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什么是房屋買賣稅，房屋買賣稅費有哪些？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-02 11:30:55 376 人看過

房地產(chǎn)契稅

房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

→營業(yè)稅

營業(yè)稅指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。

→房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

→營業(yè)稅附加

營業(yè)稅附加是指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維護建設(shè)稅與教育費附加。

→印花稅

印花稅指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。

→個人所得稅

個人所得稅指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。

→納稅保證金

納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定，個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時，就其應(yīng)納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金。

→房地產(chǎn)交易手續(xù)費

房地產(chǎn)交易手續(xù)費是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。

→房屋權(quán)屬登記費

即房屋所有權(quán)登記費，是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，向房屋所有權(quán)人收取的登記費，不包括房產(chǎn)測繪機構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪(或勘丈)費用。其它相關(guān)稅費

→土地收益金(土地增值費)

多土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。

→土地出讓金

各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。

→土地增值稅

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

→土地使用稅

土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。

→耕地占用稅

必須依法征收耕地占用稅。園地包括苗圃、花圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng)濟林木的土地。是指由占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人向國家繳納的一種稅賦。耕地包括國家所有和集體所有的耕地，指種植農(nóng)作物的土地(包括菜地、園地)，占用魚塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，也視同占用耕地。

→土地開發(fā)費

每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需的前期工程的測算投資，包括征地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設(shè)外部市政管線設(shè)施和道路工程等各項費用(萬元/ha)。

→住宅單方綜合造價

每平方米住宅建筑面積所需的工程建設(shè)的測算綜合投資，應(yīng)包括土地開發(fā)費用和居住區(qū)用地內(nèi)的建筑、市政管線、綠化等各項工程建設(shè)投資及必要的管理費用(元/m2)。

總之，如果你遇到相關(guān)問題時，建議咨詢專業(yè)的律師，以維護自身的合法權(quán)益，保護自己的利益不受侵害，在更多的時候維護自身權(quán)益的合法性，一般房屋買賣稅費都是有固定的法條來規(guī)定的，在你遇到類似問題時，也可以查找相關(guān)的法條以解決自身的問題。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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買賣房屋過戶流程，房屋買賣稅費怎么算

一、2022買賣房屋過戶流程1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格。2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估。3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》。5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。二、房屋買賣稅費怎么算1、營業(yè)稅稅率是5．55％，由賣方繳納。據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按

2023-03-19

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房屋買賣契稅法律規(guī)定，有哪些情形免征房屋買賣契稅

一、房屋買賣契稅法律規(guī)定房屋買賣契稅法律規(guī)定即《中華人民共和國契稅法》的相關(guān)內(nèi)容，即在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納契稅。以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。二、有哪些情形免征房屋買賣契稅有下列情形之一的免征契稅：1．國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；2．非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；3．承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；4．婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；5．法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；6．依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表

2022-06-28

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房屋買賣過戶稅費到底是哪些

在房屋買賣進行過戶時，我們常常需要交納各種稅費，例如契稅、增值稅等，那么房屋買賣過戶稅費到底是哪些?稅費高不高呢?買賣過戶，比贈與過戶的稅費是更高還是更低呢?一、房屋買賣過戶稅費種類1、契稅契稅的基準(zhǔn)稅率為3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，需要買方繳納。一般情況下，契稅按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90m2的普通住宅，則采用優(yōu)惠稅率，繳納交易總額1%，若買方首次購買面積超過90m2(包含90m2)的普通住宅，則繳納交易總額1.5%。要享受優(yōu)惠稅率，首次購買、普通住宅必須同時具備。契稅優(yōu)惠以個人為準(zhǔn)，只要首次交納就可優(yōu)惠。如果買方購買的房產(chǎn)不是普通住宅或住宅，則必須繳納交易總額的3%。2、營業(yè)稅滿五年的普通住房(證載面積小于144m2且單價低于5000元)免征營業(yè)稅，滿五年的非普通住房(證載面積大于144m2或單價高于5000元)征收差額(現(xiàn)評估價與原購買價之差額)5.

2023-02-24

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房屋買賣是買方交稅還是賣方交稅

由買房者繳納。1、房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。征稅情況：從價計征——按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進行不同程度的比例扣除。補充：房產(chǎn)原值：包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。從租計征——按照房產(chǎn)租金收入計征，房產(chǎn)出租的，則以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。注：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收的依據(jù);投資聯(lián)營的房產(chǎn)，則需區(qū)別對待;共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù);收取固定收入，則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù)。對融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù)，以房產(chǎn)余值計算征收，在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。2.按房產(chǎn)出租租金征收的，

2023-03-09

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房屋繼承
房屋繼承后買賣稅費

繼承需要公證：1、公證費是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。繼承權(quán)公證費用繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%.如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有

