根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能更名嗎？
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時(shí)間： 2023-06-24 08:44:57
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在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中，購(gòu)買(mǎi)房屋是比較常見(jiàn)的一種行為，當(dāng)然購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)是非常復(fù)雜的，比如說(shuō)房產(chǎn)證上的姓名就比較重要，因?yàn)閷?duì)于很多夫妻來(lái)說(shuō)，日后離婚爭(zhēng)奪房產(chǎn)的現(xiàn)象比較多，很多人都想要清楚的了解，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能更名嗎？
一、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能更名嗎？
根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，通常情況下是可以更名的，但是存在這些雖然特殊情況也不能夠更名，
房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別
不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容；
不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息；
而房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證特點(diǎn)
封面：原來(lái)為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在名字為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
內(nèi)頁(yè)：有防偽鐳射標(biāo)簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章；
增加不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)，是全國(guó)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一“身份證號(hào)碼”；
附圖頁(yè)有金屬線，并且更全面。
辦理程序
1、雙方需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、社區(qū)出具的證明、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；
2、雙方帶著
(1)所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。
3、雙方帶著
(2)所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)；
4、雙方帶著
(3)項(xiàng)材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。
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法律綜合知識(shí)一、不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)下來(lái)能更名嗎在房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)尚未頒發(fā)之際，是有可能實(shí)施房產(chǎn)更名手續(xù)的，但需依照具體情況進(jìn)行處理：首先是在樓盤(pán)尚未順利通過(guò)網(wǎng)絡(luò)認(rèn)證以及相應(yīng)備案的環(huán)節(jié)中，此時(shí)若想進(jìn)行更名手續(xù)，其操作流程相對(duì)簡(jiǎn)易，僅需要更換相關(guān)當(dāng)事人與開(kāi)發(fā)商簽署合約即可。這里也涉及到是否能獲得開(kāi)發(fā)商許可的問(wèn)題，此外還須得到第三方機(jī)構(gòu)（如銀行等）的配合，從而撤銷(xiāo)現(xiàn)行合同并啟動(dòng)新合同的簽約備案申請(qǐng)工作。其次，假使該房產(chǎn)已經(jīng)順利通過(guò)網(wǎng)絡(luò)認(rèn)證，并且做完了備案手續(xù)，那么更名手續(xù)就變得較為繁瑣，因?yàn)檫@意味著房貸程序已經(jīng)走完。在這種情形下，對(duì)房屋進(jìn)行更名務(wù)必先征求開(kāi)發(fā)商的同意，接著撤銷(xiāo)原有的合約，然后發(fā)起新的簽約備案申請(qǐng)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、本人沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證，相鄰方可以任意毀壞2024-07-16483人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定醉駕的證據(jù)不足？《刑事訴訟法》第165條規(guī)定，檢察人員發(fā)現(xiàn)提起公訴的案件需要補(bǔ)充偵查，提出建議的，法庭可以決定延期審理，由公訴機(jī)關(guān)進(jìn)行補(bǔ)充偵查，補(bǔ)充偵查期限為一個(gè)月，可以進(jìn)行兩次補(bǔ)充偵查。醉酒駕駛酒精濃度標(biāo)準(zhǔn)是多少鑒定醉酒駕駛酒精濃度標(biāo)準(zhǔn)：酒精含量超20mg/100ml今后，交警在認(rèn)定駕駛?cè)司坪篑{車(chē)時(shí)將執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，按酒后駕車(chē)和醉酒駕車(chē)兩個(gè)尺度進(jìn)行處罰。據(jù)交警介紹，在機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)说拿?00毫升血液中，酒精含量達(dá)到20毫克為飲酒駕車(chē)，大致相當(dāng)于飲用一杯啤酒；每100毫升血液中酒精含量達(dá)到和超過(guò)80毫克可以認(rèn)定為醉酒駕車(chē)，相當(dāng)于飲用3兩低度白酒或者兩瓶啤酒。這是日前國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局正式發(fā)布并實(shí)施的中華人民共和國(guó)《車(chē)輛駕駛?cè)藛T血液、呼氣酒精含量閾值與檢驗(yàn)》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(GB19522-2004)(以下簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn))規(guī)定的。一、什么是醉駕醉駕是指因飲酒而完全喪失或部分喪失個(gè)人意志，在2023-03-28282人看過(guò) -
