城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生與截止時間應(yīng)怎樣做判定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 20:41:24
310 人看過
【網(wǎng)友問題】
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生與截止時間應(yīng)如何做判定?
【律師解答】
根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅〔2006〕186號)規(guī)定，對納稅人自建、委托施工及開發(fā)涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，由納稅人從取得土地使用權(quán)合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。是否取得《土地使用證》或是否全額繳款都不能作為判定納稅義務(wù)發(fā)生時間的依據(jù)。
財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2008〕152號)規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)。該規(guī)定從某種意義上講，一方終止，則另一方開始繳納。具體判定依據(jù)為：
(1)如果某納稅人將房屋或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)企業(yè)，房屋被拆除了，土地撂荒了即為實物發(fā)生變化。
(2)權(quán)利發(fā)生變化，應(yīng)該主要從合同簽訂判斷，財稅〔2006〕186號文件規(guī)定了合同簽訂日是判定繳納土地使用稅的依據(jù)，相反，對出讓土地的一方應(yīng)該是合同簽訂日終止納稅義務(wù)。權(quán)利發(fā)生變化，主要是辦理相關(guān)手續(xù)，即《產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》或“合同”、“協(xié)議”這些履行了，就是權(quán)利發(fā)生變化了。
(3)狀態(tài)發(fā)生變化，應(yīng)該理解為是否改變原狀和實物形態(tài)。如原來的房屋是辦公樓，現(xiàn)在變成商場或經(jīng)營場所了，原來的土地是耕地，現(xiàn)在變成了撂荒地。凡是實物、權(quán)利、狀態(tài)這三項中有一項發(fā)生了改變，就應(yīng)當(dāng)判定，一方終止，另一方開始繳納。
對于納稅人取得政府劃撥土地后，在沒到土地管理部門辦理手續(xù)前，如果實物狀態(tài)未發(fā)生變化，原土地使用者還在耕種或原住戶的生產(chǎn)生活都沒有改變，則沒有發(fā)生納稅義務(wù)。如果房屋實施動遷，或耕地撂荒，或該土地的實際經(jīng)營管理權(quán)屬于被劃撥者所有，盡管沒到土地部門辦理手續(xù)，也應(yīng)判定發(fā)生納稅義務(wù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，從什么時間確定終止繳納城鎮(zhèn)土地使用稅也是納稅人和稅務(wù)機關(guān)判定的焦點。如果從合同約定的交房時間判定，當(dāng)開發(fā)商未能履約時，則應(yīng)從實際交付時判定終止繳納。如果合同沒有約定交房時間，就不能以簽訂商品房銷售合同的簽訂時間判定終止納稅了，而要按房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末終止納稅。具體判定，則應(yīng)從開發(fā)商將住戶鑰匙交給購房人時作為終止繳納土地使用稅的時間。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
地下建筑應(yīng)該怎樣繳納城鎮(zhèn)土地使用稅與房產(chǎn)稅
88人看過
-
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的是誰城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍
251人看過
-
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)終止的時間和減少的稅額該如何把握和計算
484人看過
-
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時應(yīng)注意哪些，城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象
280人看過
-
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生的時間如何認(rèn)定？
273人看過
-
城鎮(zhèn)土地使用稅繳納時間有沒有明確規(guī)定
427人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多土地使用稅相關(guān)文章
-
土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅一般應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。納稅人使用的土地屬于不同省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)納稅。在同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍以內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由當(dāng)?shù)厥〖壍胤蕉悇?wù)局確定納稅地點。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。一、關(guān)于土地使用稅的相關(guān)問題解釋1、關(guān)于納稅人的確定土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。2、關(guān)于土地使用權(quán)共有的，如何計算繳納土地使用稅土地使用權(quán)共有的各方，應(yīng)按其實際使用的土地面積占2023-03-1670人看過 -
