破產(chǎn)拍賣流拍應(yīng)該如何辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-06 10:33:36
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破產(chǎn)拍賣流拍的，可以通過以下方式處理：1、酌情降低保留價，可降低百分之二十以下，再次拍賣；2、三次流拍后，將所拍賣的股權(quán)按第三次拍賣的保留價折價抵償給債權(quán)人。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第八條規(guī)定，拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之二十。
一、不良資產(chǎn)拍賣要多長時間
法律對法院拍賣不良資產(chǎn)的期限是沒有明確規(guī)定的，拍賣可能會出現(xiàn)流拍的情況，流拍后要重新進(jìn)行拍賣，人民法院在拍賣前要進(jìn)行公告。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》
第十一條拍賣應(yīng)當(dāng)先期公告。
拍賣動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告；拍賣不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。
第二十六條拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。
第二十七條對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。
第二十八條對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。
二、股權(quán)質(zhì)押的權(quán)利行使方式
股權(quán)質(zhì)押后，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，質(zhì)權(quán)人就可以行使質(zhì)押權(quán)，通過拍賣、折價等方式處理股權(quán)。
1、股權(quán)質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)，其結(jié)果是發(fā)生股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。所以出質(zhì)股權(quán)的處分必須符合公司法關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。對以出資為質(zhì)權(quán)標(biāo)的物的，可以折價歸質(zhì)權(quán)人所有，也可以變賣或拍賣的方式轉(zhuǎn)讓給其他人。但對以股份出質(zhì)的，必須在依法設(shè)立的證券交易場所進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；對記名股票，應(yīng)以背書交付的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；對無記名股票應(yīng)在證券交易場所以交付的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。因而不宜采用折價或拍賣的方式。
2、以出資出質(zhì)的，在折價、變賣、拍賣時，應(yīng)通知公司，由公司通知其他股東，其他股東可在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。
首先，應(yīng)注意股東的優(yōu)先購買權(quán)與質(zhì)權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)的區(qū)別。股東的優(yōu)先購買權(quán)是指有限責(zé)任公司股東的出資在發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，在同等條件下，公司其他股東有優(yōu)先于非股東購買該欲轉(zhuǎn)讓出資的權(quán)利。而質(zhì)權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)是指質(zhì)權(quán)人就質(zhì)物的價值有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。但質(zhì)權(quán)人對出質(zhì)的出資于處分時無優(yōu)先購買權(quán)。
《中華人民共和國民法典》
第四百三十七條
【質(zhì)權(quán)的及時行使】出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后及時行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。出質(zhì)人請求質(zhì)權(quán)人及時行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成出質(zhì)人損害的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
