二手房解約中介費能否返還
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-29 09:29:12
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一、二手房解約中介費能否返還
看具體情況定。如果已經(jīng)簽訂買賣合同的，買方違約的話，中介費是不會退還的，因為中介已經(jīng)促成了合同的簽訂。
《民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。
對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔(dān)。
二、簽訂二手房合同要注意哪些事項
簽訂二手房合同要注意的事項包括：
1．確認基本信息無誤。一是房屋本身的基本情況，二是賣方的信息；
2．注意房屋價款的約定，包括與其協(xié)商房款的支付方式，以及具體支付時間；
3．稅費支付需在合同中寫明；
4．明確約定違約責(zé)任以及爭議解決的方式；
5．注意簽字以及聯(lián)系方式等。
三、解除二手房合同需要多久
解除二手房合同需要多久可以由當(dāng)事人約定，沒有約定的經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。
對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；
逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
《民法典》第五百六十四條
法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
《中華人民共和國民法典》：第十七章 承攬合同 第七百八十二條 定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時支付；工作成果部分交付的，定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。
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