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一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。不過(guò)現(xiàn)在婚后仍還貸款，這時(shí)的支出屬于兩個(gè)人的，以現(xiàn)在法律來(lái)看房子也有屬于不貸款一方的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方結(jié)婚前簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并以自個(gè)的錢(qián)交付的首付款。房子有貸款可以過(guò)戶嗎房子有貸款是可以過(guò)戶的。但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式：1．賣(mài)方個(gè)人還清銀行的貨款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2．買(mǎi)數(shù)雙方協(xié)商，向很行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。《中華人民共和國(guó)

貸款買(mǎi)車(chē)車(chē)子是自己名下，要按實(shí)際情況來(lái)定。一般情況下，貸款購(gòu)車(chē)車(chē)子都會(huì)登記在自己名下。如果貸款買(mǎi)車(chē)合同系分期付款買(mǎi)車(chē)合同，在買(mǎi)車(chē)人未支付的到期車(chē)款達(dá)到了總車(chē)款的五分之一的情況下，出賣(mài)方可以起訴要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，收回車(chē)輛，并要求支付車(chē)輛的使用費(fèi)。貸款車(chē)會(huì)登記在買(mǎi)車(chē)人的名下。如何貸款買(mǎi)車(chē)貸款買(mǎi)車(chē)的流程應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律：一、訂車(chē)；二、提交貸款手續(xù)資料；三、等待資質(zhì)審批；四、交首付款；五、放款提車(chē)。貸款買(mǎi)車(chē)的方式一般分為信用卡分期購(gòu)車(chē)、汽車(chē)金融公司貸款、銀行汽車(chē)貸款、廠商和銀行合作車(chē)貸、無(wú)抵押信用貸款?！稒C(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》第七條申請(qǐng)注冊(cè)登記的，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車(chē)，并提交以下證明、憑證：（一）機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明；（二）購(gòu)車(chē)發(fā)票等機(jī)動(dòng)車(chē)來(lái)歷證明；（三）機(jī)動(dòng)車(chē)整車(chē)出廠合格證明或者進(jìn)口機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)口憑證；（四）車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明或者免稅憑證；（五）機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證；（六）車(chē)

一、公積金還有貸款可以加配偶名字么根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在辦理房屋抵押貸款時(shí)，貸款人可自行決定是否在所購(gòu)房產(chǎn)上添加配偶之姓名。因此，若雙方對(duì)此無(wú)異議，則無(wú)論添加單方或雙方姓名均可操作實(shí)現(xiàn)。若貸款房屋尚有未結(jié)清房貸，其配偶仍具備加入房產(chǎn)共有權(quán)的資格。在該情況下，原則上，只須備妥結(jié)婚證書(shū)、有效身份證件以及清晰的產(chǎn)權(quán)證明，前往貸款銀行開(kāi)具明確表達(dá)認(rèn)可增加貸款人為房屋共同所有人的書(shū)面證明文件。如此一來(lái)，便意味著房屋所有權(quán)中新增了一位還款義務(wù)人。隨后，便可攜帶上述相關(guān)證件及證明文件，前往房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房產(chǎn)共有人姓名變更手續(xù)的辦理。《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》第二條保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不

一、公積金貸款房子可以只寫(xiě)配偶的名字嗎在使用丈夫的住房公積金進(jìn)行購(gòu)房貸款時(shí)，完全有可能僅將妻子的姓名寫(xiě)入房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（俗稱“房產(chǎn)證”）中。這一做法在法律層面上是被認(rèn)可的。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)合法的買(mǎi)賣(mài)行為，獲得了房屋的所有權(quán)，并因此享有對(duì)該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)等各項(xiàng)法定權(quán)益。產(chǎn)權(quán)證，也就是我們常說(shuō)的《房屋所有權(quán)證》，它是由國(guó)家依法保障房屋所有權(quán)的合法憑證，具有極高的權(quán)威性與法律效力。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。二、公積金貸款申請(qǐng)時(shí)間多長(zhǎng)時(shí)間公積金貸款申請(qǐng)時(shí)間，辦理公積金貸款后，一般都是7～10

結(jié)婚后買(mǎi)的房子是誰(shuí)的取決如下：1、夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有明確約定的，房產(chǎn)證上只寫(xiě)著其中一人的名字，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、雙方父母購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)以一方子女名義登記的，可以認(rèn)定為雙方按照父母的出資份額共有，但當(dāng)事人另有約定的除外；3、婚后，父母一方為子女購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)以投資者子女名義登記的，可以依照規(guī)定視為只贈(zèng)與子女一方，房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；4、婚后因贈(zèng)與合同或遺囑明確歸一方所有的房屋，歸受贈(zèng)人和繼承人所有。夫妻共同買(mǎi)房子是寫(xiě)誰(shuí)的名字？夫妻買(mǎi)房寫(xiě)誰(shuí)的名字都一樣，婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一方的名字如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，只寫(xiě)了一方的名字，房子歸夫妻雙方，寫(xiě)雙方或者是一方的名字不影響該房子所有權(quán)的認(rèn)定。但是如果雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定房產(chǎn)歸登記一方所有的，就不一樣?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

一、房產(chǎn)證上加名字怎么操作?1、房貸已經(jīng)還清：如果房貸還清，婚后夫妻之間加名字的流程非常簡(jiǎn)便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過(guò)，一般在20個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。2、房貸還未還清：如果房產(chǎn)仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復(fù)雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過(guò)銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)重新辦理過(guò)戶，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。二、房產(chǎn)證上加名字需要多少費(fèi)用?如果房貸已經(jīng)還清，除了少許工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)外幾乎沒(méi)有額外的費(fèi)用。反之，如果貸款尚未還清，所需費(fèi)用相對(duì)復(fù)雜，包括解抵押和抵押過(guò)程的手續(xù)費(fèi)，具體需詳詢經(jīng)辦銀行。三、房產(chǎn)證上加名字需要注意什么?1、加名字的時(shí)機(jī)：夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時(shí)流程和費(fèi)用都是不同的。如果房子是在婚前購(gòu)買(mǎi)的，則屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，