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1、法院拍賣房產(chǎn)的購買需要買受人支付成交價一定比例的款項作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；2、支付全部價款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認(rèn)書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；3、核稅繳稅，雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記。一、預(yù)售商品房不能轉(zhuǎn)讓的情形有什么預(yù)售商品房不能轉(zhuǎn)讓的情形有：1，是預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同簽訂后未登記；2，是商品房預(yù)購方未按合同規(guī)定支付定金，未支付合同規(guī)定的房價款三分之二的；3，預(yù)售商品房合同雙方在向法院提起糾紛后要求終止合同的；4，預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同雙方對該行為有重大誤解的；5，預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)售合同，謀取非法利益，干擾房地產(chǎn)市場。二、二手房交易需要辦理哪些手續(xù)二手房買賣手續(xù)：1、當(dāng)事人需要對買賣的房屋達(dá)成合意，并簽訂合同；2、當(dāng)事人要攜帶相關(guān)的資料和過戶登記申請表到房產(chǎn)所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請登記；3、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人的提交的材料進(jìn)行審核，符2023-04-06178人看過 -
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院在一定的條件下，是可以對被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行拍賣的，法院進(jìn)行拍賣時往往會產(chǎn)生一定的費(fèi)用，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對房屋進(jìn)行拍賣時，如果拍賣房屋流拍的，產(chǎn)生的費(fèi)用由申請人承擔(dān)，如果拍賣成功的，拍賣費(fèi)用由拍賣房屋所得的價款承擔(dān)。法院房產(chǎn)拍賣評估費(fèi)和拍賣費(fèi)是多少評估費(fèi)采取前端預(yù)收、后端結(jié)算的方式收取。擬拍賣的被執(zhí)行人財產(chǎn)需評估的，由申請執(zhí)行人按照執(zhí)行法院出具的交費(fèi)通知在5日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)預(yù)交部分評估費(fèi)，剩余評估費(fèi)由執(zhí)行法院執(zhí)行部門從拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r款中優(yōu)先扣付給評估機(jī)構(gòu)。預(yù)交評估費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由市高法院司法鑒定技術(shù)處征求重慶市國土資源房屋評估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會、重慶市資產(chǎn)評估協(xié)會意見后確定。經(jīng)過評估的被執(zhí)行人財產(chǎn)，拍賣成交價、變賣價低于評估價的，評估費(fèi)按照拍賣成交價、變賣價結(jié)算；拍賣成交價、變賣價高于評估價的，評估費(fèi)按照評估價結(jié)算；以物抵債的，評估費(fèi)按照抵償價結(jié)2023-07-15230人看過 -
破產(chǎn)財產(chǎn)的拍賣，是將依法認(rèn)定的破產(chǎn)財產(chǎn)由拍賣機(jī)構(gòu)依照《拍賣法》以公開競價的形式轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的一種特殊買賣方式。其特征有：(1)從廣義上說破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣屬強(qiáng)制拍賣的一種;(2)破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣是資源得以重新配置的過程;(3)破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣是資產(chǎn)保值的可靠途徑;(4)破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣是維護(hù)破產(chǎn)程序中有關(guān)各方利益的較好方式。其中關(guān)于拍賣機(jī)構(gòu)對拍賣傭金的收取，破產(chǎn)法沒有進(jìn)行規(guī)定，實踐中,有如下兩種意見：第一種意見，拍賣機(jī)構(gòu)可以向委托人、買受人雙方分別收取拍賣傭金。拍賣法規(guī)定的委托人包括公民、法人或者其他組織，在破產(chǎn)案件中，委托人為破產(chǎn)管理人，拍賣合同由破產(chǎn)管理人與拍賣機(jī)構(gòu)雙方簽訂。破產(chǎn)拍賣應(yīng)當(dāng)根據(jù)拍賣法的規(guī)定進(jìn)行，而根據(jù)2004年8月28日修正的《拍賣法》關(guān)于傭金的規(guī)定，委托人、買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。如未約定，拍賣成交的，拍賣人可以向委托人、買受人各收取不超過拍賣成交價百分之五的傭金。收取傭金2023-06-08495人看過 -
