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陰陽合同擔憂：法律風險及影響

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 11:33:48 134 人看過

簽了陰陽合同不會坐牢。大小合同實際上是人們?nèi)粘Ｋf的陰陽合同：交易雙方簽訂兩份不同金額的合同，一份較小的陽合同用于向主管機關登記納稅；另一份金額較高的負合同實際上約定了雙方的交易價格，并且彼此保密，目的是逃避納稅的法務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，稅務機關依法發(fā)出追繳通知后，不追究刑事責任，需要滿足以下條件：

1、補繳應納稅款；

2、繳納滯納金；

3、受到行政處罰。但五年內(nèi)因逃稅受到刑事處罰或者稅務機關二次以上行政處罰的除外。因此，補繳稅款后，很有可能免除刑事處罰。

如果簽陰陽合同是否違法

如果簽陰陽合同顯然是屬于違反了《民法典》、《刑法》等法律，所謂“陰陽合同”，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的。根據(jù)《民法典》第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

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所謂的陰陽合同，指的就是合同的當事人，因同一事項而訂立了兩份以上的不同內(nèi)容的合同。危害：簽訂兩份購房合同的行為存在極大的法律風險，一旦涉及到陰陽合同，雙方做低房價少繳稅的行為是法律上明令禁止的逃稅違法行為。如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構成犯罪，將面臨的是刑事處罰。陰陽合同是詐騙罪嗎陰陽合同算詐騙的行為，簽訂陰陽合同是屬于違法的情況，可以認定為采取欺詐或者隱瞞的手段虛假納稅的情況，是需要追究有關法律責任的。陰陽合同，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

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一、法律對陰陽合同是如何規(guī)定的法律對陰陽合同的規(guī)定是陰陽合同是以虛假表示實施的民事法律行為，是無效的?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。二、簽陰陽合同該承擔什么責任簽訂陰陽合同的責任包括民事責任和刑事責任兩部分，民事責任是合同無效的后果，刑事責任是逃稅罪。簽陰陽合同應當承擔返還財產(chǎn)，賠償損失的責任。行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效，合同違反法律法規(guī)的，應當承擔相應的行政和刑事責任。三、陰陽合同的效力如何判定？陰陽合同的效力的判定，需要視具體情況而定。第一，陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當事人的真實意思而不發(fā)生法律效力。第二，陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護。第三，如果利用陰陽合

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實踐中，一般交易價格300萬的房子，先簽訂一個合同是雙方真實的意思表示，房屋總價款約定300萬，為了避稅再簽一個合同房屋總價款200萬元，裝修折價100萬元。但是也有的為了省事第二個合同就只寫了房屋總價款200萬元，這種情況下，賣方就承擔一定的風險。買方可能主張第二個合同是對第一個合同的變更，雙方協(xié)商一致房屋總價款變更為200萬元。并且，第二個避稅的合同通常也是提交給建委避稅的，在建委有備案。買方可能會主張備案的合同效力高于沒有備案。因此，如果沒有其他證據(jù)能夠查明雙方的真實意思，可能會按照200萬的房屋總價來認定。另一方面，根據(jù)《北京市高級人民法院關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見》的規(guī)定，當事人在房屋買賣中確實存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時可一并建議相關行政主管部門予以處理。即簽訂陰陽合同被審查或舉報后，需要補繳相應的稅款，同時有可能面臨一定的處罰。同時，

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使用陰陽合同是無效的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：1、一方以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三方利益；3、以法律形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。房產(chǎn)陰陽合同指的是什么所謂“陰陽合同”，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭?！瓣庩柡贤笔且环N違規(guī)行為?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。

