房屋拆遷、商業(yè)用房如何定性
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-31 17:33:03
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1、一般來說，營業(yè)用房有以下認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
（1）被拆遷房屋有房屋所有權(quán)證；
（2）被拆遷房屋認(rèn)定為非住宅房屋；
（3）有營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的經(jīng)營場所為被拆遷房屋；
（4）拆遷前被拆遷房屋實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營；
（5）已辦理稅務(wù)登記并出具完稅證明。在實(shí)際操作中，很多都是用于拆遷前的實(shí)際操作，但證照不全，
一般來說，也可以認(rèn)定為營業(yè)用房。以上意見僅供參考。具體問題，建議咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹帧８鶕?jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，經(jīng)營性房屋被拆遷的，承租人可以獲得的拆遷利益為安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條的規(guī)定，因征收而搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)依法處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。
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拆遷評(píng)估1、市場比較法是將估價(jià)對(duì)象與估價(jià)時(shí)點(diǎn)最近成交的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，并對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)修正，以估計(jì)估價(jià)對(duì)象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值。市場比較法是最有說服力、最容易被當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場價(jià)格，但其前提是必須有類似的房屋交易實(shí)例進(jìn)行比較。成本法是通過計(jì)算估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除折舊，估計(jì)估價(jià)對(duì)象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值。三。收益法是將估價(jià)對(duì)象在未來雨季的正常凈收益，按適當(dāng)?shù)馁Y本化率折現(xiàn)至估價(jià)時(shí)點(diǎn)累計(jì)，以估計(jì)估價(jià)對(duì)象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值。假設(shè)開發(fā)法是在估價(jià)對(duì)象開發(fā)完成后，扣除估計(jì)的正常開發(fā)成本、稅金和利潤，估計(jì)估價(jià)對(duì)象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值。在政府確定并公布基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，通過調(diào)整估價(jià)對(duì)象所在地段的基準(zhǔn)地價(jià)，得出估價(jià)對(duì)象的目標(biāo)地價(jià)。第二，房屋拆遷過程中房屋拆遷評(píng)估的一般程序流程。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員接受上級(jí)主管部門或者受委托單位2023-05-08441人看過 -
拆遷安置房政府或國家實(shí)施政策需要征收房屋，以及保障國家安全，保證國民利益。一、安置房的上市條件有哪些拆遷安置房上市條件根據(jù)法律規(guī)定，如若有國防或外交需要、政府組織實(shí)施的水利能源等設(shè)施建設(shè)需要等情形下確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。房屋拆遷可以要求補(bǔ)償，補(bǔ)償方式之一為給予安置房，相同地段最低1:1進(jìn)行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應(yīng)提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。此安置房可以上市，但需要滿足一下條件：一、依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，即國有土地使用證和房屋所有權(quán)證；二、以安置時(shí)間起算滿五年；三、補(bǔ)交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)定費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用；四、住房專項(xiàng)維修資金按《上市的住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》標(biāo)準(zhǔn)繳存到位；五、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。二、政府征地農(nóng)民可以不同意嗎對(duì)于不合法的征地，農(nóng)民可以不同意。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人2023-06-2660人看過 -