2023-03-15

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房屋買賣程序及稅費

一、提交證件（房屋建設(shè)單位已辦理房屋權(quán)屬登記）購買方為個人應(yīng)提交的資料：1、買賣雙方申請書2、購房合同書3、發(fā)票（原件）4、平面圖（紅線圈界、開發(fā)公司蓋章）5、買方身份證復(fù)印件購買方為單位應(yīng)提交的材料：1、買賣雙方申請書2、購房合同書3、發(fā)票（原件）4、平面圖（紅線圈界、開發(fā)公司蓋章）5、法人或其他組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件（加蓋公章）、授權(quán)委托書、受委托人身份證復(fù)印件備注：1、委托代辦的，應(yīng)出具公證委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；2、提交證件中路名門牌不統(tǒng)一者，應(yīng)由房屋所在地派出所出具證明。二、工作時限：符合規(guī)定條件、手續(xù)齊全的，自收件之日起兩個月內(nèi)辦理完畢。三、稅費標(biāo)準(zhǔn)1．稅費交納以交易成功為依據(jù)，如交易成交價明顯低于正常市場價格，以評估價格作為交納稅費的依據(jù)；2．2000年6月1日（以簽定購房合同日期為準(zhǔn)）前購買房的，按成交價的1％計征交易手續(xù)費，由買賣雙方各交納二分之一；自2000

2023-03-29

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房屋買賣可減免哪些稅？

房屋買賣符合相關(guān)規(guī)定的可減免個人所得稅和增值稅。雙方當(dāng)事人簽訂買賣合同后，攜帶相關(guān)材去房管局提出過戶申請，審核通過后，當(dāng)事人繳納相關(guān)稅費即可領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。一、房屋買賣可減免哪些稅？房屋買賣可減免以下稅費：1．個人所得稅個人出售滿5年且是家庭唯一住宅的，免征個人所得稅，即“滿五唯一”。2．增值稅個人出售2年以上（含2年）的普通住宅的或個人出售2年以上（含2年）的非普通住宅的，可以減免增值稅。二、房屋買賣房管局過戶流程房屋買賣房管局過戶流程：1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；3．房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；4．房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并

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青島房屋買賣稅

已購公有住房、限價商品房、經(jīng)濟適用房、集資建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一）登記原因因買賣、交換、以房抵債、作價出資或入股、按份共有份額轉(zhuǎn)讓、拍賣（強制拍賣除外）等情形導(dǎo)致已購公有住房（限價商品房、經(jīng)濟適用房、集資建房）所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)申請已購公有住房（限價商品房、經(jīng)濟適用房、集資建房）所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（二）申請材料1、登記申請書(原件)；2、身份證明(復(fù)印件)；3、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)；4、轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的合同（原件）；5、轉(zhuǎn)移房屋上的戶口簿（復(fù)印件）；6、房屋原權(quán)利人的婚姻證明（復(fù)印件）。拍賣的，可不提交第4項材料，但應(yīng)當(dāng)提交委托拍賣合同（復(fù)印件）、成交確認(rèn)書、拍賣發(fā)票（原件）；以貸款方式購房，一并申請轉(zhuǎn)移登記與抵押權(quán)設(shè)立登記的，還應(yīng)當(dāng)提交借款抵押合同和抵押登記申請書（原件）。轉(zhuǎn)移房屋上沒有戶口的，可不提交第5項材料，但應(yīng)當(dāng)提交房屋原權(quán)利人及購房時同住人的戶口簿（復(fù)印件）。（三）稅費標(biāo)準(zhǔn)買方契

2023-06-10

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房屋買賣稅費的注意事項有哪些?

購房者往往在買房時善于比較各家樓盤價格的情況，卻忽略了對購商品房所要繳的費“貨比三家”，而且絕大多數(shù)人都不知道買一手商品房該交哪些稅費，該何時交，有哪些注意事項，下面就來為您解答。（一）要分清三類收費要知道購房到底要繳哪些費，首先要弄明白這些費的種類。根據(jù)性質(zhì)不同，消費者在購房時要繳的費分為三類：1、國家要收的稅;2、政府要收的費3、中介服務(wù)機構(gòu)要收的服務(wù)費。目前房地產(chǎn)商總是將三類稅費混在一起，巧立名目，出現(xiàn)了諸如綜合服務(wù)費之類的收費，這些亂收費情況使得消費者的利益受到了很大的損害。前兩類都有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，而第三類則是隨著市場定價，只有善于區(qū)別各類收費，善于比較第三類收費，才能夠抵制亂收費。（二）弄清何時繳費，繳多少費明確三類收費之后，購房者還要知道，到底要繳哪些費，這些費用在什么時候收取，要收多少費用。首先，國家要收的稅包括印花稅和契稅，其中印花稅按總房價的0.05%收取，而契稅目前來說則是

2023-06-28

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關(guān)于房屋買賣稅率是多少，房屋買賣要注意什么

一、關(guān)于房屋買賣稅率是多少關(guān)于房屋買賣稅率是多少要看具體的稅種：1．城市維護建設(shè)稅稅率如下：（1）納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為百分之七；（2）納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為百分之五；（3）納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)的，稅率為百分之一。2．契稅稅率為百分之三至百分之五。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。3．印花稅的稅率是0．05％。4．增值稅的稅率為5．6％。個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。二、房屋買賣要注意什么房屋買賣要注意如下問題：1．核對《房屋所有權(quán)證》上的房屋所有權(quán)人姓名與賣方的身份證信息是否一致，核對“房證”與“契稅完稅憑證”記載信息是否相一致。2．核實房產(chǎn)證上共有情況是“單獨所有”還是“共同所有”。當(dāng)該房屋是“共同所有”時，買方一定要調(diào)查清楚該房屋的全體共有權(quán)人是否都同意出售此

