久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

首套房的契稅是多少，首套房契稅有可能免征嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-25 16:21:55 352 人看過(guò)

一、首套房的契稅是多少

首套房的契稅是實(shí)行的3%～5%的起伏稅率，計(jì)算方式為房屋成交價(jià)格×適用的稅率。實(shí)施契稅起伏稅率是考慮到現(xiàn)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的不平衡，以及現(xiàn)在各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)踐狀況。各省人民政府能夠在3%～5%的契稅起伏稅率規(guī)則規(guī)模內(nèi)，依照該區(qū)域的實(shí)踐狀況決議。

二、首套房契稅有可能免征嗎

首套房契稅有可能免征，實(shí)踐中有如下情形的，會(huì)免征契稅：

1.由于不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，免征契稅。

2.土地以及房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，但成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。

3.對(duì)開(kāi)展售后回租業(yè)務(wù)的金融租賃公司，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對(duì)合同期滿的售后回租，承租人回購(gòu)原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。

4.單位、個(gè)人以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資，其在被公司的股權(quán)持有比例相應(yīng)地?cái)U(kuò)大，被公司無(wú)論是否變更工商登記，其房屋、土地權(quán)屬都不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。

7.個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)者將其個(gè)人名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移到個(gè)體工商戶名下，或個(gè)體工商戶將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回到原經(jīng)營(yíng)者名下，免征契稅。

