本報綜合報道八月底萬科在上海降價，掀起樓市軒然大波。傳統(tǒng)旺季即將到來，然而從發(fā)展商到投行均不看好這個"金九銀十"。由于政策沒有放寬跡象，樓市可能還將因"貧血"繼續(xù)下行。開發(fā)商：降價促銷以回籠資金8月底，上海萬科以"迎中秋"之名對旗下八大樓盤全線降價。與此同時，杭州、寧波和南京等地，也相繼傳出萬科樓盤降價的消息。隨著萬科帶頭公然祭出"降價大旗"，新樓盤折價銷售開始呈現(xiàn)蔓延之勢。對此，合生創(chuàng)展集團(tuán)副主席項斌表示："當(dāng)前銷售較慢，幾乎每家企業(yè)都急于回籠資金，多少都會降價。只是多數(shù)會盡可能用一些隱性手段，不像萬科這么大張旗鼓。"而在香港上市的恒地執(zhí)行董事葉盈枝也指出，不少發(fā)展商欲趁"金九銀十"的傳統(tǒng)旺季減價促銷，若能增加銷量，相信后市會明朗化，故未來兩個月是樓市的關(guān)鍵時刻。應(yīng)不會出現(xiàn)地產(chǎn)公司倒閉潮對于房地產(chǎn)開發(fā)商的降價之舉，建銀國際研究部執(zhí)行董事顏偉洪表示，賣樓困難，對中小型地產(chǎn)商構(gòu)成流動資金壓力，不排除部分財政困難房地產(chǎn)商或大幅折價。不過，由于地產(chǎn)資產(chǎn)始終有價，相信不會出現(xiàn)地產(chǎn)公司倒閉潮，房地產(chǎn)公司料只是出售手上資產(chǎn)套現(xiàn)。他指出，現(xiàn)在并未出現(xiàn)全國性的減價潮，只是局限于個別樓盤。不過，當(dāng)部分地產(chǎn)商減價促銷，其他發(fā)展商唯有跟隨或造成骨牌效應(yīng)。準(zhǔn)買家眼見樓價每況愈下，不敢入市，將加劇樓市疲勢持續(xù)。投資銀行：國內(nèi)樓價將進(jìn)一步向下發(fā)展商折價銷售以圖回籠資金可能只能解"燃眉之急"。更多跡象顯示，由于預(yù)計有關(guān)房地產(chǎn)的放寬措施短期內(nèi)不會出臺，房地產(chǎn)業(yè)后幾個月乃至明年形勢將更嚴(yán)峻。9月7日,中國全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生在一論壇上發(fā)表言論稱，在房價總體仍上漲、成交量下降的情況下，目前中國房地產(chǎn)市場已形成供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求的情況，房地產(chǎn)業(yè)后幾個月乃至明年形勢將更嚴(yán)峻。而近日,相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)表的一系列報告也持同樣看法。瑞士信貸：2009年房價將再跌5%前日，投資銀行瑞士信貸發(fā)表研究報告，預(yù)期國內(nèi)樓價將進(jìn)一步向下，并相信短期內(nèi)政府不大可能有直接的政策放寬。瑞信預(yù)料2008年內(nèi)地樓價會跌15%，2009年再跌5%，料2010年以后樓價將持穩(wěn)。因此，瑞信將中國地產(chǎn)商的2008至2009年平均每股盈利預(yù)測分別下調(diào)31%和35%。報告指出，中國的利率和存款準(zhǔn)備金率已見頂，并預(yù)期今年底前有機(jī)會降低存款準(zhǔn)備金率以應(yīng)對經(jīng)濟(jì)增長放慢的風(fēng)險。該行預(yù)期，政策放寬只會針對如基建、中小企和出口相關(guān)的行業(yè)，不認(rèn)為短期內(nèi)會出臺放寬地產(chǎn)業(yè)的政策。恒生銀行：樓市跌勢或會持續(xù)數(shù)季而恒生銀行日前發(fā)布的報告也指出，房地產(chǎn)投資的增長于今年初開始放緩。一手市場價格增長由一月份的12%回落至七月的7.9%。目前樓市跌勢或會持續(xù)數(shù)季，之后才會出現(xiàn)較穩(wěn)定的長期復(fù)蘇跡象。評級機(jī)構(gòu):最嚴(yán)酷階段或仍未到來新華財經(jīng)資信評級部門昨日發(fā)布《中國房地產(chǎn)行業(yè)信用報告》指出，中國房地產(chǎn)行業(yè)在超速發(fā)展中積聚了很大的風(fēng)險，而目前正是風(fēng)險逐步釋放的過程。