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廉租房與公租房合并成為公共租賃住房
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-10 22:25:48 447 人看過

根據(jù)《南京市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則》，江南六區(qū)范圍內(nèi)的公租房和廉租房將并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。公租房保障包括租賃補(bǔ)貼發(fā)放和實(shí)物配租兩種方式。租賃補(bǔ)貼是指由政府向在市場(chǎng)上自行租賃住房的低收入住房困難家庭發(fā)放的貨幣補(bǔ)貼。實(shí)物配租對(duì)象為符合規(guī)定條件的中低收入住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員以及經(jīng)市政府認(rèn)定的其他住房困難人員。

公共租賃住房政策出臺(tái)后，新就業(yè)大學(xué)生和外來務(wù)工人員是受益最大群體。根據(jù)新政，凡是具有本市戶籍、穩(wěn)定收入、在本市連續(xù)繳存社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金一年以上、本人及配偶在本市無住房、畢業(yè)未滿5年的本科以上新就業(yè)人員，都可申請(qǐng)政府籌集的公租房。與原《辦法》相比，大大降低了對(duì)新就業(yè)人員所在單位的限制。南京市住房制度改革辦公室主任顏江介紹，以前，新就業(yè)人員想申請(qǐng)公租房，所在企業(yè)必須同時(shí)具備4個(gè)條件方可申請(qǐng)：不具備籌集建設(shè)公共租賃住房條件，在江南六區(qū)辦理了工商注冊(cè)和稅務(wù)登記，按時(shí)為職工繳存社保和住房公積金，單位勞動(dòng)合同制工人在200人以上或市級(jí)一般預(yù)算收入的納稅額在2000萬以上。新政取消了單位勞動(dòng)合同制工人在200人以上或市級(jí)一般預(yù)算收入的納稅額在2000萬以上這一規(guī)定，這對(duì)中小企業(yè)、小微企業(yè)來說是個(gè)好消息。顏江說。

關(guān)于外來務(wù)工人員，新政規(guī)定凡是在本市連續(xù)工作5年以上、在本市連續(xù)繳存社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金5年及以上、家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%、本人及配偶在本市無住房的外來務(wù)工人員，都可申請(qǐng)政府籌集的公租房。在務(wù)工期間獲得市級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)或?qū)儆诩夹g(shù)人才的，在我市連續(xù)工作年限、繳存社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金最低年限可放寬至2年。而以前，外來務(wù)工人員住房主要由單位和個(gè)人自行解決，只有特別優(yōu)秀的方可申請(qǐng)政府籌集的公租房。

在費(fèi)用方面，公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為略低于同地段、同品質(zhì)住房市場(chǎng)租金，統(tǒng)一按照建筑面積計(jì)算。顏江介紹，原租金收取方式為一刀切，都由承租對(duì)象直接交納，若部分承租戶拒絕交納租金時(shí)，管理部門缺乏有效手段使其補(bǔ)交或退出。為此，《辦法》根據(jù)承租對(duì)象困難程度不同，實(shí)行租金減免和租補(bǔ)分離兩種方式，明確低保、低收入家庭、新就業(yè)、外來務(wù)工人員、人才按照市場(chǎng)租金的一定比例直接交納;中等偏下收入家庭則需先足額交納市場(chǎng)租金，再由財(cái)政部門給予50%補(bǔ)貼。

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      公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，針對(duì)符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工以及在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。廉租房則是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。依據(jù)《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》，廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
    • 買廉租房住多久變成公租房
      廣東在線咨詢 2022-08-21
      廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。
    • 公共租賃住房租賃協(xié)議
      云南在線咨詢 2025-01-27
      公房和產(chǎn)權(quán)房的差異： 1. 如果房屋的產(chǎn)權(quán)表明為國有產(chǎn)權(quán)，那么這是一種公有房屋?，F(xiàn)在的“房主”是承租人，而你所購買的則是使用權(quán)，而非所有權(quán)。所有權(quán)歸屬于國家所有，你可以經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位認(rèn)定將其轉(zhuǎn)讓。 2. 個(gè)人產(chǎn)權(quán)指的是房屋所有權(quán)歸屬于自然人、法人等的情況。房屋所有人有權(quán)處理該房屋。 3. 國有產(chǎn)權(quán)房屋的土地通常屬于劃撥土地。在通常情況下，出讓的土地使用權(quán)用于住宅的，出讓年限通常不超過70年。但也