資租賃、轉(zhuǎn)租賃、售后回租和杠桿融資租賃等類(lèi)型。在目前法律框架下，融資租賃資金信托是指信托投資公司利用資金信托計(jì)劃這個(gè)融資手段，把資金信托計(jì)劃所募集資金運(yùn)用于融資租賃業(yè)務(wù)的一種資金信托業(yè)務(wù)。

融資租賃屬于權(quán)益資金籌資方式1、吸收直接投資吸收直接投資，是指企業(yè)按照共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利潤(rùn)的原則，直接吸收國(guó)家、法人、個(gè)人投入資金的一種籌資方式。企業(yè)采用吸收直接投資方式籌集的資金一般可分為三類(lèi)：吸收國(guó)家投資，吸收法人投資，吸收個(gè)人投資。2、發(fā)行普通股股票，是股份公司發(fā)給股東用來(lái)證明其在公司投資入股并借以取得股利的一種有價(jià)證券。普通股股票，是公司發(fā)行的代表首股東享有平等權(quán)利和義務(wù)，不加特別限制，股利不固定的股票。發(fā)行普通股股票（簡(jiǎn)稱(chēng)普通股）是股份有限公司籌集權(quán)益資金最常見(jiàn)的方式，企業(yè)發(fā)行普通股股票籌集的資金成為普通股股本。3、發(fā)行優(yōu)先股優(yōu)先股股票，是一種兼具普通股票和債券特點(diǎn)的有價(jià)證券。優(yōu)先股股票募集的資金成為優(yōu)先股股本。發(fā)行優(yōu)先股股票（簡(jiǎn)稱(chēng)優(yōu)先股）是公司獲得權(quán)益資金的方式之一。4、保存留存利潤(rùn)留存利潤(rùn)，是指公司以稅后利潤(rùn)支付股東的股利后，余下的歸公司支配的利潤(rùn)。留存利潤(rùn)

隨著工程建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日見(jiàn)加劇和工程機(jī)械設(shè)備史新速度的加快，施工企業(yè)為避免設(shè)備陳舊風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的資產(chǎn)損失，對(duì)資產(chǎn)流動(dòng)性和設(shè)備的先進(jìn)性更加關(guān)注。從全球來(lái)看，租賃公司已成為國(guó)際上設(shè)備流通的新興載體，現(xiàn)代租賃已成為現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)體系中不可缺少的重要形式。從市場(chǎng)發(fā)展看，區(qū)域和項(xiàng)目需求的多樣性、梯度性，為工程機(jī)械設(shè)備租賃和二手市場(chǎng)提供很大的發(fā)展空間。制造商為擴(kuò)大市場(chǎng)份額、維護(hù)自己品牌的市場(chǎng)秩序，認(rèn)識(shí)到租賃銷(xiāo)售和發(fā)展租賃經(jīng)營(yíng)，對(duì)于控制設(shè)備流通、開(kāi)辟新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)非常重要。目前，現(xiàn)代租賃在我國(guó)發(fā)展很不成熟，設(shè)備生產(chǎn)廠家對(duì)如何利用租賃來(lái)開(kāi)展融資業(yè)務(wù)還處于茫然狀態(tài)。他山之石，可以攻玉，借鑒國(guó)外企業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)，是建立適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的新的工程機(jī)械營(yíng)銷(xiāo)體系的重要組成部分。當(dāng)然，還必須綜合考慮我國(guó)的現(xiàn)實(shí)國(guó)情，盡快研究出切實(shí)的融資租賃方法。1卡特被勒公司的租賃戰(zhàn)略美國(guó)卡特彼勒公司是世界著名的工程機(jī)械廠商，他們把租賃作為重要的營(yíng)銷(xiāo)

一、內(nèi)資融資租賃企業(yè)是什么內(nèi)資融資租賃企業(yè)是指由境內(nèi)企業(yè)或自然人依法設(shè)立以經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)為主的工商企業(yè)。內(nèi)資融資租賃企業(yè)可以采取直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、售后回租、杠桿租賃、委托租賃、聯(lián)合租賃等不同形式開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)，但要符合中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。二、內(nèi)資融資租賃企業(yè)可經(jīng)營(yíng)下列部分或全部業(yè)務(wù)(一)融資租賃業(yè)務(wù)(二)租賃業(yè)務(wù)(三)向國(guó)內(nèi)外購(gòu)買(mǎi)租賃財(cái)產(chǎn)(四)租賃財(cái)產(chǎn)的殘值處理及維修(五)租賃交易咨詢(xún)(六)接受承租人的租賃保證金(七)向商業(yè)銀行、商業(yè)保理公司轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)收租賃款(八)符合法律規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。三、內(nèi)資融資租賃公司注冊(cè)資本有什么要求1、金融租賃公司金融租賃公司的設(shè)立條件為嚴(yán)苛，核心條件如下：第一，要有符合規(guī)定條件的發(fā)起人，包括在中國(guó)境內(nèi)外注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的商業(yè)銀行，在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的、主營(yíng)業(yè)務(wù)為制造適合融資租賃交易產(chǎn)品的大型企業(yè)，在中國(guó)境外注冊(cè)的融資租賃公司以及銀監(jiān)會(huì)認(rèn)