鑒于房地產(chǎn)行業(yè)已構(gòu)成中國經(jīng)濟(jì)舉足輕重部分，該行業(yè)所涉及風(fēng)險問題也將因國家政策調(diào)控方式方法與調(diào)控力度的變化而面臨嚴(yán)峻考驗。而在所有的可能政策變化中，土地、金融、稅收、業(yè)務(wù)、外資及住房保障等政策變化的影響尤為重要。關(guān)于中國房地產(chǎn)行業(yè)目前的處境，新華財經(jīng)副總裁兼資信評級及研究負(fù)責(zé)人陳松興博士說："多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商存在行業(yè)景氣循環(huán)經(jīng)驗不足、技術(shù)層次較低、財務(wù)管理與資本實力較弱等諸多問題，并導(dǎo)致其在國家政策發(fā)生重大調(diào)整或市場發(fā)生劇烈波動時普遍面臨重大挑戰(zhàn)。"另外，針對近期部分開發(fā)商在全行業(yè)銷售速度放緩、資金鏈緊繃時，通過降價銷售加快資金的回籠，并竭力通過資本市場獲得新的資本補(bǔ)充的情況，陳松興認(rèn)為，行業(yè)內(nèi)普遍出現(xiàn)的降價銷售趨勢在短期內(nèi)無法明顯緩解全行業(yè)當(dāng)前所面臨的資金窘境，過去一段時間內(nèi)整個行業(yè)呈現(xiàn)出的投資過熱跡象及其后續(xù)效果的釋放都將是一個緩慢的過程，并將在未來進(jìn)一步收緊開發(fā)商的資金鏈，對于未能及時補(bǔ)充資本的開發(fā)商而言，行業(yè)冬天的最嚴(yán)酷的階段可能仍未到來。
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明年一線城市房價將下跌2成
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中國地產(chǎn)已經(jīng)嚴(yán)重過剩房價未來3年將大幅下跌
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房價“跌跌不休”美樓市“二次探底”擔(dān)憂再起
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房價將下跌30%左右或跌至去年初水平
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哈繼銘:房價5年內(nèi)不會跌物業(yè)稅對樓市影響有限
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房價即將下跌10大征兆
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業(yè)主中原地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，5月五大城市二手住宅成交量總計331萬平方米。中原集團(tuán)研究中心瞿經(jīng)理認(rèn)為，限購政策迫使目前市場上有購買力的需求無法釋放，成交量長期低位徘徊。同時，較高的房價也阻礙了成交量快速恢復(fù)。而從各大城市市場成交量情況看，上海環(huán)比增長17%，北京環(huán)比下跌17%，另外三個城市同4月基本持平，環(huán)比變化幅度在5%以內(nèi)。在房價方面，繼4月北京二手住宅價格指數(shù)在國內(nèi)首次出現(xiàn)下跌后，5月上海價格指數(shù)也出現(xiàn)下跌，環(huán)比下跌0.25%，而北京環(huán)比跌幅達(dá)到了0.83%，較上月環(huán)比跌幅有所擴(kuò)大；其余三個城市價格雖未現(xiàn)下跌，但環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄。本月二手房業(yè)主下調(diào)報價的情況繼續(xù)增加，同時，中原領(lǐng)先指數(shù)樣本統(tǒng)計顯示，成交價下跌的樓盤所占比重有所增加。這表明價格松動范圍逐步擴(kuò)大，但由于價格松動的幅度仍較小，并未能換來成交量的回升。中原地產(chǎn)施主席：下半年房價跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大現(xiàn)在樓價的跌幅好像不太明顯，原因是地產(chǎn)商還2023-06-10435人看過 -
