父子共有產(chǎn)權(quán)房怎么過(guò)戶給兒子
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時(shí)間： 2024-03-20 08:18:59
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一、父子共有產(chǎn)權(quán)房怎么過(guò)戶給兒子
父子共有產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶給兒子的方法是：
父子兩人本人到房產(chǎn)交易中心，按二手房正常的過(guò)戶程序辦理過(guò)戶即可。具體包括：簽約、交稅、登記、取證等環(huán)節(jié)。
《房屋登記辦法》第十三條
共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
二、父子共有產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶給兒子要母親同意嗎
父子共有產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶給兒子不用取得母親的同意，因?yàn)槟赣H不是產(chǎn)權(quán)人。
《民法典》第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
三、父子共有產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶給兒子后母親可以繼承嗎
父子共有產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶給兒子后，此時(shí)兒子成為房屋獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，在兒子死亡后，母親作為法定繼承人，有權(quán)繼承房屋。
《民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；\n ?。ǘ┮环揭蚴艿饺松?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；\n（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；\n ?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；\n ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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法律綜合知識(shí)一、兒子的房子過(guò)戶給父母房產(chǎn)過(guò)戶都需要什么程序兒子的房子過(guò)戶給父母房產(chǎn)過(guò)戶都需要的程序如下：1.贈(zèng)與：(1)簽訂贈(zèng)與合同；(2)辦理公證；(3)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.買(mǎi)賣(mài)：(1)買(mǎi)賣(mài)雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字；(2)辦理房屋交易手續(xù)；(3)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記；(4)進(jìn)行房屋評(píng)估報(bào)告。二、房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)需要多久房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)需要在受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦好。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。三、房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用包括：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；5.6%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋2023-01-08253人看過(guò) -
結(jié)婚證一、兒子過(guò)戶房子給父母該交什么稅1、子女夫妻帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶費(fèi)用;(1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納，(2)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。(3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納(4)土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。(5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。二、按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶;1、子女夫妻雙方帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶費(fèi)用;(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納2023-05-28288人看過(guò) -
一、父母把房子種地過(guò)戶給一兒子其他兒子有沒(méi)有知道權(quán)您好，公民對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)擁有完全自主處分權(quán)，老人自愿將自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶給大兒子屬于將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，如無(wú)其他特殊情形，一般來(lái)說(shuō)并不侵犯其他子女的知情權(quán)。您可以詳細(xì)描述您的情況，我將進(jìn)一步為您提供專業(yè)解答?！痉梢罁?jù)】《民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。二、父母把房子過(guò)戶給兒子，子女有權(quán)利要回嗎父母把房子過(guò)戶給子女,視為贈(zèng)與,如果要回,需要符合以下規(guī)定:第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第一百九十三條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理2023-04-02132人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶已經(jīng)過(guò)戶給兒子，女兒就無(wú)法繼承。父母有遺囑，優(yōu)先按遺囑分配遺產(chǎn)沒(méi)有遺囑，法定繼承下，兒子、女兒繼承權(quán)平等，可以平分或者協(xié)商分割遺產(chǎn)遺產(chǎn)是父母去世時(shí)在其名下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，去世前贈(zèng)予他人或者出售的，不屬于遺產(chǎn)。一、民法典女兒能分娘家的房子嗎我國(guó)的民法典規(guī)定，一般情況下，無(wú)論是兒子還是女兒都可以同等繼承娘家的房子，所以，女兒是可以分娘家的房子的。除非父母立有遺囑把遺產(chǎn)全都給了兒子，沒(méi)有把遺產(chǎn)分給女兒，那么女兒是不能繼承遺產(chǎn)的。但是如果女兒沒(méi)有勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源，可以保留必要的遺產(chǎn)份額。否則兒子和女兒都有繼承父母遺產(chǎn)的權(quán)利。二、兒媳婦的房子給爸爸媽媽住, 媽媽的房子可以賣(mài)嗎?可以。但是只要父母一直健在，所有權(quán)一直歸父母所有，兒媳或女婿就一直沒(méi)份。如果父母有一方死亡，或雙亡，子女作為繼承人繼承了父母遺產(chǎn)的話，如果父母沒(méi)有遺囑專門(mén)指定由兒子或女兒個(gè)人繼承的話，則屬于兒子或女兒婚姻存續(xù)期間所得，是2023-06-20343人看過(guò)
