離婚農(nóng)村自建房能不能贈(zèng)與
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時(shí)間： 2024-01-24 02:51:58
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一、離婚農(nóng)村自建房能不能贈(zèng)與
農(nóng)村房屋贈(zèng)與首先要確認(rèn)農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，農(nóng)村土地向來都是屬于集體性質(zhì)的，贈(zèng)與集體土地的條件要求有：
1、農(nóng)村集體土地贈(zèng)與必須經(jīng)過公證部門辦理贈(zèng)與公證，集體土地贈(zèng)與的生效以辦理集體土地過戶登記手續(xù)為標(biāo)志；
2、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地必須是贈(zèng)與人自己具有合法權(quán)的集體土地；
3、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地必須是沒有被司法機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產(chǎn)權(quán)的；
4、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地必須沒有被依法征收或公告決定拆遷的；
5、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。
6、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書面的贈(zèng)與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。
《民法典》第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
二、離婚時(shí)，農(nóng)村房屋能不能分割
農(nóng)村房屋與商品房不同，有的有產(chǎn)權(quán)證，而有的只有宅基地使用權(quán)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明這就使得農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)那樣明確；
因此自建的農(nóng)村房屋分割有別于一般的商品房財(cái)產(chǎn)分割，具體怎么分，大致可區(qū)分以下幾種情況：
1、房屋是一方婚前建造，婚后夫姿雙方共同居住使用的，若無其它約定，該房屋應(yīng)歸婚前建造房屋的一方所有。
2、父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的，如果房屋是以子女的名義報(bào)建的，又是婚后建造，一般視為對(duì)子女夫妻雙方的贈(zèng)與，該房屋為子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果雙方另有約定的除外。
3、對(duì)婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋，如果是以一方父母名義取得批準(zhǔn)用地的，一般視為該方的家庭財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)取得房屋的一方負(fù)有返還對(duì)方資助款項(xiàng)的義務(wù)。
4、對(duì)于婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋，如果建房時(shí)是以子女一方的名義取得批準(zhǔn)用地的，且該房產(chǎn)確實(shí)已歸夫妻雙方婚后居住使用，因此該房產(chǎn)可視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。子女離婚分割房屋時(shí)，可以根據(jù)雙方家庭的出資比例由雙方分割該房產(chǎn)。
5、如果男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產(chǎn)，婚前即已存在的家庭共有。房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)沒有明確給夫妻雙方的，該房產(chǎn)也不能不能作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十一章 贈(zèng)與合同 第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
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自建房比房產(chǎn)證面積大能辦新的房產(chǎn)證。農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理：辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(qǐng)(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定辦理。一、需2023-02-14446人看過 -
離婚手續(xù)農(nóng)村自建房離婚是否算為財(cái)產(chǎn)分為以下幾種情況：1.如果是父母、夫妻共同出資的自建房，房產(chǎn)屬父母、夫妻按照出資比例共同所有；2.如果是父母單獨(dú)出資的自建房，房產(chǎn)屬父母，離婚時(shí)不能分割財(cái)產(chǎn)；3.如果是夫妻單獨(dú)出資的自建房，房產(chǎn)屬夫妻，離婚時(shí)一人一半。一、婚后父母給兒子的房子算夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)嗎婚后父母給兒子的房子不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果房子登記了夫妻雙方的名字的，則視為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，此時(shí)房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)證登記了夫妻一方名字的，則視為對(duì)夫妻一方的贈(zèng)與，此時(shí)房產(chǎn)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；不過如果房子是一方父母支付首付購(gòu)買后贈(zèng)與孩子，但夫妻雙方共同還貸的，則此時(shí)房產(chǎn)也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；或者如果是雙方父母出資購(gòu)買房產(chǎn)后贈(zèng)與孩子的，房產(chǎn)也認(rèn)定為夫妻共有，夫妻雙方按照各自父母的出資比例占有房屋。二、婚前購(gòu)房怎么認(rèn)定房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)屬1、個(gè)人買房，婚后領(lǐng)取房產(chǎn)證的行為是由個(gè)人在婚前獨(dú)立購(gòu)買該2023-03-04228人看過 -