法律綜合知識最大跌幅達(dá)36.5%，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為房價正步入相對合理空間去年9月，在銀根緊縮等宏觀調(diào)控政策之下，深圳房地產(chǎn)市場率先在全國開始了調(diào)整。整整一年過去了，市國土房產(chǎn)部門的統(tǒng)計顯示，一年內(nèi)深圳房價下跌24%，其中最大跌幅達(dá)36.5%。2007年1～10月，我市各月住宅銷售均價總體呈現(xiàn)持續(xù)上漲，從1月份的每平方米10872元，一路上漲到10月份的17350元。10月份以后，住宅價格出現(xiàn)調(diào)整。11月份房價下降13.15%，降為每平方米15069元，12月份房價繼續(xù)保持在每平方米15000元左右的水平，且90平方米以下、90～144平方米和144平方米以上各類住宅的價格均出現(xiàn)不同程度的回落。從去年10月份開始，市場交易量也持續(xù)大幅減少，市場觀望氣氛不斷加劇。2007年1月，新房成交面積達(dá)80.26萬平方米，到10月、11月、12月，每個月的成交量分別只有15.36萬平方米、17.99萬平方米、18.652023-06-07200人看過 -
這段時間以來,特別是國慶長假之后,這個問題是朋友們碰到我時問的最多的一個問題。看似簡單的一個問題，但要回答清楚真的很難。得先問明白此人買房的動機(jī)是什么。也就是說你自己得先整明白為什么買房。朋友們的回答無非如下兩類：一類是要準(zhǔn)備結(jié)婚，或者是要到上海來工作的，糾結(jié)于買還是租的問題上。另一類是的確有閑錢，想投資的，生怕手里的錢貶值。第一類人就是許多專家們常說的“剛需族”，他們其實是可以租房過日子的。但在整個社會的大環(huán)境影響下，他們覺得應(yīng)該用租房的錢去買房才是最合算的，畢竟有了一份自己的財產(chǎn)。對于這些的“剛需族”，我給他們的答案是在上海買房一定要量力而行。如果想住在市中心(內(nèi)環(huán)線之內(nèi))，那就先租房。因為目前市中心的租金是偏低的，以較低的生活成本支出能夠享受到市中心便利的生活配套，這就是“幸福(論壇新聞)的生活”。而買房是將來的事情了。如果想一步到位的，可以買相對偏遠(yuǎn)些(中、外環(huán)之間)的小區(qū)房，但步2023-04-22361人看過 -
對于樓市剛性需求者來說，房價下跌的預(yù)期和不得不買房的矛盾，似乎難以調(diào)和。那么現(xiàn)階段想買房的市民怎樣選擇能降低風(fēng)險？“降價補(bǔ)償”可擇機(jī)出手在房價預(yù)期下跌階段，一些開發(fā)商為了提升消費(fèi)者的購房信心，主動推出“有保障的回購”計劃，即在一定時間內(nèi)，如果所購樓盤出現(xiàn)房價縮水，購房者可以無理由退房，開發(fā)商還得依約定向購房者返還原房款和各種契稅等交易費(fèi)用?？礈?zhǔn)未來升值潛力決定一套房子是否具有升值空間，最重要的還是地段，即該地段現(xiàn)在怎么樣，后續(xù)規(guī)劃又會怎么樣。業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在房價不穩(wěn)，無論在什么地段買什么房子，短期內(nèi)都有房價下跌市值縮水的風(fēng)險。這個時候買房，一定要看準(zhǔn)房子未來的升值潛力，才能最大程度地規(guī)避購房風(fēng)險。打打政策“擦邊球”11月1日開始實行的樓市新政，出臺了很多優(yōu)惠政策。但在如何享受政策方面卻有所限制，如“首次購買普通住房”、“改善型普通自住房”優(yōu)惠幅度較大，市民在這個政策范圍之內(nèi)出手，可以節(jié)省2023-06-10229人看過
