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婚后房子加名字財(cái)產(chǎn)分割一般屬于共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外。即房子加名離婚時(shí)雙方對(duì)該財(cái)產(chǎn)有分割的權(quán)利，如果有分割協(xié)議就按照協(xié)議辦，沒有協(xié)議的，向人民法院提出訴訟，法院會(huì)按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則實(shí)際情況依法劃分。

房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證上加名字是大家在日常生活中涉及較多的問題，一般是父母在產(chǎn)權(quán)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。在產(chǎn)權(quán)證上加名字，一般在房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予、房屋買賣、析產(chǎn)登記時(shí)都可能需要在產(chǎn)權(quán)證上加名字。在產(chǎn)權(quán)證上增加名字的辦理程序具體而言，第一種情況，無貸產(chǎn)權(quán)證加妻子、子女、父母名字，此種情況手續(xù)辦理分為三步：第一、是帶好結(jié)婚證，身份證，產(chǎn)權(quán)證及其復(fù)印件去房屋交易中心提交相關(guān)材料；第二、去房屋交易中心工作人員審核提交的材料；第三、繳納相關(guān)費(fèi)用。第二種情況，有貸款產(chǎn)權(quán)證加名字。此種情況的手續(xù)辦理相比于第一種情況要復(fù)雜，需要先到銀行辦理抵押手續(xù)變更，然后按照前面無貸款的流程辦理。第三種情況，沒有直系血緣關(guān)系的情況下在產(chǎn)權(quán)證上加名字。這種情況相對(duì)復(fù)雜，因?yàn)檫@個(gè)將被視為房屋的買賣，按照需要房屋買賣產(chǎn)權(quán)過戶流程辦理，并且繳納交易費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。房產(chǎn)證上加名字要交稅嗎假如是夫妻關(guān)系的加名，一

無需支付任何稅費(fèi)。依據(jù)中華人民共和國(guó)財(cái)政部與國(guó)家稅務(wù)總局共同頒布的《關(guān)于夫妻一方所有的房屋、土地權(quán)屬變更為夫妻雙方合有之契稅政策的通知》，其中已明確規(guī)定：在婚姻關(guān)系持續(xù)期間，倘若房屋及土地原本屬夫妻一方所有，如今變?yōu)榉蚱揠p方共有的情況下，應(yīng)免予征收契稅。這就意味著，婚后為配偶在房產(chǎn)證上添加姓名時(shí)，無需繳納契稅，只需負(fù)擔(dān)相關(guān)的登記費(fèi)用以及工本費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l（一）男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。（二）約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。（三）夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

婚前房產(chǎn)婚后加名字是共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方婚后房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為一方對(duì)另一方的自愿贈(zèng)與，房地產(chǎn)立即成為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不生效。婚產(chǎn)將被認(rèn)定為個(gè)前財(cái)人財(cái)產(chǎn)，婚后不能主動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但婚后雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，房地產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房地產(chǎn)權(quán)的證明，視為一方自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)變更的法律效力，即套房成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前房產(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中普遍有以下三種情形：一是一方在結(jié)婚前出資購(gòu)買的房子；二是由一方父母或雙方父母出資購(gòu)買的房子；三是一方在結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子。下面將詳細(xì)介紹這三種情形：1、一方在結(jié)婚前自己出資購(gòu)買的房子。一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購(gòu)買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)

屬于共同財(cái)產(chǎn)，但對(duì)于該房產(chǎn)的分配比例并不確定。一般情況下夫妻共同財(cái)產(chǎn)都是均等的分割，但在實(shí)務(wù)中，針對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)的分割，法律規(guī)定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時(shí)并不一定按照每人50%的比例，因?yàn)閷?duì)于分割方式，雙方可以協(xié)商決定。有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，法院會(huì)綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、結(jié)婚的年限等因素，使得加名一方的實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額不足一半。一、離婚時(shí)如何分配房屋離婚房產(chǎn)分割需根據(jù)具體情況分析處理，具體如下：1、一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、雙方父母出資購(gòu)房，按照出資份額按份分割；3、一方婚前購(gòu)買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割；5、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈(zèng)與

婚前房產(chǎn)婚后可以加妻子的名字。男女婚后是否在一方婚前的房產(chǎn)證上加上另一方的名字，這是雙方在自愿行為，且屬于贈(zèng)與行為，法律并不會(huì)對(duì)這種行為進(jìn)行調(diào)整，一切都是以雙方當(dāng)事人的意愿為主。但是，如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個(gè)人所有，房子就屬于這個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后還貸部分可視做夫妻共同財(cái)產(chǎn)。男方婚前房產(chǎn)，婚后加名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎1，結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2，結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。3，結(jié)婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

房產(chǎn)證寫夫妻二人名字的利弊如下：1、利處：婚后如果涉及到離婚的問題，就算房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，也不會(huì)妨礙到?jīng)]有寫在房產(chǎn)證上的人的權(quán)益，寫雙方兩人只是在法律的基礎(chǔ)上多了一層保障，也會(huì)增加個(gè)人安全感；2、弊處：辦理的過程中需要兩個(gè)人都到場(chǎng)，直接導(dǎo)致了辦事效率沒有那么高。房產(chǎn)證寫夫妻名字有哪些利弊的法律依據(jù)《住房公積金條例》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