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結(jié)婚證房產(chǎn)權(quán)益屬于誰(shuí)，看房產(chǎn)證登記人名字，以及是否婚后取得。如果兒子一人名字在房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)屬于兒子個(gè)人所有，權(quán)益受法律保護(hù)。這位父親出資，屬于他對(duì)兒子債權(quán)，可以主張，可要求兒子還錢(qián)，這個(gè)法律支持，但是和住房產(chǎn)權(quán)無(wú)關(guān)。一、兒子將安置房跟父母買(mǎi), 父母能把安置房賣(mài)嗎?拆遷房辦理房產(chǎn)證，不可以直接辦到子女名下。如果父母還在世：想現(xiàn)在過(guò)戶給兒子，可以采取贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)等方式。如果是想在父母百年后再過(guò)戶到兒子名下：父母可以留下自書(shū)遺囑或公證遺囑、代書(shū)遺囑、錄音遺囑等，指定房子只由兒子一人繼承即可。拆遷房屬于政策安置房，里面包含很多政策優(yōu)惠，所以不能直接變更到子女名下。如果需要將拆遷安置房變更所有權(quán)人登記。二、父母有房貸兒子買(mǎi)房算首套嗎房子上如果只寫(xiě)兒子的名字，兒子買(mǎi)房算首套。要看子女是否成年，如果子女還未成年，那么就和父母同屬一個(gè)家庭，此時(shí)如果父母有房，子女再買(mǎi)房的話要按二套房算。如果子女已經(jīng)成年了，那就2023-03-28463人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子過(guò)戶給13歲兒子，那父母還有買(mǎi)賣(mài)權(quán)嗎依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)民法典》之相關(guān)法律規(guī)定，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)自由處置其自有財(cái)產(chǎn)，然而對(duì)于未成人子女所擁有的房產(chǎn)，其父母則無(wú)權(quán)擅自進(jìn)行交易。然而，在保護(hù)未成年子女利益的特殊情況下，父母仍然具有出售房屋的可能性?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三十五條【監(jiān)護(hù)人履行職責(zé)的原則與要求】監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、房子過(guò)戶給子女屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎關(guān)于父母將名下的房屋直接過(guò)戶至子女名下這一舉措，其是否應(yīng)當(dāng)被視為夫妻間的共有時(shí)，法律并未做出明確定義。具體而言，若這2024-07-19497人看過(guò) -
直系親屬這個(gè)屬于贈(zèng)與過(guò)戶了。只需要繳納契稅和印花稅，具體金額多少根據(jù)房子總價(jià)而定。一、繼承房子需要交什么稅繼承房子一般需要繳納契稅、合同印花稅、權(quán)證印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起的10天內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。房產(chǎn)繼承過(guò)戶通常是指，按照法定程序，把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為，房產(chǎn)繼承過(guò)戶都要交稅。二、兒子把房子過(guò)戶給母親需要什么費(fèi)用,手續(xù)1、贈(zèng)與過(guò)戶。贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，需要先去相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶，只繳納總房款的2％的公證費(fèi)和11．5％的契稅，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。2、出讓過(guò)戶。以出讓的方式辦理過(guò)戶。出讓的方式及費(fèi)用主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年，免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅，只需2023-02-18310人看過(guò) -
一、房子過(guò)戶給兒子后，父親欠款要兒子還嗎房子過(guò)戶給兒子后，父親欠款要兒子還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三十三條規(guī)定：繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。二、父母房子過(guò)戶給子女要錢(qián)嗎父母房子過(guò)戶給子女要錢(qián)。過(guò)戶費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)包含公證費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，契稅，土地增值稅，所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。子女夫妻帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明和父母帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；2.由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的2023-06-25369人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、如果你用買(mǎi)賣(mài)程序過(guò)戶是比較麻煩的，因?yàn)槟銉鹤硬粷M18周歲，不具有完全民事行為能力。二、如果你選擇贈(zèng)與程序，將該地塊贈(zèng)與你兒子，是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的，未成年人對(duì)于純獲利的接收行為具有法律效力。三、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2％繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0．5％繳納。（3）契稅；按房?jī)r(jià)3％繳納。（4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1％繳納。（5）所得稅；按房?jī)r(jià)1％繳納。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元。四、按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻2023-02-21240人看過(guò) -
父母買(mǎi)房給兒子，兒子有權(quán)利處分。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。一、其他法條規(guī)定，土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)2023-03-07378人看過(guò) -
