狠狠五月色婷婷蜜桃,精品少妇人妻久久久久久人人玩

蘇州公積金的貸款額度是多少,公積金貸款申請條件又有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-05 16:41:37 234 人看過

自2015年5月15日起，蘇州公積金家庭最高貸款額度可達70萬元!并對公積金貸款額度和申請條件作出了相應調(diào)整。那么自起，蘇州公積金的貸款額度是多少?公積金貸款申請條件又有哪些變化?

一、貸款申請條件

1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶(下稱個人賬戶)處于正常狀態(tài)。

2、未發(fā)生或已經(jīng)全部還清公積金貸款。

3、首次或第二次辦理公積金貸款。

4、購買、建造、翻建、大修自住住房。所購住房應為蘇州市范圍內(nèi)的普通商品住房、聯(lián)排別墅(屋)、酒店式公寓(住宅)。

5、職工首次使用公積金貸款購買自住住房的，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于住房總價的20%。即將原來首付款比例不低于住房總價20%的適用對象，從購買90平方米以下新建住房，擴大至購買所有自主住房。(注：第二次使用公積金貸款首付款比例不低于住房總價30%的規(guī)定，蘇州于2014年10月31日起執(zhí)行。)。

6、能夠落實貸款擔保。

貸款額度核定的變化

變化一：額度變化

家庭貸款最高限額原政策：新建住房50萬元，存量成套住房(二手房，下同)35萬元

調(diào)整后：新建住房、存量成套住房統(tǒng)一調(diào)整至70萬元，兩者分別提高了40%和100%

家庭貸款最高限額原政策：新建住房30萬元、存量成套住房21萬元

調(diào)整后：新建住房、存量成套住房統(tǒng)一調(diào)整至45萬元，分別提高了50%和114%。

變化二：增加貸款額度計算公式。

除繼續(xù)執(zhí)行按個人賬戶余額10倍計算貸款額度的公式外，增加按職工還款能力計算貸款額度的公式，由職工自主選擇。

按職工還款能力計算貸款額度的公式為：借款申請人(含符合計算貸款額度條件的共同借款申請人)繳存住房公積金的約工資基數(shù)之和X35%X12(月)X貸款年限。

注：1、不高于住房總價與首付款的差額。2、月還款額(按等額本息還款方式計算)，不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。

同時按上述方式計算，取最低計算結(jié)果為最終貸款額度。

其他注意事項：

1、購買帶有閣樓的住房，其閣樓價款在購房合同(協(xié)議)中載明的，可合并為購房總價計算貸款額度。

2、購買精裝修住房，精裝修金額在購房合同中載明并計入住房總價款的，可作為購房款計入房屋總價計算貸款額度。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多借款相關文章

房貸
蘇州公積金余額與二套房貸款額度

一、蘇州二套房公積金貸款額度是多少房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：①按照還貸能力計算的貸款額度職工本人貸款額度的計算公式為：（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。二、蘇州住房公積金貸款條件另外，公積金貸款的可貸額度還有一定的要求，即不能超過規(guī)定的上限或基數(shù)比例，具體有下面三種情況：(一)不超過貸款最高限額。1、借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限

2023-04-02

131人看過
借款
最新的公務員申請公積金貸款額度是多少?

住房公積金個人貸款額度取以下三項的最低值：1、根據(jù)個人以往住房公積金繳存情況的總額來計算的公積金可貸款的額度。計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。2、公積金的貸款最高限額。如果是一個人申請住房公積金貸款的，那么貸款的最高限額就是50萬元，兩人或以家庭名義購買同一住房申請住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為90萬元(深圳的公積金政策給出的數(shù)據(jù))。3、按照房屋價格來進行計算的貸款總額度。計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)其中貸款比例是根據(jù)家庭購房套數(shù)、所購住房的建筑面積共同來確定的。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭

2023-03-10

190人看過
借款
滿足哪些條件可申請公積金貸款最高額度

老百姓買房不易。盡量選擇利率低的貸款方式，公積金、商業(yè)貸款、組合貸款呢?這要看貸款人的條件，如果有繳納住房公積金，可節(jié)省很多錢。首先公積金貸款利率最低，外加2015年多城市提高了公積金貸款的最高額度，受購房者的青睞。但一般人未必可以申請到最高額度。如想申請公積金貸款最高額度，需滿足以下條件!1、購房者收入高還貸能力高還貸能力高說白了是收入高，收入高表明購房人有足夠的錢來還房貸。計算個人貸款額度公式：(購房者借款人月工資總額+購房者借款人所在單位住房公積金月繳存額)×購房者還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×購房者貸款期限(月)配偶額度的計算公式為：[(購房夫妻雙方月工資總額+購房夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。可見要貸到最高額度，高收入才是硬道理。2、購房者要求工作穩(wěn)定可以說背景夠硬才能談錢，工作穩(wěn)定從一定意義上來