按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條之規(guī)定：拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷引起變動(dòng)原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)做相應(yīng)修改。這是國務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于出租住宅房屋拆遷的具體規(guī)定。也就是說，拆遷出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷人將原房屋拆除，將新房屋補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)將該補(bǔ)償?shù)姆课堇^續(xù)出租給承租人使用，但應(yīng)當(dāng)修改原租賃合同條款。第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2023-06-0861人看過
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城市房屋拆遷根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，城市房屋拆遷是一種拆遷人與被拆遷人之間的合同行為，即拆遷人與被拆遷人在基于合意的基礎(chǔ)上的不動(dòng)產(chǎn)的移轉(zhuǎn)。而政府在其中的角色只是對(duì)拆遷過程進(jìn)行監(jiān)督管理，從而“維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行.由此來看，城市房屋拆遷似乎成為一種私人之間的民事行為。但是，這僅僅是問題的表面。由于我國實(shí)行土地與房屋的分開管理，而根據(jù)憲法第10條第1款，城市的土地屬于國家所有。所以，被拆遷人雖然對(duì)房屋享有所有權(quán)，但卻是在使用國有的土地。由此，房屋拆遷實(shí)際上變成了國有土地使用權(quán)人的改變，即從原來的被拆遷人變更為拆遷人。但是，這個(gè)改變不是由拆遷人和被拆遷人自行決定的，而是通過國家先從被拆遷人處收回土地的使用權(quán)，然后再轉(zhuǎn)移給拆遷人來完成的。這也就是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定拆遷人在拆遷之前必須向國家申請(qǐng)拆遷許可證的原因，所謂國家許可拆遷就是國家同意了將該塊土地的使用權(quán)人從被拆遷2023-02-14247人看過 -
法律綜合知識(shí)一般而言，認(rèn)定房屋使用人需符合以下三個(gè)條件。第一是戶口條件，如果戶口不在拆遷房屋中，即便實(shí)際占用房屋，也不能認(rèn)定為房屋使用人。第二是居住條件，所謂實(shí)際占用就是實(shí)際居住，尤其是房屋在被拆遷前是否實(shí)際居住，當(dāng)然如果曾經(jīng)居住，但由于在拆遷房屋內(nèi)居住困難而在外借房居住，仍然符合房屋使用人的條件。第三是他處沒有福利分房的條件。如果同時(shí)符合上述三個(gè)條件，那么在私房拆遷中法院一般會(huì)認(rèn)定為是房屋使用人?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-05-02116人看過 -
非法強(qiáng)拆屬于行政違法行為，如果情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)于相關(guān)責(zé)任人員，可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。故意毀壞財(cái)物罪，是指故意毀滅或者損壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為。本罪的主體是一般主體，凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡且具備刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪。故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。故意毀壞財(cái)物罪量刑標(biāo)準(zhǔn)《刑法》第二百七十五條規(guī)定，犯故意毀壞財(cái)物罪的，處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處3年以上7年以下有期徒刑?！扒楣?jié)特別嚴(yán)重”，是指毀壞個(gè)人財(cái)物，導(dǎo)致他人精神失常的；破壞生產(chǎn)、經(jīng)營設(shè)備設(shè)施，造成停產(chǎn)或經(jīng)營停止，引起重大損失；破壞手段極其惡劣的；等等。故意毀壞財(cái)物罪的追訴標(biāo)準(zhǔn)故意毀壞公私財(cái)物，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴：(一)造成公私財(cái)物損失五千元以上的2023-06-15472人看過 -
直系親屬《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》中的非居住房屋，一般情況下按照下列規(guī)定予以認(rèn)定：1、原始設(shè)計(jì)為非居住房屋，延續(xù)至拆遷時(shí)仍作為非居住房屋使用的，可以認(rèn)定為非居住房屋。2、公房承租人與所有人簽訂了公有非居住房屋租賃合同，建立了公有非居住房屋租賃關(guān)系的，可以認(rèn)定為非居住房屋。3、房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人為單位，可以認(rèn)定為非居住房屋，但原始設(shè)計(jì)為居住房屋以及實(shí)際用作職工或者職工家庭居住使用的除外。4、原始設(shè)計(jì)為居住房屋，經(jīng)市或區(qū)（縣）房地局批準(zhǔn)居住房屋改變?yōu)榉蔷幼》课?。但?001年11月1日以前，已經(jīng)以居住房屋作為經(jīng)營場所并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的，可以認(rèn)定為非居住房屋；在2001年11月1日以后，以居住房屋作為經(jīng)營場所并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，未經(jīng)市區(qū)（縣）房地局批準(zhǔn)居住房屋改變?yōu)榉蔷幼∮猛镜?，不認(rèn)定為非居住房屋。區(qū)、縣勞動(dòng)部門核發(fā)《非正規(guī)就業(yè)許可證》，以及區(qū)、縣民政部門或街道核發(fā)《社區(qū)服務(wù)證》的持證人所使用的居2023-06-27112人看過