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法律綜合知識律師解答：一般不能。一般不能退房。購房人向開發(fā)商提出退房，在民法典中屬于解除房屋買賣合同。購房人要求開發(fā)商退房須符合法律規(guī)定的合同解除的法定或者約定事由，否則，應(yīng)當(dāng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，合同才能變更或解除。房價下跌并不屬于解除合同的法定事由。《民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。2024-04-18371人看過 -
期房新財富房地產(chǎn)最佳分析師華泰聯(lián)合分析師魚晉華表示，房價下半年會下跌，幅度預(yù)計在10%左右。樓市供求關(guān)系發(fā)生改變從目前市場成交情況來看，史上最嚴(yán)厲的三項政策，限購、限貸、限價對樓市的影響非常大，尤其是對40多個限購城市的成交量影響尤甚。今年上半年，40多個限購城市成交金額占全國總成交金額的比重，由去年的56%下降到53%。2009年，這一比例一度高達(dá)64%。除了成交量下降外，魚某華認(rèn)為房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生變化。成交下滑，加上新推盤入市。我們發(fā)現(xiàn)，核心城市(核心城市以四個一線城市為代表)新盤批售比數(shù)據(jù)持續(xù)大于1。這一數(shù)據(jù)表明，市場已經(jīng)變成了供大于求。房地產(chǎn)成交量減少，直接導(dǎo)致庫存持續(xù)上升。在魚某華看來，樓市庫存將超過2008年的高峰期。今年二季度以來，核心城市樓房庫存開始持續(xù)攀升。我們統(tǒng)計了五大核心城市(北京、上海、深圳、武漢和杭州)發(fā)現(xiàn)，目前庫存量跟2008年12月的歷史高位相比，僅僅相2023-06-10185人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)年回報率低于同檔次樓盤投資跌價樓盤究竟合不合算?專家和經(jīng)紀(jì)公司市場分析人士分別從自住和投資角度分析了這些樓盤的價值。結(jié)果顯示，其性價比和投資回報率均低于平均水平。■自?。盒詢r比低，居住成本過高鏈家地產(chǎn)分析人士認(rèn)為，相比周邊同檔次樓盤而言，這些項目的物業(yè)費(fèi)過高。例如朝陽園的物業(yè)費(fèi)為6.95元/平方米，而周邊的朝陽無限、麗景馨居等僅為1.9元/平方米?！巴瑯右惶?00平方米的住宅，朝陽園每年得多交6000元物業(yè)管理費(fèi)”。另外，這些跌價盤雖然曾經(jīng)是檔次較高的外銷公寓，但和現(xiàn)在周邊的新項目相比，檔次上已經(jīng)不具優(yōu)勢，有時甚至處于劣勢?！拔覑畚壹摇备笨偤皶煾嬖V記者，在2000年之前，24小時保安、全天候熱水、衛(wèi)星電視入戶等服務(wù)和設(shè)施，曾經(jīng)是外銷房的專享，現(xiàn)在卻已經(jīng)成為新盤必備。同時，新盤在建筑裝修和服務(wù)上的更新，也使望塵莫及的老盤處于劣勢。“另外，由于是老盤的尾房，這些跌價盤的戶型設(shè)計、面積、朝向都2023-02-20281人看過 -
個人所得稅比如，用白話來說，我需要買房成家，但當(dāng)我目前買不起房子時，我會找一個相對合適的出租房；當(dāng)未來房價下跌時，我會開始選擇一個比自己更劃算的買房計劃。然而，住房調(diào)控政策的密集出臺，不僅給房地產(chǎn)市場降溫，也增加了租房者向購房者轉(zhuǎn)移的難度（如首付增加、個人所得稅繳納期限限制等），可見，樓市調(diào)控政策并不會大幅減少租房者，相應(yīng)地，租金下調(diào)的空間也變得非常有限。