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實用指南：如何撰寫一間理想的租房合同

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-07 18:31:37 411 人看過

撰寫租房合同應(yīng)當具備以下內(nèi)容：1、房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；2、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3、租金和押金數(shù)額、支付方式；4、租賃用途和房屋使用要求；5、房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6、租賃期限；7、房屋維修責(zé)任；8、物業(yè)服務(wù)

簽訂租房合同應(yīng)注意的問題有哪些

1、合同要寫明雙方當事人的情況。

2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、合同要注明租房用途。

4、合同要寫明租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。

7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。

8、合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。

9、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。

《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應(yīng)當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責(zé)任；

（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任。

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2023-08-15

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農(nóng)村房屋拆除合同的范本內(nèi)容是：拆遷主體雙方的基本信息；拆除房屋的基本信息；拆遷時間與拆遷方式；補償款的總金額及各項補償內(nèi)容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置；爭議的解決方式和違約責(zé)任。農(nóng)村房屋拆遷程序1、用地單位申請領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證2、申請拆遷許可用地單位須持有國有土地使用權(quán)批準文件向房屋管理部門申請拆遷許可；3、進行拆遷宣傳房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當及時向被拆遷人做好宣傳，解釋工作。4、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告5、暫停有關(guān)活動拆遷人取得征地或者占地批準文件后可以向房管部門申請在用地范圍內(nèi)暫停辦理有關(guān)事項，如停批宅基地和其他建設(shè)用地；停批新建、改建、擴建房屋、停辦入戶和分戶等。6、拆遷人向房管部門確定拆遷實施方案拆遷申請人必須依照法律的規(guī)定，對擬定的拆遷活動作出安排，主管機關(guān)以備案的方案作為監(jiān)督其拆遷活動的依據(jù)。7、拆遷人委托評估機構(gòu)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進

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1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。2、先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。3、明確征地應(yīng)按市場價格補償。根據(jù)草案，征地補償不再按以往的土值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等各類因素，特別是被征地農(nóng)民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償，則應(yīng)當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。4、草案將補償內(nèi)容由三項改為五項。在現(xiàn)行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補償。5、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償市規(guī)

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撰寫委托律師代理合同的指南

委托律師代表本方處理相關(guān)事務(wù)時，應(yīng)簽訂書面合同。合同需明確委托事項、委托權(quán)限、委托范圍、委托報酬及支付方式、違約責(zé)任的承擔以及委托合同終止時受托人的報告義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百一十九條規(guī)定，委托合同是委托人和受托人約定由受托人處理委托人事務(wù)的合同，第九百二十條規(guī)定委托人可特別委托受托人處理一項或數(shù)項事務(wù)，也可概括委托受托人處理一切事務(wù)。以下是改寫后的內(nèi)容：委托律師代表本方處理相關(guān)事務(wù)時，應(yīng)當簽訂一份書面合同。合同應(yīng)當明確以下內(nèi)容：1.委托事項：即委托方授權(quán)律師代表自己處理的具體事務(wù)。2.委托權(quán)限：律師在代理委托方事務(wù)時，應(yīng)按照委托方的授權(quán)范圍為委托方行事。3.委托范圍：律師在代理委托方事務(wù)時，應(yīng)根據(jù)委托方的要求，在法律允許的范圍內(nèi)行事。4.委托報酬及支付方式：委托方應(yīng)向律師支付合理的報酬，支付方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.違約責(zé)任的承擔：律師在代理委托方事務(wù)過程中，如違

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如何在租房合同中撰寫租房協(xié)議？

房屋租賃合同的主要內(nèi)容有：1、首先是明確合同雙方的身份信息；2、租房合同主要包括以下內(nèi)容：合同文件、雙方法律地位、房屋面積及租期、相關(guān)費用及付款方式、房屋使用、續(xù)期及合同終止、違約責(zé)任等；3、合同文件與合同正文具有同等效力，合同雙方需要提供相應(yīng)的建筑指標說明書、房屋平面圖示、安全責(zé)任書等；4、房屋使用的相關(guān)規(guī)定一般都比較詳細，一般會規(guī)定承租方不得占用房屋范圍以外的部分、裝修方案的協(xié)商、安全措施、不得對相鄰業(yè)主造成影響以及租賃期限屆滿后，承租方需要把房屋恢復(fù)原狀等；5、需要注意的是對違約責(zé)任的規(guī)定要切合實際情況，明確規(guī)定好違約金的賠付。通用版租房協(xié)議合同書＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方。＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方。＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方

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合同的補充協(xié)議是對原合同存在的漏洞進行補充，補充協(xié)議需要滿足合同的一般條款使用之完備。注意補充協(xié)議的當事人與原合同的保持一致，條款內(nèi)容不能與原合同相違背。注意補充協(xié)議的法律效力依附于原合同，如果原合同被撤銷的補充協(xié)議也失去了法律效力。此外補充協(xié)議的效力優(yōu)先于原合同，這也是補充協(xié)議存在的意義。合同違約條款應(yīng)該怎么寫1、違約責(zé)任承擔方式當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、違約責(zé)任條款約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細約定，對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣元，該違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方所有實際損失。3、損害賠償?shù)姆秶斒氯艘环讲宦男泻贤x務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約

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債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的標題應(yīng)當明確寫明債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同這一名稱。在合同中,應(yīng)詳細披露雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓的標的資產(chǎn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、合同生效的條件以及合同簽署的時間等信息。具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行描述,最后雙方需在合同上簽名并蓋章以確認合同的有效性。債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的標題應(yīng)當明確寫明債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同這一名稱。在合同中，應(yīng)詳細披露雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓的標的資產(chǎn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、合同生效的條件以及合同簽署的時間等信息。具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行描述，最后雙方需在合同上簽名并蓋章以確認合同的有效性。【基本信息】債權(quán) 轉(zhuǎn) 讓雙方信息披露根據(jù)我國《公司法》的規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓其債權(quán)時，需向受讓人披露相關(guān)信息。這一規(guī)定旨在保護受讓人的合法權(quán)益，促進債務(wù)糾紛的解決。根據(jù)債權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息披露的要求，受讓人和轉(zhuǎn)讓方需在報紙上發(fā)布債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，披露債權(quán)的基本信息，包括債務(wù)人的名稱、債務(wù)種類、債務(wù)

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