地上附著物和附屬物的區(qū)別
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時(shí)間： 2023-12-09 00:45:33
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一、地上附著物和附屬物的區(qū)別
1．范圍不同：地上附屬物是指在土地轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)中，所屬地塊的地上和地下附帶的具有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物質(zhì)。地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，樓房及附屬房屋等），構(gòu)筑物（如水塔，水井，橋梁等）及地上定著物（如花草樹木，鋪設(shè)的電纜等）的總稱。
2．應(yīng)用上不同。地上附著物一般應(yīng)用于征地補(bǔ)償，地上附屬物一般應(yīng)用于物權(quán)糾紛。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十四條
業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。
第三百五十二條
建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但是有相反證據(jù)證明的除外。
二、地上附著物所有權(quán)歸屬
土地附著物在經(jīng)濟(jì)形態(tài)和自然形態(tài)上都與土地密不可分，故法律上二者的產(chǎn)權(quán)歸屬也是一致的：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓；地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外；土地使用權(quán)抵押，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押；地上建筑物、其他附著物抵押，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。
三、地上附著物包括哪些
1．廣義上來(lái)說(shuō)，地上附著物是指在土地上建造的所有建筑物、構(gòu)筑物及地上定著物的總和。
2．從法律意義上說(shuō)：地上附著物意指附著物依附于土地而存在，具有不可移運(yùn)性，包括實(shí)際生活中的不可移動(dòng)以及移動(dòng)后減值的情況。
3．狹義上來(lái)說(shuō)：地上附著物包括了一切建筑物如房屋及房屋附屬設(shè)施、水塔，橋梁等構(gòu)筑物、花草樹木及鋪設(shè)物等。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十二章 建設(shè)用地使用權(quán) 第三百五十二條 建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但是有相反證據(jù)證明的除外。
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法律綜合知識(shí)一、土地地上附著物包括什么土地地上附著物，顧名思義，是指在被征收土地上除土地本身及其上自然生長(zhǎng)的農(nóng)作物外，由人工投入建設(shè)或種植形成的附著于土地之上的各類設(shè)施與物品。具體而言，這些附著物可能包括但不限于建筑物（如房屋、廠房、倉(cāng)庫(kù)等）、構(gòu)筑物（如水塔、煙囪、橋梁、道路等）、農(nóng)田水利設(shè)施、林木、青苗等。這些地上附著物因其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和使用價(jià)值，在土地征收過(guò)程中需得到合理的補(bǔ)償。二、地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，這一標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市自行規(guī)定。這意味著，不同地區(qū)的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異，主要取決于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、物價(jià)水平以及被征收土地的具體情況。因此，在實(shí)際操作中，需要參照當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定來(lái)確定補(bǔ)償金額，以確保補(bǔ)償?shù)墓胶侠?。三、征收土地補(bǔ)償規(guī)定及流程征收土地的補(bǔ)償規(guī)定及流程是一個(gè)復(fù)雜而系統(tǒng)的過(guò)程，旨在保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保征收工作2024-07-30139人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、拆遷農(nóng)村地區(qū)的土地，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸屬于地上附著物者所有。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。2、征地補(bǔ)償、安置方案需要報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。農(nóng)村地區(qū)的宅基2024-01-30319人看過(guò) -
土地管理青苗主要指正生長(zhǎng)尚未成熟的農(nóng)作物或正在生長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)林木。地上附著物是指除青苗以個(gè)依附于被征用土地上的附著物品，如房屋、其他固定設(shè)施及一般林木等。青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是指由用地單位對(duì)征用土地上的青苗和地上附著物被毀掉而向種植該青苗的單位與個(gè)人及附著物所有人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。依照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條第一款的規(guī)定，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗及地上附著物的所有者所有。青苗補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被征地農(nóng)戶財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償，歸屬的原則是誰(shuí)種植歸誰(shuí)所有。如承包方已將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入有所有。至于地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，只要征地協(xié)議簽訂以前就已存在的附著物，征地單位均應(yīng)對(duì)地上附著物所有者給予一定的補(bǔ)償。實(shí)際中，關(guān)于青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)在村民和村委會(huì)之間的分配爭(zhēng)議不大，在此不多論述。青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在征用前2023-07-02409人看過(guò) -
地上附著物的補(bǔ)償款歸屬可能會(huì)產(chǎn)生糾紛,應(yīng)嚴(yán)格遵循法律規(guī)定。地上附著物補(bǔ)償款應(yīng)歸屬于創(chuàng)造附著物的人所有,如果產(chǎn)生糾紛,法院會(huì)根據(jù)附著物產(chǎn)生的時(shí)間來(lái)劃分補(bǔ)償款,并判斷承包人是否有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。如果承租人主張不當(dāng)?shù)美颠€,法院也會(huì)支持其主張。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，可以得知在土地征收的過(guò)程中，地上附著物的補(bǔ)償款應(yīng)歸屬于附著物的所有者。在具體實(shí)踐中，又分兩種情況：（1）地上附著物是土地承包人自己建設(shè)或種植的。這種情況下，地上附著物補(bǔ)償款直接歸承包人。（2）地上附著物不是土地承包人自己建設(shè)或種植的。承包方已將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的。在這種情況下，如果遇到土地征收，原承包人與承租人、轉(zhuǎn)包人常會(huì)因?yàn)楦街镅a(bǔ)償歸屬產(chǎn)生糾紛。嚴(yán)格按照法律規(guī)定，此時(shí)地上附著物補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸創(chuàng)造附著物的人所有。比如，地上農(nóng)作物是承租人種植的，該部分的補(bǔ)償款就歸承租人所有。地上簡(jiǎn)易看守房是發(fā)包人建設(shè)的，該部分的補(bǔ)2023-11-04271人看過(guò)