三、首套房契稅可以減征嗎

首套房契稅可以減征，具體規(guī)則如下：

1.對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月17日 11:00
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多契稅相關(guān)文章
  • 北京首套房契稅能退嗎
    法律綜合知識(shí)
    一、北京首套房契稅能退嗎1．如果北京納稅人在購(gòu)買首套房時(shí)，已按照預(yù)售面積和預(yù)售房款繳納了契稅，但在后續(xù)辦理房產(chǎn)證過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積存在誤差，進(jìn)而導(dǎo)致房款發(fā)生變化，那么納稅人是有權(quán)申請(qǐng)退稅的。2．這一退稅政策的依據(jù)在于《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第五十一條。（1）該條款明確規(guī)定，對(duì)于納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)在發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還。（2）若納稅人自行在結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)多繳稅款，也可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出退還申請(qǐng)，并有權(quán)要求加算銀行同期存款利息。二、北京首套房契稅退稅條件要申請(qǐng)北京首套房契稅退稅，需滿足以下條件：1．納稅人必須已經(jīng)按照預(yù)售面積和預(yù)售房款繳納了契稅。2．在辦理房產(chǎn)證時(shí)，實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積之間存在誤差，且該誤差導(dǎo)致了房款的實(shí)際變化，進(jìn)而使得納稅人繳納的契稅超出了其應(yīng)繳金額。3．納稅人需在規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)（通常是結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)）向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出退
    2024-07-27
    144人看過(guò)
  • 首套房定義是什么,沈陽(yáng)首套房契稅交多少
    首套房定義是什么?首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。沈陽(yáng)首套房契稅交多少?房屋契稅的納稅人，主要對(duì)是個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。按照沈陽(yáng)現(xiàn)行政策下首套房稅費(fèi)的計(jì)算方式是按照網(wǎng)簽合同價(jià)格的1%、1.5%、3%繳納：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或者非普通住宅
    2023-05-05
    363人看過(guò)
  • 首套房契稅全免需先繳納再退款嗎，首套房契稅減免手續(xù)怎么辦
    首套房契稅全免需先繳納再退款嗎首套房減免契稅需要先繳納契稅辦理完產(chǎn)權(quán)證之后，再到所屬地稅部門辦理退稅手續(xù)。1、農(nóng)村戶口首套房購(gòu)買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1％征收。2、首套房購(gòu)買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1．5％征收；3、首套房購(gòu)買建筑面積140㎡以上，按照全額3％征收。一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商去房交所進(jìn)行合同備案之前要完善契稅收取才能取得備案證明。現(xiàn)在的房交所一般又是三并案同時(shí)進(jìn)行，就是備案、抵押登記（按揭）、預(yù)告登記同時(shí)處理。點(diǎn)解呢？你想嘛，本來(lái)3項(xiàng)工作分步進(jìn)行，耗時(shí)長(zhǎng)不說(shuō)，還費(fèi)人力物力。現(xiàn)在弄到一起了，只需要把三項(xiàng)資料收集齊遞給房交所。房交所也只需要審核一次，好簡(jiǎn)單，都開(kāi)心啫！但是這樣并沒(méi)有縮短契稅繳納的時(shí)間，相反是增長(zhǎng)了。本來(lái)第一步就可以繳納了，現(xiàn)在要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有個(gè)抵押登記，這個(gè)是要按揭銀行放款之后才能進(jìn)行的喲！簡(jiǎn)而言之把你的資料交到房
    2023-12-19
    88人看過(guò)
  • 首套房契稅計(jì)稅依據(jù)
    契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。也就是說(shuō)，交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅。計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。為了避免偷、逃稅款，稅法規(guī)定，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)
    2023-03-03
    401人看過(guò)
  • 廣州首套房契稅是多少？期房契稅繳納流程
    一、廣州首套房契稅是多少？廣州首套房契稅根據(jù)購(gòu)買房屋的面積不同，所繳納的契稅也是不同的，具體如下：1．購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2．購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5％；3．在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。二、期房契稅繳納流程期房契稅繳納流程如下：1．對(duì)號(hào)入座，開(kāi)具查檔證明無(wú)論購(gòu)買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1％。購(gòu)買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1．5％。購(gòu)買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2％。購(gòu)買家庭住房第三套房及以上時(shí)，契稅稅率為3％。只有開(kāi)具了查檔證明，才能對(duì)號(hào)入座，了解自己該交的稅率。2．備齊資料購(gòu)房者去納稅時(shí)，需要備齊購(gòu)房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種材料。3．提交納稅申報(bào)備齊資料自后，下一步就是向相應(yīng)的稅局辦理納稅
    2024-03-18
    242人看過(guò)
  • 我國(guó)首套房契稅比例有多少？