法律綜合知識(shí)（1）協(xié)商解決方式。本方法以雙方當(dāng)事人在相互尊重且自愿的基礎(chǔ)之上，進(jìn)行和平且理性的會(huì)談，通過互相理解與包容，最終達(dá)成和解協(xié)議，以此來化解紛爭(zhēng)。（2）調(diào)解解決途徑。在有關(guān)機(jī)構(gòu)（例如人民調(diào)解委員會(huì)）以及中間人的引導(dǎo)之下，秉持著公平公正、彼此愿意并且符合法律法規(guī)的原則，來明辨是非，厘清責(zé)任，再通過詳盡地列舉事實(shí)、深入淺出地闡述道理，促使雙方當(dāng)事人能夠自主地達(dá)成共識(shí)，從而圓滿地解決糾紛。（3）仲裁解決策略。當(dāng)糾紛發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人可以依據(jù)糾紛之前或者之后所簽訂的仲裁協(xié)議或者合同中的仲裁條款，向仲裁機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行審理，并作出裁決。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺遵守裁決結(jié)果，如果有一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，從而使得糾紛得到妥善處理。（4）訴訟解決方案。這是通過法律手段來解決糾紛的方式，即糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院提起訴訟，由法院依法進(jìn)行審理，并作出判決或裁定。當(dāng)事人應(yīng)自覺遵守生效裁判2024-05-10263人看過 -
農(nóng)村房屋贈(zèng)與首先要確認(rèn)農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，農(nóng)村土地向來都是屬于集體性質(zhì)的，贈(zèng)與集體土地的條件要求有：1、農(nóng)村集體土地贈(zèng)與必須經(jīng)過公證部門辦理贈(zèng)與公證，集體土地贈(zèng)與的生效以辦理集體土地過戶登記手續(xù)為標(biāo)志；2、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地必須是贈(zèng)與人自己具有合法權(quán)的集體土地；3、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地必須是沒有被司法機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產(chǎn)權(quán)的；4、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地必須沒有被依法征收或公告決定拆遷的；5、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。6、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書面的贈(zèng)與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。房子貸款未還清可以贈(zèng)予子女嗎房子有貸款可以贈(zèng)與。其法律特征：（1）房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無償合同贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利；受贈(zèng)人則享有無償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利。一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)2023-08-06198人看過
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立遺囑是由遺囑人自己來進(jìn)行訂立，從而需要結(jié)合法律所規(guī)定的要件來進(jìn)行書寫，不管是遺囑的條款還是遺囑的形式都需要按自己的意愿來進(jìn)行處理，但對(duì)于自建房在立遺囑時(shí)只能針對(duì)于使用權(quán)來進(jìn)行確定，而對(duì)于所有權(quán)任何人都不可以擁有的。遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。這一規(guī)定屬于強(qiáng)行性規(guī)定，遺囑取消缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)的，不能有效。遺囑人未保留缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。繼承人是否缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源，應(yīng)按照遺囑生效時(shí)該繼承人的具體情況確定。農(nóng)村自建房可以抵押貸款嗎？農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的2023-07-0796人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村自建房是不一定能夠注冊(cè)成公司的，各個(gè)地方的相關(guān)政策是不同的。有些地方村里如果能開相關(guān)證明的話，一般是可以注冊(cè)成公司的。如果不能開證明則不能注冊(cè)成公司?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第二十五條規(guī)定，有限責(zé)任公司章程應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）公司名稱和住所；（二）公司經(jīng)營(yíng)范圍；（三）公司注冊(cè)資本；（四）股東的姓名或者名稱；（五）股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間；（六）公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則；（七）公司法定代表人；（八）股東會(huì)會(huì)議認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)。股東應(yīng)當(dāng)在公司章程上簽名、蓋章。2024-05-05446人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與具有民事行為能力的贈(zèng)與行為不可撤銷。但是，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。所謂民事行為能力，就是指民事主體以自己獨(dú)立的行為去取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。有民事權(quán)利能力而沒有民事行為能力的民事主體，要想享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)就只能通過他人代理。房產(chǎn)贈(zèng)與可以撤銷。