哪些情況下會導致農村宅基地被收回
來源：法律編輯整理
時間： 2023-10-17 02:39:37
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一、哪些情況下會導致農村宅基地被收回
以下情況下會導致農村宅基地被收回：
1．為實施村莊和集體建設規(guī)劃，需要調整宅基地的；
2．為村鎮(zhèn)公共設施和公益事業(yè)建設，需要調整宅基地的；
3．不按照批準用途建設使用連續(xù)達兩年以上的；
4．宅基地依法批準并劃定后，超過一年未建房的；
5．因撤銷、遷移等原因不再使用和已失去居住使用價值的房屋占用宅基地的；
6．縣（市）人民政府規(guī)定應當收回的其他宅基地。
宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。因此，當宅基地被滅失的，宅基地上的所有權也當然消失。該種情形下，也就失去了宅基地的使用權。
二、農村宅基地的特征是什么？
農村宅基地的特征是：
1．宅基地使用權的主體為集體經(jīng)濟組織成員，并且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。
2．宅基地使用權的用途具有限制性，農民獲得宅基地使用權后，只能在該土地上建造房屋，并作為生活資料使用的自用住房。
3．宅基地使用權具有福利性和無期限性，宅基地使用權只是基于集體經(jīng)濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間流轉。
三、農村宅基地登記收費標準
法律限定宅基地是村民無償使用的，不存在支付土地價款的問題，唯一需要交納的花費就是土地登記費。按照原國家土地管理局《關于土地登記收費及其管理辦法》的規(guī)定，具體包括兩項：
1．土地權屬調查、地籍測繪費，此項花費鄉(xiāng)村居民生活用地面積在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。
2．土地注冊登記、發(fā)證費，此花費個人每證5元，單位每證10元?！叭Y”公司和其他國家特制證書的，每證20元。
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