如果有遺囑繼承的房產(chǎn)，算繼承還是贈與
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時(shí)間： 2024-07-24 12:18:35
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如果有遺囑繼承的房產(chǎn)，一般算作繼承。
公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；
有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；
有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：
配偶、子女、父母；
（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
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政策均沒有規(guī)定對于遺產(chǎn)繼承和遺贈收取遺產(chǎn)稅，但是遺產(chǎn)稅的征收與否正在討論之中，可能在不久的將來會有相應(yīng)的規(guī)定出臺，但是目前是不征收的。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》之規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬不征契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受生前的土地、房屋權(quán)屬的，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。售后公房（根據(jù)94方案購買例外）是產(chǎn)權(quán)人的合法私有財(cái)產(chǎn)，屬于遺產(chǎn)繼承的范圍。以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。因此如果是子女根據(jù)遺囑繼承父親售后公房的，是不需要征收契稅的。一、哪些財(cái)產(chǎn)或權(quán)利不可以2023-03-02272人看過 -
遺贈是遺囑人用遺囑的方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部或全部于死后贈給國家、集體或法定繼人以外的人的一種法律制度。它與遺囑繼承的區(qū)別是：1．權(quán)利的接受、行使方式不同。受遺贈人只有依法在法定期間內(nèi)明確作出接受的意思表示時(shí)才視為接受，否則視為放棄遺贈。而遺囑繼承人在繼承開始后，遺產(chǎn)分割處理前，明確作出放棄繼承的表示才能有效。2．受讓主體不同。遺贈的受讓人必須是法定繼承人以外的自然人，或國家及其他社會組織。而遺囑繼承中的受讓人，即繼承人必須在法定繼承人范圍內(nèi)，且必須是自然人。3．在遺囑繼承中，遺囑人可在遺囑中指定候補(bǔ)繼承人，而在遺贈中則不能指定候補(bǔ)的受遺贈人。公證遺囑和最后的遺囑有沖突以哪個(gè)為準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定：遺囑形式分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑等。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承辦理。遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑2023-07-1964人看過
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法律綜合知識案情簡介老夫妻育有二子，大兒子早年過世，二老對大兒子一家已經(jīng)進(jìn)行了財(cái)產(chǎn)安置。二老常年和小兒子一家生活，因此在近八旬時(shí)通過自書遺囑方式將自主一套房產(chǎn)指定給小兒子繼承，老先生去世后不久小兒子也突發(fā)疾病死亡，小兒子生前未留有遺囑。老太太為保護(hù)小兒子的女兒，預(yù)將其財(cái)產(chǎn)及因小兒子去世后又發(fā)生繼承而獲得的遺產(chǎn)份額，處分給該外孫女。又因老夫妻遺留下的自書遺囑，存在一定的法律瑕疵，兩房媳婦各自為維護(hù)子女利益最終將爭議提交了法院。辦案思路及心得接受委托后，從法理上理清了相應(yīng)繼承的法律關(guān)系。1、遺囑繼承：老先生遺留的遺囑應(yīng)屬有效，其去世后遺囑發(fā)生法律效力，其名下財(cái)產(chǎn)按照遺囑由小兒子繼承。2、法定繼承：但繼承開始后遺產(chǎn)分割前，該小兒子又去世，小兒子按照遺囑繼承而來的財(cái)產(chǎn)份額及名下財(cái)產(chǎn)又因無遺囑而發(fā)生法定繼承，老太太、妻子、女兒，對其名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行法定繼承。3、遺贈：老太太最終想將其繼承小兒子的財(cái)產(chǎn)份額交由外孫女繼2024-02-09313人看過 -
法定繼承又稱為無遺囑繼承，是指在被繼承人沒有對其遺產(chǎn)的處理立有遺囑和遺贈的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。法定繼承遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。代位繼承是法定繼承的一種特殊情況。它是指被繼承人的子女先于被繼承人死亡時(shí)，由被繼承人子女的晚輩直系血親代替先死亡的長輩直系血親繼承被繼承人遺產(chǎn)的一項(xiàng)法定繼承制度，又稱間接繼承。2023-04-23407人看過 -
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一、提交資料1、上海市房地產(chǎn)登記申請書（原件）；2、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件）或單位營業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）；3、委托書（原件）及代理人身份證明（原件及復(fù)印件）；4、房地產(chǎn)權(quán)證（原件）；5、契稅完稅憑證（原件）。二、贈與登記除需提交上述1-5項(xiàng)資料外，還需提交：6、經(jīng)公證的贈與書及受贈書、贈與合同（原件）：1）在香港申辦的公證文書須經(jīng)中國法律服務(wù)（香港）有限公司加章轉(zhuǎn)遞確認(rèn)。2）臺灣同胞持臺灣地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對，并出具確認(rèn)當(dāng)事人持有的正本與?；鶗乃偷母北竞藢σ恢碌淖C明。3）在境外的中國公民、華僑、外籍華人、外國人提供的公證文書須經(jīng)該國外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國駐該國使（領(lǐng)）館認(rèn)證。三、繼承、遺贈登記除需提交上述1-5項(xiàng)資料外，還需提交：房地產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)出具的繼承權(quán)公證文書或遺囑公證書和接受遺囑公證書（原件）。2023-06-10159人看過 -
