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應(yīng)對強制性拆遷的方法

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-09 21:07:30 190 人看過

一、應(yīng)對強制性拆遷的方法

應(yīng)對強制性拆遷的方法是被征收人遭受非法強制拆遷的，可以向公安機關(guān)報案，也可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護自己利益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、強制拆遷要經(jīng)過行政裁決嗎

房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應(yīng)當邀請有關(guān)管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。

房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經(jīng)行政裁決，不得實施行政強制拆遷。

拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷。

三、當房子遭到強制拆遷時應(yīng)該找誰來處理解決

強行拆房可以撥打國土部的法律熱線12336反映處理，或者到法院起訴房屋征收部門。采取非法方式強行拆房迫使被拆遷人搬遷造成損失的，被拆遷人可以依法主張賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第四章法律責(zé)任第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

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強制拆遷
非法強制拆遷的對策

（一）沉著冷靜，積極面對1、遇到暴力拆遷等突發(fā)狀況，不能以暴制暴，盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免造成不必要的損害。當然面對蠻不講理的拆遷人，心里是十分委屈和憤怒，難免做出沖動的事情，但是，要想到這個事情還有更好的解決辦法，更加合法的解決辦法，違法者終將受到法律的制裁。（二）積累拆遷法律知識，自己保護權(quán)益。1、被拆遷人平時也可以對拆遷的一些法律常識進行了解，這樣使拆遷人不敢輕視。許多拆遷人就是因為被拆遷人不懂法、不知法才敢肆意的進行強拆甚至是暴力拆遷。其實，只要懂得一些法律常識，就足以應(yīng)付很多情況，不至于權(quán)利被侵害而尚不自知。非法強制拆遷的救濟方法一般維權(quán)方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。（1）《國家賠償法》

2023-07-05

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強制拆遷
拆遷房時如何應(yīng)對法院強制？

房屋拆遷程序包括提前通知、動員被拆遷人自行搬遷、強制拆遷時公證部門對被拆遷房屋進行證據(jù)保全、被執(zhí)行人到場、物品清點登記后交被執(zhí)行人、拆遷人存放物品并通知領(lǐng)取、強制執(zhí)行騰出的房屋由裁決機關(guān)接收。房屋拆遷程序如下:1在政府作出強制拆遷決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)提前15天通知被拆遷人,并認真做好宣傳和解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。2如果被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自行搬遷,執(zhí)行人員才能正式實施強制拆遷。3在強制拆遷時,拆遷管理部門應(yīng)組織街道辦事處、被拆遷單位負責(zé)人到現(xiàn)場作為強制拆遷見證人,并由公證部門對被拆遷房屋及其內(nèi)的物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當?shù)綀?，當然，如果其拒不到場，也不影響?zhí)行機關(guān)的執(zhí)行4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場5、物品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷

2023-11-26

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城市房屋被強制拆遷應(yīng)對方法有哪些

一、城市房屋被強制拆遷應(yīng)對方法有哪些應(yīng)當先看拆遷程序是否符合法律的規(guī)定，一定要仔細審查拆遷協(xié)議，遭遇非法的強拆時應(yīng)當保存好相關(guān)證據(jù)，及時提起行政訴訟。《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；（六）申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；（七）認為行

2023-09-22

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強制拆遷合法性的法律解讀

強制拆遷房屋的合法程序主要有：1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。3、強制拆遷時，應(yīng)當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷單位負責(zé)人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當?shù)綀?，如果其拒不到場，也不影響?zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。5、物品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的

2023-07-04

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強制拆遷
什么叫強制拆遷，什么是強制性拆遷

強制拆遷是指縣級以上人民政府對被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)無正當理由，拒絕履行搬遷義務(wù)的而責(zé)成有關(guān)部門強制被拆遷人履行搬遷義務(wù)，將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的行政強制行為。行政強制拆遷是一種強制被拆遷人履行拆遷義務(wù)的具體行政行為。強制拆遷的法律依據(jù)是《城市房屋拆遷管理條例》第十七條。該條規(guī)定：“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。”從法律上講，拆遷人合法取得拆遷許可證，給被拆遷人作了合法補償和安置后，就有權(quán)利拆除被拆遷人所有或使用的房屋及附屬物，同時被拆遷人在房屋拆遷裁決限定的搬遷期限內(nèi)負有履行搬家騰地的義務(wù)。強制拆遷需以作出房屋拆遷裁決為前提。拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補償安置等事宜達不成協(xié)議，應(yīng)首先申請房屋拆遷行政管理部門進行拆遷裁決，裁決機關(guān)裁決后，被拆遷人仍

