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一、深圳首套房退稅需要什么材料

1、深圳首套房退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報(bào)告書;退房人與開發(fā)公司簽訂的退房書面協(xié)議(要蓋手印或蓋章);退房人已經(jīng)收到退房款的收款證明并蓋手印;退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報(bào)表的原件;開發(fā)公司要求退房人辦理退期房契稅的報(bào)告;

2、由深圳市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件;房屋權(quán)屬檔案(紙質(zhì))查詢結(jié)果原件;土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件6份以及雙方身份證原件及復(fù)印件;經(jīng)審核批準(zhǔn)后，巴州首套房退稅時(shí)需要帶身份證、領(lǐng)取退契稅的收據(jù)(本人蓋手印)取款。

3、如果想要按照購買深圳首套房享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑以上材料，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易核心提交申請。

二、深圳首套房如何辦理退稅

1、深圳首套房退稅受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

2、深圳首套房退稅批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。

3、對退還部分稅款的，深圳納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請審核表》并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理首套房退稅手續(xù)。

4、深圳首套房退稅歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請審核表》(聯(lián))等退稅資料裝訂好。