去哪里進行投訴物業(yè)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 21:24:24
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1、物業(yè)斷水?dāng)嚯娬艺l投訴？
物業(yè)公司沒有停水停電的權(quán)力，停電、停水的權(quán)力應(yīng)該在自來水公司和供電公司。如果物業(yè)公司用停水、停電的手段來威脅業(yè)主，業(yè)主可以去相關(guān)的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。對由于停水、停電直接造成的財產(chǎn)損失，還有權(quán)依法向人民法院起訴。
從業(yè)主和物業(yè)管理小區(qū)的關(guān)系看，水電氣熱的管理和維護一般不屬于物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容。物業(yè)管理小區(qū)一般是依據(jù)與水電氣熱等專業(yè)服務(wù)單位之間的協(xié)議代為管理。物業(yè)管理小區(qū)無權(quán)也不應(yīng)采取斷水、斷電的做法。
物業(yè)只對公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，生活秩序的維護與突發(fā)事件的處理。房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部位管理維護，業(yè)主自用部分的不屬于物業(yè)服務(wù)的范疇。
2、物業(yè)亂收費向誰投訴？
如果所在小區(qū)有成立業(yè)主大會的，業(yè)主可以向業(yè)主大會反映，由業(yè)主大會出面與物業(yè)進行協(xié)商或決定是否需要更換物業(yè)公司。
另外，業(yè)主也可以到物價局了解，物業(yè)的收費是否經(jīng)過物價局批準(zhǔn)，業(yè)主認(rèn)為與物業(yè)收費與服務(wù)不符，未經(jīng)物價局批準(zhǔn)亂收費的，有權(quán)向物價局投訴，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行的收費有明確規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)對其進行監(jiān)管。
房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理。業(yè)主也可以向房管局或消費者協(xié)會進行投訴。
如果上述投訴手段仍不能解決的，業(yè)主也可以收集證據(jù)向人民法院提起訴訟。
3、電梯問題向誰投訴？
實施物業(yè)管理的小區(qū)，電梯維護基本是物業(yè)公司與電梯維護保養(yǎng)公司簽訂了維保協(xié)議。如有安全問題建議向市質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備科反映。
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業(yè)主一、如何去投訴物業(yè)1、投訴物業(yè)的方法如下：（1）收集好證據(jù)；（2）打電話投訴，打電話比較方便，打電話也能很好的解決問題；（3）寫信投訴，寫好信后，然后投遞到相應(yīng)的部門，達(dá)到投訴的目的；（4）網(wǎng)上投訴，通過網(wǎng)上投訴，把意見寫下來，然后等待相應(yīng)的部門處理即可。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第十七條管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力。二、物業(yè)應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任1、物業(yè)維修管理，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設(shè)備的管理，需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)2023-08-09377人看過 -
法律綜合知識一、小區(qū)物業(yè)不好去哪投訴小區(qū)物業(yè)不好，可以到當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理處去投訴，他主要負(fù)責(zé)的是物業(yè)的主管部門，這樣才能夠更好的保護好業(yè)主的權(quán)益，想要更好的物業(yè)服務(wù)態(tài)度，是需要業(yè)主共同來承擔(dān)物業(yè)費的情況下才能夠享受。二、小區(qū)的物業(yè)費包括了哪些內(nèi)容（一）小區(qū)的物業(yè)費首先包括了保安人員的工資，以及物業(yè)管理人員的工資和社保。（二）公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，也是算在物業(yè)費里面的，小區(qū)的公共設(shè)施由業(yè)主來共同享用，所以需要承擔(dān)這部分費用。（三）小區(qū)的物業(yè)費還包括了綠化的管理費用以及清潔費用，以及法定的稅費。（四）小區(qū)物業(yè)費里面的公共設(shè)施維修保養(yǎng)費用包含的內(nèi)容是比較廣泛的，如電梯，樓梯，走廊，小區(qū)設(shè)備，這些都是業(yè)主經(jīng)常會使用到的公共設(shè)施，為了有更高的安全系數(shù)，所以需要定期的維修保養(yǎng)。三、物業(yè)管理的具體內(nèi)容（一）房屋共用部位的維護與管理。房屋的維修管理包括：房屋外觀完好、整潔；小區(qū)內(nèi)組團及棟號有明顯標(biāo)志及引路方向平面圖2021-11-10178人看過