一、婚后加名字的婚前房產(chǎn)離婚怎樣分婚后加名字的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由法院判決。（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前購(gòu)房合同寫兩個(gè)人名字離婚后房產(chǎn)怎樣分婚前購(gòu)房，離婚房子怎么分應(yīng)當(dāng)按照以下情況處理：1．在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。2．在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視

得看丈夫名下的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)，不進(jìn)行分割。丈夫名下的房產(chǎn)依舊是丈夫的；若屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方能協(xié)商的對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處理的，按照協(xié)商的內(nèi)容進(jìn)行處理；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，人民法院根據(jù)雙方的具體情況作出判決。一、婚前買房婚后還貸款離婚怎么算婚前買的房，如果是一方購(gòu)買的，并且產(chǎn)權(quán)登記在出資方名下的，則認(rèn)為該房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn)，婚后共同還貸的部分以及財(cái)產(chǎn)相對(duì)應(yīng)的升值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。如果是婚前雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、老公房產(chǎn)名字是本人名字, 死去后房子會(huì)怎樣呢?老公去世了房產(chǎn)是他的名的，首先要區(qū)分該房產(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房

1、好處是如果把房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費(fèi)用，不需付過戶費(fèi)，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時(shí)要經(jīng)孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了；孩子過早有了房子，就會(huì)忘卻奮斗，這也是不好的。2、如果父母離婚要分財(cái)產(chǎn)，孩子當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，誰有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰就管理孩子的財(cái)產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。3、如果父母過世了，在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的，那么這套房子的所有權(quán)就歸孩子，但是遺產(chǎn)繼承書必須是在公證處公證過的。目前國(guó)內(nèi)未征遺產(chǎn)稅，但以后很難說。一、父母的遺產(chǎn)子女如何繼承有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。＂＂喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。＂在遺產(chǎn)繼承中

婚前房產(chǎn)有丈夫的名字，在一般情況下是沒有居住權(quán)的，只不過男方有權(quán)讓你住也有權(quán)不讓你住。居住權(quán)，用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。一、居住權(quán)人可以出租房子嗎居住權(quán)人一般不可以出租房子。居住權(quán)是指按照合同約定對(duì)他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，具有人身專屬性。居住權(quán)人不屬于該房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋不具有所有權(quán)，無權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行租賃收益，居住合同中另有約定的除外。二、什么是居住權(quán)居住權(quán)如何設(shè)立居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對(duì)于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的權(quán)利，不享有收益的權(quán)利，不能以此進(jìn)行出租等營(yíng)利活動(dòng)。三、宅基地宅基地使用權(quán)是物權(quán)嗎？是。宅基地使用權(quán)是指公民個(gè)人在國(guó)家或集體所有的宅基

本文介紹了辦理房產(chǎn)證的步驟,包括準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,繳納相關(guān)費(fèi)用,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等。注意事項(xiàng)包括準(zhǔn)備好相關(guān)證件、繳納相關(guān)費(fèi)用、留意領(lǐng)取時(shí)間等。一、請(qǐng)準(zhǔn)備結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。二、在房管局大廳等待叫號(hào)，因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本費(fèi)、5元的貼花費(fèi)和25元的制圖費(fèi)。三、證件上交齊全，費(fèi)用繳納完畢后就基本完成了，只要在10個(gè)工作日（節(jié)假日順延）之后，就可以再來房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了，這時(shí)的房產(chǎn)證上就是兩個(gè)人的名字。四、如果房子買時(shí)候交的不是全款，而是貸款的話，那還要去銀行辦理一下抵押變更手續(xù)，這樣以后就不會(huì)出現(xiàn)還貸的問題。房產(chǎn)證加名字流程是怎樣的？根據(jù)我國(guó)《民法典》和《房屋登記辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)證加名字流程主要包括以下幾個(gè)步驟：1. 簽署《房屋買賣合同》或《房屋租賃合同》：買賣房屋或租賃房屋的雙方需簽署《

一、產(chǎn)上只有丈夫的名字離婚后妻子可不可以分如果房子是婚后雙方共同出資購(gòu)買的，則只有丈夫的名字房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)妻子有權(quán)要求分割；但如果房產(chǎn)是丈夫婚前自己出資購(gòu)買的，則屬于丈夫的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)妻子無權(quán)要求分割。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、離婚案是否可以只判離婚不分割財(cái)產(chǎn)在向法院起訴離婚的過程中只要求解除婚姻關(guān)系，而不要求對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割法院是會(huì)受理的。但是并不是所有的起訴到法院的離婚案件法院都會(huì)判決離婚。法律并沒有禁止離婚時(shí)不分割財(cái)產(chǎn)的行為，訴訟離婚的法定條件是以夫妻感情確已破裂，如果感情已經(jīng)破

辦理加名手續(xù)如下：1、去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出變更登記申請(qǐng)；2、向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)材料和夫妻雙方的個(gè)人證件，包括房產(chǎn)證，身份證和結(jié)婚證；3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)提交的材料和證據(jù)進(jìn)行審查；4、經(jīng)過審查后，證明材料和證件是真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。房子結(jié)婚后可以加名字嗎經(jīng)過房屋擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。首先很明確購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記（贈(zèng)與）收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅（權(quán)證）、房屋登記費(fèi)。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡(jiǎn)單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)