開發(fā)商與購房者之間的糾紛去哪里可以解決
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-28 09:44:40
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解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達成一致以解決問題。(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法律法規(guī)，相互諒解，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)及相關(guān)部門調(diào)解無效或達成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者購房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。
一、消費者買房糾紛哪里投訴
房屋買賣糾紛可以到房產(chǎn)管理部門投訴，調(diào)解不成，到法院起訴維權(quán)。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設(shè)有專門的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定進行審理。
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調(diào)解委員會居民與物業(yè)之間糾紛可以起訴解決。物業(yè)糾紛一般是對《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的簡稱。物業(yè)糾紛處理方式：物業(yè)公司與業(yè)主先進行協(xié)商；當(dāng)事人可以找居委會或村委會進行調(diào)解；當(dāng)事人對調(diào)解結(jié)果不滿意可以向法院起訴，也可以不經(jīng)過調(diào)解直接向法院起訴。一、解決物業(yè)糾紛的幾種方式(一)業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《民法典》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。(二)由第三人調(diào)解這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。(三)提交仲裁機關(guān)仲裁這是指業(yè)主與物業(yè)管理公2023-04-11141人看過 -
二手房糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因為協(xié)商不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短，雖然也存在著難以達成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當(dāng)二手房糾紛發(fā)生，購房者開始還是應(yīng)該選擇與賣家面對面協(xié)商，擺出有關(guān)的事實依據(jù)，并提出和解的要求。如果能夠協(xié)商一致，那就將會是圓滿的解決辦法。一、買二手學(xué)區(qū)房辦理房屋過戶手續(xù)要注意什么1、核實房屋產(chǎn)權(quán)只有擁有完整產(chǎn)權(quán)的二手房才能辦理房屋過戶手續(xù)，所以大家在辦理房屋過戶手續(xù)之前，一定要先確定房屋產(chǎn)權(quán)是否真實可靠，比如小產(chǎn)權(quán)房是沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證書的，屬于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)不能辦理過戶手續(xù)。還有一種比較常見的情況大家也要注意，房屋的共有權(quán)人如果不同意轉(zhuǎn)讓房子也是不行的，如果房屋有好多個共有人，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。2、了解房屋現(xiàn)狀購房者只核實清楚房屋產(chǎn)權(quán)沒有問題也不能完全放心，購房者還需要了解清楚房子目前的狀態(tài)，買方需注意所購買2023-04-11133人看過 -
經(jīng)營者消費者在與經(jīng)營者協(xié)商之前，必須商量或?qū)W習(xí)《消費者權(quán)益保護法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》、新的《三包》規(guī)定和其他相關(guān)法律、法規(guī)，明確經(jīng)營者在什么方面損害了自己的權(quán)益，退貨、換貨、修理、賠償多少等。然后拿著法規(guī)和實物，發(fā)票去百貨公司的負(fù)責(zé)人，陳述自己的購物和發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的經(jīng)過，依法提出自己的賠償要求。經(jīng)過協(xié)商可以得到滿意的解決。如果談判失敗，可以尋求其他解決方案。消費者可以與經(jīng)營者協(xié)商解決消費糾紛嗎可以的。協(xié)商和解是指消費者與經(jīng)營者在發(fā)爭議后，就與爭議有關(guān)的問題進行協(xié)商，在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，通過直接對話擺事實、講道理，分清責(zé)任，達成和解協(xié)議，使糾紛得以解決的活動。協(xié)商和解是一種快速、簡便的爭議解決方式，無論是對消費者還是對經(jīng)營者，它都不失為一種理想的途徑。事實上，日常生活中大量的消費者權(quán)益爭議都是通過協(xié)商和解解決的?！断M者權(quán)益保護法》第34條明確規(guī)定：＂消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的，可以通過下2023-08-07439人看過 -