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業(yè)主一、物業(yè)不讓業(yè)主停車去哪投訴物業(yè)不讓業(yè)主停車可以去居委會或業(yè)委會投訴，具體解決方法如下：1.小區(qū)內(nèi)的停車位是屬于物業(yè)管理部門管理的，可以第一時間通知物業(yè)部門，讓相關(guān)人員過來處理；2.可以找小區(qū)內(nèi)的居委會來投訴這件事情，讓居委會管理人員來出面解決；3.可以找小區(qū)業(yè)主委員會投訴；4.可以直接撥打交通管理部門的電話；5.屬于物業(yè)管理不到位造成的，可以向消費者協(xié)會投訴物業(yè)部門。二、拒付物業(yè)費的理由有哪些拒付物業(yè)費的理由有如下：1.對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納；2.服務(wù)質(zhì)量過差在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務(wù)質(zhì)量卻不合要求的前提下可以拒絕繳納；3.提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（二）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)?！段飿I(yè)管理條例》第三十2023-04-26144人看過 -
仲裁機構(gòu)到工商部門進行投訴。經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。12315可以投訴寵物店嗎一、12315可以投訴寵物店嗎1、12315是可以投訴寵物店的。12315這個號碼屬于消費者權(quán)益投訴電話，并且寵物店也是消費服務(wù)類的行業(yè)，所以說撥打12315電話是可以投訴寵物店的。如果在寵物店遭到不公平的對待，或者寵物店的服務(wù)不專業(yè)直接撥打12315進行投訴即可。2、法律依據(jù)：《市場監(jiān)督管理投訴舉報處理暫行辦法》第十五條投訴有下列情形之一的，市場監(jiān)督管理部門不予受理：（一）投訴事項不屬于市場監(jiān)督管理部門職責(zé)，或者本行政機關(guān)不具有處理權(quán)限的；（二）法院、仲裁機構(gòu)、市場監(jiān)督管理部門或者其他行政機關(guān)、消費者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織已經(jīng)受理或2023-07-22493人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
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2024-01-10
#業(yè)主
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物業(yè)不讓進車去哪投訴甘肅在線咨詢 2024-04-13物業(yè)不讓進車可視情況到當(dāng)?shù)刈〗ň秩ネ对V。沒有車位不讓進小區(qū)是不合法的，侵犯了業(yè)主的權(quán)利。因為小區(qū)一般都有公攤車位，公攤車位所有權(quán)屬全體業(yè)主共有，不具有銷售及轉(zhuǎn)讓性質(zhì)。但如果是開發(fā)商產(chǎn)權(quán)車位，業(yè)主沒有購買車位，物業(yè)有權(quán)禁止業(yè)主進入小區(qū)停車。 -
物業(yè)不好可以去哪里投訴寧夏在線咨詢 2024-04-05物業(yè)不好可以去房地產(chǎn)管理局投訴，具體投訴方法如下：1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴；2、投訴前做好相應(yīng)工作，盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；3、清楚與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是什么，證據(jù)要充分完整。 -
物業(yè)亂收費去哪里投訴, 物業(yè)亂收費怎么投訴, 物業(yè)亂收費找哪個部門廣東在線咨詢 2022-03-06物業(yè)不是獨立的法人資格，沒有取得營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)的，屬于非法經(jīng)營，依法應(yīng)由工商部門給予取締，并沒收違法所得、進行罰款處罰。如果物業(yè)亂收費，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)匚飪r部門或者房產(chǎn)管理部門投訴。法律鏈接：《無照經(jīng)營查處取締辦法》第二條任何單位和個人不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，從事無照經(jīng)營。第四條下列違法行為，由工商行政管理部門依照本辦法的規(guī)定予以查處：（一）應(yīng)當(dāng)取得而未依法取得許可證或者其他批準(zhǔn)文件和營業(yè)執(zhí) -
食品有異物去哪里投訴陜西在線咨詢 2024-03-31食品有異物去監(jiān)管部門投訴。食品有異物處理的其他方法如下：1、找食品生產(chǎn)經(jīng)營者進行協(xié)商維權(quán)。消費者可以向經(jīng)營者要求賠償損失，也可以向生產(chǎn)者要求賠償損失，接到消費者賠償要求的生產(chǎn)經(jīng)營者實行首負(fù)責(zé)任制。但屬于生產(chǎn)者責(zé)任的，經(jīng)營者賠償后有權(quán)向生產(chǎn)者追償，屬于經(jīng)營者責(zé)任的，生產(chǎn)者賠償后有權(quán)向經(jīng)營者追償；可通過向人民法院起訴的方式索要賠償。 -
物業(yè)公司不退裝修押金去哪里投訴青海在線咨詢 2023-07-26用人單位違反法律規(guī)定規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償金。經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。
