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一、蘇州二套房公積金貸款額度是多少

房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：①按照還貸能力計算的貸款額度職工本人貸款額度的計算公式為：（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

二、蘇州住房公積金貸款條件

另外，公積金貸款的可貸額度還有一定的要求，即不能超過規(guī)定的上限或基數比例，具體有下面三種情況：

(一)不超過貸款最高限額。

1、借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。

2、首次使用公積金貸款購買套型建筑面積90平方米(含)以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。

(二)不超過住房總價與已支付首付款的差額。

(三)選擇按個人賬戶余額的倍數計算可貸額度的，月還款額(按等額本息還款方式計算的本金和利息)，應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。

三、請教一下二套房公積金貸款額度怎樣計算

職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款：按還貸能力計算公式為.購買商品住房：公積金貸款額度（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）、定向安置經濟適用住房，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額，但不得超過最高額度50萬元。

其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例），貸款最高限額70萬元。按房屋價格計算公式為。職工首次購買自住房申請貸款的您好，貸款額度不高于所購住房價款的70%，貸款最高限額50萬元，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價、限價商品住房，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、定向安置經濟適用住房，為購建住房或翻建。購買定向安置經濟適用住房的。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的、房價成數，貸款額度不高于所購住房價款的80%、配偶及未成年子女，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行，貸款最高限公積金貸款額度額40萬元、定向銷售經濟適用房或私產住房、翻建。