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其所繳納的保證金會被沒收；如果是提出保證人的話，保證人沒有及時報告犯罪嫌疑人、被告人的行為的，要處以罰款，有犯罪行為的要追究其刑事責任；會根據(jù)犯罪嫌疑人、被告人逃跑的具體情形責令其悔過，重新交納保證金、提出保證人或者監(jiān)視居住、予以逮捕；犯罪嫌疑人、被告人取保候審期間逃跑，這一事實會作為最終判決量刑的情節(jié)。取保候審期間逃跑能從重處罰嗎盡管被告人在取保候審期間脫逃這并不能成為對其從重處罰的理由。至于脫逃的情節(jié)，司法機關可以根據(jù)取保候審采取的保證方式按照法律規(guī)定進行處理，繳納保證金的，對保證金予以沒收；有保證人的，則根據(jù)實際情況決定是否追究保證人的法律責任。法律及司法解釋規(guī)定了兩種量刑依據(jù)，一種是法定的，一種是酌定的；又規(guī)定了三種量刑種類，即從輕、減輕、從重。從輕和減輕作為對被告人有利的量刑種類，可以作為該兩種量刑種類的情節(jié)法律及司法解釋賦予了法官較大的自由裁定權，但是對于從重的情節(jié)，法律及司法

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一、陰陽合同有法律效力嗎？陰陽合同的法律效力，需要視具體情況而定。第一，陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當事人的真實意思而不發(fā)生法律效力。第二，陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護。第三，如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。第四，如果買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國稅收管理規(guī)定，有關部門查實后，如果屬于一般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。第五，陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護。第六，如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。二、陰陽合同糾紛怎么處理陰陽合同糾紛的處理如下：1.陰陽合同中，一般情況下，后簽的合同為準。2.

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簽陰陽合同的后果有，一旦被查出，不但要補足應繳的稅款，而且還面臨回高額罰款?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

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陰陽合同合理地避免征稅是違法的?！瓣庩柡贤笔侵竿还P交易的雙方已經(jīng)簽訂了兩份合同：表面上顯示金額較小的“陽合同”，并按此金額繳納稅款；雙方私下持有金額較大的“陰合同”。雙方均為私人持有，無需核算，則不必納稅。為了達到逃稅目的，故意隱瞞和實行欺詐行為顯然是非法的。如何區(qū)別避稅和逃稅避稅和逃稅，雖然都是違反稅法的行為，但二者卻有明顯區(qū)別：（1）適用的法律不同。避稅適用涉外經(jīng)濟活動有關的法律、法規(guī)；后者僅適用國內(nèi)的稅法規(guī)范。（2）適用的對象不同，前者針對外商投資、獨資、合作等企業(yè)、個人；后者僅為國內(nèi)的公民、法人和其他組織。（3）各自行為方式不同。前者是納稅義務人利用稅法上的漏洞、不完善，通過對經(jīng)營及財務活動的人為安排，以達到規(guī)避或減輕納稅的目的的行為；后者則是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的納稅人，納稅到期前，有轉移、隱匿其應納稅的商品、貨物、其他財產(chǎn)及收入的行為，達到逃避納稅的義務。一般情況下不構成犯罪

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陰陽合同對借款合同的法律效力會產(chǎn)生什么影響？

陰陽貸款合同需要根據(jù)具體情況判斷合同是否有效。一般來說，陰合同對雙方都是有效的，但如果使用陰陽合同實施違法行為法律形式掩蓋違法目的，不僅偽裝的陽合同無效，偽裝的陰合同也因違法內(nèi)容無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：1、一方以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三方利益；3、合法掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。借款合同后補的連帶責任有效嗎？借款合同后補的連帶責任是有效的，因為這是在雙方除此簽合同以后經(jīng)過自己平等協(xié)商而再次簽訂的。連帶責任亦稱“連帶債務”?！懊袷仑熑巍钡囊环N，指數(shù)個債務人就同一債務各負全部給付的一種責任形式。即債權人可對債務人中的一人，數(shù)人或全體，同時或先后請求全部或部分給付的一種債務形式?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法

2023-07-03

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轉租房屋的法律風險及其影響

次承租人是否可向承租人提出請求，則應視次承租人是否為善意而定。次承租人知道或者應當知道承租人未取得出租人的同意而仍與之訂立轉租合同的，應無權要求承租人承擔違約責任。只有在次承租人不知或不應當知道承租人未取得出租人的同意，即誤信承租人的轉租為同意轉租的，承租人才應對次承租人負違約責任。并且，自次承租人一旦知道轉租為非同意的轉租時起，即應賦予承租人的轉租合同解除權。擅自轉租房屋的效力是怎樣的最高法院司法解釋規(guī)定，“承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效”；“出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持”。從該司法解釋的文義來看，承租人擅自轉租行為是無效的，這也可以從最高法院奚＊明主編《關于城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋理解和適用》一書中的觀

