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在農村9種情形下宅基地將不予確權，并被收回

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 15:20:23 317 人看過

在農村，9種情形下宅基地將不予確權：

1、農村宅基地沒有響應當?shù)亍多l(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》要求，建設的房屋違反相關法律、法規(guī)或者相關違章建筑沒有及時處理的無法完成確權。

2、農村宅基地的地上建筑或其他附著物因違規(guī)被依法查封而受到土地權利限制的不予確權。

3、如果原宅基地因拆遷或其他原因被依法征收，并已經完成相應安置或補償?shù)牟辉儆枰源_權。

4、宅基地所在土地有權屬爭議的，或相關土地權屬爭議未得到有效解決的，應等待權屬爭議解決后再進行確權工作。

5、不符合一戶一宅原則的。即除分戶和繼承外，擁有一處以上宅基地的一戶多宅現(xiàn)象。

6、村里的五保戶因參與集體供養(yǎng)而被閑置的住宅不予確權。

7、購買所得的宅基地。非本集體成員在該集體所在地購買或建設的住宅無法確權，另外，本集體成員已經有一處宅基地，又再次購買的其他宅基地也無法完成確權。

8、若村民已有新建的住宅，原來的應該拆除而未拆除的住宅無法確權，或者原來的住宅納入了土地置換規(guī)劃后也無法完成確權。

9、村民離開農村到城鎮(zhèn)居住后閑置在老家的房子或住宅倒塌、拆除后兩年以上未再次有效利用的不予確權，另外新申請的宅基地兩年以上未開發(fā)利用的也不予確權。

不能確權的農村宅基地是不能通過抵押、轉讓等方式進行土地流轉的。村民應該根據(jù)自家的實際情況進行分戶、臨時搭建等合法操作，以完成宅基地的確權。

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