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不合法，保底條款，指在合同中約定的無論是否虧損一方享有固定回報的內容，常見于聯(lián)營合同、委托理財合同、中外合作企業(yè)合同、建設工程參聯(lián)建合同中。關于保底條款的效力，目前立法對一些特定的合同類型中的保底條款與規(guī)定，無關于保底條款效力的一般規(guī)定，實際上，合同的多樣性也不允許立法一概而論地對效力作出規(guī)定。實踐中，對于不同類型的合同，保底條款的效力認定也不同。

一、商品房預售合同中具體有什么免責條款規(guī)制

對商品房預售合同中免責條款的規(guī)制如下：

(一)立法規(guī)制目前雖無一部完整的法律專門對商品房預售的免責條款進行規(guī)定，但依舊可以從相關散見的法律中；

對免責條款訂入商品房預售合同的條件、有效無效的要件、解釋規(guī)則、無效或被撤銷后的法律后果等找到相關法律依據(jù)，當然還須進一步加強立法使之呈系統(tǒng)性、規(guī)范性。

(二)司法規(guī)制司法規(guī)制對于保證購房者免受不公平免責條款的侵害起著重要作用。

(三)行政規(guī)制行政規(guī)制對于避免和糾正不公平的免責條款也起著重要的作用。

(四)社會團體規(guī)制購房者可以通過消費者協(xié)會，調解預購方與預售方的糾紛。社會團體規(guī)制其實是起社會監(jiān)督的作用。

二、簽訂空白合同有法律效力嗎

簽訂空白合同的話一般是有效的，但究竟效力如何，有時還要看合同條款的情況，空白條款是否必然導致合同不成立或無效，要區(qū)分空白條款涉及的內容對于合同的意義?？瞻讞l款的補填一般應推定為簽章人在簽章時已經知曉或授權，但有相反證據(jù)時也可以推翻此類推定。因此簽訂空白合同的時候，當事人應該對每一個合同條款都做好審查工作。