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拆遷房屋年限補償標(biāo)準(zhǔn)

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-05 19:42:24 252 人看過

1、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是依法支付房屋補償費和裝修費、房屋拆遷安置費和搬遷費、困難補助幾種費用。除此之外，還有獎勵費、房屋內(nèi)各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等各項補償費用。

2、拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8030824985150324823.html">貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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農(nóng)村拆遷補償是按戶口人數(shù)還是按面積?農(nóng)村拆遷至于是按戶口人數(shù)來進行補償?shù)?，還是按面積來進行補償?shù)模捎诟鞯氐膶嶋H情況不同，一般都要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅碇贫ê线m的補償方案。常見的幾類情況有：1、按戶口人數(shù)補在實際的拆遷項目當(dāng)中，通?；剡w安置項目會將戶口人數(shù)作為安置面積的考量。按照規(guī)定，同一戶籍的家庭人口可申購40平方米的安置房屋建筑面積。另外，還有一些人口核定范圍也要注意，比如已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的可按3人核定。總之要看當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺磮?zhí)行的。2、按面積補償按面積補償就很簡單了，一般房屋補償和土地的補償基本就是以面積來進行計算的。還有就是搬遷補助費，通常也會根據(jù)被拆遷的正式房屋的建筑面積來進行計算。不過，在某些地方，如果出現(xiàn)住房補償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的情況，也可以考慮按戶口人數(shù)來進行補償計算。農(nóng)村拆遷補償具體包括哪些內(nèi)容?1、土地補償費土地補償費以當(dāng)?shù)卣畡澏ǖ木C合地價標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)

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一、補償房屋拆遷有什么標(biāo)準(zhǔn)拆遷房屋進行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是：房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?）貨幣補償貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨

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農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：拆遷公司按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向拆遷房屋所有者和使用者支付的各種補償金。一般來說，（1）住宅補償費（住宅重置費）用于補償被拆除的住宅所有者的損失，根據(jù)被拆除的住宅的構(gòu)造和折舊程度，按平方米的單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費用，用于補償被拆除住宅的臨時住宅和尋找臨時住宅的不便，按臨時住宅條件分類，按被拆除住宅的人口每月補助。（3）獎勵性補償費，鼓勵被拆除的房屋居民積極協(xié)助拆除房屋，或者自愿放棄搬遷到郊外或者不要求拆除公司的住宅，房屋拆除補償費的各個標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和國家的法律政策決定。根據(jù)宅基地區(qū)的補償價格，被拆除的房屋被重置為新的價格結(jié)構(gòu)的計算公式，房屋拆除補償價格＝宅基地區(qū)的補償價格宅基地面積被拆除的房屋被重置為新的價格。農(nóng)村房屋拆遷補償方法哪些情形農(nóng)村房屋拆遷要予以補償，哪些情形農(nóng)村房屋拆遷不能予以補償拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補償。房屋拆遷補償

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一、煙臺房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：1．房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2．周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3．獎勵性補償費，以當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)是怎樣的1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

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