房屋租賃合同解除糾紛的觀點(diǎn)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 19:43:32
238 人看過
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，次承租人無過錯且要求繼續(xù)租賃，而出租人行使合同解除權(quán)的，在做出租人與次承租人建立租賃關(guān)系的調(diào)解工作無效的情況下，只能兩個租賃合同同時解除。對兩個合同解除的后果，原則上都應(yīng)予以處理，但當(dāng)行使釋明權(quán)后，相關(guān)當(dāng)事人不主張也不舉證的，對后一個租賃合同解除的后果可不予處理。對解除兩個租賃合同的后果處理，除明確由次承租人返還出租人租賃的房屋外，對違約責(zé)任及裝潢損失的賠償，則根據(jù)兩個租賃合同中的約定處理。
另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，對轉(zhuǎn)租中，因承租人拖欠租金，次承租人無過錯且要求繼續(xù)租賃的，從保護(hù)次承租人的利益出發(fā)，可判明次承租人直接與出租人建立租賃關(guān)系。
上海高級人民法院認(rèn)為，租賃合同因承租人未依約給付租金而致合同被解除的，則轉(zhuǎn)租合同將因此而處于履行不能的狀態(tài)。但原租賃合同與轉(zhuǎn)租合同畢竟是兩個合同，原出租人并非轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人，不能強(qiáng)迫他繼續(xù)履行轉(zhuǎn)租合同。因此，除非出租人與次承租人就繼續(xù)履行合同達(dá)成一致，否則，次承租人要求繼續(xù)履行合同的主張不能支持。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋租賃合同糾紛多久才能解除？
468人看過
-
房屋租賃合同糾紛可否隨時解除
133人看過
-
房屋租賃合同糾紛案件的重點(diǎn)環(huán)節(jié)及合同怎么解除
479人看過
-
房屋租賃合同糾紛承租方單方解除合同的后果
328人看過
-
房屋租賃糾紛可以要求解除合同么
364人看過
-
租賃房屋合同解除
229人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多履行不能相關(guān)文章
-
一、關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋是：1.出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。2.出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。二、房屋租賃合同糾紛可以仲裁處理嗎房屋租賃合同糾紛可以通過仲裁處理。在申請仲裁時，應(yīng)當(dāng)具備有效的仲裁協(xié)議或者仲裁條款。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條的規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。第三條規(guī)定，下列糾紛不能仲裁:（一）婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛；（二）依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議。第四條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)2023-06-19176人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)解除房屋租憑合同條件1根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同的解除條件有約定和法律規(guī)定兩種，解除的方式有雙方協(xié)商解除和一方申請解除。出租人有權(quán)解除租賃合同分為：(一)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的(二)承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的(三)承租人累計(jì)六個月不交租金的解除房屋租賃合同程序一單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無限制，民法典對其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。關(guān)于解除權(quán)的行使，民法典第五百六十五條規(guī)定：(1)一方行使解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同f1通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力、(2)法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)。巧辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵循其規(guī)定。二協(xié)2023-04-1188人看過 -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛的訴訟程序如下：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、租賃合同、起訴書等材料向房屋所在地人民法院申請立案。法院通知雙方受理案件后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好證據(jù)材料，法院應(yīng)當(dāng)送達(dá)開庭公告，并在七個工作日內(nèi)通知雙方開庭時間。開庭當(dāng)天，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶所有材料到庭。房屋租賃糾紛的類型（一）租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。（3）解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。（二）損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行2023-08-05310人看過 -
法律綜合知識租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。按法律來講新房東購買了該房就相應(yīng)擁有了該房所產(chǎn)生的一切收益與法律義務(wù)，所以他有義務(wù)去履行已經(jīng)簽署的合同，但如果老房東沒有告知新房東你們之間的合同的話，老房東就涉及到欺詐行為，你可以與老房東協(xié)商解決，方案有兩個：第一，繼續(xù)把房子租給你；第二，老房東賠償你違約金。不過這些都是理論上的，事實(shí)上，老房東直接拍屁股走人，新房東說他不知道合同的存在，你在找不到老房東的前提下，那份合同事實(shí)上就已經(jīng)無效了。相關(guān)法律知識：當(dāng)事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。以下合同的具體履行地是：1、買賣合同履行地問題（1）在合同中明確約定了履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地；僅約定了交貨地點(diǎn)的，交貨地點(diǎn)為合同履行地。對履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合2023-12-09215人看過
-