其次，租賃市場是一個簡單的供給市場，其價格完全由需求方即租房者的收入和需求決定，并不因房價的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。其次，租賃市場是一個簡單的供給市場，其價格完全由需求方即租房者的收入和需求決定，并不因房價的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最后，基于以上分析，我們可以得出以下結(jié)論：因此，房價下跌對租賃市場需求的影響極為微弱。它是由市場供求關(guān)系決定的，而不是由房價決定的。1。租金的價格與市場經(jīng)濟(jì)的定價非常一致。沒有人會在看到租金低的情況下買房、租10套房子，這樣就不會人為破壞租賃市2023-05-08438人看過
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五一和端午兩個長周末假期，先后收到多個城市十幾個朋友的電話，咨詢有關(guān)買房的事情。有趣的是，其中大多數(shù)人的買房策略都還是不清晰的。有人想趁利息低，投資獲利，但是看中的項目確位于北京的五環(huán)路之外。有人是想自住的，但是又挑了一個市區(qū)的兩百多平方米的大戶型。總的來說，明顯感覺到，春節(jié)以來的房價反彈成交放量，讓很多手中有余錢的人亂了方寸。他們的心情可以理解。不買的話，怕錯過時間抄底，繼續(xù)踏空;買呢，又擔(dān)心追高，一旦房價回落，日后砸自己手里。對于這樣的朋友，我只能開解之。正所謂什么人買什么樣的房。一百幾十萬元掏出去買房之前，自己連根本的邏輯都搞不清楚，那可對自己、對家庭都太不負(fù)責(zé)任了。始加一些印花稅之類的稅項，房產(chǎn)投機(jī)風(fēng)險從開始的幾乎為零，變得越來越大。2004年到2008年，國家出臺很多新的稅費(fèi)，讓投機(jī)者持有房產(chǎn)的成本越來越大。首先，對于那些希望買了房，明后年就漲個三五成套利的朋友。我勸他們就換別的2023-06-10418人看過 -
婚房家，是一個讓我們可以幸福生活的地方，一個讓工作疲憊一天的愛人休息和交流心靈的地方，一個可以和朋友瘋狂的地方，一個安靜的可以和星星對話的地方，一個有靈氣的可以思考的地方。07年，全國商品房價格上漲速度過快，許多都市人沒有買房，安一個合適的家。08年房價下跌，很多人依然沒有趕上買房。但今年一系列宏觀調(diào)控政策，讓人們看到房價在搖擺，認(rèn)定將會再次下跌。也有人認(rèn)為這次調(diào)控會是空調(diào)，房價不久又會報復(fù)性上漲。2007年成為了歷史，2010年無論房價走勢怎樣，都會有人要安家。單身OL：無論漲和跌都得買采訪對象：王某志年齡：27歲職業(yè)：銷售經(jīng)理個人月收入：2800元我雖然比較年輕，但比較感性，可就是因為感性，在對待買房這件事情上，才會某得比較謹(jǐn)慎而理智。但謹(jǐn)慎而理智有時發(fā)現(xiàn)并不是一件好事。2007年初，我準(zhǔn)備買一套婚房，但當(dāng)時武漢的房價急速上漲，我不愿在房價高峰去湊買房的熱鬧，所以一直猶豫著沒有下手。但令我2023-04-22205人看過 -
法律綜合知識酷刑1：老賴唯一住房法院可拍賣政策解讀：今后，只有唯一一套住房，不再是老賴逃避法院執(zhí)行的理由。即便被執(zhí)行人只有一套房屋，也可以被執(zhí)行；申請執(zhí)行人按照廉租房標(biāo)準(zhǔn)，為被執(zhí)行人提供一套小面積房屋，用于維持其生活必需；申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)仄骄夥績r格，為被執(zhí)行人提供5到8年的租房費(fèi)用。案例分析：江蘇宿遷市沭陽的劉某某因涉及民間借貸糾紛，他的唯一住房被法院拍賣了81萬多元，考慮到他今后的家庭生活必需，法院從拍賣款中支付給他5萬元、相當(dāng)于當(dāng)?shù)?年左右的租房費(fèi)用。酷刑2：查封、凍結(jié)老賴支付寶賬戶政策解讀：支付寶、移動支付、微信支付等網(wǎng)絡(luò)虛擬交易賬戶中的資金，也屬于法院可執(zhí)行的被執(zhí)行人財產(chǎn)范圍。成了老賴，以后網(wǎng)上訂旅游住房、買保險、租房、相親等等，都會受限。案例分析：2015年中旬，浙江寧波奉化市有個老賴欠了60多萬拒不償還，跟法官玩躲貓貓。開始法官以為他沒錢——他有20多張銀行卡，余額最高的那張不超過502022-04-10138人看過 -
