如何處理二手房買賣合同糾紛
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-10 19:42:10
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1、雙方協(xié)商解決
2、協(xié)商不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
3、當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
一、想投訴貸款中介違規(guī)，請(qǐng)問如何投訴
貸款人可以向銀監(jiān)會(huì)舉報(bào)，也可以向法院提起訴訟維護(hù)自己的利益。
當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。
當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
二、購(gòu)房定金不退糾紛怎么辦
購(gòu)房定金不退糾紛可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求對(duì)方退還定金。
根據(jù)《民事訴訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
《仲裁法》第二條規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
第五條規(guī)定，當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。
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一、怎樣簽二手房買賣合同1、必須確定房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需要檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。2、必須明確雙方違約責(zé)任要在簽署合同時(shí)就明確寫清楚雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。3、必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間賣方需要明確買方的付款時(shí)間，而支付首付款后，房屋余額的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過戶的時(shí)間，因此買方有權(quán)知道房產(chǎn)的過戶時(shí)間，如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執(zhí)行第2款項(xiàng)中的違約責(zé)任。4、必須注明費(fèi)用交接時(shí)間一定一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。5、必須有代理費(fèi)用明細(xì)單目前市場(chǎng)上存在中介公司代理費(fèi)收取不明確的問題，在合同中只寫其占總房款的比例，而并沒有明細(xì)單，買賣雙方在簽訂合同時(shí)，一定要要求中介公司明確寫明代理費(fèi)的用途。二、如何避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)2023-04-01100人看過 -
二手房買賣一、二手房買賣戶口糾紛有哪些戶口遷移問題屬于行政管理問題，不屬于民事案件的受理范圍，因此買方無法以戶口問題向人民法院提起訴訟，要求賣方強(qiáng)制遷移戶口；而只能以賣方拒不遷移戶口違約為由，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。因此，關(guān)于戶口的約定就變成二手房買賣合同的必備條款。買賣雙方往往會(huì)在合同補(bǔ)充條款中規(guī)定：賣方必須在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前（或者過戶手續(xù)辦理完畢后）xx日（一般20日）內(nèi)，將房屋內(nèi)所有的戶口遷出，若由于賣方的原因沒有將戶口及時(shí)遷出，導(dǎo)致買方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。但在實(shí)踐中，往往由于對(duì)賠償責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)沒有明確，導(dǎo)致買方不能完全實(shí)現(xiàn)自己的訴訟目的。因此，也常因此發(fā)生爭(zhēng)議。二、如何解決二手房買賣戶口糾紛第一，買賣合同沒有約定具體賠償標(biāo)準(zhǔn)的戶口遷移是賣方的合同義務(wù)，違反該約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，但如果買賣合同里面沒有約定賠償責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)算公式，則買方需要舉證證明其受到的損失，沒有損失2023-02-04304人看過 -
二手房買賣合同二手房買賣合同糾紛的處理方法如下：1、二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過協(xié)商或者訴訟的方式予以處理；2、所謂協(xié)商處理，就是二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)；3、如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。但是，起訴時(shí)必須要收集到充分的證據(jù)來證明自己的主張，否則法院很可能不不予認(rèn)可。二手房買賣合同糾紛案件的特征是什么一是中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入門檻低，服務(wù)缺乏規(guī)范性。中介相較于其他行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)小、投入少，從業(yè)人員也無嚴(yán)格資質(zhì)要求，服務(wù)普遍隨意性較大，缺乏規(guī)范性和專業(yè)性。如買賣標(biāo)的權(quán)屬、負(fù)擔(dān)情況審查不嚴(yán)，致使合同無法履行并引發(fā)爭(zhēng)議，甚至收受交易定金后人去樓空的情況也時(shí)有發(fā)生，此類案件占已審結(jié)案件的21％。二是交易雙方缺乏2023-08-14472人看過 -