企業(yè)破產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)后資產(chǎn)拍賣分配，可參考最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，具體如下：第十九條拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債。有兩個以上執(zhí)行債權(quán)人申請以拍賣財產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財產(chǎn)的價額的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在指定的期間內(nèi)補(bǔ)交差額。第二十七條對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。第二十八條對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)2023-04-26197人看過
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民事執(zhí)行根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》(法釋[2004]16號，以下簡稱《規(guī)定》)第二十八條第2款規(guī)定：“第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外?！币虼耍舻盅悍慨a(chǎn)經(jīng)拍賣三次流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受以房抵債的，法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。若通過變賣程序仍無法成交的，則只能選擇以房抵債，否則法院對抵押房產(chǎn)予以解除查封、凍結(jié)，并將房產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該房產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。《最高人民法院關(guān)于人民2023-06-24225人看過 -
債權(quán)人會議剩余財產(chǎn)分配方案確定后，應(yīng)由清算組立即開始執(zhí)行。破產(chǎn)財產(chǎn)分配完畢，應(yīng)由清算組提請人民法院終結(jié)破產(chǎn)程序。破產(chǎn)程序終結(jié)后，未得到清償?shù)膫鶛?quán)不再清償。在實際工作中，對于不同類型的企業(yè)，剩余財產(chǎn)的分配方案應(yīng)有所不同。對于有限責(zé)任公司，一般是按合同、章程的規(guī)定或出資者出資比例進(jìn)行分配。如果公司章程、合同中已專門說明了有關(guān)財產(chǎn)的分配辦法，則應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行分配;如果沒有在合同、章程、協(xié)議中作出明確規(guī)定，董事會也沒有就此作出任何決定的，則應(yīng)按合資法的規(guī)定，按投資各方的股權(quán)資本比例進(jìn)行分配。企業(yè)依法繳納必要的所得稅之后，剩余財產(chǎn)便可以在企業(yè)投資者之間進(jìn)行分配了。剩余財產(chǎn)的分配應(yīng)根據(jù)不同情況，按不同方式來進(jìn)行。剩余財產(chǎn)分配以后，清算工作中的財務(wù)處理即告完成。這時，清算機(jī)構(gòu)應(yīng)出具有關(guān)報告和報表，并聘請注冊會計師對企業(yè)清算過程及相應(yīng)的報告和報表進(jìn)行審計，并由他們簽署審計報告，與上述清算報告一起提交有關(guān)機(jī)構(gòu)確認(rèn)。如果2023-03-14147人看過 -
1、凡是國家允許買賣之屬你(或單位)所有之，或依法你(或單位)可以處分之物品或財產(chǎn)權(quán)利，均可依法委托拍賣。2、依照法律或國務(wù)院有關(guān)規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓之物品或財產(chǎn)權(quán)利，在委托拍賣前，應(yīng)辦理有關(guān)審批手續(xù)。委托拍賣委托拍賣是指出賣人委托拍賣人進(jìn)行拍賣。依據(jù)我國《拍賣法》的規(guī)定，受委托進(jìn)行拍賣的拍賣人只能是依法設(shè)立的從事拍賣活動的企業(yè)法人。在委托拍賣中，拍賣人是出賣人的代理人而不是出賣人，因此，委托拍賣中不僅有拍賣人與應(yīng)買人、出賣人與買受人之間的關(guān)系，而且還有拍賣人與委托人之間的關(guān)系。委托拍賣方式及程序在拍賣實踐中由于委托人的不同而形成不同的委托方式和程序，具體表現(xiàn)在使用最多的任意拍賣和法定拍賣上其委托方式和程序如下：[1](一)任意拍賣委托方式及程序1.任意拍賣的委托方式。這是一種委托人依據(jù)自己的意愿提起的拍賣，一般情況下，只要是不屬于國家法律和政策法規(guī)限制交易的物品或財產(chǎn)權(quán)利，都可以由財產(chǎn)的2023-06-18481人看過 -