法律綜合知識在國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局聯(lián)合發(fā)布的今年2月70個大中城市新建商品住房銷售價格指數(shù)中，上海的新房價格經(jīng)過此前持續(xù)10個月的同比下跌后首次止跌，而在剛過去不久的3月份，上海的新房價格又顯示出止跌后的回升態(tài)勢在國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局聯(lián)合發(fā)布的今年2月70個大中城市新建商品住房銷售價格指數(shù)中，上海的新房價格經(jīng)過此前持續(xù)10個月的同比下跌后首次止跌，而在剛過去不久的3月份，上海的新房價格又顯示出止跌后的回升態(tài)勢。昨天，中房上海指數(shù)辦公室發(fā)布最新月度報告顯示，3月中房上海住宅價格指數(shù)為1310點，較2月上升5點，漲幅為0.4%，而與去年同期相比則上漲3.6%。中房上海指數(shù)辦公室的分析師介紹，3月上海新房成交規(guī)模187.9萬平方米、15926套，比2月分別增加88.4萬平方米、7322套。同時，今年一季度上海新房的總成交量為461.7萬平方米，比去年同期增長11%。“從成交表現(xiàn)來看，銀行新一輪27個基本2023-06-10375人看過
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房產(chǎn)交易盡管開發(fā)商們不敢公開承認(rèn)降價，但官方網(wǎng)站上的成交數(shù)據(jù)表明5月房價開始下跌。本報記者周曉東攝北京房價下降已是公開的秘密，但由于開發(fā)商都不愿意公開表示降價，尤其是在目前樓市普遍存在報價和成交價格不對等的情況下，購房者很難真正了解樓盤的實際價格變化。本報記者對北京目前市場上銷售活躍的30個樓盤月度成交均價進(jìn)行調(diào)查，還原上半年個盤價格真實變化。本報記者對北京目前市場上銷售活躍的30個樓盤月度成交均價進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查樓盤集中在銷售報價15000元—20000元/平米的住宅，以及銷售報價在25000元/平米以上高檔住宅，結(jié)果顯示5月為樓盤成交價下跌的重災(zāi)區(qū)，而這時期恰恰是上半年交易量最好的一個月。5月成交均價降幅最大今年樓市呈現(xiàn)兩邊倒的局面，一邊是新入市的低價位樓盤熱銷，在樓市整體冷淡的大勢下，仍舊出現(xiàn)排隊購房的局面，以金隅7090、紫金新干線等為代表的新盤，開盤價在7000—10000元/平米之間，雖2023-06-07182人看過 -
不良貸款2009年上海房地產(chǎn)運(yùn)行特點表現(xiàn)為量急增、質(zhì)更優(yōu)。其中僅個人住房貸款全年增量就高達(dá)千億級，為1070.8億元。而在去年年底于上海中外資銀行間開展的一次按揭貸款壓力測試中，結(jié)果不容樂觀。昨日上海銀監(jiān)局發(fā)布通知，對2009年上海房地產(chǎn)信貸運(yùn)行情況進(jìn)行總結(jié)。鑒于2010年的復(fù)雜形勢，上海銀監(jiān)局要求在滬銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)高度重視并采取切實措施嚴(yán)控房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。嚴(yán)禁對四證不齊項目放貸春節(jié)將近，看中了閔行區(qū)某套樓盤的王先生卻一直處于焦慮狀態(tài)。雖然他的貸款申請早在1月份就通過了銀行審批，但被業(yè)務(wù)員告知最快也要等到年后才能放款。