一、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定城中村回遷房能買(mǎi)嗎回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣(mài)方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。什么是城中村回遷房呢?1、回遷房是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。2、對(duì)于危改回遷房屋的，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素來(lái)計(jì)算。3、回遷房的建筑面積超過(guò)原建筑面積，但未超過(guò)人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再2023-05-19465人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定回遷房沒(méi)有預(yù)售許可證。預(yù)售許可證主要存在于商品房當(dāng)中，為了促進(jìn)交易，保障交易的安全所進(jìn)行的一個(gè)措施。通常情況下，回遷房是不能上市交易的，所以就不存在預(yù)售許可證。一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的各種無(wú)效情形有哪些1、商品房買(mǎi)賣(mài)中開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法。沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，項(xiàng)目被確認(rèn)違法，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，會(huì)導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，合同無(wú)效的出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房者因此造成的全部損失。2、出賣(mài)人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的。3、出賣(mài)人在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。二、購(gòu)房可以退定金嗎購(gòu)房是否可以退定金要視情況而定。交定金是為了防止一方不簽正式合同，所以你單方面不想簽正式合同，也不能要求退還定金。如果你交的錢(qián)已經(jīng)書(shū)面約定為購(gòu)房定金，那么現(xiàn)在購(gòu)房者的你還沒(méi)有準(zhǔn)備2023-03-0251人看過(guò)
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一、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定成都社保補(bǔ)繳能買(mǎi)房嗎?是可以購(gòu)買(mǎi)房屋的根據(jù)現(xiàn)行成都社保條例規(guī)定，生育保險(xiǎn)欠費(fèi)2個(gè)月以上、醫(yī)療保險(xiǎn)欠費(fèi)4個(gè)月以上視為中斷，會(huì)影響生育保險(xiǎn)待遇及住院醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷(xiāo)，如在補(bǔ)繳時(shí)間以內(nèi)，建議您盡快補(bǔ)繳。在每年初公告期內(nèi)(3月31日前)可申請(qǐng)補(bǔ)繳上一年度中斷繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi);在每年度公告期后可申請(qǐng)補(bǔ)繳本年度中斷繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。若超過(guò)補(bǔ)繳時(shí)限，參保人員自重新參保之日起，連續(xù)不間斷繳納醫(yī)療、生育保險(xiǎn)滿12個(gè)月后，在第13個(gè)月發(fā)生符合規(guī)定的費(fèi)用才可享受報(bào)銷(xiāo)。2018年限期補(bǔ)繳社保費(fèi)的公告根據(jù)《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》的規(guī)定，成都市行政區(qū)域內(nèi)的用人單位(含機(jī)關(guān)事業(yè)單位編制外參保人員)應(yīng)如實(shí)申報(bào)并足額繳納2017年度社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。未按規(guī)定申報(bào)或申報(bào)后未按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)在2018年3月31日前到參保所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理足額繳費(fèi)手續(xù)。逾期不繳納的，除繳納應(yīng)繳未繳的本金和利息外，從未2023-04-28298人看過(guò) -
辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶的條件：同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一2023-03-01134人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定如果是符合高溫補(bǔ)貼發(fā)放的條件的話，那么當(dāng)然是享受高溫補(bǔ)貼的。國(guó)家規(guī)定，用人單位安排勞動(dòng)者在高溫天氣下(日最高氣溫達(dá)到35℃以上)，露天工作以及不能采取有效措施將工作場(chǎng)所溫度降低到33℃以下的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付高溫補(bǔ)貼。高溫津貼標(biāo)準(zhǔn)包括：用人單位每年6月至8月安排勞動(dòng)者在高溫天氣下露天工作，按每人每月不低于60元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放津貼；不能采取有效措施將室內(nèi)工作場(chǎng)所溫度降低到33℃以下的(不含33℃)，按每人每月不低于45元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。能夠領(lǐng)取高溫津貼者必須是在高溫下工作的崗位職工，包括建筑工人、無(wú)空調(diào)的公交車(chē)司機(jī)、露天環(huán)衛(wèi)工人等。室外露天作業(yè)人員高溫津貼每人每月不低于60元；在33℃(含33℃)以上室內(nèi)工作場(chǎng)所作業(yè)的人員，每人每月不低于45元。高溫補(bǔ)貼并非每個(gè)勞動(dòng)者都有，勞動(dòng)者在高溫天氣下露天工作以及不能采取有效措施將工作場(chǎng)所溫度降低到33℃以下的，才能獲得高溫津貼。高溫補(bǔ)貼具體的2023-02-08327人看過(guò) -
債權(quán)債務(wù)糾紛1、借錢(qián)時(shí)，要有無(wú)利害關(guān)系的第三人在場(chǎng)；2、借款時(shí)不要直接支付現(xiàn)金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將出借款項(xiàng)轉(zhuǎn)到對(duì)方名下的賬戶，并在備注中注明為“出借給某某”，做好轉(zhuǎn)賬記錄和銀行流水單據(jù)的保管工作；3、商談借款時(shí)若通過(guò)QQ或者電話等方式的，保留QQ記錄內(nèi)容，或進(jìn)行電話錄音。有上述證據(jù)，起訴時(shí)法院通?？梢哉J(rèn)定債權(quán)債務(wù)關(guān)系存在。一、女友借錢(qián)還債不想打借條怎么辦錢(qián)沒(méi)打借條到期不還款，應(yīng)當(dāng)收集借款證據(jù)，如果向法院起訴，符合起訴條件的法院就可以受理。《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、債權(quán)債務(wù)糾紛的訴訟程序包括以下程序：第一，原告提起民事訴訟，向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)立案。第二，申請(qǐng)立案的時(shí)候需要提交本人身份證，欠條，起訴狀，以及訴2023-06-20140人看過(guò)
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監(jiān)護(hù)一、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定監(jiān)護(hù)人可以協(xié)議變更嗎?可以協(xié)議變更。二、可以變更監(jiān)護(hù)權(quán)的情況是什么這些情況下可以變更監(jiān)護(hù)權(quán)：（一）現(xiàn)有的監(jiān)護(hù)人喪失了監(jiān)護(hù)能力；（二）監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)權(quán)，即監(jiān)護(hù)人有能力但不履行監(jiān)護(hù)的職責(zé)；（三）失去監(jiān)護(hù)人。而且變更的監(jiān)護(hù)人也是有條件的。三、自愿變更監(jiān)護(hù)權(quán)協(xié)議書(shū)變更子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書(shū)甲方（男方）：________身份證號(hào)：____________住址：________乙方（女方）：________身份證號(hào)：____________住址：________雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分的協(xié)商，現(xiàn)就雙方離婚后變更子女撫養(yǎng)權(quán)等相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：（一）女兒__自年月日起由女方__撫養(yǎng)，直至年滿18周歲，其間負(fù)責(zé)其日常生活、健康和教育等方面的監(jiān)護(hù)。（二）被撫養(yǎng)人的撫養(yǎng)費(fèi)及支付方式1、男方__則每年支付撫養(yǎng)費(fèi)__元，不承擔(dān)具體撫養(yǎng)工作。2、男方應(yīng)于每年的12月1-5日前將兒子的撫養(yǎng)2023-04-23106人看過(guò) -
一、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定查明沒(méi)執(zhí)行能力判拒執(zhí)罪嗎?拒執(zhí)罪全稱拒不執(zhí)行判決、裁定罪，是指對(duì)人民法院已生效的有給付內(nèi)容的判決、裁定負(fù)有履行義務(wù)的當(dāng)事人，在有履行能力并且能夠履行的情況下，拒不履行，情節(jié)嚴(yán)重的行為。拒不執(zhí)行法院判決、裁定罪自訴的，公安機(jī)關(guān)不參與審查。法院按照刑事訴訟的相關(guān)規(guī)定期限辦理，一般為二到四個(gè)月辦結(jié)，特殊情況相對(duì)延長(zhǎng)。法律鏈接：《刑事訴訟法》第二百零六條人民法院對(duì)自訴案件，可以進(jìn)行調(diào)解;自訴人在宣告判決前，可以同被告人自行和解或者撤回自訴。本法第二百零四條第三項(xiàng)規(guī)定的案件不適用調(diào)解。人民法院審理自訴案件的期限，被告人被羈押的，適用本法第二百零二條第一款、第二款的規(guī)定;未被羈押的，應(yīng)當(dāng)在受理后六個(gè)月以內(nèi)宣判。第二百零二條人民法院審理公訴案件，應(yīng)當(dāng)在受理后二個(gè)月以內(nèi)宣判，至遲不得超過(guò)三個(gè)月。對(duì)于可能判處死刑的案件或者附帶民事訴訟的案件，以及有本法第一百五十六條規(guī)定情形之一的，經(jīng)上一2023-04-28400人看過(guò) -