2023-08-05

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拆遷維權(quán)
拆遷維權(quán)的方法：強制篇

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或刑政訴訟。遇到房屋拆遷維權(quán)的方法有哪些遇到房屋拆遷，如果補償不合理，我們通?？梢杂玫竭@樣一些維權(quán)方式。1、是聽證，在擬訂補償安置方案公開發(fā)布并征求意見時，我們可以申請聽證，提出維權(quán)意見。2、是評估報告復(fù)核和鑒定，在收到評估報表后，如果當事人對評估結(jié)果不滿意的，可以申請10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評估專家委員會申請鑒定。3、是申請行政復(fù)議，根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。4、是提起行政訴訟。當事人對房屋征收、征用決定

2023-07-04

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拆遷房屋的強制性補償

強制拆遷開始，執(zhí)行人員要向被強拆人宣讀《決定書》，拒不到場的，不影響執(zhí)行。強制拆遷的執(zhí)行機關(guān)要將強制拆遷過程記入筆錄，搬遷財物要制作清單，清單一式兩份，由執(zhí)行人、被強拆人以及其他在場人員簽名或者蓋章，拒不簽名或者蓋章的，要注明情況。強制拆遷房屋中搬出的財物，由執(zhí)行強制拆遷的部門運送到指定場所，交給被強拆人。被強拆人拒絕接收的，應(yīng)當辦理提存公證。強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收。高鐵拆遷是強制性的嗎房屋拆遷在我國是非常普遍的現(xiàn)象，依據(jù)土地管理法的規(guī)定，國家在公共利益需要的情況下，可以對土地進行征收拆遷，但需要進行經(jīng)濟補償，建設(shè)高鐵是屬于公益項目，所以在征收拆遷范圍內(nèi)的，是一定要拆遷的，是屬于強制性的，征收方進行經(jīng)濟補償后，被征收人要搬遷?！冻鞘蟹课莶疬w行政裁決工作規(guī)程》第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應(yīng)當提交下列資料：（一）行政強制拆遷申請書；（二）裁決調(diào)解記錄和裁決書；（三）被

2023-08-04

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強制拆遷
政府申請強制拆遷的合法性和限制

政府可以申請法院強制拆遷的情況包括：被征收人在法定期限內(nèi)，不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在賠償決定確定的期限內(nèi)拒絕搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法向人民法院提出強制執(zhí)行的申請。如果當事人違反了土地管理法，并且阻礙了國家建設(shè)用地征收的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地，拒不交出土地的，可以向人民法院提出強制執(zhí)行的申請。鄉(xiāng)政府在什么情況下可以征收土地我國第六十一條規(guī)定：“第六十一條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。”第六十二條也規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處，其的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），并盡量使用原有

2023-07-01

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強制拆遷
維權(quán)必備：應(yīng)對強制拆遷的技巧

1、行政復(fù)議政府下達了《責(zé)令強制拆遷決定書》，規(guī)定不服決定，可以在收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)向上一級政府申請行政復(fù)議。因為《行政復(fù)議法》規(guī)定，如果對地方政府的行政行為不服的，群眾只能向上一級地方政府申請行政復(fù)議。但是如果只是對執(zhí)法部門或者拆遷辦作出的決定不滿，可以直接到政府法制局申請行政復(fù)議，因為《行政復(fù)議法》規(guī)定，如果群眾對縣級以上政府工作部門的行政行為不服的，既可以向該部門的本級政府申請行政復(fù)議，也可以選擇向上一級主管部門復(fù)議。法律專家介紹，申請行政復(fù)議的法定期限是60天：申請人自知道或應(yīng)當知道具體行政行為侵害其合法權(quán)益之日起，60天之內(nèi)要申請行政復(fù)議，超期就無效了，但是如果群眾的確不知道決定書早已下達，也可以行政復(fù)議，但是必須拿出證據(jù)證明自己不知情，如果拆遷者拿出了群眾知情的證據(jù)，群眾的復(fù)議請求將被駁回。2、行政訴訟即打官司這次政府下達的《責(zé)令強制拆遷決定書》中明確規(guī)定，群眾不服決定，

