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在房產(chǎn)貸款過程中，如何更改配偶名字？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-15 14:54:12 215 人看過

貸款買的房子可以加配偶名字。如果是結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)可以加配偶名字嗎

婚前財(cái)產(chǎn)可以加配偶名字。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。我國的法律允許男女雙方以書面形式，對婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成約定，雙方約定婚前財(cái)產(chǎn)歸共同所有的，就可以將對方的名字加上去。不動產(chǎn)所有權(quán)人愿意加上對方名字的，在達(dá)成約定后，應(yīng)當(dāng)去不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記，將對方的名字加上去。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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2025年05月21日 14:05
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  • 夫妻共有的房產(chǎn)如何更改名字
    對于夫妻共有的房產(chǎn)，若想在房產(chǎn)證上增加夫或妻的名字或在夫妻之間變更共有人，是不用繳納契稅的，但要提交以下材料：1、原房屋所有權(quán)證（原件）；2、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議和變更申請（原件）；3、結(jié)婚證；4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份。辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在區(qū)縣的建委房屋權(quán)屬登記部門。夫妻共有的房產(chǎn)要拍賣執(zhí)行嗎夫妻共有的房產(chǎn)能拍賣執(zhí)行一方的份額。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；對其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除?！睹穹ǖ洹返诙倬攀邨l不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
    2023-07-23
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 過世了的配偶房產(chǎn)如何更名
      四川在線咨詢 2022-08-30
      當(dāng)事人配偶去世后，在沒有遺囑的情況下，那么房屋的一半將作做遺產(chǎn)被繼承，另一半作為還在世的另一方所有，不納入繼承范圍，如果按照繼承處理，那么第一順位的繼承人都有權(quán)繼承該房屋，繼承后的房屋就是所有繼承人和原夫妻中剩余一方共同按份共有。配偶一方去世房產(chǎn)更名流程如下： （1）需要去處辦理繼承公證，所有繼承人帶上派出所開具的、、居委會或村委會開具的人證明和繼承人明前往公證處辦理公證，如果法定繼承人不是一個(gè)人
    • 配偶名字貸款還能寫房產(chǎn)證上名字嗎
      澳門在線咨詢 2022-05-30
      有貸款房產(chǎn)證加配偶名字： 1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更(需征得貸款銀行同意)。 2、辦理所需要的費(fèi)用：除了第一種情況里說的少量工本費(fèi)外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費(fèi)用;如果是組合貸款(公積金貸款商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。 3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
    • 婚前財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)證變更配偶名字，算過戶嗎？
      陜西在線咨詢 2022-07-18
      一、婚前房產(chǎn)證上加名字： 1，房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。 2，辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評估報(bào)告和評估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口
    • 婚前配偶的房產(chǎn)如何加名字
      陜西在線咨詢 2022-11-30
      如果在結(jié)婚前購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名是可以直接添加。 在婚姻存續(xù)期間，想要在房產(chǎn)證上加名，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心變更登記窗口辦理即可。 房產(chǎn)證加了配偶名字后，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名費(fèi)用除開契稅即可。
    • 配偶過世后，房產(chǎn)如何更名到配偶名下，只有房產(chǎn)證無土地分割證
      山東在線咨詢 2022-10-21
      繼承可聯(lián)系不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理，還可先去公證處或法院，之后再去不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理