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天津首套房首付比例是多少,契稅又該怎么交
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-11-24 09:24:31 170 人看過(guò)

首套房定義是什么?

首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

天津首套房首付比例是多少?

為了落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。天津差別化住房信貸政策,對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于30%。目前各商業(yè)銀行對(duì)首套房商業(yè)貸款首付要求一般是三成及以上,而公積金首套房貸款,各地情況不同,一些城市最低可首付兩成,總的以首付三成偏多,天津首套房公積金貸款首付最低可至二成。

天津首套房契稅交多少?

天津購(gòu)買首套房契稅是根據(jù)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)和面積算的。高于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的房子契稅全部是:面積90平米以下且單價(jià)在市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)以下的房子契稅是1%;90平米-144平米之間單價(jià)在市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)以下的房子契稅是1.5%;144平米以上的房子契稅是3%。別墅(包括獨(dú)棟及聯(lián)排別墅),商業(yè)、辦公、營(yíng)業(yè)用房,車庫(kù),土地(土地出讓、轉(zhuǎn)讓),契稅稅率為3%。

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    一、二套房契稅怎么交要幾個(gè)點(diǎn)二套房契稅要交幾個(gè)點(diǎn)要看你的購(gòu)房面積,面積小于等于90平米,契稅稅率1%;面積大于90平米,契稅稅率為2%。1.按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。國(guó)家規(guī)定:對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn):90平米內(nèi)1%、大于90平米1.5%;二套房:面積小于等于90平米,契稅稅率1%;面積大于90平米,契稅稅率為2%;三套房及以上套數(shù),非普通住房按3%繳納。2.契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。二、二套房要首付多少二套房的首付金額要看你首套房的情況。首套是全款或者是首套貸款已還清,二套房首付不低于25%;首套貸款未還清,二套房首付不低于40%;其他城市根據(jù)自己的情況適當(dāng)調(diào)整。三、如何認(rèn)定二套房銀行認(rèn)定為二套房的七種情況:1.父母名下
    2022-06-13
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  • 首套房145平契稅多少
    購(gòu)買145平方的房子,首套房契稅是按照3%收取的,因?yàn)?0平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,買二套房的話也是3%的契稅。買二手房其他的費(fèi)用如下:個(gè)人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;營(yíng)業(yè)稅:5.6%(賣方出,滿兩年免征);交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(買賣雙方一家一半);工本費(fèi):80元(買方出)。首套房契稅退稅的條件據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)(別墅除外),單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的,并且該住房屬于家庭(成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契稅減按1.5%征收。其中,對(duì)于購(gòu)買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人,并且該住房屬于家庭少有住房的,契稅減按1%征收。個(gè)人購(gòu)買住房,與上述規(guī)定不符合的,不
    2023-07-31
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    • 首套房該繳多少契稅?
      澳門在線咨詢 2023-06-13
      首套房面積在90平方米以下的,按照1%繳納契稅。
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      山東在線咨詢 2022-10-24
      5%個(gè)點(diǎn)~~二套房首付大都5-6成,首套房首付都是3成,契稅各地不同,大概在1-1一般而言
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      廣東在線咨詢 2022-10-25
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    • 昆明公積金貸款首套房首付比例是多少,昆明二套房首付比例是多少?
      安徽在線咨詢 2022-02-11
      昆明市的首套住房公積金貸款首付比例仍不變,具體為:90平方米以下為20%,90平方米以上為30%。二、昆明二套房首付比例是多少昆明市住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)政策調(diào)整的公告,2016年2月1日起,昆明市公積金貸款二套房首付款比例將從原來(lái)的60%調(diào)整為70%。新設(shè)置了住房公積金個(gè)人貸款輪候期,輪候期為兩年,即繳存人上一筆公積金貸款還清后,兩年內(nèi)不允許再申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款;
    • 第二套房首付多少首付款比例為多少
      山東在線咨詢 2022-08-15
      根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定,購(gòu)買第二套房首付至少四成: 3月30日,2017年二套房貸款最新政策公布:最低首付比例調(diào)整為不低于40%; 由中國(guó)人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買第二套房貸款首付比例降低的通知; 買第一套房貸款首付比例最低為20%,繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房,最低首付款比例為20%; 對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,為