我國(guó)憲法制定的主體是人民。按照憲法的理論，制憲主體不同于制憲機(jī)關(guān)。我國(guó)憲法制定的主體是人民。一、我國(guó)現(xiàn)行憲法進(jìn)行了幾次修改憲法憲法修改又稱“憲法修正”，是憲法制定者或者是依照憲法的規(guī)定享有憲法修改權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)或其他特定的主體對(duì)憲法規(guī)范中不符合憲法制定者利益或社會(huì)實(shí)際需要的內(nèi)容而根據(jù)憲法所規(guī)定的特定修改程序加以刪除、增加、變更憲法部分內(nèi)容的憲法創(chuàng)制活動(dòng)。我國(guó)分別在1975、1978、1982年對(duì)憲法進(jìn)行了三次全面修改。1982年修改后的憲法即現(xiàn)行憲法，并在1988年、1993年、1999年、2004年和2018年對(duì)其進(jìn)行了部分修正。1988年修改憲法意味著承認(rèn)私營(yíng)經(jīng)濟(jì)，主要就是為了配合改革開(kāi)放的需要。1993年修改憲法意味著中國(guó)正處于社會(huì)主義初級(jí)階段被明確寫(xiě)入憲法，同時(shí)，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制也自此退出了歷史舞臺(tái)。1999年修改憲法意味著正式將“依法治國(guó)”寫(xiě)入了憲法。而這也為后來(lái)“人權(quán)”入憲打下了基礎(chǔ)2023-02-20281人看過(guò) -
結(jié)婚登記，遺棄罪是指對(duì)于年老、年幼、患病或者其他沒(méi)有獨(dú)立生活能力的人，負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕撫養(yǎng)，情節(jié)惡劣的行為。構(gòu)成遺棄罪必須具備四個(gè)條件：有法律上的撫養(yǎng)義務(wù)；有履行撫養(yǎng)義務(wù)的能力；有拒絕撫養(yǎng)的故意和行為；情節(jié)惡劣。遺棄案屬于刑事自訴案件，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于刑事自訴案件審查立案的規(guī)定》第七條規(guī)定：“刑事自訴案件的自訴人應(yīng)當(dāng)是本案的被害人。被害人因受強(qiáng)制、威嚇無(wú)法告訴的，人民檢察院和被害人的近親屬也可以告。被害人是未成年人，無(wú)行為能力或限制行為能力人以及因年老、患病、聾、啞等不能親自告訴的，其近親屬可以代為告訴。”根據(jù)刑事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，近親屬是指夫、妻、父、線、子、女、同胞兄弟姐妹。根據(jù)我國(guó)刑法規(guī)定告重婚如何進(jìn)行操作根據(jù)我國(guó)刑法規(guī)定告重婚可以請(qǐng)一個(gè)律師代為書(shū)寫(xiě)起訴狀，然后向法院提交相關(guān)的一些證據(jù)材料，其他的材料來(lái)進(jìn)行訴訟活動(dòng)，重婚罪是有配偶又與他人結(jié)婚或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的行為。在刑法2023-08-17400人看過(guò)
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土地使用權(quán)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定股東變更對(duì)國(guó)稅有影響，因?yàn)榇藭r(shí)會(huì)涉及到一個(gè)具體的方面稅收問(wèn)題的繳納主體，所以此時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一個(gè)變更方面的登記，會(huì)產(chǎn)生一定的影響的。1、股權(quán)變更企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證復(fù)印件2、交易雙方身份證件(受讓人是自然人的，應(yīng)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證件)原件和復(fù)印件3、股東會(huì)議決議、董事會(huì)決議、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、公司章程復(fù)印件；4、股權(quán)變更前上一會(huì)計(jì)年度和上一個(gè)月(股權(quán)轉(zhuǎn)讓的為轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂日上一個(gè)月)的會(huì)計(jì)報(bào)表；5、涉及變更股東取得股權(quán)時(shí)的驗(yàn)資報(bào)告、賬務(wù)記錄等原始憑證復(fù)印件、銀行詢證函復(fù)印件；6、股東名冊(cè)一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓附列資料；股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為為除需報(bào)以上必備資料外，還需報(bào)送以下附列資料1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(合同)原件及復(fù)印件；銀行日記賬復(fù)印件；2、若股權(quán)變更時(shí)，公司擁有自行研發(fā)或委托研發(fā)的自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、股權(quán)、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)的，須提供具有資產(chǎn)評(píng)估的中介機(jī)構(gòu)出具的轉(zhuǎn)讓2023-02-23101人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，外地人是可以在上海購(gòu)買(mǎi)房屋的。