宅基地補(bǔ)辦確權(quán)登記手續(xù)的具體內(nèi)容
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 02:50:11
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1月14日，珠海市國土局發(fā)布數(shù)據(jù)稱，截至目前，珠海市共統(tǒng)計代耕農(nóng)11052人，今年內(nèi)，珠海市國土局將會同公安、人社等職能部門，完成對代耕農(nóng)的入戶、公共服務(wù)手續(xù)辦理、宅基地確權(quán)的相關(guān)工作。
據(jù)了解，上世紀(jì)80年代開始，大批外地農(nóng)民先后到珠海市代耕丟荒棄耕的農(nóng)田并代繳國家公糧及稅費，此后隨著城市化和工業(yè)化的發(fā)展，代耕的農(nóng)田被征收或收回后，代耕農(nóng)的戶口、住房、社會保障等問題一直困擾著他們的生活。珠海市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為全面解決代耕農(nóng)歷史遺留問題，維護(hù)社會穩(wěn)定，珠海出臺了《關(guān)于解決我市代耕農(nóng)問題的指導(dǎo)意見》，這是全省首個一次性全面解決代耕農(nóng)問題的政策文件，為近萬名代耕農(nóng)問題解決提供政策保障。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，符合相關(guān)條件的代耕農(nóng)，將獲得入戶珠海資格，并與珠海市城鎮(zhèn)居民享有平等的基本公共服務(wù)。新遷入珠海市“非農(nóng)業(yè)”戶口的代耕農(nóng)在原代耕所在鎮(zhèn)(街)范圍內(nèi)的集體土地上已自建的房屋，經(jīng)房屋所在地村(居)集體經(jīng)濟(jì)組織村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意，經(jīng)審核后可補(bǔ)辦確權(quán)登記手續(xù)，每宗地可補(bǔ)辦確權(quán)登記手續(xù)的房屋建筑面積最高不得超過240平方米。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至2016年1月，珠海市共統(tǒng)計代耕農(nóng)11052人，但由于涉及**農(nóng)場等國有企業(yè)轉(zhuǎn)制員工，預(yù)計真正符合代耕農(nóng)身份的人員大概在10000人左右。今年內(nèi)，珠海市國土局將會同公安、人社等相關(guān)職能部門，完成對代耕農(nóng)的入戶、公共服務(wù)手續(xù)辦理、宅基地確權(quán)的相關(guān)工作。
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一、農(nóng)村宅基地搬遷補(bǔ)償規(guī)定哪些具體內(nèi)容農(nóng)村宅基地動遷補(bǔ)償規(guī)定包括基地補(bǔ)償費、房屋補(bǔ)償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運損失補(bǔ)償?shù)龋唧w根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。二、農(nóng)村宅基地搬遷補(bǔ)償辦理需要多久農(nóng)村搬遷一般需要45天左右。被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10天內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，發(fā)布征地公告后在45天內(nèi)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，方案通過后實施土地征收。《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員2023-08-06315人看過 -
法律綜合知識一、宅基地如何在農(nóng)村確權(quán)登記農(nóng)村宅基確權(quán)的一般流程如下：1.申請人向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出確權(quán)申請；2.提交申請書等材料；3.材料經(jīng)過審核，符合確權(quán)條件的，辦理確權(quán)登記。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款、第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、宅基地確權(quán)糾紛怎么處理宅基地確權(quán)糾紛，當(dāng)事人可以通過以下途徑處理：1.協(xié)商解決2.行政解決個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土2023-06-03134人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地證補(bǔ)辦流程有哪些？農(nóng)村宅基地證補(bǔ)辦流程具體如下：1、先登報聲明將原房屋所有權(quán)證作廢，登報后張貼公告征求異議；2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量；3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料；4、申請重新辦理房屋所有權(quán)證。遺失農(nóng)村宅基地證后的補(bǔ)辦手續(xù)：（1）房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。（2）房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。（3）新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。（4）土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告，自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。（5）買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。（6）委托代辦2023-03-2861人看過 -