房屋租賃糾紛一、房屋租賃糾紛的主要情形在實(shí)踐中，房屋租賃糾紛主要有以下幾種情形：1．租金違約糾紛承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。2．損害賠償糾紛房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。3．房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛《房屋租賃條例》規(guī)定：房屋在租賃期間出售的承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。4．房屋轉(zhuǎn)租糾紛我國現(xiàn)行法律法規(guī)允許房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租，然而這方面的糾紛也不少，有的是未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，有的是層層轉(zhuǎn)租，主體混亂；有的是轉(zhuǎn)租期限遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過原承租期限，造成連環(huán)糾紛；有的甚至收取轉(zhuǎn)租費(fèi)后逃之夭夭。5．變更房屋用途糾紛一般情況下是住戶未征得業(yè)主同意擅自將原出租房改建使用或改變原議定好的用途，對房屋的損害比較大和甚至威脅到戶主的人身安全，而房屋租賃承租人又認(rèn)為自己付了租金有支配權(quán)，引發(fā)了許多糾紛。6．單面解除合同糾紛房屋租賃合同的一方當(dāng)2023-04-04327人看過 -
律師事務(wù)所原告：XXX，性別，年齡，身份證號碼，民族，住所地被告：XXX，性別，年齡，身份證號碼，民族，住所地案由：租賃合同糾紛訴訟請求：1．判令被告立即騰出所租賃的房屋；2．判令被告支付違約金xxx元整；3．判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：XXXX年XX月XX日，原告與被告簽訂了房屋租賃合同，因雙方對有關(guān)約定事項(xiàng)發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在XXXX年XX月，對原合同有關(guān)條款進(jìn)行了修改，從新簽定了房屋租賃合同，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。此致！XXXXX人民法院寫民事訴狀費(fèi)要多少律師代起訴人寫民事起訴書的，會收取一定的費(fèi)用，代寫起訴書收費(fèi)是屬于市場調(diào)節(jié)價的行為，由起訴人與律師之間協(xié)商確定。相關(guān)法律規(guī)定《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第九條實(shí)行市場調(diào)2023-07-04116人看過 -
不可抗力1、對于房屋租賃合同而言，一般終止都是在約定的租賃期限到期的情況下。2、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除。3、當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。4、法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。一、提前終止租房合同的注意事項(xiàng)有哪些1、優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金2023-06-2879人看過 -
一、房屋租賃合同編號在哪房屋租賃合同編號在右上角No.開頭的號碼。備案號，是備案機(jī)關(guān)（比如房屋租賃管理處）對該合同備案的備案號房屋編碼，是對租賃房屋的唯一編碼，就像人的身份證號碼一樣。二、房屋租賃合同的解除條件房屋租賃合同的解除條件包括：1.一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。2.一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴(kuò)大損失。3.因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當(dāng)事人在簽訂合同時不能預(yù)見，且不可抗拒的事件。4.在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導(dǎo)致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續(xù)擴(kuò)大。2023-06-28202人看過
-
繼續(xù)履行2007年11月7日，南寧市邕寧區(qū)人民法院成功調(diào)解一起原告某農(nóng)村信用社與被告雷老板房屋租賃合同糾紛案，由被告雷老板于2007年11月10日前將其經(jīng)營酒樓所使用的物品全部搬離原告某農(nóng)村信用社的樓房，將該樓房返還給原告某農(nóng)村信用社，并向其支付相應(yīng)的房屋租金。2000年3月1日，被告雷老板(甲方)與原告某農(nóng)村信用社(乙方)簽訂了一份《房屋借用協(xié)議》，主要內(nèi)容有：甲方因業(yè)務(wù)需要，向乙方借用一棟四層樓房作經(jīng)營飲食之用;借用的期限為8年，即從2000年3月1日起至2007年3月1日止;每年甲方需向乙方交納房屋折費(fèi)(租金)20000元。合同簽訂后，原告某農(nóng)村信用社按約定將房屋交給被告雷老板經(jīng)營酒樓生意，被告雷老板也按約定時間交給原告某農(nóng)村信用社房屋租金。原、被告因?qū)f(xié)議中關(guān)于借用樓房的期限發(fā)生了爭議，2007年3月28日，原告某農(nóng)村信用社向被告雷老板發(fā)出《告知》，寫明：我聯(lián)社與你簽訂的房屋租賃合約已于22023-04-23431人看過 -
房屋租賃糾紛租賃合同解除不需要起訴，合同解除只需要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致即可。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。一、如何解除房屋托管合同解除房屋托管合同的方法有：1、約定解除：根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致解除合同；2、法定終止：房屋租賃合同的法定終止，是指當(dāng)事人一方依法行使終止合同的權(quán)利義務(wù)；3、違約時終止房屋租賃合同，托管人有一定違約行為的，業(yè)主可以終止房屋托管合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。二、怎么樣解除房屋居間買賣合同解除房屋居間買賣合同需要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致即可。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。2023-03-25350人看過 -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛處理：1、協(xié)商解決：房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決：協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。一、處理房屋租賃糾紛的方法是什么解決房屋租賃糾紛的方法有四種：即和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。1、和解糾紛是房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制中最常用的方式，是指房屋租賃合同雙方口頭或書面協(xié)商、妥協(xié)和讓步，最終解決糾紛的方式。但是，和解協(xié)議沒有強(qiáng)制執(zhí)行；2、房屋租賃合同買賣雙方也可以在自愿的前提下，到有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；3、不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者反悔的，可以向人民法院提起訴訟；4、房屋租賃合同的交易雙方也可以在購房合同中約定，一旦發(fā)生糾紛，由仲裁機(jī)構(gòu)管轄。二、房屋租賃糾紛，要怎么處理1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。2、租房糾紛協(xié)商不成的，請求2023-02-04152人看過 -