法律綜合知識耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅不會同時繳納。占用耕地的納稅人在繳納耕地占用稅后，在土地持有和使用過程中需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，但應(yīng)將其繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間設(shè)置為批準(zhǔn)征用耕地的1年后，從而保證耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的合理銜接。《中華人民共和國耕地占用稅法》第二條在中華人民共和國境內(nèi)占用耕地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納耕地占用稅。占用耕地建設(shè)農(nóng)田水利設(shè)施的，不繳納耕地占用稅。本法所稱耕地，是指用于種植農(nóng)作物的土地。2024-04-30466人看過 -
土地使用稅在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對于土地使用稅的繳納截止時間，通常認(rèn)為的是給業(yè)主辦理了產(chǎn)權(quán)證后，以產(chǎn)權(quán)證上時間的次月為繳納截止時間，然而，這是無法可依的?！冻擎?zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定：新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；（二）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。這里的批準(zhǔn)時間一般是指取得土地使用權(quán)證時間，但在具體的實際操作中，稅法規(guī)定了通常的“實質(zhì)”原則，《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)的通知》（88）國稅地字第15號第四條關(guān)于納稅人的確定：（一）土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；（二）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。即稅法在實際操作中，規(guī)定是以實際使用人為納稅主體。即開發(fā)商與相關(guān)部門單位簽訂協(xié)議2023-06-28418人看過 -
一、納稅義務(wù)發(fā)生時間1.采取直接收款方式銷售貨物，不論貨物是否發(fā)出，均為收到銷售款或者取得索取銷售款憑據(jù)的當(dāng)天;2.采取托收承付和委托銀行收款方式銷售貨物，為發(fā)出貨物并辦妥托收手續(xù)的當(dāng)天;3.采取賒銷和分期收款方式銷售貨物，為書面合同約定的收款日期的當(dāng)天，無書面合同的或者書面合同沒有約定收款日期的，為貨物發(fā)出的當(dāng)天;4.采取預(yù)收貨款方式銷售貨物，為貨物發(fā)出的當(dāng)天，但生產(chǎn)銷售生產(chǎn)工期超過12個月的大型機械設(shè)備、船舶、飛機等貨物，為收到預(yù)收款或者書面合同約定的收款日期的當(dāng)天;5.委托其他納稅人代銷貨物，為收到代銷單位的代銷清單或者收到全部或者部分貨款的當(dāng)天。未收到代銷清單及貨款的，為發(fā)出代銷貨物滿180天的當(dāng)天;6.銷售應(yīng)稅勞務(wù)，為提供勞務(wù)同時收訖銷售額或取得索取銷售額的憑據(jù)的當(dāng)天;7.納稅人發(fā)生視同銷售貨物行為第②至第④項的，為貨物移送的當(dāng)天;8.進口貨物，為報關(guān)進口的當(dāng)天。二、納稅期限增值2023-02-26331人看過
-
土地使用稅需要有開發(fā)商繳納，土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。即應(yīng)該由土地使用人繳納。對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計算應(yīng)征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應(yīng)征稅款。一、土地使用稅的單位稅額是多少？土地使用稅每平方米年稅額如下：1、大城市1.5元至30元；2、中等城市1.2元至24元；3、小城市0.9元至18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等2023-03-20456人看過 -
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人主要包括以下幾類：1. 擁有土地使用權(quán)的單位和個人。（2）擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。（3）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人。（4）土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人主要包括以下幾類：1.擁有土地使用權(quán)的單位和個人。（2）擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。（3）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人。（4）土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。 城 鎮(zhèn) 土 地 使 用 稅 共 有 人 數(shù) 如 何 計 算 納 稅根據(jù)素材2所述，城鎮(zhèn)土地使用稅的計算公式為應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積適用單位稅額，而稅率則根據(jù)地區(qū)城市發(fā)展程度來確定。對于房產(chǎn)稅、車船使用2023-09-17163人看過 -
這段內(nèi)容講述了城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人范圍。主要包括擁有土地使用權(quán)的單位和個人,以及在土地所在地不在的單位和個人,以及土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的單位和個人。對于土地使用權(quán)共有的情況,共有各方都是納稅人,由共有各方分別納稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人主要包括以下幾類：擁有土地使用權(quán)的單位和個人。（2）擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。（3）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人。（4）土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。 城 鎮(zhèn) 土 地 使 用 稅 納 稅 人 的 分 類 及 其 相 關(guān) 規(guī) 定城鎮(zhèn)土地使用稅是一種針對城鎮(zhèn)土地使用的稅費,納稅人的分類及其相關(guān)規(guī)定在《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》中有明確規(guī)定。根據(jù)該條例,城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人分為兩種:城鎮(zhèn)土地使用單位和個人。其中,城鎮(zhèn)土地使用單2023-09-03176人看過 -