合同轉(zhuǎn)讓可以補(bǔ)辦，對于沒有確權(quán)的宅基地，村集體理當(dāng)收回，對于有宅基地需求的農(nóng)戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：1、村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn)，雖然宅基地沒有確權(quán)，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產(chǎn)，宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。3、對于沒有確權(quán)且原使用人不退出宅基地的，不準(zhǔn)再翻建、修補(bǔ)房屋，待房屋消亡后由村集體收回。4、鼓勵超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。一、如何申請宅基地1．農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。2．經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。駐鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請后，要到實地進(jìn)行踏勘，認(rèn)真審查申請用地范圍、面積、類型等用2023-04-04443人看過
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一、宅基地確權(quán)變更需要的手續(xù)宅基地確權(quán)變更需要的手續(xù)如下：1．申報擁有宅基地土地使用權(quán)人的，到鄉(xiāng)政府去申領(lǐng)“農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表”，然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。2．權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地上進(jìn)行實地調(diào)查，經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表。3．審核與公告經(jīng)縣政府部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告。4．審批公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。5．登記注冊核發(fā)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。二、宅基地確權(quán)變更所需的資料宅基地確權(quán)變更所需的資料大致如下：1．登記申請書；2．申請人的身份證明；3．房屋所有權(quán)證書；4．宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)2023-06-23203人看過 -
宅基地使用權(quán)證相當(dāng)于農(nóng)村宅基地的“身份證”，有了宅基地證，農(nóng)民就告別了“有地?zé)o權(quán)”的歷史，開啟以證管地新模式。辦理宅基地確權(quán)登記發(fā)證收費嗎？宅基地確權(quán)登記發(fā)證不收費。宅基地確權(quán)登記發(fā)證對老百姓有啥好處？1、產(chǎn)權(quán)更明晰。通過對農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因鄰里土地糾紛、宅基地權(quán)屬爭議引發(fā)的各種社會矛盾。2、權(quán)益更有保障。房屋作為農(nóng)戶的不動產(chǎn)，由于沒有辦理農(nóng)村宅基地確權(quán)登記，無法進(jìn)行抵押貸款，農(nóng)戶生產(chǎn)發(fā)展受到融資制約。宅基地確權(quán)登記發(fā)證，既是保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益的有效保證，也將推動農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革，為農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保等行為創(chuàng)造條件，有利于增加農(nóng)民的財產(chǎn)性收益。3、管理更和諧。宅基地確權(quán)登記發(fā)證還能進(jìn)一步依法規(guī)范農(nóng)村土地管理，制止違法違章建設(shè)等亂象，推進(jìn)土地節(jié)約集約利用，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。2024-04-18343人看過 -
法律綜合知識私募基金登記管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范私募投資基金業(yè)務(wù)，保護(hù)投資者合法權(quán)益，促進(jìn)私募投資基金行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《證券投資基金法》、《中央編辦關(guān)于私募股權(quán)基金管理職責(zé)分工的通知》和中國證券監(jiān)督管理委員會（以下簡稱中國證監(jiān)會）有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱私募投資基金（以下簡稱私募基金），系指以非公開方式向合格投資者募集資金設(shè)立的投資基金，包括資產(chǎn)由基金管理人或者普通合伙人管理的以投資活動為目的設(shè)立的公司或者合伙企業(yè)。第三條中國證券投資基金業(yè)協(xié)會（以下簡稱基金業(yè)協(xié)會）按照本辦法規(guī)定辦理私募基金管理人登記及私募基金備案，對私募基金業(yè)務(wù)活動進(jìn)行自律管理。第四條私募基金管理人應(yīng)當(dāng)提供私募基金登記和備案所需的文件和信息，保證所提供文件和信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性。第二章基金管理人登記第五條私募基金管理人應(yīng)當(dāng)向基金業(yè)協(xié)會履行基金管理人登記手續(xù)并申請成為基金業(yè)協(xié)會會員。第六條私募基金管理人申2024-01-30223人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地登記確權(quán)衛(wèi)星拍照土地確權(quán)衛(wèi)星定位地圖可以去市里面的國土局查看。