房屋租賃糾紛一、如何解決房屋租賃糾紛1、租金支付糾紛的處理這是房產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。2、損害賠償糾紛的處理房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法?shí)踐看，目前頗有爭議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對房屋所作的裝修如何賠償。對此，凡是房東同意房客裝修的，無論什么原因提前解除合同，房東都要向房客賠償經(jīng)評2023-06-01281人看過
-
不可抗力一、審理房屋租賃合同糾紛司法解釋關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋是：（一）出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。（二）出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。二、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是：（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提；（二）債務(wù)人不履行到期債務(wù)；（三）對于債權(quán)的未受清償?shù)盅簷?quán)人沒有過失；（四）發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。三、租賃合同的解除條件租賃合同除了到期自動解除外，還有以下幾種情形：（一）一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租2023-04-1266人看過 -
扶養(yǎng)一、房屋租賃合同糾紛要搜集哪些證據(jù)？房屋租賃合同糾紛要搜集以下方面的證據(jù)：1.房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)。(1)當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；(2)當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料等；(3)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訴爭的法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。2.房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)。3.房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)。二、房屋租賃合同糾紛找什么部門解決房屋租賃合同糾紛可以根據(jù)實(shí)際情況選擇對應(yīng)的部門解決爭議。1.可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。2.按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。3.對嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法來院審理。當(dāng)事人采用仲裁方2023-05-03496人看過
#合同履行
北京
律師推薦
#合同履行
知識導(dǎo)航
展開
#履行不能
詞條
行不能是指債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒有履行能力，債務(wù)人由于某種原因，事實(shí)上已不可能履行債務(wù)。通常指標(biāo)的物已被他人合法取得所有權(quán)，或者標(biāo)的物毀損滅失。履行不能使債的目的客觀上無法實(shí)現(xiàn)，因而導(dǎo)致債務(wù)消滅或轉(zhuǎn)化為損害賠償之債，債權(quán)人無法請求繼續(xù)履行；不... 更多>
#履行不能
最新文章
-
2023-11-01 -
2023-10-08 -
2023-09-30 -
2023-09-29 -
2023-09-27
#履行不能
相關(guān)咨詢
-
租賃糾紛房東有權(quán)解除房屋租賃合同嗎寧夏在線咨詢 2023-08-05承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。 3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。 4、拖欠租金累計(jì)6個月以上的。 5、公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個月以上的。 6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。 7、故意損壞承租房屋的。 8、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。 -
房屋租賃合同糾紛中的合同解除，可以不解除合同嗎青海在線咨詢 2022-10-06您可以詳細(xì)描述您的問題?？梢圆唤獬贤３鲎馊似鹪V僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金從合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)（日萬分之四）確定承租人應(yīng)付之滯納金。 -
房屋租賃合同糾紛解除程序有哪些河南在線咨詢 2022-11-131.當(dāng)事人有約定的，從其約定沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。 2.合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權(quán)為必要后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。 -
房屋租賃合同糾紛解除協(xié)議書范本江西在線咨詢 2022-08-15很高興能輪到我回答有關(guān)解除房屋租賃合同協(xié)議書的問題，這是我為你搜集的范本，希望對你有幫助。 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 甲、乙雙方于年月日簽署的模塊局《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方光進(jìn)銅退規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款： 一、原合同租賃期計(jì)至年月日。 二、從年月日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。 三、乙方應(yīng)于年月日前將設(shè)備、管線等 -
解除房屋租賃合同糾紛要如何處理寧夏在線咨詢 2023-10-12解除房屋租賃合同糾紛可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式處理。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋租賃合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
