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一、房屋買賣與贈與哪個費用高

房屋買賣的費用比贈與高。房子買賣過戶屬于一次交易，需要繳納的稅費會更多;而房子贈予大多是屬于父母贈予或者公益贈予，稅費會要低一些。

房子贈予的情況下需要繳納的費用包括有公證費2%，契稅3%，交易手續(xù)費每平方6元，登記工本費。如果受贈的房屋出售的話之后會要追繳20%個人所得稅。而買賣過戶的費用包括有契稅1.5%，交易手續(xù)費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。

二、農(nóng)村房屋買賣訴訟時效是多長

因農(nóng)村房屋買賣糾紛向法院起訴的，訴訟時效是3年，如果請求返還房屋的，不受訴訟時效限制。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

三、辦理房屋過戶贈與的步驟是什么

辦理房屋過戶贈與的步驟如下：

1.簽訂贈與合同；

2.到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申報過戶登記；

3.提價身份證明、房產(chǎn)證、贈與合同等材料；

4.受理申請后，對材料進行審核；

5.符合登記條件的，予以辦理變更登記，核發(fā)新的產(chǎn)權證。

《民法典》第六百五十九條的規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構申請不動產(chǎn)登記。

不動產(chǎn)登記機構將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

《中華人民共和國民法典》：第十一章　贈與合同　　第六百五十九條　贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。