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一、對(duì)抗租賃權(quán)銀行抵押權(quán)屬于詐騙嗎

對(duì)抗租賃權(quán)銀行抵押權(quán)不屬于詐騙。

抵押權(quán)登記設(shè)立在先的，可以對(duì)抗租賃權(quán)；抵押權(quán)登記設(shè)立在后的不可以對(duì)抗租賃權(quán)。

根據(jù)《民法典》第四百零五條的規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

二、租賃權(quán)與抵押權(quán)沖突怎么辦

以登記為生效要件的抵押權(quán)而言，抵押權(quán)設(shè)立在先而租賃權(quán)設(shè)立在后，那么依據(jù)“時(shí)間在先，權(quán)利在先”的原則，時(shí)間在后的租賃權(quán)不能對(duì)抗在先的抵押權(quán)；就以登記為對(duì)抗要件的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)而言，如果該抵押權(quán)設(shè)立在租賃權(quán)之前，卻并未辦理登記，那么依據(jù)《民法典》第四百零三條規(guī)定，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人，抵押權(quán)不能對(duì)抗具有物權(quán)效力的租賃權(quán)；反之，如果抵押權(quán)設(shè)立在租賃權(quán)之前且辦理了登記，自然就可以對(duì)抗設(shè)立在后的租賃權(quán)。

三、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序有哪些

依據(jù)《民法典》第四百一十條的規(guī)定，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序分為兩類(lèi)：

1、約定的實(shí)現(xiàn)程序，即抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件成就后，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，如協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)

2、法定的實(shí)現(xiàn)程序，即抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件成就后，抵押人與抵押權(quán)人沒(méi)有就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)達(dá)成一致，抵押權(quán)人請(qǐng)求法院實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

四、構(gòu)成詐騙的要件有哪些

首先，行為人實(shí)施了欺詐行為

欺詐行為從形式上說(shuō)包括兩類(lèi)，一是虛構(gòu)事實(shí)，二是隱瞞真相，二者從實(shí)質(zhì)上說(shuō)都是使被害人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的行為。

其次，欺詐行為使對(duì)方產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)

對(duì)方產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)是行為人的欺詐行為所致，即使對(duì)方在判斷上有一定的錯(cuò)誤，也不妨礙欺詐行為的成立。

最后，欺詐行為使被害人處分財(cái)產(chǎn)后，行為人便獲得財(cái)產(chǎn)，從而使被害人的財(cái)產(chǎn)受到損害。