法律綜合知識1．協(xié)商解決之法：這乃是一種以相互體諒為出發(fā)點的方式，要求在涉及合同糾紛的各個當(dāng)事人之中注入極大的耐心及友愛之心，在明確識別對錯是非的基礎(chǔ)之上，憑借客觀公允的表述事實以及富有說服力的觀點闡述，成功地制定出一份具有可行性的和解執(zhí)行方案，從而使得潛在的合同糾紛得以自然而然地消弭于無形。2．調(diào)解處理之道：針對合同類型糾紛的調(diào)解工作，其核心在于糾紛雙方當(dāng)事人自愿選擇由中立的第三方機構(gòu)人員介入，借助他們的居間調(diào)解以及人性化勸導(dǎo)，促使當(dāng)事人之間能夠相互理解、彼此包容，進而達成一份和解協(xié)議，以此作為結(jié)束糾紛問題的最終手段。3．仲裁處理之策：合同仲裁，即為獨立于爭議之外的第三方機構(gòu)依據(jù)已簽署的仲裁條款或基于雙方當(dāng)事人自主達成的仲裁協(xié)議，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，對出現(xiàn)的合同爭議問題進行合理裁決的一種措施。4．訴訟處理之途：訴訟乃為終結(jié)合同糾紛的終極有效途徑。所謂訴訟，即是指法院基于合同當(dāng)事人的申訴與請求，在各2024-04-27438人看過
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法律綜合知識1．協(xié)商：協(xié)商乃是指在遵循法律法規(guī)的前提之下，當(dāng)事人運用其合法的處分權(quán)利，彼此互相理解與尊重，通過協(xié)商的途徑來解決紛爭。買賣房屋過程中所產(chǎn)生的爭議，購房者與開發(fā)商均可通過協(xié)商這一方式達成雙方都能接受的方案，從而簽署一份糾紛解決協(xié)議。通過雙方共同協(xié)商解決問題，對于購房者以及開發(fā)商來說無疑是最為理想的選擇，因為這樣不僅能夠節(jié)省時間、精力，同時也能節(jié)約成本。2．調(diào)解：調(diào)解則是指在第三方的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人在自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商的方式消除矛盾，達成和解的一種方法及活動。在我國，基層群眾性組織如村民委員會和居民委員會等都設(shè)有人民調(diào)解委員會，專門負(fù)責(zé)處理各類民間糾紛，其中自然也包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解工作。3．仲裁：仲裁是一種類似于司法程序的非訴訟解決方式。當(dāng)房地產(chǎn)糾紛發(fā)生之后，當(dāng)事人可以依據(jù)仲裁協(xié)議請求仲裁機構(gòu)居中裁判，明確事實真相，劃分責(zé)任歸屬，并據(jù)此做出公正的仲裁裁決，以解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁2024-04-25296人看過 -
非婚生子女父母的財產(chǎn)糾紛，財產(chǎn)所有人可以重新處置財產(chǎn)。父母去世的，財產(chǎn)為遺產(chǎn)。父母生前未訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或者遺囑的，繼承人按照法定順序繼承財產(chǎn)：1、第一順序：父母、配偶、子女；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當(dāng)平等。什么是房產(chǎn)糾紛？房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭議。其當(dāng)事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機關(guān)，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關(guān)系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。一旦裁決或達成的調(diào)解生效后，雙方當(dāng)事人必須執(zhí)行；如果一方當(dāng)事人不執(zhí)行裁決或調(diào)解協(xié)議，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。房地產(chǎn)行政復(fù)議指不服房地產(chǎn)主管部門的具體行政行為的當(dāng)事人2023-07-0497人看過 -
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥11日在接受采訪時說：“商品房的開發(fā)成本中，土地成本占了很大一塊?！薄爸劣谀硞€具體城市的土地成本占了多大的百分比，建造成本占了多大的百分比，沒有具體的統(tǒng)計數(shù)據(jù)?！?人民網(wǎng)3月11日報道)承認(rèn)土地成本占了房價很大一部分，這澄清了曾渲染一時的“炒房說”，把房價虛高的一大責(zé)任明晰到了靠“賣地財政”拉升GDP的地方政府頭上，這是一個很大的進步。但后一句話卻有些令人遺憾，地價等政府收入在房價中的比重，不應(yīng)是筆糊涂賬，住房建設(shè)管理部門只有掌握這些翔實的數(shù)據(jù)，才能履行平抑房價、調(diào)節(jié)市場的職責(zé)。齊驥副部長希望“購房者能夠明明白白知道你所買房子的價格構(gòu)成，如果哪塊高了，你們可以跟他們商量”。這大致是說，即使相關(guān)部門沒有提供具體統(tǒng)計數(shù)據(jù)，購房者也可以與影響房產(chǎn)價格的相關(guān)機構(gòu)以及公司協(xié)商，以求降低房價。構(gòu)成房價的幾個要素是：土地成本、國家稅費、地產(chǎn)商的融資成本、建設(shè)成本、廣告宣傳以及地2023-06-10417人看過 -
