貸款能否在配偶名下？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-06 06:40:20
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一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。不過現(xiàn)在婚后仍還貸款，這時的支出屬于兩個人的，以現(xiàn)在法律來看房子也有屬于不貸款一方的財產(chǎn)。如果夫妻一方結(jié)婚前簽訂了房屋買賣合同，并以自個的錢交付的首付款。
房子有貸款可以過戶嗎
房子有貸款是可以過戶的。
但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式：
1．賣方個人還清銀行的貨款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2．買數(shù)雙方協(xié)商，向很行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。
《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。
當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。
抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
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確實可行，然而其實現(xiàn)需要遵循特定的條件及限制原則。在某些特殊情境下，債權(quán)方可向法院提出申請，要求對債務(wù)人的配偶所擁有的財產(chǎn)實施訴訟保全措施。當(dāng)出現(xiàn)如下情形時，這種操作便成為了常態(tài)：債務(wù)被判定為夫妻雙方共有的債務(wù)類型；即便財物名義上已于配偶名下注冊備案，只要債權(quán)人能夠提供充分證據(jù)證明該債務(wù)屬于夫妻雙方的共同責(zé)任，那么他們就有權(quán)申請對這些財產(chǎn)進(jìn)行保全。為了防止債務(wù)人通過轉(zhuǎn)移財產(chǎn)來規(guī)避債務(wù)，若存在合理的疑慮，法院亦可批準(zhǔn)采取保全措施。此外，若配偶涉及到犯罪或違法行為，并且財產(chǎn)可能與其行為存在關(guān)聯(lián)，那么法院同樣可以對這些財產(chǎn)采取保全措施?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零三條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可2024-05-06374人看過 -
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現(xiàn)在銀行貸款配偶名下有一塊銀行卡能貸嗎福建在線咨詢 2022-10-151、不會。銀行只能從貸款的還款賬戶扣錢。 2、貸款人沒有償還能力，應(yīng)該主動聯(lián)系銀行進(jìn)行協(xié)商，寬限還款時間或者辦理分期歸還的手續(xù)流程。 3、貸款還不上，銀行會采取的措施：若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會被罰息。若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng) -
配偶名下有存款能辦貧困戶嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-15能。國家對貧困戶的界定，有其嚴(yán)格的劃分標(biāo)準(zhǔn):即絕對貧困人口(年人均純收入低于627元)，相對貧困人口(年人均純收入628至865元)，低收入人口(年人均純收入866至1205元);一般收入和高收入(年人均純收入1205元以上)。通常把年人均純收入低于1205元的家庭人口統(tǒng)稱為弱勢群體。 -
配偶名下的房產(chǎn)能買嗎河南在線咨詢 2021-11-21要看房地產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果沒有配偶的簽名，就不能出售。婚姻存續(xù)期間購買的房屋，即使房產(chǎn)證只有一方的名字，也應(yīng)當(dāng)由夫妻共有。房屋的處分權(quán)必須由共有人共有，任何一方不得擅自處分。 -
刑事罰金能否查詢配偶名下財產(chǎn)及罪名遼寧在線咨詢 2023-08-05人民法院判處犯罪分子罰金的，人民法院只會執(zhí)行犯罪分子的財產(chǎn)，而不會犯罪分子配偶合法的財產(chǎn)。但是對于配偶名下屬于夫妻共同財產(chǎn)的，會被查處并要求執(zhí)行罰金。 沒收財產(chǎn)是沒收犯罪分子個人所有財產(chǎn)的一部或者全部。沒收全部財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)對犯罪分子個人及其扶養(yǎng)的家屬保留必需的生活費(fèi)用。 在判處沒收財產(chǎn)的時候，不得沒收屬于犯罪分子家屬所有或者應(yīng)有的財產(chǎn)。 -
離婚房產(chǎn)能否在名下貸款？陜西在線咨詢 2021-06-07雙方離婚,房產(chǎn)還在貸款中,不可以改房產(chǎn)名字。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行，不屬于夫妻雙方，雙方無權(quán)變更住房名字。需要貸款還清之后，辦理完畢房產(chǎn)證，再去辦理過戶更名。雙方可以把住房分割情況細(xì)則，寫入離異協(xié)議，雙方簽字按手印，等以后住房貸款還清之后，再依據(jù)離異協(xié)議，辦理過戶。