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農(nóng)民房地上附著物這個(gè)專業(yè)名詞，指的就是地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，比如房屋、水井、道路、管線、水渠等等。征收宅基地涉及農(nóng)民房屋：1、能夠重新安排宅基地的，按照有關(guān)規(guī)定采取遷建方式重新安排宅基地。2、不能重新安排宅基地或者不符合宅基地取得條件的，主要采取貨幣或者實(shí)物方式給予補(bǔ)償。征收建設(shè)用地涉及依法建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物：3、能夠重新安排其他建設(shè)用地的，對(duì)其建筑物、構(gòu)筑物按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償。4、不能重新安排其他建設(shè)用地的，對(duì)其建筑物、構(gòu)筑物按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)支付給附著物所有權(quán)人。青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)青苗主要指正生長(zhǎng)尚未成熟的農(nóng)作物或正在生長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)林木。地上附著物是指除青苗以個(gè)依附于被征用土地上的附著物品，如房屋、其他固定設(shè)施及一般林木等。青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是指由用地單位對(duì)征用土地上的青苗和地上附著物被毀掉而向種植該青苗的單位與個(gè)人及附著物所有人支付的2023-07-02435人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)算地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，按照拆什么補(bǔ)償什么，拆多少補(bǔ)償多少，并且不低于原有水平為原則?！锻恋毓芾矸ā返诙邨l國(guó)家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三至六倍。征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。2024-05-05159人看過(guò) -
土地承包地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，樓房及附屬房屋等），構(gòu)筑物（如水塔，水井，橋梁等）及地上定著物（如花草樹木，鋪設(shè)的電纜等）的總稱。以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建筑物與構(gòu)筑物看成地上定著物，將如樹、竹、花卉、園林等看成地上附著物。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)分配地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，是對(duì)被征收土地上的建筑物，構(gòu)筑物，如房屋，水井，道路，管線等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)，以及被征收土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)等。青苗補(bǔ)償費(fèi)，是對(duì)被征收土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物，如水稻，小麥，玉米等造成的損失所給予的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。國(guó)家征收土地時(shí)，必然會(huì)對(duì)承包經(jīng)營(yíng)戶的財(cái)產(chǎn)造成損失，為了彌補(bǔ)被征地農(nóng)戶在農(nóng)田基本建設(shè)中投入的損失，理應(yīng)對(duì)被征地農(nóng)戶予以補(bǔ)償。當(dāng)發(fā)包方即村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)收到上述費(fèi)用后，有義務(wù)將這些費(fèi)用支付給相關(guān)的農(nóng)戶。當(dāng)承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包或出租等方式流轉(zhuǎn)給第三方的情況下，除當(dāng)事人另有約定2023-07-04401人看過(guò) -
房產(chǎn)稅地上附著物不在房產(chǎn)稅征收范圍之內(nèi)。房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。1.產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納2023-05-04234人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)土地動(dòng)遷的地上附著物，不是賠償，而是補(bǔ)償，具體如下：1、倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。2、室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。3、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。4、廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。5、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ?。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。2024-04-21220人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、地上附著物補(bǔ)償包括哪些地上附著物補(bǔ)償包括如下：地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。二、地上附著物征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么地上附著物征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1．倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。2．室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。3．沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。4．廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。5．豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。6．塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。7．菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。8．磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。9．格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。10．大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。11．飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。12．農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。13．排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。14．排水管（塑料管、鑄鐵）每延長(zhǎng)米2023-05-1072人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)土地附著物是指長(zhǎng)期、穩(wěn)定地附著于土地之物，它與作為一類重要的不動(dòng)產(chǎn)的'定著物'的涵義基本上是一致的。'定著物指繼續(xù)密切附著于土地，不易移動(dòng)其所在，依社會(huì)交易觀念認(rèn)為非土地的構(gòu)成部分，而有獨(dú)立的使用價(jià)值者。最主要為房屋及其他各種建筑物，如紀(jì)念碑、通訊電臺(tái)、橋梁、牌坊、高架道路等。不是地上原來(lái)就有的，但是跟地緊緊連在一起，不可分割。一、國(guó)有土地使用權(quán)有哪些取得方式國(guó)有土地使用權(quán)取得的方式主要有出讓、劃撥和轉(zhuǎn)讓：（一）出讓。土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓方式包括招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年，綜合或者其他用地五十年。1、以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓土地使用權(quán)。招標(biāo)拍賣掛牌出讓土地使用權(quán)范圍：（1）2023-06-26392人看過(guò) -