一股強(qiáng)勁的房貸收緊風(fēng)正在席卷上海。在昨日通知中，上海銀監(jiān)局要求在滬金融機(jī)構(gòu)密切關(guān)注房地產(chǎn)企業(yè)，尤其是高價圈地的開發(fā)商、脫離核心主業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)的大型企業(yè)集團(tuán)的杠桿率，加強(qiáng)對開發(fā)商、項目公司和母公司的并表風(fēng)險管理，增強(qiáng)逆周期的風(fēng)險預(yù)測力。上海銀監(jiān)局還要求在滬金融機(jī)構(gòu)，嚴(yán)禁對項目資本金不足2023-04-23365人看過
房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)... 更多>
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房價下跌會導(dǎo)致房租下跌嗎上海在線咨詢 2023-04-25房價下跌對于租房市場需求的影響是極其微弱的。 1、房租跌不跌并不是由房價造成的，是由市場供需關(guān)系決定的； 2、房租是非常符合市場經(jīng)濟(jì)形式定價的，沒有人會和買房一樣，看見房租低了，就租10套房子放在那進(jìn)行炒作的，所以不會有人為破壞租房市場實際供需的情況出現(xiàn)。 最后給各位的總結(jié)是： 房價會在一個很小的程度上影響房租，但是總體上來說，房租并不會因房價而出現(xiàn)較大的波動，尤其對于一線城市來說，房租很可能還會 -
未簽購房合同是否會導(dǎo)致房價下跌？安徽在線咨詢 2023-02-18未簽購房合同房價下跌可以協(xié)商按照新的價格購房。沒有簽訂合同，對買賣雙方不具有約束力，原則上是對方可以重新談判，確定價格。如果簽訂了合同，簽訂的購房合同有法律效力，一旦簽訂，合同將會保護(hù)甲、乙雙方的權(quán)益。根據(jù)合同約定，法律不支持以降價為由而退房。 《最高人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第五條 商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合 -
為什么會出現(xiàn)房價下跌未遂事件上海在線咨詢 2022-10-20。麻煩去詳細(xì)看下新聞內(nèi)容好嗎。簡單說下，不是政府要阻止房價下跌而是開發(fā)商在降價的時候沒有做好準(zhǔn)備導(dǎo)致已經(jīng)買房的人無法接受房價的下跌采用各種手段向開發(fā)商要說法已經(jīng)出現(xiàn)了打砸的極端行為，政府約談開發(fā)商要其出臺解決辦法而開發(fā)商采用了最簡單的解決辦法就是恢復(fù)原價導(dǎo)致這個問題開始發(fā)酵
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房價跌到多少才能證明漲跌受到法院的影響青海在線咨詢 2022-11-041、雙方協(xié)商確定的，從其約定; 2、雙方不能協(xié)商確定的： (1)原則上可比照最相類似房屋的市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋)與買賣合同成交價之差確定房價漲跌損失; (2)無最相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機(jī)構(gòu)評估確定房價漲跌損失。認(rèn)定損失的時間點應(yīng)從保護(hù)守約方的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日 -
未簽購房合同房價下跌怎么辦四川在線咨詢 2022-10-18未簽購房合同房價下跌可以協(xié)商按照新的價格購房。沒有簽訂合同，對買賣雙方不具有約束力，原則上是對方可以重新談判，確定價格。如果簽訂了合同，簽訂的購房合同有法律效力，一旦簽訂，合同將會保護(hù)甲、乙雙方的權(quán)益。根據(jù)合同約定，法律不支持以降價為由而退房。