處分權(quán)哪里解決買房糾紛?有關(guān)行政主管部門、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)協(xié)會等機構(gòu)。解決買房糾紛方法一、開發(fā)商工程未完工要求交房逾期在商品房買賣合同示范文本中有明確約定，如果開發(fā)商逾期交房，應(yīng)當(dāng)根據(jù)逾期天數(shù)向業(yè)主支付逾期交房違約金，因此開發(fā)商不能以未完工為由要求延期交房。對于購房者來說，可以仔細(xì)查看合同規(guī)定條款，向開發(fā)商求償，如拒絕，則可通過法律途徑要求賠償。二、入住多年仍無法辦理房產(chǎn)證一般情況下，開發(fā)商會于交房后一定期限內(nèi)辦理初始登記，并將辦理產(chǎn)權(quán)證所須資料提交給業(yè)主辦理分戶產(chǎn)權(quán)證。在辦理完初始登記后，開發(fā)商才可提供相關(guān)資料給業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證或者委托開發(fā)商辦理。如果開發(fā)商因為規(guī)劃核實、地籍調(diào)查等程序滯后或其他違規(guī)行為導(dǎo)致不能完成初始登記，業(yè)主無法及時辦理產(chǎn)權(quán)證的情況，業(yè)主可以根據(jù)合同中關(guān)于逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的期限及賠償條款依法向開發(fā)商主張逾期辦證違約金。三、房屋設(shè)計不合理如果購房者在支付了房款之后，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)不合理影2023-06-13139人看過
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消費者應(yīng)當(dāng)是公民為生活目的而進行的消費，如果消費的目的是用于生產(chǎn)，則不屬于消費者范疇。 國家對消費者給予了特別的保護，體現(xiàn)在法律規(guī)范上，即國家通過立法形式，站在消費者的立場上，對經(jīng)營者的活動進行一定的限制與約束，偏重其義務(wù)規(guī)范，對消費者偏重... 更多>
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開發(fā)商可以間接監(jiān)督購房者的開發(fā)商廣西在線咨詢 2022-10-30問：很多開發(fā)商給予一次性付款更多的折扣優(yōu)惠，如果資金充裕，是否一次性付款更合適黃進：如果開發(fā)商信譽良好，資質(zhì)佳，而你又不需要這筆錢滿足日常生活或者進行投資，可以考慮一次性付款。目前開發(fā)商給予一次性付款的優(yōu)惠為1到2個點，一套100萬的房子，優(yōu)惠2個點就可以省2萬塊錢。但若從投資的角度考慮，一次性將100萬的資金投入到房產(chǎn)里，資金無法流動，不能給您帶來收益，實為下策。在此要特別提醒眾多購房者，目前市 -
與村委會的糾紛去哪里解決江西在線咨詢 2021-12-23農(nóng)村的民事糾紛可以找當(dāng)?shù)赝恋夭块T或者當(dāng)?shù)厮痉ㄋM行處理。司法所在基層政法機構(gòu)體系中，司法所是基層政法組織的機構(gòu)之一，它與公安派出所以及法庭共同構(gòu)成我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的政法體系，成為中國基層司法運行機制中不可缺少的重要組成的部分。在基層社會治安綜合治理機構(gòu)體系中，司法所是司法行政系統(tǒng)參與基層綜合治理工作的重要的成員單位，處在化解人民內(nèi)部矛盾以及預(yù)防和減少犯罪的第一線。 -
如果與房東發(fā)生矛盾經(jīng)濟糾紛去哪里解決河北在線咨詢 2022-10-08問題信息不足首先這個房屋有沒有通過中介機構(gòu)，如有，那么請第三方中介來協(xié)調(diào)解決。這樣是比較理想的狀態(tài)，畢竟當(dāng)初甲乙雙方是有書面合同的，這個是有根據(jù)的。如沒有，那么你們有沒有簽訂租賃合同，有的話根據(jù)合同辦事。如果即沒有第三方，又沒有合同，那比較麻煩，只好自己協(xié)商私了了。誰是誰非很難說清楚了。 -
如何解決裝飾與經(jīng)營者之間的糾紛安徽在線咨詢 2023-05-301、依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十三條規(guī)定，消費者與經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議時，可以通過下列途徑解決： （1）與經(jīng)營者協(xié)商解決； （2）消費者請求消費者協(xié)會調(diào)解； （3）向有關(guān)行政部門申訴； （4）根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁； （5）向人民法院提出訴訟。 但必須注意：一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。 2、另據(jù)《中華人民共和國民法典》以及其他所涉及法律
