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拆遷什么情況會強(qiáng)制執(zhí)行

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-12 13:10:34 256 人看過

一、拆遷什么情況會強(qiáng)制執(zhí)行

拆遷下列情況會強(qiáng)制執(zhí)行：

已經(jīng)對被征收人給予貨幣補(bǔ)償或者給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的；

被征收人已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議但未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)的；

法定期限內(nèi)不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議同時不申請行政復(fù)議以及行政訴訟的；

逾期不改正的違章建筑。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

二、強(qiáng)制拆遷是什么

強(qiáng)制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、什么是強(qiáng)制拆遷呢

強(qiáng)制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第二章征收決定第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。\n制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

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一、強(qiáng)制執(zhí)行在什么情況下申請？法律文書已經(jīng)生效、義務(wù)人在生效法律文書確定的期限內(nèi)未履行義務(wù)，可以提出強(qiáng)制執(zhí)行的申請。具體提出此類申請，需要滿足以下的條件：1、申請強(qiáng)制執(zhí)行的法律文書已經(jīng)生效生效的法律文書是法院據(jù)以強(qiáng)制執(zhí)行的依據(jù)，是權(quán)利人能夠申請法院強(qiáng)制執(zhí)行的前提。如果一個法律文書還尚未生效，則不具有既判力。因此，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行的前提是申請執(zhí)行的法律文書已經(jīng)生效。2、申請執(zhí)行人是生效法律文書確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人執(zhí)行案件的申請主體是申請執(zhí)行人，任何案件都要求主體適格，執(zhí)行案件也不例外。申請執(zhí)行人必須是生效法律文書確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人，否則，就沒有向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行的資格。3、申請執(zhí)行人在法定期限內(nèi)提出申請申請強(qiáng)制執(zhí)行也有相應(yīng)的期限限制，申請執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)及時向法院提出申請。一般情況下，應(yīng)當(dāng)自義務(wù)人義務(wù)履行期限屆滿之日起兩年內(nèi)向法院提出申請。適用特殊期

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如果是違法建設(shè)，城管有權(quán)利責(zé)令拆除，但是如果產(chǎn)權(quán)人對是否屬于違法建設(shè)產(chǎn)生疑義，就要由規(guī)劃部門出據(jù)鑒定，確系違建，城管有權(quán)強(qiáng)制拆除。城市管理部門對于違章建筑的處罰權(quán)是來源于其合法的行政職能范圍和上級地方性法規(guī)的決定。其僅享有以下兩項(xiàng)權(quán)利：1、“強(qiáng)拆權(quán)”：對于不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的建筑物或者設(shè)施進(jìn)行強(qiáng)制拆除；2、“處罰權(quán)”：對于“妨礙公共安全、公共衛(wèi)生、城市交通的建筑物”僅有行使“行政處罰”的權(quán)利。城管強(qiáng)拆程序能索賠嗎行政程序違法能要求索賠。城管強(qiáng)制拆除行政相對人的不動產(chǎn)存在程序違法，造成利益損失，依據(jù)《國家賠償法》的有關(guān)規(guī)定可以提起國家賠償。行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的；（二）違法對財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；（三）違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的

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一、何種情況下才能夠進(jìn)行強(qiáng)制拆遷下列情況下可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷：1．已對被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的；2．被征收人未按征收補(bǔ)償協(xié)議期限履行交房義務(wù)的；3．法定期限內(nèi)不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議同時不申請行政復(fù)議、行政訴訟的；4．屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時建筑的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、強(qiáng)制拆遷如何應(yīng)對強(qiáng)制拆遷應(yīng)對辦法如下：1．被征收人遭受非法強(qiáng)制拆遷的，可以向公安機(jī)關(guān)報案；2．也可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護(hù)自己利益。法律依據(jù)：《中華人民共和國行政復(fù)議法》第九條公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可

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當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。行政機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告書送達(dá)十日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的，行政機(jī)關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行；執(zhí)行對象是不動產(chǎn)的，向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。一、相關(guān)法律知識：《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十四條行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。第三十五條行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明下列事項(xiàng)：(一)履行義務(wù)的期限；(二)履行義務(wù)的方式；(三)涉及金錢給付的，應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式；(四)當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。第

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強(qiáng)制執(zhí)行
強(qiáng)制執(zhí)行都會執(zhí)行什么