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一、陰陽合同存在什么樣的房屋買賣法律風險雖然通過簽訂陰陽合同的方式可以給合同雙方帶來較大利益，但因規(guī)避稅收監(jiān)管、騙取貸款等行為一般會導致該條約定無效或合同無效，同時亦往往是違法行為，嚴重者甚至會構成刑事犯罪行為。所以對于合同雙方均存在比較大的法律風險，主要體現(xiàn)在以下方面：1．行政責任風險：根據(jù)《稅收征收管理法》的規(guī)定，對納稅人偷稅的，由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。2．刑事責任風險：如合同雙方因簽訂陰陽合同逃避繳納稅款的金額達到刑法第二百零一條，即逃稅罪定罪標準的，一旦被發(fā)現(xiàn)，將可能被追究刑事責任的風險。《稅收征收管理法》第六十三條對納稅人偷稅的，由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。二、起訴陰陽合同要符合什么條件根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，

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陰陽合同是否存在逃稅風險？

簽訂陰陽合同逃避納稅，逃稅數(shù)額較大的可能會坐牢，具體如下：1、根據(jù)相關法律規(guī)定，納稅人欺騙、隱瞞虛假納稅申報或者不申報的，逃避納稅額大，占應納稅額10％以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；2、數(shù)額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；3、納稅人欺騙、隱瞞虛假納稅申報或者不申報的，逃避納稅額大的，經(jīng)稅務機關依法下達追繳通知后，補繳應納稅款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責任；但是，五年內(nèi)因逃避繳納稅款受過刑事處罰或者被稅務機關給予二次以上行政處罰的除外。簽訂陰陽合同是否可以受到法律保護簽署陰陽合同可以受到法律保護，但僅限于陰合同。陽合同因為不是當事人的真實意思表示而無效，不受法律保護，而陰合同是當事人的真實意思表示，在內(nèi)容合法的前提下，具有法律效力，受法律保護。但如果陰合同包含違法目的的，該合同因違反法律規(guī)定而無效，不受法律保護?！吨腥A

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買商鋪陰陽合同是有風險嗎

陰陽合同有風險，有下列風險：可能被宣告無效：1.陰陽合同中的價格和實際上的價格是有差別的，當以低于實際價格的陽合同辦理房屋產(chǎn)權過戶時就涉嫌虛假納稅申報，而且損害到了國家利益，會被宣告無效。2.一旦被稅務部門查出后，會受到補繳稅款、罰款等行政處罰。3.可能會無法貸款。買家在申請按揭貸款時，銀行會根據(jù)備案價格和評估價格來綜合評定貸款發(fā)放數(shù)額，有出入的會導致銀行貸款審批不通過。一、陰陽合同哪個是有效的在司法實踐中，一般會具體分析陰陽合同的標的額或者所涉及的財產(chǎn)利益，不同情況有不同的處理方式，一般法院會按以下兩種辦法處理：1、根據(jù)規(guī)定，合同需要備案的，以備案的合同為準，這是一般原則;但是如果備案的合同沒有實際履行，而實際履行的合同中有違法利益，則價格以實際履行的合同為準，其余按照備案的合同約定，備案合同未約定的，而陰合同又有相關內(nèi)容的按陰合同的約定執(zhí)行。2、如果簽訂的兩份合同，按照規(guī)定，既不需要批

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有風險的。簽訂這種合同陰陽合同，是違法行為。陰陽合同是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外。其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。政府拆遷商鋪有沒有補償政府強制商鋪拆遷有補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。強拆行為，是指房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人、經(jīng)協(xié)商之間達不成拆遷補償安置協(xié)議的情況下，當一方當事人向所在地的區(qū)、縣房地局申請行政裁決后，被拆遷人、房屋承租人沒有在行政裁決規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷的，依法進行強行拆遷房屋的行為。據(jù)此，政府強制商鋪拆遷仍有一定的補償。《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人

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