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收房之后要交哪些費(fèi)用，具體包括哪些
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-04-23 06:40:07 137 人看過

買房相關(guān)稅費(fèi)

（一）商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)：

1、契稅

2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)

3、買賣合同印花稅

4、公共維修基金

5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)

6、房屋所有權(quán)印花貼稅

7、權(quán)證工本費(fèi)

（二）稅費(fèi)問題

特別提示：依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。

1．契稅

契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國家交的稅。

繳納時(shí)間：契稅只能在過戶時(shí)交納

特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無權(quán)代收。

實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。

2．公共維修基金

此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

稅率：房屋成交價(jià)的2％。

特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。

3、面積測繪費(fèi)

面積測繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。

4、物業(yè)費(fèi)

一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金

特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。

5．產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)

業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。

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    喪葬費(fèi)包括逝者服裝、整容、遺體存放、運(yùn)送、告別儀式、火化、骨灰盒、骨灰存放等項(xiàng)目。如果國家公職人員，還包對(duì)其家屬的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。對(duì)以上的賠償，如果當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機(jī)關(guān)有賠償標(biāo)準(zhǔn)的，依照該規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)賠償。沒有標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際支出和上述合理標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。喪葬費(fèi)是指，侵害自然人的生命權(quán)致使受害人死亡的，受害人的親屬對(duì)死亡的受害人進(jìn)行安葬所產(chǎn)生的喪葬費(fèi)用的支出。交通事故賠償一般包括什么項(xiàng)目交通事故賠償一般包括以下項(xiàng)目：受害人受傷未致殘的，醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營養(yǎng)費(fèi)。受害人因傷致殘的，醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營養(yǎng)費(fèi)、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)，精神損害賠償金以及因康復(fù)護(hù)理、繼續(xù)治療實(shí)際發(fā)生的必要的康復(fù)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)等。《工傷保險(xiǎn)條例》第三十九條職工因工死亡，其近親屬按照下列規(guī)定從工傷保險(xiǎn)基金領(lǐng)取喪葬補(bǔ)助金、供養(yǎng)親屬
    2023-07-19
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  • 交通事故中的喪葬費(fèi)具體包括哪些?
    在交通事故中死亡，死者喪葬費(fèi)的計(jì)算方式為：喪葬費(fèi)=受訴法院所在地上一年度職工月平均工資×6個(gè)月。喪葬費(fèi)，是指侵害自然人的生命權(quán)致使受害人死亡的，受害人的親屬對(duì)死亡的受害人進(jìn)行安葬所產(chǎn)生的喪葬費(fèi)用的支出。一、養(yǎng)老保險(xiǎn)死了有沒有喪葬費(fèi)交社保死亡后有喪葬費(fèi)。喪葬費(fèi)是受害人死亡后，賠償義務(wù)人需要賠償給死亡人親屬用以料理安葬死亡人后事的費(fèi)用。該項(xiàng)賠償項(xiàng)目的賠償標(biāo)準(zhǔn)法律采取了確定化的具體標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一以受訴法院所在地上一年度職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)計(jì)算6個(gè)月，其總和便是喪葬費(fèi)總額。二、喪葬撫恤金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是多少喪葬撫恤金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：喪葬費(fèi)按照受訴法院所在地上一年度職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)，以六個(gè)月總額計(jì)算。喪葬費(fèi)是指，侵害自然人的生命權(quán)致使受害人死亡的，受害人的親屬對(duì)死亡的受害人進(jìn)行安葬所產(chǎn)生的喪葬費(fèi)用的支出。一般用于逝者服裝、整容、遺體存放、運(yùn)送、告別儀式、火化、骨灰盒、骨灰存放等，這明顯是一種財(cái)產(chǎn)損失，對(duì)此種損
    2023-03-12
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  • 哪些具體費(fèi)用被包括在物業(yè)管理費(fèi)中
    一、哪些具體費(fèi)用被包括在物業(yè)管理費(fèi)中被包括在物業(yè)管理費(fèi)中的具體情況如下：1．公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；2．聘用管理人員的薪金；3．公用水電的支出；4．購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出；5．物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；6．清潔費(fèi)；7．公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；8．更新儲(chǔ)備金等。二、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的原則1．不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2．與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。3．優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。物業(yè)管理所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。4．微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。5．公平原則。三、物業(yè)合同的違
    2023-06-08
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      根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，國家征收土地的，應(yīng)當(dāng)依法支付相應(yīng)的征收土地補(bǔ)償。我國法律中有關(guān)征收土地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目具體如下： 1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損
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