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離婚后夫妻是否還能共有房產(chǎn)

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-03 05:52:39 376 人看過

夫妻離婚涉及房產(chǎn)所有權(quán)問題，通常情況下，只需男女雙方達成共識即可共享。

此外，倘若某一方因為撫養(yǎng)子女、贍養(yǎng)老人以及協(xié)助對方工作等承擔了更多的責任與義務(wù)，在離婚之際，該方可依法向另一方提出補償申請，而另一方則必須尊重并滿足這一合理要求。

當離婚涉及到婚姻期間的財產(chǎn)分配問題時，必須由男女雙方共同商議解決；

如果無法通過上述方式達成共識，則需提交給人民法院進行裁決，而后者應(yīng)依照財產(chǎn)的實際狀況，堅持保護未成年人的利益、保護婦女和無辜者權(quán)益的基本原則來做出最終的裁定。

對于夫妻在家庭土地承包經(jīng)營中所獲權(quán)利等事項，也應(yīng)該依據(jù)法律規(guī)定予以充分保障。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

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2022-07-21

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夫妻共有房產(chǎn)離婚后一個人能賣嗎

產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確可以賣。離婚后房產(chǎn)歸一方所有的，房屋就屬于個人的財產(chǎn)，財產(chǎn)所有人對個人財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。一、個人合法取得財產(chǎn)的方式有哪些？財產(chǎn)所有權(quán)的取得：1、原始取得方式，生產(chǎn)、先占、添附、善意取得。2、繼受取得，法律行為具體包括買賣合同、贈與、互易等;3、因法律行為以外的事實而取得所有權(quán)。財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項權(quán)能。在我國，所有權(quán)的形式主要有國家所有權(quán)、集體組織所有權(quán)和公民個人所有權(quán)。二、子女私改房產(chǎn)證怎么辦法律不支持子女私改房產(chǎn)證的行為。房產(chǎn)證是父母名字，屬于父母房產(chǎn)，未經(jīng)父母同意，不能隨意修改的。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。私自篡改房產(chǎn)證戶主名字需要承擔違約責任。三、40年產(chǎn)

2023-04-07

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屬于按份共有關(guān)系。因為二人已經(jīng)解除婚姻關(guān)系，二人的共有的前提已經(jīng)消失，因而不存在共同共有關(guān)系?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

2023-06-14

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婚前付首付，房產(chǎn)登記在雙方名下，婚后共同還貸的房產(chǎn)屬于夫妻財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。但如果房產(chǎn)是登記在一方名下，婚后夫妻共同還貸，則該不動產(chǎn)歸登記一方，婚后共同還貸部分，可以作為夫妻共同財產(chǎn)歸夫妻共同所有。夫妻共有房產(chǎn)約定歸子女所有是否合理？夫妻共有房產(chǎn)約定歸子女有效。夫妻雙方約定離婚后把共同房產(chǎn)贈與給孩子，是夫妻作為財產(chǎn)所有權(quán)人對共同房產(chǎn)的正常處分行為，只要雙方就房產(chǎn)過戶問題能夠達成一致，且約定沒有法定無效的事由，法律會尊重當事人意思自治的行為。但是如果出現(xiàn)一方不同意的情況，則財產(chǎn)不可能贈與給子女?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一

2023-08-02

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夫妻離婚后房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。以上就是婚后房產(chǎn)夫妻共同財產(chǎn)嗎的回答望采納【法律條文】：《中華人民共和國民法典》：第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的

2023-02-18

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如果你們兩人都在證上，原來就是一人一本，離婚了，只要你不去改，那么還是一人一本，房產(chǎn)局不管對方是否離婚，朋友都能合伙買房上證，何況以前是夫妻的。離婚時共有房屋如何分割夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。（一）根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許；2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方補償；3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方

