誰來為次承租人的租房損失承擔責任？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-24 16:10:11
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根據(jù)雙方當事人的約定, 次承租人有責任承擔因租賃物造成的損失。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條規(guī)定, 承租人經(jīng)出租人同意, 可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；承租人和次承租人簽訂的轉租合同有效。
根據(jù)雙方合同的約定,次承租人有責任承擔因租賃物造成的損失。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；承租人和次承租人簽訂的轉租合同有效，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第522條和第523條的合同相對性的規(guī)定，轉租合同由承租人與次承租人簽訂的，則由承租人向次承租人承擔租房損失的責任。合同相對性是指合同僅在合同當事人之間發(fā)生拘束力，合同的效力僅及于合同當事人，包括主體的相對性、內(nèi)容的相對性與責任的相對性。
轉 租 合 同 中 次 承 租 人 的 責 任
根據(jù)素材2中的條件，二次轉租合同需要滿足主體合格、意思表示真實、行為不違反法律及社會公共利益以及形式合法。同時，根據(jù)素材中的規(guī)定，當事人可以采用書面形式、口頭形式或其他形式訂立合同，但如果法律或行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人可以約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
如果承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。但是，如果承租人未經(jīng)出租人同意轉租，出租人可以解除合同。因此，如果二次轉租合同符合上述條件并且經(jīng)過出租人同意，那么它是有效的。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十一條的規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。但是,如果承租人未經(jīng)出租人同意轉租,出租人可以解除合同。因此,如果二次轉租合同符合上述條件并且經(jīng)過出租人同意,那么它是有效的。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉租。
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侵權責任主要是看誰在使用這個機動車，那誰就承擔侵權責任。但是要保險公司來承擔賠償。因租賃、借用等情形機動車所有人與使用人不是同一人時，發(fā)生交通事故后屬于該機動車一方責任的，由保險公司在機動車強制保險責任限額范圍內(nèi)予以賠償。不足部分，由機動車使用人承擔賠償責任;機動車所有人對損害的發(fā)生有過錯的，承擔相應的賠償責任。這項規(guī)定明確了此類情形下，機動車使用人作為主要的賠償責任主體，理由是:第一，從危險來源和危險控制的角度看，危險源主要產(chǎn)生于使用人的駕駛行為，而非機動車作為物本身的危險性，能夠最有效的控制機動車所造成的危險的只能是機動車的使用人。此時再-科以其難以實現(xiàn)的危險控制和危險防范義務，顯然與危險責任理論相悖。第二，從運行控制和運行利益的角度看，在發(fā)生交通事故時，能夠控制機動車運行的是機動車的使用人而非出租人和出借人，運行利益一般是指因運行本身所產(chǎn)生的利益，主要體現(xiàn)為機動車的運行所帶來的便利、甚至享受2023-06-16453人看過 -
法律綜合知識一、租房到期后裝修的誰來承擔責任租房到期后裝修的誰來承擔責任，要具體分析。1．承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修房屋，租賃期間屆滿時，裝修費由出租人承擔，但是當事人另有約定的除外；2．如果沒有經(jīng)出租人同意裝飾裝修房屋，此時由承租人承擔?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鍡l，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、房屋租賃的期限房屋租賃的期限可以由雙方進行約定，當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿當事人續(xù)訂的期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年的租賃期限無效。《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的2023-10-26108人看過 -
次承租人可以對出租人承擔侵權責任。只是不能承擔違約責任。因為合同具有相對性，一方只能對合同另一方承擔違約責任。因為次承租人不是出租人的相對方，只是承租人的相對方，所以不能對出租人承擔違約責任，只能對承租人承擔違約責任。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。租賃雙方義務：出租人：交付義務、保證租賃適租義務、維修義務、權利瑕疵擔保義務、物的瑕疵擔保義務。承租人：正當使用義務、妥善保管義務、添附禁止義務、禁止轉租義務、支付租金義務、返還租賃物義務。承租人權利：正常損耗免責權、占有、使用、收益權、買賣不破租賃權、優(yōu)先購買權、共同居住人的繼續(xù)租賃權。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃關系繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失2023-02-1890人看過 -
合同生效租賃期間租賃物損毀、滅失，如果承租人有過錯，那應該有承租人承擔，如果承租人沒有過錯，那一般由出租人承擔責任，除非承租人和出租人另有約定。租賃期間維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。標的物在試用期內(nèi)毀損滅失的風險由誰承擔我國法律對于動產(chǎn)或不動產(chǎn)的風險負擔問題，原則上采取交付主義。標的物毀損、滅失標的物交的風險，在付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。試用買賣合同又稱試驗買賣，是指當事人雙方約定由買受人試驗或檢驗標的物，以買受人認可標的物為條件的買賣。試用買賣合同與其他買賣合同相比，具有自身明顯的特殊性。主要有三點：第一，試用買賣約定由買受人試驗或檢驗標的物。在一般買賣中，出賣人并無讓買受人認可標的物的義務。而試用買賣合同的出賣人則負有容許買受人試驗買賣標的物的義務。第二，試用買賣合同以買受人認可標的物為生效條件。試用買賣合同雖2023-07-31266人看過
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