二手房買賣合同第一，檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全（有些房本是兩證合一的）；第二，是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載；第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。除了以上幾點(diǎn)之外，還要注意房屋是否被賣房人出租；第四，要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。第五，看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛；第六，對(duì)于買方來說，除了要嚴(yán)格按照建設(shè)委員會(huì)的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細(xì)節(jié)問題納入合同內(nèi)容。主要包括房屋的物業(yè)管理交接，戶籍的遷移等問題。第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業(yè)管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。第八是對(duì)于貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導(dǎo)致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。買房人可以在合同中事先約定，可以設(shè)立一個(gè)期限，如果由于2023-08-17206人看過
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二手房買賣合同一、二手房買賣合同糾紛如何寫應(yīng)訴答辯狀答辯人：龍某某，男，1979年12月6日出生，漢族，住四川省大竹縣某某鎮(zhèn)南大街129號(hào)區(qū)代理人：李*律師，四川**律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。被答辯人：王某某，女，1977年12月22日出生，漢族，務(wù)農(nóng)，XX8組，身份證號(hào)碼：5130291977122219****。被答辯人：黃某某，男，1950年9月11日出生，漢族，務(wù)農(nóng)，住XX9組，身份證號(hào)碼：51302919500919****。代理人就王某某（以下簡(jiǎn)稱原告）2011年4月20日向大竹縣人民法院訴龍某某（以下簡(jiǎn)稱被告）房屋買賣合同糾紛一案，現(xiàn)作如下答辯：答辯請(qǐng)求被答辯人起訴的主張違背事實(shí)，不符合法律規(guī)定，請(qǐng)求依法駁回其訴訟請(qǐng)求。事實(shí)與理由1、根據(jù)原被告雙方訂立的《房屋買賣合同》第四條和第六條第1項(xiàng)約定內(nèi)容充分而且十分明顯反映了黃XX和黃XX二人違背了當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。誠(chéng)實(shí)信用2023-06-05223人看過 -
二手房買賣合同1、二手房屋買賣合同違約取證的材料有哪些（一）房屋坐落的詳細(xì)地址，房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣協(xié)議，協(xié)議簽訂時(shí)的中間人或在場(chǎng)人等證明材料，或者公證文書。（二）房屋買賣協(xié)議條款不明(或不全)的，還應(yīng)提供雙方約定的定金、價(jià)款、交付時(shí)間、交付辦法等證據(jù)。（三）其他共有人同意出賣共有房屋的書面證據(jù)，以及優(yōu)先權(quán)人放棄優(yōu)先的證據(jù)。（四）買主搬入所買房屋居住的時(shí)間，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以及修繕、改變房屋結(jié)構(gòu)等證明。2、二手房屋買賣合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)在二手房買賣合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對(duì)法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時(shí)，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實(shí)是不能得到法律支持的。只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合2023-03-24389人看過 -
二手房買賣1、退稅申請(qǐng)人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅申請(qǐng)審核表》。2、征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。3、經(jīng)查實(shí)對(duì)情況屬實(shí)的，在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。4、納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅申請(qǐng)審核表》、《契稅待解戶暫存款通知單》及納稅申報(bào)資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。退稅申請(qǐng)人需提供退房申請(qǐng)，詳細(xì)注明退房原因及房屋座落位置等相關(guān)情況，并附雙方簽定未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的購(gòu)或退房協(xié)議，在辦理過戶手續(xù)前，以納稅保證金的形式向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。購(gòu)新房金額大于等于原住房銷售金額的，全部退還納稅保證金(相當(dāng)于不用交個(gè)人所得稅)。一、二手房買賣合同糾紛如何處理1、協(xié)商解決合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延2023-06-24199人看過 -