2023-03-26

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離婚時貸款房產(chǎn)分割要看是否取得房產(chǎn)證。人民法院在審理離婚案件時，對未取得房產(chǎn)證的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不會作出判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后，任何一方可以另行起訴來確定房屋歸屬。對于已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋，如果是婚前一方以個人財產(chǎn)首付，登記在個人名下，則離婚時不分割，但婚后共同償還部分，要由一方對另一方進行補償。根據(jù)最新法律規(guī)定，婚后房產(chǎn)的增值部分以及共同償還的貸款部分，女方有權(quán)分割。離婚時候房產(chǎn)怎么分割離婚時候房產(chǎn)要按具體情況分割。如下：1、以孩子名義買房離婚時不能分割。父母將所購房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优?，實際上是父母對子女的財產(chǎn)贈與，且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行，贈與關(guān)系成立；2、用別人身份購房離婚時不能分割；3、買二手房未過戶離婚時不能分割；4、受贈、繼承未過戶離婚時不能分割。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情

2023-07-06

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離婚后婚姻存續(xù)期間的夫妻共有房產(chǎn)能否拍賣

一、離婚后婚姻存續(xù)期間的夫妻共有房產(chǎn)能否拍賣倘若夫婦離異后，其共同擁有的房產(chǎn)便成為了唯一住房，那么根據(jù)法律規(guī)定，此種情況下，法院有權(quán)強制拍賣該房產(chǎn)。之所以做出如此安排，乃是由于在司法離婚程序中，若雙方均未達成協(xié)議自愿將房屋交予對方并支付相應(yīng)的折價款項時，法院將會依法對該房產(chǎn)實施拍賣，并將拍賣所得款項依照法定比例分配給雙方當事人。若當事人希望避免房產(chǎn)被拍賣，仍需通過友好協(xié)商解決問題。在此過程中，夫妻雙方可先行商議決定將房產(chǎn)歸屬其中一方所有，而對于無法立即支付的折價款部分，亦可與對方協(xié)商制定分期付款計劃，此類約定通常也會得到法院的認可和支持。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。第

2024-06-30

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房產(chǎn)贈與子女后，夫妻離婚后是否還能撤銷？

贈與房產(chǎn)給孩子是夫妻雙方的自愿行為，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，因此不能再撤銷房產(chǎn)贈與。但是，法律為保護贈與人的利益，有存在特殊規(guī)定。如果孩子存在嚴重侵害贈與人的情形，可以撤銷。此外，如果是以隱匿轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的方式，進行贈與，也是可以撤銷的。父母怎么把房產(chǎn)贈與子女1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況；簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。2、評估。收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。3、辦理贈與

2023-07-05

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婚后夫妻共同還貸，離婚時房產(chǎn)增值部分是否能夠分割

一、婚后夫妻共同還貸，離婚時房產(chǎn)增值部分是否能夠分割婚后夫妻共同還貸，離婚時房產(chǎn)增值部分是能夠分割的。我國法律規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院能夠判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。二、夫妻一方是有限責任公司股東的，離婚

2024-02-10

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2023-08-14

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2023-07-01

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再婚夫妻互相有繼承權(quán)的標準：1、再婚夫妻一方先死亡的，另一方有權(quán)繼承其遺產(chǎn)。遺產(chǎn)包括婚前個人財產(chǎn)，也包括婚后夫妻共同財產(chǎn)中應(yīng)歸其所有的財產(chǎn)；2、繼承開始時，也就是被繼承人死亡時，與被繼承人具有婚姻關(guān)系的配偶享有繼承權(quán)。這里的時間以被繼承人死亡時間為準，而不論是初婚，還是再婚，還是復(fù)婚。父母遺產(chǎn)繼子是否有繼承權(quán)根據(jù)民法典的規(guī)定，法定繼承人分為第一順序繼承人和第二順序繼承人。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第一順序繼承人為配偶、子女、父母。第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。民法典同時規(guī)定，本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。由此可知，繼子女是有繼承權(quán)的，但前提是繼子女與繼父母之間有撫養(yǎng)關(guān)系。三、如何認定繼子女與繼父母是否有扶養(yǎng)關(guān)系1、繼子女尚未成年，隨生父母一方與繼父或繼母共同生

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