贈(zèng)與合同從其訂立之日起生效，只要雙方意見達(dá)成一致，合同就告成立并生效，贈(zèng)與人就負(fù)有交付贈(zèng)與物的義務(wù)。但由于贈(zèng)與合同的特殊性，《民法典》規(guī)定了兩種撤銷方式?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀鶙l【格式條款】格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對(duì)方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對(duì)方有重大利害關(guān)系的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明2023-03-0492人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)一、農(nóng)村自建房?jī)合蹦芾^承嗎依據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定，如果喪偶兒媳對(duì)公、婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，可以作為第一順序繼承人，繼承公、婆的房屋。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)繼承法》第十二條喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。第十三條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。二、法定繼承順序是怎么樣的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一2023-03-25335人看過
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不動(dòng)產(chǎn)登記根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：(一)集體土地所有權(quán);(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);(三)森林、林木所有權(quán);(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(五)建設(shè)用地使用權(quán);(六)宅基地使用權(quán);(建房迷注釋，這一塊就是真正與我們建房迷有關(guān)的)(七)海域使用權(quán);(八)地役權(quán);(九)抵押權(quán);(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。農(nóng)村自建房也可以到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心咨詢辦理。登記后，原有房地產(chǎn)權(quán)證還有效嗎?按照國(guó)家“不變不換”和方便企業(yè)群眾的原則，省國(guó)土資源廳規(guī)定，新證頒發(fā)前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2023-05-05218人看過 -
農(nóng)村房產(chǎn)這個(gè)是有可能的，但是也要分情況。因?yàn)楝F(xiàn)在很多地方都有違法建筑的整治和清理活動(dòng)。而違法建筑無非是兩種，一種是在沒有用地權(quán)限的土地上建設(shè)房屋，要么違反了土地性質(zhì)要么沒有使用權(quán)。第二種是違反規(guī)劃去建設(shè)。本身房屋在建設(shè)之前都有經(jīng)過審批的，而且這個(gè)審批是比較具體的，能建多高多大面積都是有要求的，違反了要求可能就又被拆除的可能。如果說確實(shí)是違法建筑，那也要分情況對(duì)待，因?yàn)椴⒉皇撬械倪`法建筑都必須拆除，有的罰款或者限期整改都可以。也就是說看你違法程度而定。農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎？農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證農(nóng)村辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。（一）申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶（二）提供資料：1、本人戶口本，身份證2023-07-17187人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)農(nóng)村自建房離婚分割可以分為以下幾種情況：1. 婚前建成，未出資；2. 婚后共同建造，需要分割；3. 婚前建成，未出資；4. 婚后共同建造，出資比例需按法律規(guī)定分割；5. 婚后共同建造，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，需根據(jù)實(shí)際情況處理。對(duì)于分割后的處理，可以達(dá)成一致意見進(jìn)行分割，也可以另行訴訟解決。農(nóng)村自建房離婚分割可以分為以下幾種情況：1.農(nóng)村自建房是在雙方婚前建成的，而建造時(shí)另一方?jīng)]有出資。2.農(nóng)村自建房是在雙方婚后共同建造的，但是離婚時(shí)需要進(jìn)行分割。3.農(nóng)村自建房是在一方婚前就已經(jīng)建成的，而建造時(shí)另一方也沒有出資。4.農(nóng)村自建房是在一方婚前就已經(jīng)建成的，而建造時(shí)另一方已經(jīng)出資。但是，在離婚時(shí)需要根據(jù)出資比例進(jìn)行分割。5.農(nóng)村自建房是在雙方婚后共同建造的，但是在離婚時(shí)需要進(jìn)行分割。在離婚時(shí)，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，或者是一方的家庭共有財(cái)產(chǎn)，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；2、農(nóng)村自建房2023-09-30227人看過 -
房產(chǎn)證農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程：辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理需要先提出申請(qǐng)建房，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證，由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。（一）、辦理程序：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務(wù)中心）9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。（二）、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶（三）、提供資料：1、本人戶口本，身份2023-07-3168人看過