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書登記內(nèi)容有誤的，可以持村委會證明、已頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證書和本人身份證到農(nóng)業(yè)委員會申請更正。對于農(nóng)民來說，土地確權(quán)登記是增加財產(chǎn)性收入的制度保障，也是維護(hù)農(nóng)民土地承包權(quán)益的迫切需要。只有通過確權(quán)頒證，才能確定土地對應(yīng)的權(quán)屬關(guān)系，才能隨即展開其他各項改革工作。例如，農(nóng)村土地確權(quán)頒證之后，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)就有了保障。隨著農(nóng)村土地承包關(guān)系的逐漸穩(wěn)定和完善，使農(nóng)村土地用以抵押融資成為可能。農(nóng)民也將因此獲得更多的財產(chǎn)性收入。二、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)2023-06-07216人看過
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法律綜合知識山西省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法山西省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議于1999年9月26日審議通過了《山西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。同時廢止1987年1月11日山西省第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十二次會議通過的《山西省土地管理實施辦法》。第一章總則第一條為實施《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條全省的土地依法劃分為國有土地和農(nóng)民集體所有的土地。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為公共利益的需要，可以依法對農(nóng)民集體所有的土地實行征用。國有土地依法實行有償使用制度，但國家在法律規(guī)定范圍內(nèi)劃撥的除外。第三條全省必須貫徹十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地的基本國策。各級人民政府必須嚴(yán)格執(zhí)行土地管理法律、法規(guī)，加強(qiáng)土地資源、資產(chǎn)管理2024-01-23117人看過 -
宅基地使用證土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。一、農(nóng)村宅基地土地證補(bǔ)辦需要材料如下1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十2023-02-22213人看過
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集體土地指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。... 更多>
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農(nóng)村宅基地確權(quán)登記申請表農(nóng)村宅基地確權(quán)登記山西在線咨詢 2022-04-281、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。 2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定 -
什么是宅基地確權(quán)登記？上海在線咨詢 2022-04-16農(nóng)村集體土地確權(quán)登記 農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。 1、確權(quán)，指的是確認(rèn)權(quán)利，就是你現(xiàn)在的權(quán)利狀態(tài)?，F(xiàn)在的農(nóng)村土地確權(quán)工作指的是對農(nóng)村集體所有權(quán)、宅基地使用權(quán) -
宅基地確權(quán)發(fā)證登記事項天津在線咨詢 2022-01-04宅基地確認(rèn)登記程序：1。申請：村民向轄區(qū)內(nèi)土地資源研究所（或土地資源分局）提出書面申請；2、所有權(quán)審查：土地資源研究所（分局）、縣土地資源局審查；無異議的，以土地資源局名義發(fā)布公告，公告時間不少于7天；公告到期后，報縣人民政府審批；3、登記：填寫土地登記卡和土地登記卡目錄，填寫土地家庭卡，組裝土地登記簿，歸檔材料；4、頒發(fā)證書。 -
宅基地轉(zhuǎn)讓的需要辦理登記手續(xù)嗎重慶在線咨詢 2022-12-01宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地;權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員;轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。 -
河南省宅基地確權(quán)登記辦理條件黑龍江在線咨詢 2022-03-12答：我省實行房地分別登記，國土資源部門負(fù)責(zé)土地登記發(fā)證，房管部門負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記發(fā)證。土地登記的前提條件是權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確。根據(jù)現(xiàn)行《土地登記規(guī)則》規(guī)定：使用本集體土地進(jìn)行建設(shè)或生產(chǎn)，集體土地使用單位或者個人應(yīng)當(dāng)在接到有批準(zhǔn)權(quán)的地方人民政府批準(zhǔn)用地文件之日起三十日內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件申請集體土地使用權(quán)設(shè)定登記。具體您可咨詢當(dāng)?shù)貒临Y源局。