資產(chǎn)拍賣制度應(yīng)強(qiáng)化對破產(chǎn)企業(yè)拍賣資產(chǎn)的審計監(jiān)督最近，我們剛剛審結(jié)了一起由縣委、政府交辦的破產(chǎn)企業(yè)海鴻集團(tuán)職工反映問題的專項審計，該企業(yè)在發(fā)展的鼎盛時期，企業(yè)資產(chǎn)達(dá)上億元，后僅短短的幾年時間，便出現(xiàn)嚴(yán)重的資不抵債，申請破產(chǎn)后僅以680萬元賣掉。對此，破產(chǎn)企業(yè)的職工反響強(qiáng)烈，多次到省、市、縣，乃至北京上訪，后縣委、政府順應(yīng)民意，將該上訪案交由審計機(jī)關(guān)全面組織審計，審計機(jī)關(guān)經(jīng)過一年多的審計后，不僅查出偷逃稅款、虛開增值稅發(fā)票、挪用資金、職務(wù)侵占、商業(yè)賄賂等一系列經(jīng)濟(jì)問題，涉嫌犯罪金額高達(dá)1300多萬元，同時還查出該破產(chǎn)企業(yè)涉及資產(chǎn)流失和減值金額1600萬元，且其中有較多的資產(chǎn)是在評估與拍賣的環(huán)節(jié)流失掉的。目前，紀(jì)檢部門和檢察機(jī)關(guān)根據(jù)審計結(jié)果已對13人以涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪進(jìn)行刑事立案，其中已有3人被轉(zhuǎn)捕。按常規(guī)程序，企業(yè)申請破產(chǎn)時先要向所在地法院提出破產(chǎn)申請，然后由法院組織破產(chǎn)清算組，并委托社會中介機(jī)構(gòu)對其申請破產(chǎn)2023-04-24397人看過
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法律綜合知識一、拍賣房屋有永久租賃權(quán)應(yīng)該如何辦拍賣房屋不會有永久租賃權(quán)，因為租賃期限和續(xù)租的期限最長都是二十年，而一般房屋拍賣時，原有的租賃關(guān)系不受影響，原租賃合同繼續(xù)有效，承租人可以繼續(xù)租住該房屋。《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、房屋租賃合同對方違約應(yīng)該如何辦房屋租賃合同對方違約可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。（一）繼續(xù)履行繼續(xù)履行，又稱實際履行，是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時，可請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實際履行合同義務(wù)。（二）補(bǔ)救措施補(bǔ)救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實際履行合同義務(wù)的同時，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補(bǔ)救履行措施。（三）損害賠償當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義2024-01-19376人看過 -
一、商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)房屋拍賣應(yīng)該如何辦商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)房屋拍賣，如果房屋在出租后抵押的，拍賣時不影響房屋租賃合同的效力，但是如果抵押后再出租的，租賃合同對受讓人不具有約束力。法院可以對租賃房屋進(jìn)行拍賣，但不得侵犯承租人的權(quán)益。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十三條對第三人為被執(zhí)行人的利益占有的被執(zhí)行人的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；該財產(chǎn)被指定給第三人繼續(xù)保管的，第三人不得將其交付給被執(zhí)行人。對第三人為自己的利益依法占有的被執(zhí)行人的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，第三人可以繼續(xù)占有和使用該財產(chǎn)，但不得將其交付給被執(zhí)行人。第三人無償借用被執(zhí)行人的財產(chǎn)的，不受前款規(guī)定的限制。二、房屋租賃到期應(yīng)該如何辦房屋租賃到期的處理方法具體如下：1、租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同的，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對雙方有約束力。2、租賃合同期滿，雙方都不愿意再簽2024-01-25164人看過 -
拍賣委托主體是指拍賣委托階段參與洽談的雙方當(dāng)事人，即委托人和拍賣人。所謂委托人，是指委托拍賣人拍賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織。在通常情況下，委托人一般處于主動的地位，無論是法定拍賣還是任意拍賣，委托人均具有選擇拍賣人的自主權(quán)。拍賣的委托人依據(jù)委托人的定義，委托人主要有三種：1.公民。一般指具有一國國籍，并依憲法和法律規(guī)定享有一定權(quán)利，承擔(dān)一定義務(wù)的自然人。在拍賣委托中，只有具備民事行為能力的自然人，才能成為委托人。2.法人。指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。3.其他組織。指不具有法人資質(zhì)，但又能獨(dú)立作為民事權(quán)利主體進(jìn)行民事活動的組織，主要包括聯(lián)營組織、個人合伙組織及破產(chǎn)企業(yè)的清算組等。委托人的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)依據(jù)《拍賣法》，委托人的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)主要有：1.委托人可以自行辦理委托拍賣手續(xù)，也可以由其代理人代為辦理委托拍賣手續(xù)。委托拍2023-06-11343人看過 -
