地上附著物的賠償金誰來支付
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 20:55:26
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依據(jù)土地管理法實施條例第26條之規(guī)定，被征收土地的地上附著物及青苗的補償費歸附著物及青苗的所有者所有。征地時應(yīng)將地上附著物及青苗的補償費支付給附著物及青苗的所有者。依據(jù)土地管理法實施條例第25條之規(guī)定，征地補償方案由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施。市、縣人民政府土地行政管理部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案會同有關(guān)部門擬定征地補償安置方案。征地單位可以委托有關(guān)機關(guān)和組織對需要補償?shù)奈锲愤M行清點和登記，并派員在場監(jiān)督。其后，對補償物的規(guī)格、數(shù)量，補償標準、補償金額，應(yīng)當作處理決定。當事人對補償決定不服的，可以向國土資源部門申請行政復(fù)議。對復(fù)議后作出的行政決定仍然不服的，可以向被告行政機關(guān)所在地的人民法院提起行政訴訟。
承包地征收補償費歸誰
歸個人所有?！锻恋毓芾矸ā返南嚓P(guān)內(nèi)容規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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法律綜合知識一、地上附著物和附屬物的區(qū)別1．范圍不同：地上附屬物是指在土地轉(zhuǎn)讓開發(fā)中，所屬地塊的地上和地下附帶的具有一定經(jīng)濟價值的物質(zhì)。地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，樓房及附屬房屋等），構(gòu)筑物（如水塔，水井，橋梁等）及地上定著物（如花草樹木，鋪設(shè)的電纜等）的總稱。2．應(yīng)用上不同。地上附著物一般應(yīng)用于征地補償，地上附屬物一般應(yīng)用于物權(quán)糾紛?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十四條業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。第三百五十二條建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但是有相反證據(jù)證明的除外。二、地上附著物所有權(quán)歸屬土地附著物在經(jīng)濟形態(tài)和自然形態(tài)上都與土地密不可分，故法律上二者的產(chǎn)權(quán)歸屬也是一致的：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨2023-12-0995人看過 -
債務(wù)人用地者在征地中，因其征地致使他人可預(yù)得收入的減少，從而造成權(quán)益損失，理應(yīng)對該全部可預(yù)得收入予以補償，此補償性質(zhì)同于經(jīng)濟上的權(quán)利義務(wù)平等原理。該處的“他人”指該被征用土地的承包經(jīng)營者，包括已轉(zhuǎn)包經(jīng)營者。村民的該項所得，是其財產(chǎn)損失的金錢補償，故地上附著物、青苗補償費同于村民的其他財產(chǎn)，性質(zhì)上并不具有其他特殊的含義。實際中，用地者在預(yù)算出其三大補償費金額后，將地上附著物、青苗補償費連同其他費用一并支付與村集體，由村集體再行處理。因貨幣所有權(quán)隨占有而轉(zhuǎn)移，此時地上附著物、青苗補償費由村集體占有控制，村民并不擁有該費的所有權(quán)，其與村集體形成法律上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，村集體作為享有青苗補償費的村民的債務(wù)人，必須將該費返還村民，村民亦可向村集體行使給付請求權(quán)。哪些屬于地上的附著物地上附著物補償費是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費用及被征用土地上林木的補償或砍伐費2023-08-0498人看過
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土地租賃到期物歸原主。交付方式：恢復(fù)原承包時的狀態(tài)。如土地上還有附著物自行處理，達到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭得發(fā)包人的同意，必須恢復(fù)承包時的狀態(tài)，一切責(zé)任自負。地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，樓房及附屬房屋等），構(gòu)筑物（如水塔，水井，橋梁等）及地上定著物（如花草樹木，鋪設(shè)的電纜等）的總稱。以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建筑物與構(gòu)筑物看成地上定著物，將如樹、竹、花卉、園林等看成地上附著物。地上權(quán)與土地租賃權(quán)的區(qū)別通常是什么第一，所處的土地市場不同。國有土地租賃屬于土地一級市場；國有土地使用權(quán)出租屬于土地二級或者三級市場。第二，法律關(guān)系主體不同。國有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者。國有土地使用權(quán)出租是在土地使用者之間進行，其主體出租人是通過劃撥、出讓（或轉(zhuǎn)讓）取得土地使用權(quán)的受讓人；承租人為取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附著物的全2023-08-0171人看過 -