    一、首套房契稅怎么算1、購(gòu)買房屋主體需要提供無(wú)房證明，并且在沒(méi)有房貸記錄的時(shí)候才能享受到首套房購(gòu)房以及契稅優(yōu)惠。2、同時(shí)，個(gè)人購(gòu)買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購(gòu)買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1％計(jì)算；所購(gòu)買的首套房面積在90－144平米的，契稅稅率為2％；所購(gòu)買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4％；二套房不管面積以下的都按4％收取契稅。3、當(dāng)然，各地區(qū)稅率不同，具體你的情況可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。4、購(gòu)買的首套房在90平以內(nèi)的可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的，首套房就是指你購(gòu)買僅擁有一套住房，中國(guó)銀行規(guī)定我國(guó)居民購(gòu)買第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。二、滿足首套房的三個(gè)條件1、購(gòu)買房屋的人必須年滿18周歲；2、所購(gòu)買的房子必須是90平方米及以下的普通商品房（面積在90平方米及以下的普通商品房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；3、購(gòu)買房屋的人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或者與他人共同購(gòu)
    2023-03-25
    143人看過(guò)
  • 首套交契稅是二套的
    可能構(gòu)成逃稅罪1．當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2．購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4％的稅率征稅。網(wǎng)簽后離婚了房子按首套交契稅嗎網(wǎng)簽后離婚了房子需要根據(jù)實(shí)際情況交契稅。如果之前名下沒(méi)有房產(chǎn)的情況，是按首套繳稅。不管是首套房還是二套房，按名下財(cái)產(chǎn)計(jì)算，和婚姻沒(méi)有多大關(guān)系。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90－144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)；2、二套房或三套房不享受契稅優(yōu)惠政策，一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百零一條納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑
    2023-07-21
    423人看過(guò)
  • 首套房貸款怎么減免契稅
    中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)，所以首套放貸稅率并不統(tǒng)一。另外，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)于2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。所以，首套房的契稅是減征，不是免征、也不是退稅。首套房90平米以下的減按1％征收契稅；90平米以上減按1.5％計(jì)征契稅。一、交契稅用假離婚證成嗎辦理假離婚證的確可以在買進(jìn)第二套房產(chǎn)時(shí)少繳納一些契稅，但是也是要分不同的情況，如果雙方在結(jié)婚期間已經(jīng)買進(jìn)了一套房產(chǎn)，即使離婚之后再次買房也是需要付一定份額的稅收的。并且，為了少交契稅而辦理假離婚是有風(fēng)險(xiǎn)的，如果離婚之后買房一方為了利益而不同意復(fù)婚，那么另外一方有可能人財(cái)兩空，而且，國(guó)家不承認(rèn)私下約定，即使上訴，敗訴的可能性
    2023-03-23
    345人看過(guò)
  • 首套房交契稅需要哪些東西,首套房交契稅的流程是什么
    首套房交契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí),根據(jù)當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例,向新業(yè)主也就是產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。首套房契稅是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。首套房交契稅需要哪些東西?首套房交契稅的流程是什么?首套房交契稅需要哪些東西房屋購(gòu)買契稅是在土地和房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),并向取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。因此房屋購(gòu)買契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的一方繳納,且稅率等政策對(duì)商品房、二手房“一視同仁”。1、商品房買賣:商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。2、已婚:收件單、購(gòu)房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶口本(以上均需原件)3、未婚:收件單、購(gòu)房人的身份證件、戶口本、民政部門開(kāi)具的有效單身證明(以上均需原件)一般情況下,房屋買賣申報(bào)繳納契稅時(shí)需提供的資料有:房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證,如果是二手房,有的地方需要提供賣方原購(gòu)房時(shí)繳納契稅的完
    2023-05-31
    90人看過(guò)
  • 甘肅省首套房契稅稅率
    個(gè)人購(gòu)買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計(jì)算購(gòu)買的首套房面積在90144平米的，契稅稅率為2%購(gòu)買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%套房不管面積以下的都按4%收取契稅。一、河北省房產(chǎn)契稅政策是什么樣的首套房繳納規(guī)定如下:1、個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。二、云南最新契稅標(biāo)準(zhǔn)1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平
    2023-04-02
    255人看過(guò)
  • 首套房契稅一般多久退
    法律綜合知識(shí)
    一、首套房契稅一般多久退大概在購(gòu)房后的半年到一年左右。但具體的退款時(shí)間還需根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的處理效率以及申請(qǐng)人的具體情況而定。在提交退稅申請(qǐng)后，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人提供的相關(guān)信息進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，會(huì)啟動(dòng)退款程序。退款時(shí)間可能會(huì)因?yàn)楦鞣N因素而有所延長(zhǎng)，包括稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核時(shí)間、退款流程的復(fù)雜程度以及相關(guān)資金的撥付流程等。為了確保退款能夠順利進(jìn)行，建議申請(qǐng)人：準(zhǔn)備好所有必要的文件和證明材料，包括購(gòu)房合同、完稅證明、身份證明等。及時(shí)關(guān)注稅務(wù)機(jī)關(guān)的通知和指引，確保按照規(guī)定的程序和要求提交申請(qǐng)。在申請(qǐng)退稅時(shí)，保持與稅務(wù)機(jī)關(guān)的溝通，了解退款進(jìn)度和可能出現(xiàn)的問(wèn)題。請(qǐng)注意，以上信息提供了一個(gè)大致的參考框架，具體操作時(shí)應(yīng)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的最新規(guī)定和操作流程為準(zhǔn)。如果有具體的退稅問(wèn)題，建議直接咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)的稅務(wù)顧問(wèn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第五十一條納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，
