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房產(chǎn)證抵押貸款后房產(chǎn)證由產(chǎn)權(quán)人保管。按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。一、買房貸款房產(chǎn)證是壓給銀行嗎?買房貸款房產(chǎn)證并不是押給銀行，按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

房屋他項(xiàng)權(quán)證是銀行保管的，蓋好抵押章后不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證會(huì)交還給購房人，他項(xiàng)權(quán)證由銀行留存。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。房屋他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別房屋他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1．定義不同。房產(chǎn)證是購房者對(duì)房屋擁有使用、收益以及支配權(quán)利的一個(gè)證件；他項(xiàng)權(quán)證是指購房者對(duì)房屋擁有抵押權(quán)利的一個(gè)證件。2．發(fā)證單位不同。房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)機(jī)關(guān)發(fā)放的；他項(xiàng)權(quán)證是由土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的。3．證件外表顏色不同。房產(chǎn)證的顏色是紅色的；他項(xiàng)權(quán)證的顏色是藍(lán)色的。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第33條規(guī)定，房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。

一、撤銷宅基地批復(fù)手續(xù)由誰來撤銷2019年修改的《土地管理法》對(duì)宅基地的審批權(quán)限進(jìn)行了調(diào)整，將宅基地審批權(quán)進(jìn)行了調(diào)整，將原來的“經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)”修改為“農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)”。宅基地審批權(quán)限由縣級(jí)人民政府下放至鄉(xiāng)級(jí)人民政府大大減少了審批環(huán)節(jié)，縮短了時(shí)間。新《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、宅基地審批存在什么情況宅基地審批存在兩種情況：一種情況是，農(nóng)村村民住宅建設(shè)不涉及占用農(nóng)用地的。該類宅基地由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)審核批準(zhǔn)。另一種情況是，農(nóng)村村民住宅建設(shè)涉及占用基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地的，由省級(jí)人民政府或者授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府批準(zhǔn)。三、哪些情形下可收回宅基地使用權(quán)有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)市或縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用證或用

辦理房產(chǎn)證申辦法定義務(wù)人是買房人，開發(fā)商有協(xié)助義務(wù)。預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。一、新房辦理房產(chǎn)證的流程是怎么樣的1、首先，審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、

買賣住房，買家需要繳納契稅，憑完稅證明才可辦理房產(chǎn)證。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象；向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等?！镀醵悤盒袟l例》第三條契稅稅率為3—5％、契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

如果法院撤銷了房產(chǎn)證，不服的可以上訴。經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記：（一）房屋滅失的；（二）放棄所有權(quán)的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。法院在房產(chǎn)糾紛時(shí)不判決撤銷房產(chǎn)證，判決所有權(quán)的歸屬。如果有不服可以提出上訴?！斗课莸怯涋k法》第三十八條經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記：（一）房屋滅失的；（二）放棄所有權(quán)的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

公證書撤銷后房產(chǎn)證能撤銷的，并且當(dāng)事人要提供相關(guān)材料和具體要求，由公證機(jī)關(guān)依法撤銷。房屋繼承公證書需要十五天內(nèi)能夠拿到，提供的材料需要真實(shí)有效、合法、充分即可。一、公證書撤銷后房產(chǎn)證能撤銷嗎公證書撤銷后房產(chǎn)證能撤銷。撤銷房產(chǎn)公證的，應(yīng)當(dāng)自收到公證書之日起一年內(nèi)向出具公證書的公證機(jī)構(gòu)書面審查，說明申請(qǐng)人認(rèn)為公證書存在的錯(cuò)誤及理由。提出撤銷或者更正公證書的具體要求，并提供有關(guān)證明材料。符合可以撤銷情形的，可以由公證機(jī)關(guān)依法撤銷。二、房屋繼承公證書需要多長時(shí)間能拿到房屋繼承公證書一般需要在15日內(nèi)拿到。當(dāng)事人向公證處提出公證申請(qǐng)后，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查，通知當(dāng)事人填寫房屋繼承公證申請(qǐng)表；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用后啟動(dòng)公證程序，公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄；審查通過的自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具房屋繼承公證書?！豆C法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁?/div>