2023-03-25

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房屋買賣稅費繳納規(guī)則都有些什么

眾所周知，稅務(wù)是現(xiàn)代人們生活方式的一大特點，美其名曰，縮小貧富差距，但是我們得到的結(jié)果卻是不盡人如意的，當(dāng)然應(yīng)該繳納的稅費也是不可逃避的，而在眾多的稅費中，有一個特別的存在就是我們常見的房屋買賣稅費，沒錯，買賣房屋也是需要繳納費用的，這就是房屋買賣稅費，那么房屋買賣稅費的繳納規(guī)則是怎樣規(guī)定的呢?房屋買賣稅費繳納規(guī)則一：單位房屋買賣的需要繳納的費用主要包括以下幾種，第一，契稅，97年10月1日前按成交金額6%計征，97年10月1日后按成交金額3%計征(代收);第二，印花稅，按成交金額千分之0。5(代征);第三，交易服務(wù)稅，按成交金額各收取0。5%;第四，書證費，10元每證;第五，驗證費，10元、100平方米，每增加100平方米增收5元。房屋買賣稅費繳納規(guī)則二：營業(yè)稅營業(yè)稅有征收和不征收兩種。如果個人購買的住房不滿2年就轉(zhuǎn)讓，則業(yè)主需支付成交額的5.5%作為營業(yè)稅;如果已滿2年則不需支付該稅。

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一、房屋買賣要交哪些稅買方：房屋登記費：80元/套，手續(xù)費：3元/平方米，印花稅：0.5‰5元/證，契稅：首次購房1%、非首次購房1.5%賣方：營業(yè)稅：5.55%或差價×5.55%或免征，個人所得稅：1%或免征，土地收益金：1%，手續(xù)費：3元/平方米，印花稅：0.5‰1、個人購買住房不足5年上市交易的，按全額的5.55%征收營業(yè)稅；個人購買單套建筑面積在120平方米以下住房超過5年上市交易的，免征營業(yè)稅，個人購買單套建筑面積超過120平方米住房超過5年上市交易的，按差額的5.55%征收營業(yè)稅。2、個人已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟適用房及拆遷安置住房轉(zhuǎn)讓，按全額1%征收個人所得稅；個人通過其它形式購買的住房轉(zhuǎn)讓，按全額2%征收個人所得稅；但個人轉(zhuǎn)讓購買時間超過5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征個人所得稅；個人所有的非住宅房屋轉(zhuǎn)讓，按差額20%征收個人所得稅。3、

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直系親屬
遺產(chǎn)房屋買賣上什么稅

如果是遺產(chǎn)房要賣掉的話，需要繳納20%左右的個人所得稅。因為我國法律及相關(guān)法規(guī)對此作出了明確的規(guī)定，如果是遺產(chǎn)所得的房屋，再次轉(zhuǎn)讓時需要繳納個人所得稅。如果繼承的時間超過2年以后再轉(zhuǎn)讓，可以免收營業(yè)稅。這一稅項按照二手房買賣的有關(guān)規(guī)定進行收取，如需要收取契稅、土地增值稅、城建稅等。一、工業(yè)用地出讓稅費是多少1、工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓稅費有：按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅；按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加；按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅；按成交價格(合同)繳納3%或5%的契稅；按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、法律依據(jù)：《個人所得稅法》第二條財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應(yīng)納個人所得稅。3、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費。4、法律依據(jù)：《契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，

2023-03-12

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法律綜合知識
房屋買賣個稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022，房屋買賣個稅可以退稅嗎

2022房屋買賣個稅征收標(biāo)準(zhǔn)是首套普通90平米以下住宅按照1%的標(biāo)準(zhǔn)繳納。房屋買賣個稅可以退稅，但是只能退還已繳的個人所得稅，并且在一定時間內(nèi)體提出進行退稅申請。一、房屋買賣個稅征收標(biāo)準(zhǔn)20222022房屋買賣個稅征收標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅在五年以內(nèi)的繳納個人所得稅是售房收入減去購房總額的營業(yè)稅，加上城建稅和教育費附加稅及印花稅的和，再乘上百分之二十；五年或是五年以上的普通住宅的個稅是售房收入，減去購房的總額減去印花稅再乘上百分之二十。出售公房五年以內(nèi)的個稅是售房的收入減去經(jīng)濟房價款，再減去土地出讓金減去合理費用乘上百分之二十。二、房屋買賣個稅可以退稅嗎房貸是可以退個人所得稅，但是需要滿足一定的要求，家庭必須是唯一的住房且繳納了個人所得稅，對于退稅申請的時間也有一定的要求，在首次還貸起的一年內(nèi)為一個周期，同時在滿一年之后的次月起三個月內(nèi)進行退稅申請，如果在這個期間內(nèi)沒有進行申請，也就意味著自動放棄

2022-06-03

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