遺贈一、孫子遺囑繼承算不算遺贈孫子遺囑繼承算遺贈，孫子女、外孫子女并不是法定繼承人，所以這種情形應(yīng)屬遺贈。那么孫子在受遺贈后的法定期間內(nèi)要接受遺贈，這樣才能合法得到該遺產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。二、遺囑繼承的生效條件1.遺囑人立遺囑時(shí)神志清醒，不存在被強(qiáng)迫或者欺騙的情形。2.如果繼承人之中有人缺乏勞動能力、生活極度困難，遺囑中必須要給這樣的繼承人保留一定的遺產(chǎn)份額。3.病危時(shí)的口頭遺囑必須要有兩個(gè)以上的人做見證，而且這兩個(gè)人本身不能是繼承人或與繼承人有利害關(guān)系。如果遺囑人先后立了多份遺囑，以最后所立的為準(zhǔn)，但任何遺囑都不能和已經(jīng)公證過的遺囑相抵觸。比2023-04-23497人看過 -
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遺產(chǎn)繼承遺囑公證，是指公證機(jī)關(guān)對遺囑人立遺囑的真實(shí)性和合法性給以證明。它要求遺囑人必須在公證員面前訂立遺囑，然后由公證員對遺囑的內(nèi)容和遺囑人的簽名給以證明。繼承公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性，確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動。遺囑公證與繼承權(quán)公證的區(qū)別是什么1、主體不同：遺囑公證的主體是遺囑訂立人，而繼承公證的主體是全部繼承人。2、公證內(nèi)容不同：遺囑公證的內(nèi)容是遺囑安排具體事項(xiàng)及遺囑人的意思表示的真實(shí)性，繼承權(quán)公證的內(nèi)容是對各繼承人繼承權(quán)及繼承權(quán)合法性的確認(rèn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃艞l，公證遺囑2023-07-10184人看過
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［導(dǎo)讀］父親先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的財(cái)產(chǎn)該由誰繼承？是父親的兒子還是父親的兄弟？這涉及到遺囑繼承的問題。遺囑繼承是按照立遺囑人生前所立的符合法律規(guī)定的合法遺囑的要求，確定被繼承人及繼承遺產(chǎn)的份額。2008年7月1日起施行《房屋登記辦法》，第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。請問：受遺贈人、遺囑繼承人持有的、房屋所有權(quán)人生前所作的遺贈公證書、遺囑繼承公證書是否就是，受遺贈證明、（遺囑）繼承證明？是否需要另作公證？為什么？遺囑是單方面的法律行為。不需要征求繼承人的同意，而且由于遺囑繼承不同于一般的法律行為，遺囑必須由遺囑人本人親自做出意思表示，他人不能代理。繼承是2022-04-15179人看過 -
繼承權(quán)生前將房屋贈與他人后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，贈與人死亡后，繼承人不能繼承房屋。我國法律規(guī)定，贈與合同是贈與人將其財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人可以在贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與。如果房屋已經(jīng)過戶登記，贈與人不再是房屋所有人，無權(quán)處置房屋。生前贈與房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)區(qū)別1、生前贈與屬于個(gè)人無償贈與房產(chǎn)的行為，個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率3％），房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20％，但贈與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅。2、房產(chǎn)繼承是個(gè)人通過遺囑、法定繼承不動產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況。對于《民法典》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。生前贈與與房產(chǎn)繼承的利與2023-08-18165人看過
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贈與如果有遺囑遺產(chǎn)繼承怎么繼承?湖南在線咨詢 2022-07-11有遺囑且遺囑有效的情況下，按照遺囑來繼承遺產(chǎn)，不再適用法定繼承分配遺產(chǎn)的方式。按照遺囑辦理遺產(chǎn)繼承的，可以自行前往相關(guān)部門辦理，也可公證后再辦理手續(xù)。根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始以后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者是遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議來辦理。第一千一百三十三條第一款規(guī)定，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且可以指定遺囑執(zhí)行人。 -
什么是遺贈, 它與贈與與遺囑繼承的區(qū)別是什么, 遺贈與遺囑繼承有哪香港在線咨詢 2022-03-06遺贈是遺囑人以遺囑的方式無償給予他人財(cái)產(chǎn)的單方民事法律行為。它與贈與的區(qū)別在于：一、贈與是合同關(guān)系，是雙方法律行為，經(jīng)要約與承諾取得一致，才能成立；遺贈是單獨(dú)行為，依照法定的方式作出即可。二、贈與合同是諾成合同，于其成立時(shí)生效；遺贈于遺囑人死亡時(shí)生效。三、贈與合同是不要式行為；遺贈以遺囑為之，遺囑為要式行為。四、贈與一般是贈與人處分生前財(cái)產(chǎn)的行為；遺贈為遺囑人對死后財(cái)產(chǎn)歸屬作出決定。遺贈與遺囑繼承 -
房產(chǎn)是繼承贈予還是繼承遺贈西藏在線咨詢 2023-07-28所需材料 2、1登記申請書原件； 2、2申請人身份證明； 2、3房屋所有權(quán)證原件； 2、4贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件； 2、5契稅完稅或減免稅憑證原件； 2、6房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份； 2、7已購公有住房贈與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房）證明； 2、8已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品 -
繼承房產(chǎn)遺囑形式好還是贈與好安徽在線咨詢 2022-10-09在二手房過戶中，贈與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈與可以發(fā)生在任何時(shí)候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個(gè)稅和契稅。繼承過戶實(shí)際上是成本低的，主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán) -
如果遺囑繼承放棄繼承后房產(chǎn)還能繼承嗎浙江在線咨詢 2022-05-31《民法典》規(guī)定遺囑放棄繼承后不可以繼承房產(chǎn)。 放棄繼承，又稱“繼承的拋棄”。是指繼承人不接受被繼承人遺產(chǎn)的意思表示。是單方法律行為。繼承人有權(quán)放棄繼承，繼承人作出放棄繼承的意思表余后即喪失了繼承權(quán)。放棄繼承必須在繼承開始之后，遺產(chǎn)分割之前作出。