不能單方面撤銷，登記沒有完成之前雙方可以申請(qǐng)撤銷，已經(jīng)完成登記的可以通過司法程序，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決撤銷。一、已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：1、因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說明)；2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)；3、開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)；4、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告)；5、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)；6、購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資

在房地產(chǎn)交易糾紛中，開發(fā)商逾期為購房者辦理房產(chǎn)證是典型案件。其具體的表現(xiàn)形式包括：1、房屋雖然逾期辦證但已經(jīng)交付，產(chǎn)權(quán)辦理沒有較大風(fēng)險(xiǎn)，則購房人以開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證為由，請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任并辦理房產(chǎn)證;2、房產(chǎn)證辦理存在重大風(fēng)險(xiǎn)，購房人要求逾期辦理房產(chǎn)證的開發(fā)商解除合同，賠償損失;3、房屋逾期交房同時(shí)也逾期辦證，購房人要求開發(fā)商綜合承擔(dān)退房或交房辦證的違約責(zé)任;4、購房人以變相售后返租、售后委托經(jīng)營的方式購買房屋，約定房屋委托交付給租賃單位，購房人要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證或者退房;在以上糾紛中，涉及的核心問題之一是：房產(chǎn)證辦理中，開發(fā)商到底承擔(dān)多少義務(wù)?何種情況下可以主張開發(fā)商的責(zé)任?購房者在房屋辦證過程中處于什么角色?根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(2003年6月1日)18條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特

案例簡介：房管局未經(jīng)審查就變更房產(chǎn)證被告上法庭高女士生前是一位離休干部，原為海陽市方圓街道辦事處西哲陽村人。土地革命時(shí)，政府把村里的三間正房、三間廂房分給了她。1948年，高女士遷居外地，委托妹妹、妹夫代管房屋，并辦理房屋有關(guān)手續(xù)。2003年8月，在高女士和其妹去世多年之后，她的兒子回海陽辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)，卻發(fā)現(xiàn)該房屋的產(chǎn)權(quán)早在1987年時(shí)便辦在姨媽的名下。高女士的老伴及4個(gè)子女認(rèn)為，海陽市房產(chǎn)管理局在頒發(fā)房產(chǎn)證時(shí)，僅憑高女士的妹妹在申請(qǐng)書中“房屋來源”一欄中所填的“賜與”兩字，便將此房產(chǎn)注冊(cè)登記給她，這是一種錯(cuò)誤的做法。他們將海陽市房管局告上法庭，要求撒銷錯(cuò)誤頒發(fā)的房產(chǎn)證。法院判決：房產(chǎn)局違反規(guī)定變更房產(chǎn)證應(yīng)撤銷海陽市人民法院審理后認(rèn)為，國務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定：“辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)，須提交原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予書和契證。證件不全或房屋所有權(quán)

一、相關(guān)法律對(duì)于“注銷”與“撤銷”的規(guī)定：(一)《房屋登記辦法》中對(duì)于“注銷”與“撤銷”的規(guī)定。1、注銷第三十八條經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記：(一)房屋滅失的;(二)放棄所有權(quán)的;(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2、撤銷第八十一條司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)發(fā)生法律效力的文件證明當(dāng)事人以隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以撤銷原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書、登記證明或者公告作廢，但房屋權(quán)利為他人善意取得的除外。(二)《土地登記辦法》只規(guī)定了土地權(quán)利的注銷登記，對(duì)撤銷未作規(guī)定。第四十九條本辦法所稱注銷登記，是指因土地權(quán)利的消滅等而進(jìn)行的登記。第五十條有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：(一)依法收回的國有土地;(二)依法征收的農(nóng)民集體土地;(三)因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書致使原土

