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一、贈與房屋買賣稅費(fèi)怎么收取

贈與房屋買賣稅費(fèi)收取為如下：

1.個(gè)人所得稅

如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈予是免征個(gè)人所得稅；

如果是遺贈，同樣免征個(gè)人所得稅。

除此之外的其他類型贈予，需要繳納個(gè)人所得稅。

無償贈予稅額：

應(yīng)納稅額＝（房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價(jià)值—贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)）×20%。

2.契稅

無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。

3.印花稅

親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人按照0.05%的比例全額繳納。

4.營業(yè)稅

如果是親屬之間贈予不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。

如果該房產(chǎn)已經(jīng)滿5年，免征營業(yè)稅。

5.其他費(fèi)用

附加費(fèi)用一般有城建稅和教育附加費(fèi)，城建稅的征收比例為7%，教育附加費(fèi)3%。

二、房屋贈與流程是什么

房屋贈與流程是如下：

1.雙方當(dāng)事人簽訂贈與合同；

2.當(dāng)事人依約履行合同的權(quán)利義務(wù)，如繳納相關(guān)費(fèi)用等；

3.進(jìn)行贈與公證、辦理房產(chǎn)公證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。

未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

三、哪些情形下房產(chǎn)贈與可以撤銷

下列情形下房產(chǎn)贈與可以撤銷：

1.贈與的財(cái)產(chǎn)不是屬于救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)的；

2.贈與的房產(chǎn)沒有辦理過戶登記；

3.房產(chǎn)受贈人故意或重大過失損害贈與人人權(quán)利的。

《民法典》第六百五十八條

贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。