一、繳稅方式城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下1、大城市l(wèi).5～30元；2、中等城市1.2～24元；3、小城市0.9～18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。應(yīng)納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。二、納稅人1、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第42023-03-27132人看過
-
問題：耕地占用稅平均稅額和納稅義務(wù)發(fā)生時間如何規(guī)定？回復(fù)：各省、自治區(qū)、直轄市每平方米平均稅額為：上海市45元；北京市40元；天津市35元；江蘇、福建、廣東4省各30元；遼寧、湖北、湖南3省各25元；河北、安徽、江西、山東、河南、四川、重慶7省市各22.5元；廣西、海南、貴州、云南、陜西5省區(qū)各20元；山西、吉林、黑龍江3省各17.5元；內(nèi)蒙古、西藏、甘肅、青海、寧夏、新疆6省區(qū)各12.5元。經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人收到土地管理部門辦理占用家用地手續(xù)通知的當(dāng)天。2023-06-07123人看過 -
法律綜合知識一、城鎮(zhèn)土地使用稅多久繳納一次根據(jù)相關(guān)法規(guī)，設(shè)立土地使用稅的繳款期限如下：對于耕地而言，從其獲得政府核準(zhǔn)并正式征用協(xié)議簽署開始計算，若滿一整年，即應(yīng)立即開始支付相應(yīng)稅費；而非農(nóng)業(yè)用地則需要在得到當(dāng)?shù)劓?zhèn)府批準(zhǔn)后的當(dāng)月起，按照月份進度逐步開始繳納此項稅務(wù)。而具體的土地使用稅的金額，將會以土地使用證書中所注明的實際面積作為統(tǒng)一的計費基準(zhǔn)進行判定，同時從土地使用者獲取土地使用權(quán)的那刻起開始按照年周期分階段進行征收，每年度進行一次集中收支過程。《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第八條土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第九條新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；（二）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。二、城鎮(zhèn)土地使用稅采用什么稅率城鎮(zhèn)土地使用稅采用以下稅率規(guī)定：大城市每平方米年稅額1．5元至302024-03-25175人看過 -
土地使用稅一、城鎮(zhèn)土地使用稅是國稅還是地稅土地使用稅等小稅種和附加稅都是地稅繳納。地稅負(fù)責(zé)征收的稅種：（不包括已明確由國家稅務(wù)機關(guān)負(fù)責(zé)征收的地方稅部分）：營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、車船使用稅、車輛使用牌照稅、屠宰稅、資源稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、印花稅、農(nóng)業(yè)稅、農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅、契稅、耕地占用稅、筵席稅，城市集體服務(wù)事業(yè)費、文化事業(yè)建設(shè)費、教育費附加以及地方稅的滯補罰收入和外商投資企業(yè)土地使用費。二、國稅負(fù)責(zé)征收的稅種負(fù)責(zé)征收管理的稅種和征管范圍1、增值稅；2、消費稅；3、進口產(chǎn)品增值稅、消費稅、直接對臺貿(mào)易調(diào)節(jié)稅（委托海關(guān)代征）；4、鐵道、各銀行總行、保險總公司集中繳納的營業(yè)稅、所得稅和城市維護建設(shè)稅；5、出口產(chǎn)品退稅；6、中央企業(yè)所得稅；中央與地方所屬企、事業(yè)單位組成的聯(lián)營企業(yè)、股份制企業(yè)所得稅；2002年1月1日以后新辦理工商2023-06-15403人看過 -
一、土地使用稅什么時候開始繳納1、按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。3、納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：（1）由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)。（2）尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。（3）尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。二、城鎮(zhèn)土地使用稅多久交一次（一）土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、2023-04-06365人看過
-
納稅義務(wù)發(fā)生時間、納稅期限和納稅申報時間是稅收要素中理解納稅期限時需要加以區(qū)分的三個概念，理解它們對于納稅人能否準(zhǔn)確計算應(yīng)納稅款，能否保證應(yīng)納稅款的及時足額上繳等問題是至關(guān)重要的。(一)概念納稅義務(wù)發(fā)生時間是指納稅人具有納稅義務(wù)的起始時間，是一個時間點。《增值稅暫行條例》規(guī)定，采取預(yù)收貨款方式結(jié)算的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間是貨物發(fā)出的當(dāng)天，特別是指當(dāng)天的某個時間點。如納稅人銷售一批貨物受到預(yù)收貨款的日期是2008年9月20日，發(fā)出貨物的日期是2008年10月2日，則其納稅義務(wù)發(fā)生的時間是2008年10月2日，而不是2008年9月20日。納稅期限是指納稅人按照《稅法》規(guī)定繳納稅款的期限，有按年納稅、按期納稅和按次納稅之分，一般為一個時間段。《增值稅暫行條例》規(guī)定增值稅的納稅期限為1日、3日、5日、10日、15日或者1個月。當(dāng)然這里的1日是指24小時這一時間段，而不是當(dāng)日的某個時間點。納稅申報時間2023-06-07137人看過 -