一、承租人提前退房要如何處理違約承租人提前退房處理違約的方式如下：1、雙方應(yīng)當(dāng)在承租合同中約定違約責(zé)任承擔(dān)方式，按約定執(zhí)行；2、雙方可以本著公平合理、諒解禮讓的態(tài)度協(xié)商中止合同關(guān)系；3、一般是提前退租的，承擔(dān)對(duì)方一個(gè)月的租金作為損失補(bǔ)償。一、簽訂租房合同的流程具體如下：1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)；3、在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)；4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》；5、在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完。二、簽訂租房合同需要的材料具體如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份、公證過(guò)的委托書(shū)；2、房屋產(chǎn)權(quán)證明或準(zhǔn)建房的合法文件和證明材料；3、準(zhǔn)備兩份書(shū)面的《房屋租賃合同》。二、唐山限2023-04-06165人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證變更名字根據(jù)規(guī)定河北在線咨詢 2022-04-21關(guān)于房產(chǎn)變更的：一、房產(chǎn)證名字已變更，不能進(jìn)行撤銷(xiāo)；二、如要變回以前名字可采取以下措施：1、重新進(jìn)行交易，變更房產(chǎn)所有權(quán)人；2、不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，可申請(qǐng)登記機(jī)構(gòu)予以變更登記；3、不動(dòng)產(chǎn)登記簿權(quán)利人不同意更正登記，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記；登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日15內(nèi)不起訴，異議登記失效；異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可 -
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子能不能更名到我家？遼寧在線咨詢 2022-07-25有些時(shí)候，那么過(guò)戶以后.在交錢(qián)之前：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議，一旦存在記載錯(cuò)誤。此時(shí)，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程。 第二步。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》： 第一步，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用： 1，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。 第三步。 2，并一定要求收款單位蓋公章，并辦理抵押登記 -
契稅已交房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)能更名嗎安徽在線咨詢 2021-12-18契稅交房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)可以更名。進(jìn)行更名需要去房屋備案中心，變更備案登記。更名與繳納契稅與否關(guān)系不大，即使房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來(lái)，符合一定的條件，也可以進(jìn)行更名操作。房產(chǎn)證的權(quán)屬狀態(tài)，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)。若已在房產(chǎn)證登記中心辦理登記，只是未發(fā)放房產(chǎn)證。需要辦理變更登記后才能更改姓名。 -
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定一巴掌驗(yàn)傷能驗(yàn)出來(lái)嗎？河北在線咨詢 2023-09-16對(duì)方當(dāng)事人如果進(jìn)行驗(yàn)傷的話，那么需要根據(jù)具體的傷殘情況來(lái)進(jìn)行判斷，一般情況下，一巴掌是不會(huì)造成一些傷殘的，但對(duì)于對(duì)方的一些損失，還是需要進(jìn)行民事方面賠償。
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根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，國(guó)家法律是否規(guī)定名下僅有一套住房不能強(qiáng)制執(zhí)行？遼寧在線咨詢 2024-12-08在以下三種特定情形下,即使被執(zhí)行人僅擁有一套住房,也可以將其作為執(zhí)行標(biāo)的: 1. 如果被執(zhí)行人負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠滿足其日常生活基本需求之居所,并且該房屋可以保證老人的安居無(wú)憂,那么該房屋也可以被作為執(zhí)行標(biāo)的。 2. 如果執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為了躲避債務(wù)而擅自將其名下的其他房產(chǎn)進(jìn)行非法轉(zhuǎn)移,那么該房屋也可以被作為執(zhí)行標(biāo)的。 3. 如果申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)卣贫ǖ牧夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)