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1、拆遷農(nóng)村地區(qū)的土地，地上附著物補償費歸屬于地上附著物者所有。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。2、征地補償、安置方案需要報市、縣人民政府批準。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。征用土地的各項費用應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。農(nóng)村地區(qū)的宅基2024-01-30319人看過 -
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行政決定是指行政機關(guān)及其公務(wù)員經(jīng)法定程序依法對相對人的權(quán)利義務(wù)作單方面處分的行為。其特點是具有強制性和單方性；直接處分相對人權(quán)利和義務(wù)，須依法定程序，通常不能及時做出。其具體形式則有行政許可、行政獎勵、行政命令和行政處罰等四種。... 更多>
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土地上附著物交納地上附著物補償費的標準浙江在線咨詢 2021-11-01地上附著物補償費包括地上各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、井、道路、管道、運河等的拆遷恢復(fù)費用，以及被征用土地上樹木的補償或砍伐費用。具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計算地上附著物補償費，按照拆除什么補償，拆除多少補償，且不低于原水平的原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當?shù)亟ㄖ牧?、勞動力和運輸費用，按照各類建筑和構(gòu)筑物的等級和結(jié)構(gòu)進行計算，制定符合當?shù)貎r格水平的地上附著物補償標準。根據(jù)樹木的大小，林木 -
土地承包地上附著物一般來說要歸誰青海在線咨詢 2022-07-08最高人民法院《土地承包解釋》對此做出了明確規(guī)定，應(yīng)當作為今后人民法院處理類似案件的依據(jù)。該司法解釋第二十二條第二款規(guī)定：“承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當事人另有約定，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。”本條司法解釋的目的在于各類糾紛中，有關(guān)補償費用的歸屬進一步明確化，以切實保護農(nóng)村土地承包經(jīng)營戶和實際經(jīng)營者的合法權(quán)益。 -
地上附著物的補償費應(yīng)由誰承擔(dān)上海在線咨詢 2022-07-10用地者在征地中，因其征地致使他人可預(yù)得收入的減少，從而造成權(quán)益損失，理應(yīng)對該全部可預(yù)得收入予以補償，此補償性質(zhì)同于經(jīng)濟上的權(quán)利義務(wù)平等原理。該處的“他人”指該被征用土地的承包經(jīng)營者，包括已轉(zhuǎn)包經(jīng)營者。村民的該項所得，是其財產(chǎn)損失的金錢補償，故地上附著物、青苗補償費同于村民的其他財產(chǎn)，性質(zhì)上并不具有其他特殊的含義。實際中，用地者在預(yù)算出其三大補償費金額后，將地上附著物、青苗補償費連同其他費用一并支付 -
地上附著物及青苗的補償是否直接支付給村民內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-01地上附著物及青苗補償費是為了彌補農(nóng)民地上建設(shè)物或者附著物及征用土地上栽種的作物的損失而支付的費用。根據(jù)法律的規(guī)定，地上附著物及青苗補償費應(yīng)支付給其所有者。所以，征地單位可以將地上附著物及青苗補償費直接支付給村民。在通常情況下，征地單位不會直接將該款直接支付給村民，而一般會與土地補償款一起直接支付給村民所在的村集體經(jīng)濟組織，然后由村集體經(jīng)濟組織按照已經(jīng)確定的補償事項支付村民。 -
農(nóng)村地上附著物補償費是直接是村民支付的么云南在線咨詢 2023-06-12地上附著物及青苗補償費是為了彌補農(nóng)民地上建設(shè)物或者附著物及征用土地上栽種的作物的損失而支付的費用。根據(jù)法律的規(guī)定，地上附著物及青苗補償費應(yīng)支付給其所有者。所以，征地單位可以將地上附著物及青苗補償費直接支付給村民。在通常情況下，征地單位不會直接將該款直接支付給村民，而一般會與土地補償款一起直接支付給村民所在的村集體經(jīng)濟組織，然后由村集體經(jīng)濟組織按照已經(jīng)確定的補償事項支付村民。