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收房1、房屋被拆遷時(shí)如何界定房改非我國法律沒有對(duì)房屋的性質(zhì)作出具體分類，法律中也沒有“房改非”二字“住宅轉(zhuǎn)非住宅”是拆遷補(bǔ)償中住宅轉(zhuǎn)非住宅的具體用語。所謂“住改非住”，又稱“住改商”，是指國有或集體所有土地上的房屋。權(quán)屬證書載明的用途為住宅，但事實(shí)上利用沿街地理位置變更經(jīng)營，依法取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等業(yè)務(wù)手續(xù)，并有納稅記錄。對(duì)“以房轉(zhuǎn)非商”的認(rèn)定，主要依據(jù)的是2003年國務(wù)院辦公廳下發(fā)的《關(guān)于認(rèn)真做好房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》，2003年國務(wù)院辦公廳下發(fā)的《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2011年，地方政府的行政法規(guī)。需要從多方面綜合考慮，包括以下幾個(gè)方面：1、根據(jù)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、衛(wèi)生許可證等，上述證件通常能直接反映生產(chǎn)經(jīng)營的主體和所在地，并能直接識(shí)別房屋的實(shí)際用途。2。納稅憑證。一般來說，生產(chǎn)經(jīng)營伴隨著納稅，納稅證明（免稅單位應(yīng)提供免稅證明）2023-05-31466人看過 -
法律綜合知識(shí)具體標(biāo)準(zhǔn)是，房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2024-04-30338人看過 -
商品房拆遷和房屋拆遷有何規(guī)定。由于安置對(duì)象是特定的安置戶，這類房屋的出售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范，也受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的制約。拆遷商品房是拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置的商品房。與一般的動(dòng)遷房不同，這類房屋具有商品房的性質(zhì)，其價(jià)格由成本、稅金、利潤、征收費(fèi)用、位置、檔次、朝向、質(zhì)量、材料價(jià)差等構(gòu)成，包括新房和二手房，可以掛牌交易。搬家風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)政策，自取得房產(chǎn)證之日起5年后，出賣人才能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。在這5年的漫長時(shí)間里，房價(jià)走勢難以預(yù)料。當(dāng)房價(jià)大幅上漲時(shí)，賣房者很可能會(huì)再次把房子賣給出價(jià)更高的人。在一些極端情況下，一套安置房在最終過戶前可能已經(jīng)賣了十多次。安置房的買受人不能從買賣合同中得到足夠的擔(dān)保。房屋的權(quán)屬最終取決于權(quán)屬的轉(zhuǎn)移：誰最終取得了安置房的證明，誰是房屋的所有人，至于是不是第一個(gè)購房人則不得而知。不少安置房的購房者認(rèn)為，售房合同已經(jīng)簽訂，房款已經(jīng)付清，房子也已經(jīng)裝修好2023-05-31461人看過 -
房屋承租人可以獲得的拆遷補(bǔ)償：1。解除租賃協(xié)議房屋拆遷時(shí)，承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給予承租人補(bǔ)償。2、未解除租賃協(xié)議2、1產(chǎn)權(quán)置換重新訂立租賃合同的被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換，產(chǎn)權(quán)置換的房屋由原房屋承租人出租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立租賃合同。2、2承租人取得的費(fèi)用2、2、1搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按建筑面積或合作規(guī)定計(jì)算拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括：（1）設(shè)備搬遷、安裝費(fèi)用；（2）不能恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算費(fèi)用2、2、2停產(chǎn)停業(yè)損失按建筑面積每平方米500元至1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。3、如果對(duì)拆遷方案不滿意，建議不要簽訂拆遷安置協(xié)議，可以依法向房管局申請(qǐng)裁決。房屋拆遷賠償金怎么算房子拆遷賠償?shù)挠?jì)算是對(duì)于房屋價(jià)值的補(bǔ)2023-08-05278人看過