2023-05-03

322人看過
結(jié)婚證
公司怎樣申請公積金貸款額度

1、到貸款銀行提出借款申請在大家辦理房貸的時候首先就要去辦理貸款的銀行提出貸款申請，購房者過去時還需要帶上購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款，但是這里要注意的是，如果是夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關系證明，填寫個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書。2、銀行審核一般在貸款者提交了自己的貸款申請之后，銀行那邊就會進行審核，銀行一般都是根據(jù)貸款者所提供的資料判斷貸款人是不是符合貸款條件，并且計算貸款額度，并確定貸款期限。3、到貸款銀行簽訂借款合同在銀行審核了貸款者所提供的相關資料后，貸款人還需要與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質(zhì)押合同）。4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保手續(xù)如果買房的時候是通過貸款購買的，那么擔保物多半就是剛剛購買的房屋，所以大家還需要去產(chǎn)權(quán)部門也就是不動產(chǎn)登記中心辦理抵押

2023-02-25

196人看過

借款
裝修公積金貸款怎么申請條件，裝修公積金貸款能貸多少

一、裝修公積金貸款怎么申請條件裝修公積金貸款申請條件是：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具有按時償還住房公積金裝修貸款本息的能力；2.在申請住房公積金裝修貸款之日前，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金半年以上；3.住房公積金裝修貸款額度按住房建筑面積計算，每平方米可貸額度按申請者所處地區(qū)而定。4.貸款利率按住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。5.公積金裝修貸款用途必須用于裝修，至于申請者是否要與裝修公司簽訂裝修合同要看各地公積金中心的具體規(guī)定。二、裝修公積金貸款能貸多少裝修公積金貸款能貸的額度一般要求不超過房屋總價的70%，且一般都有上限限制；貸款期限：長可達30年。公積金貸款額度的上限計算公式是：貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限。三、提取全部住房公積金需要什么提取全部住房公積金需要

2023-03-23

384人看過
法律綜合知識
公積金貸款額度提高，公積金貸款提升額度要在貸款前多久？

說到公積金，大部分人想到的都是可以利用公積金去申請房貸。實際上，除了貸款買房之外，公積金可以做的事情非常多，比如說支付租金、裝修住房等。如果大家想要申請公積金貸款提額的話，那么至少需要在貸款前15天進行申請。而根據(jù)實際用戶的反饋，想要申請公積金貸款提額，貸款人還需要提供自己的身份資料、住房公積金賬戶信息、婚姻情況、當前居住地址、文書送達地址等。準備好資料，然后去當?shù)氐墓e金管理中心填寫提額申請表，然后等待審批結(jié)果。而且，公積金提額的金額也是有限的，如果是用于住房，那么每月提額不得超過申請當月所應繳存的50％，每一年度不得提取超過12個月的月提取額。如果是用戶其他住房消費，提取的額度不得超過申請?zhí)崛〉那?2個月內(nèi)職工住房公積金所應繳存金額的30％。公積金貸款提升額度要在貸款前多久申請？試試這些技巧！公積金貸款額度提升技巧：1、增加賬戶余額。一般來說，收入與公積金繳納的金額成正比才對，但因為現(xiàn)

2024-03-24

164人看過
房改房
2023純公積金貸款條件和貸款額度及貸款利率是多少

職工所在單位必須在縣人民政府確定的委托銀行開設住房公積金帳戶，并按時繳交住房公積金一年以上。一、貸款對象符合“貸款條件”且需要購房、建房的行政、事業(yè)、企業(yè)單位在職職工購買本區(qū)域內(nèi)的房改房、經(jīng)濟適用房、商品房、或自建房。二、貸款額度及貸款利率住房公積金委托貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經(jīng)濟收入的50%。住房公積金個人住房委托貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%，五年以上為5.13%。

