私自改房產證名字要承擔什么責任
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-26 11:54:02
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私自改房產證名字要承擔違約責任和侵權責任。改房產證名字需要雙方共同攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請，繳納稅費后依法辦理產權變更登記。私自改房產證名字應當及時采取補救措施，進行賠償損失。
一、農村土地使用證姓名可以改嗎？
農村土地使用權姓名可以改。改名需要依法辦理變更登記手續(xù)。
根據《土地管理法實施條例》第六條第一款的規(guī)定，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。
根據《不動產登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
二、房產證過戶怎么轉給別人？
一般通過買賣或者贈與的方式過戶給別人。當事人通過買賣或者贈與的方式更改房產證名字的，可以到房產所在地不動產登記事務中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，并到稅務窗口進行審稅，在依法繳納稅費后，辦理過戶手續(xù)。
三、子女私改房產證怎么辦
法律不支持子女私改房產證的行為。房產證是父母名字，屬于父母房產，未經父母同意，不能隨意修改的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。私自篡改房產證戶主名字需要承擔違約責任。
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房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋權屬證書，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產權人、房... 更多>
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