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法律綜合知識(shí)被拆除房屋的用途和建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。征用土地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征用土地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征用土地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，不予補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2024-04-20389人看過 -
當(dāng)商業(yè)用房被拆除時(shí)，當(dāng)政府強(qiáng)制拆除時(shí)，我們?cè)撛趺崔k？首先，我們應(yīng)該冷靜、謹(jǐn)慎和理性。如果我們采取激進(jìn)的行動(dòng)，后果可以分為兩種：一種是我們?cè)谂c拆遷方的戰(zhàn)斗過程中受到重傷或死亡，另一種是我們將被判犯有聚眾斗毆和其他相關(guān)罪行。其次，要安全記錄拆遷方的非法征收行為。在條件允許的情況下，我們可以安裝攝像頭記錄現(xiàn)場環(huán)境，或者秘密拍照，為非法征收過程留證。既然我們現(xiàn)在孤立無援，沒有足夠的實(shí)力與拆遷方抗衡，我們就要轉(zhuǎn)變思路，記錄過程，找有“辦法”的人解決問題，爭取為將來的補(bǔ)償鋪路。第三，第一時(shí)間報(bào)警，警察有責(zé)任保護(hù)公民的人身財(cái)產(chǎn)安全，如果警察不報(bào)警，我們應(yīng)該收集自己的報(bào)警記錄，并在事后作為自己的證據(jù)追究責(zé)任，維護(hù)自己的權(quán)益。2023-05-31176人看過
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營業(yè)用房是指用于商業(yè)經(jīng)營和服務(wù)的房屋，通常是指商業(yè)大廈、商場、店鋪、門面等商業(yè)性用房。 營業(yè)用房主要用于從事商品交換和提供服務(wù)等活動(dòng)，是商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的主要場所。在房地產(chǎn)市場中，營業(yè)用房通常用于出租和出售，是商業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分。... 更多>
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2023-11-24 -
2023-11-14
#營業(yè)用房
相關(guān)咨詢
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拆遷房屋和商用房屋的產(chǎn)權(quán)如何確定四川在線咨詢 2022-05-02宅房屋與商用房的補(bǔ)償?shù)那疤崾菍?duì)這房屋用途的認(rèn)定，一般是按照房產(chǎn)登記證上登記的用途來進(jìn)行劃分的。但我國房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍證書歷來管理不規(guī)范，尤其是拆遷片區(qū)的一些列入舊城改造范圍的一些房屋，多登記為住宅用途。拆遷實(shí)踐中各地認(rèn)定不一致，有的地方認(rèn)定拆遷房為營業(yè)用房，要求提供營業(yè)執(zhí)照，同期納稅證明，房產(chǎn)證上的坐落位置與上述位置相一致即能進(jìn)行認(rèn)定營業(yè)房屋。 按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的不管是商用還是住 -
房屋性質(zhì)為商用房, 房產(chǎn)證是拆遷的海南在線咨詢 2022-01-07是否為商業(yè)用房,主要看房產(chǎn)證登記內(nèi)容,從您介紹的情況來看,可能是住改商房屋,如果當(dāng)時(shí)沒有辦理相關(guān)變更登記手續(xù),且對(duì)房屋性質(zhì)雙方均持有異議,您可以向相關(guān)主管單位提出異議要求確認(rèn)(具體辦案程序可向律師咨詢),如果已定性我們的房屋屬于住宅房屋,且您認(rèn)為房屋補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值過低無法與拆遷單位達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,您可以通過司法程序予以解決. -
商業(yè)用房拆遷如何賠償？政府有哪些項(xiàng)目？商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償費(fèi)用規(guī)定黑龍江在線咨詢 2022-04-26商業(yè)用房拆遷如何賠償？一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆 -
商業(yè)拆遷房屋2017年拆遷補(bǔ)償甘肅在線咨詢 2022-07-08就拆遷房屋如何賠償計(jì)算公式如下 (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的 -
拆遷房屋的拆遷使用面積如何確定澳門在線咨詢 2022-03-16被拆遷人屬于低收入家庭，其被拆遷住宅房屋每戶建筑面積小于40平方米(在同一城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有其他住宅房屋的，合并計(jì)算)，并實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供建筑面積不小于40平方米的成套住宅作為安置用房。被拆遷房屋和安置用房互不結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。前款所稱低收入家庭是指：(一)已經(jīng)民政部門核準(zhǔn)，依法獲得最低生活保障救助的家庭;(二)已經(jīng)市、區(qū)總工會(huì)批準(zhǔn)為特困救助的家庭;(三)市、區(qū)人民政府規(guī)定的其他經(jīng)濟(jì)困