2023-05-30

366人看過
借款
西安公積金貸款需要具備哪些條件及貸款額度是多少

西安公積金貸款需要具備哪些條件?貸款額度是多少?本文為您介紹西安公積金貸款條件、額度、辦理流程等實用信息，歡迎收藏關注擴散!貸款條件個人連續(xù)足額繳存住房公積金六個月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件：(一)具有有效身份證件;(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(三)購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議;建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規(guī)劃、土地管理等部門批準的文件;購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告;(四)購買住房的，應已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建

2023-05-05

495人看過

借款
公積金貸款額度自己申請嗎

一、繳納了公積金的人，在購房時一定會選擇進行公積金貸款，畢竟相比較銀行商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，房貸的還款壓力也會低很多。不過公積金貸款也并不是繳納了公積金就可以申請，并且也不是想貸多少就貸款多少的。申請公積金貸款的有條件的，只有滿足了以下提交件才可申請。1、申請人截至貸款審核時，公積金必須連續(xù)繳納6個月以上（各地要求存在差異）；2、申請人個人信用良好，且有穩(wěn)定的收入來源且能出具工資證明；3、申請人已經(jīng)繳納30％購房首付（各地首付要求政策不同）；4、房屋擁有人目前沒有其他待結(jié)清的公積金貸款；5、申請人同意將房產(chǎn)進行抵押。滿足以上條件的用戶，即可聯(lián)系售樓部工作員或者是當?shù)毓e金中心工作人員咨詢貸款需要準備的詳細資料，一般為身份證、戶口本、購房合同、工資證明、社保繳費明細等（各地要求有差異），準備好資料后按照以下流程進行辦理：1、攜帶資料前往對應銀行，按照貸款經(jīng)理的要求填寫貸款申請資料

2023-03-11

88人看過
婚姻狀況證明
公積金貸款買房流程是什么及公積金貸款額度是多少

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。類別住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。(注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當?shù)刈》抗e金管理機構(gòu))特點相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點，缺點在于手續(xù)繁瑣，審批時間長。還款技巧公積

2023-05-04

457人看過
法律綜合知識
蘇州公積金貸款新政有哪些，住房公積金提取條件是什么

一、蘇州公積金貸款新政蘇州住房公積金貸款需要遵循《住房公積金管理條例》規(guī)定：《住房公積金管理條例全文》規(guī)定規(guī)定：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔?！蹲》抗e金管理條例全文》規(guī)定規(guī)定：申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。二、住房公積金提取條件住房公積金提取需要遵循《住房公積金管理條例》規(guī)定規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

2024-04-17

165人看過
借款
公積金貸款額度怎么算,公積金貸款額度是如何規(guī)定的

公積金貸款額度怎么算1、本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;2、最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3、住房公積金貸款貸額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限)。公積金貸款額度最高是多少?以合肥公積金貸款最高額度為例:借款人及配偶足額繳納住房公積金滿一年，最高額度貸款為45萬元;借款人單方足額繳納住房公積金，最高額度為35萬元。公積金貸款額度最低是多少?1、不超過公積金賬戶余額的10~40倍2、不超過房屋價格的70%(最新的是80%)3、還款年限退休年齡-現(xiàn)在年齡+5;還款月供不超過繳納基數(shù)(月收入)的50%;4、最高貸款額度20萬~120萬不等(各個城市規(guī)定不同，一人參貸

2023-05-31

277人看過

婚姻狀況證明
公積金貸款額度的政策有哪些

貸款額度和年限1、提高額度計算系數(shù)。貸款額度計算系數(shù)由住房公積金繳存基數(shù)的30％提高至50％。2、貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款并提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。住房公積金提取應在申請貸款之前一次性辦理。3、延長貸款年限。貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡后5年。省內(nèi)異地貸款職工及配偶一方工作地或戶籍地在東營，在省內(nèi)其他城市正常繳存住房公積金在東營購買自住住房的，提供繳存地住房公積金中心出具的相關證明材料，可在我市申請貸款。在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金在省內(nèi)其他城市工作的，在工作地購買自住住房時，可在我市申請貸款。省內(nèi)異地貸款擔保按異地貸款政策執(zhí)行。商轉(zhuǎn)公業(yè)務1、貸款條件在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在本市或工作地購買自住住房時未申請住房公積金貸款，商業(yè)住房貸款未結(jié)清，符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款條件的，可申請將商業(yè)住房

2023-03-04

95人看過
借款
公積金貸款是什么意思，公積金貸款有哪些條件

一、公積金貸款是什么意思公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。二、公積金貸款有哪些條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積

2023-03-04

97人看過