被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，樓房及附屬房屋等），構(gòu)筑物（如水塔，水井，橋梁等）及地上定著物（如花草樹木，鋪設(shè)的電纜等）的總稱。一般包括房屋、圍墻、畜禽舍、遷墳、溫室、小橋、涵洞、水渠水池、地面、水井、喬木、果樹、灌木、苗圃、魚塘、藕塘、電力通訊線路、磚窯、青苗等，有的市還有門垛、廠區(qū)大門、外樓梯、臺(tái)田臺(tái)堰、鹽田、茶園等。地上附著物及青苗補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后2023-05-07373人看過(guò)
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青苗和地上附著物，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府自行制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)指國(guó)家建設(shè)依法征用土地時(shí)對(duì)被征地農(nóng)民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物造成損害而由用地單位支付的補(bǔ)償數(shù)額。青苗主要指正生長(zhǎng)尚未成熟的農(nóng)作物或正在生長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)林木。一、土地青苗補(bǔ)償費(fèi)如何算土地青苗補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算：應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計(jì)算，給予補(bǔ)償。被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。二、土地征收能得到哪些補(bǔ)償土地征收可以得到以下這些補(bǔ)償：1、土地補(bǔ)償費(fèi);2、安置補(bǔ)助費(fèi);3、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。其中征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制2023-06-26365人看過(guò) -
依據(jù)土地管理法實(shí)施條例第26條之規(guī)定，被征收土地的地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗的所有者所有。征地時(shí)應(yīng)將地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)支付給附著物及青苗的所有者。依據(jù)土地管理法實(shí)施條例第25條之規(guī)定，征地補(bǔ)償方案由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。市、縣人民政府土地行政管理部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案會(huì)同有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地單位可以委托有關(guān)機(jī)關(guān)和組織對(duì)需要補(bǔ)償?shù)奈锲愤M(jìn)行清點(diǎn)和登記，并派員在場(chǎng)監(jiān)督。其后，對(duì)補(bǔ)償物的規(guī)格、數(shù)量，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額，應(yīng)當(dāng)作處理決定。當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以向國(guó)土資源部門申請(qǐng)行政復(fù)議。對(duì)復(fù)議后作出的行政決定仍然不服的，可以向被告行政機(jī)關(guān)所在地的人民法院提起行政訴訟。承包地征收補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)歸個(gè)人所有?！锻恋毓芾矸ā返南嚓P(guān)內(nèi)容規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)2023-07-02101人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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土地上附著物交納地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)浙江在線咨詢 2021-11-01地上附著物補(bǔ)償費(fèi)包括地上各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、井、道路、管道、運(yùn)河等的拆遷恢復(fù)費(fèi)用，以及被征用土地上樹木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計(jì)算地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，按照拆除什么補(bǔ)償，拆除多少補(bǔ)償，且不低于原水平的原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?、勞?dòng)力和運(yùn)輸費(fèi)用，按照各類建筑和構(gòu)筑物的等級(jí)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算，制定符合當(dāng)?shù)貎r(jià)格水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)樹木的大小，林木 -
土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物與地上建筑物、附著物能否抵押四川在線咨詢 2022-03-14土地使用權(quán)抵押時(shí)，地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押 -
地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)有何區(qū)別重慶在線咨詢 2023-10-15兩者的補(bǔ)償對(duì)象不同。青苗補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)已栽種未收獲的農(nóng)產(chǎn)品的補(bǔ)償，而地上附著物是對(duì)于農(nóng)地里搭建的如大棚、灌溉系統(tǒng)等的補(bǔ)償。 -
地上附著物及青苗規(guī)定征用附著物怎么算香港在線咨詢 2022-06-12用地者在征地中，因其征地致使他人可預(yù)得收入的減少，從而造成權(quán)益損失，理應(yīng)對(duì)該全部可預(yù)得收入予以補(bǔ)償，此補(bǔ)償性質(zhì)同于經(jīng)濟(jì)上的權(quán)利義務(wù)平等原理。該處的“他人”指該被征用土地的承包經(jīng)營(yíng)者，包括已轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)者。村民的該項(xiàng)所得，是其財(cái)產(chǎn)損失的金錢補(bǔ)償，故地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)同于村民的其他財(cái)產(chǎn)，性質(zhì)上并不具有其他特殊的含義。實(shí)際中，用地者在預(yù)算出其三大補(bǔ)償費(fèi)金額后，將地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)連同其他費(fèi)用一并支付