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離婚農(nóng)村的自建房的判決是自建房屬于尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋；離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。農(nóng)村自建房交易合法嗎農(nóng)村自建房買賣是否合法需要結(jié)合自建房本身的合法性以及轉(zhuǎn)讓對(duì)象等多個(gè)方面因素來進(jìn)行綜合考慮。農(nóng)村自建房的轉(zhuǎn)讓對(duì)象需要滿足一定的要求：一是受讓方必須與轉(zhuǎn)讓方是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員。二是受讓方必須要符合當(dāng)?shù)卣氐纳暾?qǐng)條件，且沒有其他房產(chǎn)。只有滿足以上兩點(diǎn)，轉(zhuǎn)讓方才能將農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓給受讓方?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能享有一處宅基地，若進(jìn)行轉(zhuǎn)讓售賣等，再申請(qǐng)宅基地者則不予批準(zhǔn)。根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總2023-07-20220人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行法院在進(jìn)行農(nóng)村自建房的強(qiáng)制拆除的時(shí)候，尤其需要注意，根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)民只能有一處宅基地，如果此時(shí)拆除自建房會(huì)影響到農(nóng)民的居住權(quán)，沒有受到保障，那么一般不能夠進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行拆除。但是如果被執(zhí)行人已經(jīng)不再是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者是已經(jīng)死亡，那么這種情況是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。農(nóng)村自建房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎關(guān)于農(nóng)村房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎這一問題，答案如下：基層法院執(zhí)行案件的被執(zhí)行人大多戶籍在農(nóng)村，當(dāng)其無其他財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)時(shí)能否處置其農(nóng)村房屋，相關(guān)法律沒有作出明確的規(guī)定。由于農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)是農(nóng)民賴以生存的基本生活資料，是居住權(quán)的基本保證，因此法院在執(zhí)行農(nóng)民住房時(shí)應(yīng)當(dāng)慎之又慎，應(yīng)做到既維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人的合法權(quán)益，又不妨礙被執(zhí)行人的基本生活，從而保障社會(huì)的和諧穩(wěn)定。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，村民出賣、出租住房后，不再批準(zhǔn)其宅基地申請(qǐng)。因此，當(dāng)被執(zhí)行人只有農(nóng)2023-06-30169人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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父母在農(nóng)村婚后所贈(zèng)與的自建房，在離婚時(shí)能否進(jìn)行分割？湖北在線咨詢 2024-11-23如果一棟房屋是在一方婚前所建造,并通過婚姻關(guān)系后由雙方同居行使使用權(quán),除非存在其他明確協(xié)議規(guī)定,否則這座房屋應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)。 如果父母為了使子女在結(jié)婚后有一個(gè)穩(wěn)定的住所,在家中自建了一棟住宅樓,并且該建筑在子女結(jié)婚后才建成,那么在正常情況下,我們會(huì)認(rèn)為這是父母對(duì)子女及其法定伴侶的一種自愿贈(zèng)與行為,因此該建筑屬于子女和配偶的共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然,如果他們之間另行簽訂了相關(guān)協(xié)議,則不受此規(guī) -
在農(nóng)村的村里自建房子能不能不買房山西在線咨詢 2022-05-31不可以，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，是村民的合法財(cái)產(chǎn)，不能出賣給本村村民以外的人，只可以出賣給本村村民，村民對(duì)宅基地只有使用權(quán)、沒有所有權(quán)，不能買賣。所以，村里的房子外地人不可以買。 《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自 -
離婚農(nóng)村自建房可以贈(zèng)與嗎,怎么規(guī)定的山西在線咨詢 2023-08-08贈(zèng)與農(nóng)村房屋需要經(jīng)過公證部門辦理贈(zèng)與公證，要求所贈(zèng)農(nóng)村集體土地必須是贈(zèng)與人自己具有合法權(quán)的集體土地。如果所贈(zèng)農(nóng)村集體土地如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。訂立合同后需要進(jìn)行公證。
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農(nóng)村自建房子起訴離婚能判離嗎？天津在線咨詢 2023-08-06農(nóng)村自建房離婚是否可以算為財(cái)產(chǎn)如下： 1.如果是父母、小夫妻共同出資的自建房，房產(chǎn)屬父母、小夫妻按照出資比例共同所有； 2.如果是父母單獨(dú)出資的自建房，房產(chǎn)屬父母，離婚時(shí)不能分割財(cái)產(chǎn)； 3.如果是小夫妻單獨(dú)出資的自建房，房產(chǎn)屬小夫妻，離婚可以算為財(cái)產(chǎn)。 -
還建房贈(zèng)與還能不能回贈(zèng)廣東在線咨詢 2022-06-04還建房贈(zèng)予未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的是可以撤回的。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