房產(chǎn)拍賣需要提交的資料1、上海市房地產(chǎn)登記申請書(原件);2、當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件)或單位營業(yè)執(zhí)照(原件及復(fù)印件);3、委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件);4、房地產(chǎn)權(quán)證(原件);5、拍賣成交確認(rèn)書(原件);6、契稅完稅憑證(原件)。人民法院等強(qiáng)制拍賣的，除需提交上述1-6項資料外，還需提交：1、委托拍賣公函(原件及復(fù)印件);2、生效的判決、裁定或調(diào)解書(原件);3、協(xié)助執(zhí)行通知書(原件)。2023-05-01329人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行一、破產(chǎn)拍賣和司法拍賣的區(qū)別是什么？司法拍賣是人民法院將查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人財產(chǎn)，在被執(zhí)行人逾期不履行義務(wù)時，依法以公開競價的方式賣與出價最高的競買人，并用所得金額清償債務(wù)的執(zhí)行行為，為人民法院執(zhí)行程序中的一種強(qiáng)制處分措施。破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣是指管理人將破產(chǎn)財產(chǎn)以拍賣方式轉(zhuǎn)變?yōu)榻疱X財產(chǎn)的行為或過程。1．拍賣主體不同。根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十四條規(guī)定，司法拍賣的拍賣主體為具有強(qiáng)制執(zhí)行力的執(zhí)行法院；《企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第（六）項規(guī)定，破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣的拍賣主體為法院指定的破產(chǎn)案件管理人。2．拍賣基礎(chǔ)不同。司法拍賣的基礎(chǔ)是根據(jù)《民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)確定的具有強(qiáng)制執(zhí)行力的法律文書，例如生效判決及執(zhí)行公證文書等；破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣的基礎(chǔ)系根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定的經(jīng)債權(quán)人會議通過或者人民法院裁定生效的破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案。3．強(qiáng)制力不同。司法拍賣是被執(zhí)行人拒不執(zhí)行生效法律文書時的司法強(qiáng)制拍賣，法院2023-06-19128人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行一、司法拍賣房屋拍賣流拍三次后怎么辦司法拍賣房屋拍賣流拍三次后的處理辦法是：若抵押房產(chǎn)經(jīng)拍賣三次流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受以房抵債的，法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。若通過變賣程序仍無法成交的，則只能選擇以房抵債，否則法院對抵押房產(chǎn)予以解除查封、凍結(jié)，并將房產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該房產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十六條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。2023-06-08299人看過
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不良資產(chǎn)主要但不限于包含銀行的不良資產(chǎn)，政府部門的不良資產(chǎn)，證劵、保險、資產(chǎn)的不良資產(chǎn)，公司的不良資產(chǎn)。金融機(jī)構(gòu)是不良資產(chǎn)的根源。 不良資產(chǎn)拍賣流程包括確定資產(chǎn)評估價格、做出強(qiáng)制拍賣決策、選定和委托拍賣機(jī)構(gòu)、發(fā)布公告并展示標(biāo)的、確定拍賣保留... 更多>
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如何辦理破產(chǎn)拍賣流拍，那里會有流拍到期拍河南在線咨詢 2021-11-25目前，關(guān)于如何處理拍賣的法律規(guī)范有兩是最高法院《關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定》第十三條規(guī)定了股權(quán)〈上市公司國有股和社會法人股〉拍賣保留價格應(yīng)根據(jù)評估值確定。第一次拍賣最高價格未達(dá)到保留價格時，應(yīng)繼續(xù)拍賣，每次拍賣的保留價格不得低于之前保留價格的90％。三次拍賣后，人民法院應(yīng)當(dāng)按照第三次拍賣的保留價次拍賣的保留價折價，向債權(quán)人償還所拍賣的股權(quán)。二、最高人民法院《關(guān)于人民法院 -
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