    2024-01-11
    453人看過(guò)
  • 北京首套房契稅減免政策，房契稅補(bǔ)貼規(guī)定
    北京首套房契稅減免政策的內(nèi)容是在90平方米以下的，按1%征收契稅，90平方米以上的按1.5征收契稅。首套房的契稅補(bǔ)貼是購(gòu)房房屋補(bǔ)貼是單套建筑面積在144㎡以下給予所納契稅100%的補(bǔ)貼，非住宅的50%。一、北京首套房契稅減免政策北京首套房契稅減免政策有以下規(guī)定：1.140平米以上的首套房購(gòu)房面積，需要繳納購(gòu)房款的3%比例；90平米以下的首套房購(gòu)房面積，需要繳納購(gòu)房款的1%比例；140平米至90平米之間的首套房購(gòu)房面積，需要繳納購(gòu)房款1.5%的比例。2.北京首套房契稅減免政策新的政策是：首套房購(gòu)房面積在90平米以下的，按照購(gòu)房款的1%支付契稅，首套房購(gòu)房面積在90平米以上的，按照購(gòu)房款的1.5%支付契稅。二、首套房契稅補(bǔ)貼規(guī)定首套房契稅補(bǔ)貼的規(guī)定：1.購(gòu)買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下），給予所納契稅100%的補(bǔ)貼;2.購(gòu)買首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅5
    2022-08-08
    208人看過(guò)
  • 二套房按首套房交契稅后果
    二套房契稅契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3％繳納，按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1％、90平方至144平內(nèi)1．5％，如果不是購(gòu)房或超過(guò)144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。契稅隱瞞二套繳首套會(huì)受到處罰，可能構(gòu)成逃稅。根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。二套房和首套房貸款的區(qū)別首套房和二套房貸款的區(qū)別？首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、已經(jīng)全款買過(guò)一套房，再貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)—
    2023-07-31
    216人看過(guò)
  • 首套房購(gòu)買是否享受免征契稅政策？
    根據(jù)當(dāng)前的法律規(guī)定，購(gòu)買首套房子時(shí)候，其契稅是減免計(jì)算的。國(guó)家對(duì)于購(gòu)房者的首套房屋購(gòu)買是有優(yōu)惠的，并不需要計(jì)算契稅，而房契稅又可以叫房產(chǎn)契稅，契稅指的是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，以此來(lái)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而具體的規(guī)定主要是針對(duì)城市戶口的，即城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅，從而對(duì)購(gòu)房者有優(yōu)惠。首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)契稅首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，面積在90平方米以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2、面積在90平方米到144平方米的，契稅按1．5％執(zhí)行；3、面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定
    2023-07-01
    348人看過(guò)
換一批
#財(cái)稅法
北京
律師推薦
    展開(kāi)
    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
    相關(guān)咨詢
    • 首套房是否能夠免契稅，首套房契稅政策有哪些
      寧夏在線咨詢 2022-04-17
      免契稅是地方政府出臺(tái)的購(gòu)房補(bǔ)貼，具體咨詢當(dāng)?shù)刎?cái)政部門，國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)免契稅政策;聯(lián)建的話不需要繳納契稅、繳納配套費(fèi)等即可；買賣的話契稅繳納如下； （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1
    • 首套房契稅減免2019
      陜西在線咨詢 2022-03-20
      根據(jù)現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅為1%，戶型面積在90平方米到144平方米的契稅為2%，戶型面積在144平方米以上的，契稅為4%。根據(jù)規(guī)定，目前國(guó)家對(duì)于購(gòu)買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。目前政策仍在執(zhí)行。
    • 買首套房契稅能不能免
      海南在線咨詢 2022-06-05
      買首套房契稅不免。 1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為 1.5%； 3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
    • 契稅滿2年首套房契稅多少
      青海在線咨詢 2022-07-09
      對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年人子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。 《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例規(guī)定》第三條 契稅稅率為35.契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
    • 首套房免契稅是有條件的嗎
      河北在線咨詢 2022-04-24
      免契稅是地方政府出臺(tái)的購(gòu)房補(bǔ)貼，具體咨詢當(dāng)?shù)刎?cái)政部門，國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)免契稅政策;聯(lián)建的話不需要繳納契稅、繳納配套費(fèi)等即可；買賣的話契稅繳納如下； （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1