2023-07-05

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拆遷人
政府對農(nóng)村房屋的拆遷是強制性的嗎

第一、看補償協(xié)議是否合理如果合理可以簽訂補償協(xié)議。根據(jù)地區(qū)的拆遷政策如果早簽可能會有相關(guān)的鼓勵政策。第二、補償協(xié)議不合理則一定不能簽字，簽字后就代表對協(xié)議的認可，維權(quán)會比較被動。第三、經(jīng)常挨家挨戶進行騷擾，甚至威脅恐嚇，這是違法行為可以報警留證。可以向其上級申請行政復(fù)議或直接去法院起訴。一、我老公對房屋補償款沒有支付怎么辦如果對補償協(xié)議中補償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補償款的話?？梢跃蛥f(xié)議的履行到法院起訴。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。二、占用林場補償賠償標準我國現(xiàn)行的法律法規(guī)中沒有關(guān)于征占用林地的統(tǒng)一補償標準。按照被征收土地的原用途給予補償。拆遷各地補償政策不統(tǒng)一，可能存在一個項目一個區(qū)片一個政策的問題，是否合理應(yīng)當參照當?shù)厥?/div>

2023-03-23

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被征收人該如何應(yīng)對拆遷方五花八門的強制拆遷手段

面對拆遷方的“五花八門”強遷手段，被拆遷人該如何應(yīng)對？1。對于一般的非法強制搬遷手段，及時撥打110是最有效的處理方式。110民警不及時或簡單處理的，被征收人可以起訴公安機關(guān)行政不作為。2。在屋前屋后安裝監(jiān)控攝像頭是實踐中常見而有效的手段。被征收人還應(yīng)當進行拍照、錄像等取證工作，并將違法行為造成的損害記錄清楚。三是啟動法律保護程序。及時委托專業(yè)律師介入征地拆遷工作，通過申請信息公開、提起違法調(diào)查等方式，發(fā)現(xiàn)征地項目違法點，走依法維權(quán)之路，維護其合法權(quán)益。顧名思義，無論被拆遷戶是否同意，他們都用暴力將被拆遷戶拉出家門加以控制，然后直接強行拆除房屋。為了考慮暴力拆遷的影響，往往發(fā)生在被拆遷戶家中無人或半夜睡覺的時候。用大型機械設(shè)備將被拆遷戶的房屋在短短幾分鐘內(nèi)夷為平地。很多情況下，被拆遷戶只有在房屋拆遷后才得到消息，回家后，房屋就不見了。第二，沒有水和電我們就不能生活。強制搬遷的方法有很多種。

2023-05-02

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高鐵拆遷是強制性的嗎？必須拆遷嗎？

相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要；(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)

2023-03-22

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強制拆遷
非法強制拆遷的救濟方案

一般維權(quán)方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。（1）《國家賠償法》第四條：行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：違法征收、征用財產(chǎn)的；造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。（2）最高法院在《關(guān)于公安機關(guān)不履行法定行政職責(zé)是否承擔(dān)行政賠償責(zé)任問題批復(fù)》中明確規(guī)定，由于公安機關(guān)不履行法定行政職責(zé)，致使公民、法人和其他組織的合法權(quán)益遭受損害的，應(yīng)當承擔(dān)行政賠償責(zé)任。5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。合同的五種救濟方法合同違約的五種救濟方法為繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則。根據(jù)法律規(guī)定，一方當事人出現(xiàn)根本違約行

2023-07-03

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政府強制拆遷房屋應(yīng)該如何應(yīng)對

一、政府強制拆遷房屋應(yīng)該如何應(yīng)對政府強制拆遷房屋應(yīng)對方法是：可以報警，也可以通過拍照等方式保留證據(jù)，到人民法院提起行政訴訟?！缎姓V訟法》第二條第一款公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。二、強制拆遷糾紛的訴訟時效強制拆遷糾紛的訴訟時效是6個月的時間。《行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件

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