遺囑繼承遺囑給兒子房產(chǎn)的過(guò)戶方式是向登記機(jī)關(guān)提供遺囑、身份證明等材料。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)過(guò)依法登記，發(fā)生效力。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。一、民法典拆遷還建房具有哪些權(quán)利房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn)，而不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，而不動(dòng)產(chǎn)登記的機(jī)關(guān)是房屋管理部門(mén)，而不是居委會(huì)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。二、房子不能過(guò)戶只能協(xié)議過(guò)戶是否具有法律效力房子不能過(guò)戶，只協(xié)議過(guò)戶，不發(fā)生物權(quán)上的效力，該房子在法律上仍然屬于原登記人所有。根據(jù)2021年實(shí)施的《民2023-03-22143人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶將兒子名下的房產(chǎn)過(guò)戶給父母的辦法如下：1、帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《土地使用證》與本人父母帶《身份證》、《戶口簿》《父子關(guān)系證明》共同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證，簽署《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》；2、帶上述材料到當(dāng)?shù)貦?quán)證、《國(guó)有土地使用證》與本人父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶及土地變更手續(xù)。將兒子名下的房產(chǎn)過(guò)戶給父母需要繳納以下費(fèi)用：1、這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，可以選擇贈(zèng)與，這樣只需要繳納：契稅、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、公證費(fèi)。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20％的房款；2、該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，可以選擇交易過(guò)戶，交易過(guò)戶只需要繳納契稅、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5．5％。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。辦理時(shí)，按照我國(guó)的房屋管理規(guī)定。提交這類證明材料，我國(guó)的房屋管理部門(mén)根據(jù)我國(guó)2023-07-2081人看過(guò)
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一、父母給女兒過(guò)戶房子需要通知兒子嗎依據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，由當(dāng)事人申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。對(duì)于父母的房產(chǎn)父母本人有完全的處置權(quán)。因此，父母給女兒過(guò)戶房子不需要通知兒子。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的辦理手續(xù)1、簽署確認(rèn)書(shū)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買(mǎi)合同、贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與公證書(shū)。這兩份公證書(shū)需兩方同時(shí)出具，一方面表明無(wú)償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，同時(shí)也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。2、房產(chǎn)評(píng)估簽署好相關(guān)的確認(rèn)書(shū)之后，就可以等到房管局派專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估師上門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，然后等待房屋評(píng)估結(jié)果。評(píng)估內(nèi)容一般包括，房產(chǎn)的折舊率、基礎(chǔ)建設(shè)、水電燃?xì)馔ㄓ嵉惹闆r、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、房屋重置價(jià)格、底價(jià)和補(bǔ)地價(jià)。3、辦理贈(zèng)與公證雖然說(shuō)在贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)程中可以不辦理公證，但是辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房主和受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)都比較保險(xiǎn)。辦理贈(zèng)與公證2023-04-12461人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、老人房產(chǎn)過(guò)戶給兒子兒媳有繼承權(quán)嗎?老人房產(chǎn)過(guò)戶給兒子兒媳沒(méi)有繼承權(quán)，法律規(guī)定的法定繼承范圍包括子女，但不包括兒媳。贈(zèng)與所得的房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非贈(zèng)與人明確表明只給夫妻一方。這種情況最好做公證。房屋贈(zèng)與程序：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;3、贈(zèng)與的理由;4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。辦理公證：房屋贈(zèng)與合同可以辦理公證，而非必須辦理公證，未辦理公證，不影響房屋贈(zèng)與合同的效力。[1]辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件)2023-04-1689人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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兒子將房產(chǎn)過(guò)戶給父親, 父親買(mǎi)房子怎么寫(xiě)江西在線咨詢 2022-05-03非常同情的不幸遭遇！ 1、先治療 2、做傷殘鑒定 3、賠償項(xiàng)目一般有：醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、傷殘賠償金、傷殘輔助器具費(fèi)、被撫養(yǎng)人生活費(fèi)、精神損害賠償金、后期治療費(fèi)等。 4、需要賠償多少，需要看農(nóng)村還是城市、被撫養(yǎng)人的年齡、人數(shù)、傷殘等級(jí)、后期治療費(fèi)用等 如需幫助，聯(lián)系： -
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父親去世，房子留給兒子，兒子想把房子過(guò)戶給兒子，兒子有權(quán)繼承嗎西藏在線咨詢 2022-04-281要看房產(chǎn)是公房還是私房，也就是承租證還是產(chǎn)權(quán)證。2如果是公房，那要辦理的就是變更承租人，在戶人口及實(shí)際居住人有優(yōu)先權(quán)。但現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)單位通常讓繼承人范圍內(nèi)的人到公證處辦理協(xié)議，推選新的承租人。3如果是私房，那看房產(chǎn)取得時(shí)間。如果是父親婚前取得的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那你生母、你、兄弟姐妹有權(quán)每人一份，均等分配。如果是你父母婚后購(gòu)買(mǎi)，那房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)一半屬于父親，一半屬于母親，屬于父親的這部分你生母、