二手房買賣多久判決要根據(jù)實(shí)際情況來定。民事案件的話，區(qū)分普通程序和簡(jiǎn)易程序，只有一個(gè)法官審理的是簡(jiǎn)易程序，有三個(gè)法官審理的是普通程序。簡(jiǎn)易程序應(yīng)當(dāng)在立案后的三個(gè)月內(nèi)審結(jié)，普通程序應(yīng)當(dāng)在立案后的六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。刑事案件一般立案后一個(gè)半月內(nèi)審結(jié)，簡(jiǎn)易程序會(huì)更短。一、民事案件判決書一般多長(zhǎng)時(shí)間下來？1、法律對(duì)開庭后多久下判決沒有規(guī)定，法律只對(duì)立案后多久下判決有相關(guān)的規(guī)定;2、人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié);3、人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。二、離婚案一審多久宣判離婚案一審后會(huì)在三個(gè)月，或者六個(gè)月后進(jìn)行宣判。離婚案一審開庭后休庭擇日宣判是指定期宣判，宣判后立即發(fā)給判決書。這個(gè)時(shí)間由法院依據(jù)案件的實(shí)際情況決定，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的法定時(shí)間。人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?/div>2023-03-16259人看過-
本文主要討論了合同的性質(zhì)及其評(píng)估方法。在現(xiàn)實(shí)生活中,人們會(huì)根據(jù)合同的具體內(nèi)容、簽約目的以及雙方的實(shí)際情況來評(píng)估合同的性質(zhì)。本文以買賣合同為例子,說明了定金協(xié)議內(nèi)容包括了買賣合同的相關(guān)內(nèi)容。此外,本文還提到了《定金協(xié)議》約定了雙方均可反悔的違約責(zé)任條款,但是賣方作為違約方無權(quán)主動(dòng)要求適用該條款。最后,本文強(qiáng)調(diào)了買賣合同雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則來履行合同。合同的性質(zhì)并不僅僅取決于其名稱，實(shí)際上，在現(xiàn)實(shí)生活中，我們通常會(huì)根據(jù)合同的具體內(nèi)容、簽約目的以及雙方的實(shí)際情況來綜合評(píng)估合同的性質(zhì)。從本案中可以看出，名稱是定金協(xié)議，但在內(nèi)容上不僅包括了定金數(shù)額、定金支付日期等定金合同的內(nèi)容，還包括了房屋交付、房款支付日期及方式、產(chǎn)權(quán)過戶等買賣合同的相關(guān)內(nèi)容，此外，《定金協(xié)議》雖然也約定了雙方均可反悔的違約責(zé)任條款，但在合同能夠繼續(xù)履行的情況下，賣方作為違約方無權(quán)主動(dòng)要求適用該條款，來承擔(dān)較低違約責(zé)任，達(dá)到毀約2023-09-11435人看過 -
二手房買賣二手房合同糾紛的情況具體包括賣方逾期交房，買方不按合同約定支付購(gòu)房款，一房多賣等違約責(zé)任。處理方法是，守約方可以要求違約方支付違約金，承擔(dān)違約責(zé)任。一、二手房買家違約怎么辦？二手房買家違約的，如果已經(jīng)支付了定金的，賣方可以要求適用定金罰則不返還定金；如果沒有支付定金，或者合同約定了其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式的，可以要求買方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；如果買賣合同也沒有約定違約責(zé)任的，則可以根據(jù)實(shí)際情況要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如要求買方繼續(xù)履行合同，或者支付違約金。二、二手房合同買方違約如何解除合同房屋合同買方違約，解除合同方法如下：1、因合同買方的經(jīng)濟(jì)能力而導(dǎo)致沒有履行能力，構(gòu)成了合同違約，買方對(duì)賣方構(gòu)成違約行為，要承擔(dān)違約責(zé)任；2、由賣方隱瞞房屋瑕疵，買方可向法院起訴解除合同，兩種買方均要承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同內(nèi)容規(guī)定賠償違約金以彌補(bǔ)損失；3、合同一旦成立即生效，解除合同可以雙方進(jìn)行協(xié)商，2023-04-01467人看過 -
一房二賣糾紛處理一房二賣糾紛如下：一房二賣，指出賣方同時(shí)以兩個(gè)買賣合同將同一特定的房屋出售給兩個(gè)不同的買方。又稱房屋二重買賣。房屋買賣合同關(guān)系成立后，出賣人全面正確履行合同是合同效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣人的主要義務(wù)。但是在一房二賣的情況下，由于標(biāo)的物的特定性，一般來說，賣方不可能同時(shí)履行兩份合同。也就是說，賣方在履行一份合同后，必然會(huì)違反另一份合同。買受人應(yīng)當(dāng)按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人應(yīng)當(dāng)將其出售給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同，返還已付房款及利息，賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任。發(fā)生一房二賣如何處理？（1）兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先履行簽訂在先的合同。（2）兩份合同中一份已進(jìn)行了過戶2023-08-16271人看過 -
