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眾所周知，稅務(wù)是現(xiàn)代人們生活方式的一大特點，美其名曰，縮小貧富差距，但是我們得到的結(jié)果卻是不盡人如意的，當(dāng)然應(yīng)該繳納的稅費也是不可逃避的，而在眾多的稅費中，有一個特別的存在就是我們常見的房屋買賣稅費，沒錯，買賣房屋也是需要繳納費用的，這就是房屋買賣稅費，那么房屋買賣稅費的繳納規(guī)則是怎樣規(guī)定的呢?

房屋買賣稅費繳納規(guī)則一：單位房屋買賣的

需要繳納的費用主要包括以下幾種，第一，契稅，97年10月1日前按成交金額6%計征，97年10月1日后按成交金額3%計征(代收);第二，印花稅，按成交金額千分之0。5(代征);第三，交易服務(wù)稅，按成交金額各收取0。5%;第四，書證費，10元每證;第五，驗證費，10元、100平方米，每增加100平方米增收5元。

房屋買賣稅費繳納規(guī)則二：營業(yè)稅

營業(yè)稅有征收和不征收兩種。如果個人購買的住房不滿2年就轉(zhuǎn)讓，則業(yè)主需支付成交額的5.5%作為營業(yè)稅;如果已滿2年則不需支付該稅。

房屋買賣稅費繳納規(guī)則三：買賣雙方需繳納

賣方需繳納以下幾種費用，第一，營業(yè)稅，滿五年的房屋，普通住宅免收營業(yè)稅，非普通住宅收差額的5。6%;不滿五年的，全額5。6%;第二，個人所得稅，出售滿五年唯一住房的，按申報價的1%征收，不滿五年的，按申報價與房屋原值的20%征收;第三，交易服務(wù)稅，按成交價的0。5%收取。注：如申報成交價低于市場價的，按評估價計價征稅費。

買方需繳納以下幾種費用，第一，契稅，97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購買的按交易金額的1。5%征收。(代征);第二，交易服務(wù)稅，按成交價的0。5%征收;第三，印花稅：按成交金額的千分之0。5。(代征);第四，驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;第五，書證費：10元、證。

房屋買賣稅費繳納規(guī)則四：個稅的繳納

個稅有20%和1%兩種。根據(jù)地稅局現(xiàn)行執(zhí)行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額。

因此，在進行買賣房屋時，不管是你買方還是賣方最好都要對買賣房屋稅費的相關(guān)規(guī)則進行詳細了解，否則的話，結(jié)局只能是令你賠了夫人又折兵。