公民的權(quán)利義務(wù)從來都不是獨立存在的，就以土地使用來說，土地使用者在擁有土地使用權(quán)后就可利用所有權(quán)內(nèi)的土地進行獲益，而獲益的同時需要到稅務(wù)局繳納土地使用稅。雖說每位土地使用者都有繳納土地使用稅的義務(wù)，但是對于土地使用稅繳納的時間很多納稅人都不是很清楚。那么納稅人每年都要交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？要想回答此問題，就得先對其稅收政策有大體了解。一、城鎮(zhèn)土地使用稅是否每年都要交根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。第八條土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。因此，只有有應(yīng)稅土地，土地使用稅每年都要繳納。二、城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納規(guī)定1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令第483號公布）第九條規(guī)定：“新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：(一)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年2023-04-19408人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識導(dǎo)航
展開
#土地使用稅
詞條
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對象，向土地使... 更多>
#土地使用稅
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-11-05 -
2023-10-24 -
2023-10-08
#土地使用稅
相關(guān)咨詢
-
房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間分別如何確定房產(chǎn)稅的征稅新疆在線咨詢 2022-02-111、房屋交付使用之次月起計征國稅發(fā)[2003]89號-國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（二）購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn) -
城鎮(zhèn)土地使用稅定義是什么，城鎮(zhèn)土地使用稅的特點與適用稅額是什么河北在線咨詢 2022-03-14城鎮(zhèn)土地使用稅定義：是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。特點：（1）對占用土地的行為征稅（準(zhǔn)財產(chǎn)稅）；（2）征稅對象是土地；（3）征稅范圍有所限定；（4）實行差別幅度稅額。適用稅額：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，實行分級幅度稅額（1）省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件， -
納稅義務(wù)發(fā)生時間和納稅地點山東在線咨詢 2023-05-26納稅義務(wù)發(fā)生時間和納稅地點： 1、按照工業(yè)產(chǎn)品或商品銷售收悔巖逗入額計稅的，凡采用托收承付結(jié)算方式的，為收到貨款的當(dāng)天或辦妥委托銀行收款的當(dāng)天；采用其他結(jié)算方式的為商品發(fā)出的當(dāng)天； 2、按照應(yīng)稅農(nóng)、林、牧、水產(chǎn)品采購金額計稅的，為結(jié)付收購貨款的當(dāng)天；按照應(yīng)稅農(nóng)、林、牧、水產(chǎn)品實際銷售收入額計稅的，為成交的當(dāng)天； 3、按照服務(wù)性業(yè)務(wù)收入額計稅的，包括交通運輸、建筑安裝、郵政電訊、金融保險、公用事業(yè)等 -
增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間和發(fā)生納稅義務(wù)的時間是怎樣的內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-10-27增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間。 （一）納稅人銷售貨物，提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅義務(wù)發(fā)生時間。 1、采用直接收款方式銷售貨物的，無論貨物是否發(fā)行，都是收到銷售金或取得銷售金證明書的當(dāng)天。 2、采取托收承付和委托銀行收款方式銷售貨物，為發(fā)出貨物并辦妥托收手續(xù)的當(dāng)天。 3、采用信用銷售和分期收款方式銷售貨物，為書面合同約定的收款日期當(dāng)天，無書面合同或書面合同約定收款日期的，為貨物發(fā)放日期。 4、采用預(yù)收款方式銷售貨 -
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限及繳納納稅地點西藏在線咨詢 2022-08-19城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分期繳納。具體城鎮(zhèn)土地使用稅繳納期限由各省、自治區(qū)和直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況確定。目前各地一般規(guī)定為每個季度繳納一次或者半年繳納一次，每次征期15天或者1個月。例如，北京市規(guī)定：納稅人全年應(yīng)當(dāng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅分為兩次繳納，納稅期限分別為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。 新征收的耕地，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)征收之日起期滿1年的時候開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；新征收