在二手房交易過程中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)選擇專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，在交房時(shí)仔細(xì)檢查，并注意上述細(xì)節(jié)。另外，電話、煤氣等的過戶手續(xù)非常繁瑣，所以，建議買賣雙方填寫委托書，要求房產(chǎn)中介公司給代辦。1、約定預(yù)留的家具家電是否齊全，屋況是否與合同中的約定相同，若有不同可以不接受或者在房屋交接中寫明具體情況，并協(xié)商從尾款中扣除部分作為補(bǔ)償。2、對(duì)方是否已遷出戶口或者是有無租賃情況存在。交房糾紛處理事項(xiàng)1、房屋主體質(zhì)量糾紛。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格有兩種，一是因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量沒有通過檢驗(yàn)造成不能交付，二是交付時(shí)或交付后購(gòu)房者通過專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)證明存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。例如承重墻的支架有問題，可能會(huì)影響購(gòu)房者的人身安全。正常情況下主體質(zhì)量問題都會(huì)比較明顯，如果出現(xiàn)此類問題，應(yīng)該停止交付。2、居住環(huán)境不好糾紛。這種糾紛比較常見，而且法律對(duì)什么是嚴(yán)重影響正常居住沒有明確的說明。一般實(shí)踐中認(rèn)為經(jīng)過多次維修仍然不能修好的或者隔2023-06-02217人看過
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二手房買賣1．與賣家協(xié)商解決任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因?yàn)閰f(xié)商不需要走太過正式的法律程序，耗費(fèi)時(shí)間短，雖然也存在著難以達(dá)成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當(dāng)糾紛發(fā)生，購(gòu)房者開始還是應(yīng)該選擇與賣家面對(duì)面協(xié)商，擺出有關(guān)的事實(shí)依據(jù)，并提出和解的要求。如果能夠協(xié)商一致，那就將會(huì)是圓滿的解決辦法。2．向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴如果協(xié)商不成，并且房屋買賣的爭(zhēng)議或者分歧比較大，購(gòu)房者可以向房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，并提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖說消費(fèi)者協(xié)會(huì)的影響力可能不足以為你討回公道，但是畢竟賣家會(huì)因此受到調(diào)查，產(chǎn)生一定的困擾，有些賣家并不希望如此，自然就會(huì)選擇和平解決了。3．向有關(guān)行政部門投訴如果你購(gòu)房的時(shí)候涉及到了中介費(fèi)、合同約定外的其他收費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，那你就可以向有關(guān)的物價(jià)行政管理部門投訴。如果遇見了合同欺詐等糾紛，你就可以向有關(guān)工商行政管理部門投訴。如果遇見各類建筑安裝、市2023-03-31462人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于二手房屋貸款首付款方面的爭(zhēng)議問題，建議首先嘗試通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，則可依法提起訴訟程序。按照“誰主張誰舉證”的基本原則，主張存在二手房買賣合同關(guān)系的一方應(yīng)承擔(dān)起相應(yīng)的舉證責(zé)任，可采用銀行轉(zhuǎn)賬憑證、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)完稅證明等相關(guān)文件作為證據(jù)來支持其觀點(diǎn)?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-16230人看過
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二手房買賣合同是指買賣雙方就二手房交易達(dá)成的協(xié)議，包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。 在簽訂二手房買賣合同前，買賣雙方應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同條款，特別是涉及房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等重要... 更多>
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民法典規(guī)定二手房買賣合同出現(xiàn)糾紛如何處理廣東在線咨詢 2023-07-08作為買受人，要考慮的是能不能得到房屋，如果涉及一房二賣，合同雖然有效，但很可能得不到房屋，那么就要考慮解除合同，請(qǐng)求出賣人返還房款并承擔(dān)不高于已付房款一倍的損失；如果能得到房屋，那么就請(qǐng)求買受人配合辦理過戶手續(xù)。如果買受人不愿意要房屋，那么就要考慮是否有法定或約定的解除條件，如果有則解除買賣合同。沒有，就只有違約解除，承擔(dān)違約責(zé)任，但同時(shí)可以請(qǐng)求降低標(biāo)準(zhǔn)。另外，對(duì)于付款順序、房屋交付、辦理過戶等條 -
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