一、強(qiáng)制執(zhí)行都會執(zhí)行什么強(qiáng)制執(zhí)行都會執(zhí)行如下：1.查詢、凍結(jié)、劃撥被申請執(zhí)行人的存款。2.扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入。3.查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。4.搜查被申請執(zhí)行人隱匿的財(cái)產(chǎn)。5.強(qiáng)制被申請執(zhí)行人交付法律文書指定交付的財(cái)物或者單據(jù)。6.強(qiáng)制被申請執(zhí)行人遷出房屋或者退出土地。7.強(qiáng)制執(zhí)行法律文書指定的行為。8.強(qiáng)制加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息和支付遲延履行金。9.強(qiáng)制辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、強(qiáng)制執(zhí)行有效期多長法院強(qiáng)制執(zhí)行期限的有效期是二年，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算;法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算。法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。三、法院強(qiáng)制執(zhí)行的情形有哪些法院強(qiáng)制執(zhí)行的情形有：1.被申請執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。2.查封是一種

2023-05-22

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行政強(qiáng)制
拆遷行政強(qiáng)制執(zhí)行復(fù)議案

復(fù)議申請書申請人：王瑞芳，男，1946年12月12日生，漢族，太倉市人，住太倉市城廂鎮(zhèn)南門街9號。聯(lián)系電話：被申請人：太倉市城市管理行政執(zhí)法局。復(fù)議請求：請求撤消被申請人所作出的太城執(zhí)強(qiáng)拆[2008]字第2號行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書。事實(shí)和理由：1、被申請人無權(quán)作出太城執(zhí)強(qiáng)拆[2008]字第2號行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書，主體不合法。不論被申請人機(jī)構(gòu)及職能是否合法，沒有一部法律、法規(guī)賦予被申請人有權(quán)向申請人下達(dá)有關(guān)房屋強(qiáng)行拆除決定，被申請人越權(quán)作出的行為無效，由此造成后果由其承擔(dān)。2、該決定書適用法律不當(dāng)。被申請人根據(jù)太倉市人民政府太政復(fù)[2008]42號的批復(fù)作出決定，但批復(fù)內(nèi)容沒有公開，剝奪被申請人知情權(quán)，根據(jù)我國行政程序法理和行政訴訟法規(guī)定，只有法律、法規(guī)才可設(shè)定行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，被申請人卻根據(jù)批復(fù)行使行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，依據(jù)哪些法律法規(guī)作出這樣具體行政行為不清楚。3、該決定書內(nèi)容不明確。決定書稱200

2023-06-10

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強(qiáng)制拆遷
什么叫強(qiáng)制拆遷，什么是強(qiáng)制性拆遷

強(qiáng)制拆遷是指縣級以上人民政府對被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)無正當(dāng)理由，拒絕履行搬遷義務(wù)的而責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制被拆遷人履行搬遷義務(wù)，將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的行政強(qiáng)制行為。行政強(qiáng)制拆遷是一種強(qiáng)制被拆遷人履行拆遷義務(wù)的具體行政行為。強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條。該條規(guī)定：“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷?！睆姆缮现v，拆遷人合法取得拆遷許可證，給被拆遷人作了合法補(bǔ)償和安置后，就有權(quán)利拆除被拆遷人所有或使用的房屋及附屬物，同時被拆遷人在房屋拆遷裁決限定的搬遷期限內(nèi)負(fù)有履行搬家騰地的義務(wù)。強(qiáng)制拆遷需以作出房屋拆遷裁決為前提。拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補(bǔ)償安置等事宜達(dá)不成協(xié)議，應(yīng)首先申請房屋拆遷行政管理部門進(jìn)行拆遷裁決，裁決機(jī)關(guān)裁決后，被拆遷人仍

2023-08-05

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強(qiáng)制拆遷
強(qiáng)制拆遷執(zhí)行的具體程序是什么？

在德凱律師團(tuán)代理的拆遷案件中，企業(yè)遭遇強(qiáng)制拆遷的情況并不少見。并且有很多企業(yè)是在房屋被拆遷之后，才委托我們律師團(tuán)代理訴訟的。那么是否所有的強(qiáng)拆都是有法有據(jù)的呢?在強(qiáng)制拆遷執(zhí)行過程階段需要具備哪些具體的文件，有需要走何種法定程序呢?一、工作程序：房屋行政強(qiáng)制拆遷申請審查組織聽證報批證據(jù)保全實(shí)施二、強(qiáng)制拆遷條件：1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人;2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;3、拆遷人已對被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;4、拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的;5、有要求必須實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷理由的。三、需要具備的主要文件：1、房屋行政強(qiáng)制拆遷申請書;2、裁決調(diào)解筆錄和裁決書;3、被拆遷人不同意拆遷的理由;4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;5、拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者貨幣補(bǔ)償資金證明;6、被拆遷人拒絕接收貨幣補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交貨幣補(bǔ)

2023-06-10

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