能撤銷房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)滅失的、權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的、不動(dòng)產(chǎn)被依法沒收征收或者收回的、生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的，可以由當(dāng)事人單方向房產(chǎn)部門申請(qǐng)撤銷房屋產(chǎn)權(quán)證。一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是包括了非常多種類證書的，例如比較常見的房產(chǎn)證、土地證、林地證等都在其中；2、證書內(nèi)容不同。房產(chǎn)證的內(nèi)容僅僅包括了產(chǎn)權(quán)人的信息、房屋的位置、產(chǎn)權(quán)的共有情況、房屋的登記時(shí)間、房屋的規(guī)劃用途等，而不動(dòng)產(chǎn)證上包括了房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容等；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)不同。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證監(jiān)制單位則是中華人民共和國國土資源部。二、土地證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落

一、房產(chǎn)證拿去保全了怎么撤銷法院保全房產(chǎn)可以由申請(qǐng)保全的當(dāng)事人申請(qǐng)撤銷或法院依職權(quán)撤銷，需要想法院提供擔(dān)保申請(qǐng)撤銷?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零四條財(cái)產(chǎn)糾紛案件，被申請(qǐng)人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。二、房產(chǎn)證被別人拿去有用嗎1、如果是原件，通常沒有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買賣，未經(jīng)房產(chǎn)所有人同意，任何人無權(quán)處理房產(chǎn)，但是有風(fēng)險(xiǎn)，要防范假冒簽名或者身份信息之類的。2、如果拿的是房產(chǎn)證復(fù)印件，也不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槿魏螁挝?、個(gè)人辦事情需要房產(chǎn)證的時(shí)候都必須出示原件，單憑復(fù)印件是沒有用的，這里說明一點(diǎn)有的辦案或其他涉及房產(chǎn)證的時(shí)候也在材料里看見了復(fù)印件，但是這些復(fù)印件都是在與原件相符合后復(fù)核人簽字蓋章的，也就是說當(dāng)這些復(fù)印件出現(xiàn)異議復(fù)核人要負(fù)責(zé)的。涉及房產(chǎn)證的復(fù)印件的情況由下：1)，在訴訟過程中房產(chǎn)證。2)，抵押過程中的房產(chǎn)證。3)，交易過程中的房產(chǎn)證。4)，動(dòng)遷補(bǔ)償過程

一、撤銷緩刑收監(jiān)由誰執(zhí)行在一般情況下，撤銷緩刑收監(jiān)由監(jiān)獄執(zhí)行。撤銷緩刑和緩刑撤銷后對(duì)犯罪分子的處理有以下兩種情況：1.被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗(yàn)期限內(nèi)犯新罪或者發(fā)現(xiàn)判決宣告以前還有其他罪沒有判決的，應(yīng)當(dāng)撤銷緩刑。這種情況下，對(duì)新犯的罪或者新發(fā)現(xiàn)的罪作出判決，把前罪和后罪所判處的刑罰，依照刑法第69條關(guān)于數(shù)罪并罰的規(guī)定，決定執(zhí)行的刑罰。刑法對(duì)新犯的罪和新發(fā)現(xiàn)的罪并沒有特別規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為無論新犯的罪和新發(fā)現(xiàn)的罪是什么性質(zhì)的犯罪，罪行是輕是重，也無論是故意犯罪還是過失犯罪，都應(yīng)當(dāng)撤銷緩刑，按照數(shù)罪并罰的原則和方法處理。當(dāng)然，新決定執(zhí)行的刑罰不能再適用緩刑。2.被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗(yàn)期限內(nèi)，違反法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院公安部門關(guān)于緩刑的監(jiān)督管理的規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重，但尚未構(gòu)成犯罪的，也應(yīng)當(dāng)撤銷緩刑，執(zhí)行原判刑罰。這一規(guī)定是為了解決實(shí)踐中對(duì)那些“大法不犯、小法不斷”的緩刑犯收監(jiān)執(zhí)行原判