在婚內(nèi)購(gòu)房的情況下，您可以選擇使用另一半的住房公積金進(jìn)行抵押貸款。然而，若想成功申請(qǐng)此項(xiàng)貸款，務(wù)必按照以下步驟操作：首先，貸款人需要向銀行提交正式的書(shū)面申請(qǐng)，并且要詳細(xì)填寫(xiě)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)務(wù)必提供下列必備的申請(qǐng)材料：一是申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金繳存證明；二是申請(qǐng)人及其配偶的身份證件以及其婚姻狀況證明文件；三是家庭長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明，以及其他對(duì)還款能力可能產(chǎn)生重要影響的債權(quán)債務(wù)證明；四是購(gòu)買(mǎi)住宅的相關(guān)合法合同、協(xié)議等有效證明文件等等?！豆e金管理若干規(guī)定》第十五條職工或者其父母、子女在本市購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，職工可以向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有合法有效的身份證件；（二）繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上和良好信用；（三）具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；（四）具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、

可以以公司名義貸款買(mǎi)車(chē)。具體程序如下：1、客戶申請(qǐng)：客戶向銀行提出申請(qǐng)，書(shū)面填寫(xiě)申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)材料；2、簽訂合同：銀行審核借款人提交的申請(qǐng)材料后，雙方簽訂貸款合同、擔(dān)保合同，并根據(jù)情況辦理相關(guān)公證和抵押登記手續(xù)；3、發(fā)放貸款：經(jīng)銀行批準(zhǔn)發(fā)放的貸款，辦理全部手續(xù)后，銀行將按合同直接轉(zhuǎn)入汽車(chē)經(jīng)銷商賬戶；4、按期還款：借款人按照貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息；5、貸款結(jié)算。公司法人以公司名義貸款與股東有關(guān)系嗎按照規(guī)定，你這種情況銀行作為善意第三人，其在借款給公司的情況下，公司應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，作為公司的股東，應(yīng)該在認(rèn)繳出資額以內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于法人不按公司章程約定私自貸款的，對(duì)公司和股東造成損失的，股東可以要求法人個(gè)人賠償。《中華人民共和國(guó)中國(guó)人民銀行法》第三十條中國(guó)人民銀行不得向地方政府、各級(jí)政府部門(mén)提供貸款，不得向非銀行金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人提供貸款，但國(guó)務(wù)院決定中國(guó)人民銀行

若丈夫的信用記錄出現(xiàn)不良現(xiàn)象，這并不會(huì)直接影響其夫人的購(gòu)房貸款申請(qǐng)。在進(jìn)行貸款審核過(guò)程中，信貸機(jī)構(gòu)會(huì)敦促借款人向其披露與借款相關(guān)的各類商業(yè)活動(dòng)以及個(gè)人財(cái)務(wù)狀況等重要信息，此款規(guī)定必須遵守且真實(shí)可靠。與此同時(shí)，貸款者也會(huì)詳細(xì)查閱并分析借款人的信用狀況，以確保其信用評(píng)級(jí)為良好狀態(tài)。在此情況下，若其夫人的信用狀況優(yōu)良，即便其丈夫的信用紀(jì)錄存在瑕疵，經(jīng)過(guò)一定審批后，銀行仍有可能批準(zhǔn)貸款并發(fā)放房款。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。第六百七十條借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。第六百七十一條貸款人未按

一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么加配偶名字1．籌備所需文件資料：這其中包括您的身份證明文件、婚育證明、原有的貸款協(xié)議以及住房公積金賬戶相關(guān)信息等內(nèi)容。2．遞交轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)：您需前往指定銀行或者住房公積金管理中心提交轉(zhuǎn)貸請(qǐng)求。在此環(huán)節(jié)中，您可能還需要按要求填寫(xiě)相應(yīng)的申請(qǐng)表格，并一同提交所需要的證明材料。3．審核流程：銀行或公積金管理中心將對(duì)您所遞交的申請(qǐng)展開(kāi)審查工作。若您的申請(qǐng)順利通過(guò)，那么您的貸款便會(huì)被成功轉(zhuǎn)化為住房公積金貸款。4．修改貸款協(xié)議：若您的申請(qǐng)得到了批準(zhǔn)，那么您可能需要簽署全新的貸款協(xié)議，其中包含了新的還款計(jì)劃及利率條款。5．增加共同借款人：若您希望在貸款協(xié)議中加入另一位共同借款人的姓名，則可能需要提交額外的申請(qǐng)以及相關(guān)材料。若您的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，那么該人的姓名將會(huì)被添加入您的貸款協(xié)議之中。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，即把原先的商業(yè)貸款部分或全部轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款的過(guò)程。這種操作方式通常是由

不可以，夫妻共同貸款必須雙方簽字。去銀行貸款夫妻之間一方未簽字，銀行會(huì)不會(huì)放款。如果是丈夫以個(gè)人名義貸款，銀行在核對(duì)手續(xù)后，有抵押物或者其他保障的情況下，會(huì)給他放款。當(dāng)然，這筆債務(wù)就屬于個(gè)人債務(wù)，不會(huì)是夫妻共同債務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。銀行貸款買(mǎi)房提前還款可以嗎其實(shí)貸款買(mǎi)房能不能提前還款，主要是看提前還貸值與不值，而這一關(guān)鍵還是由貸款人自身?xiàng)l件決定，如果有多余的錢(qián)而沒(méi)有別的投資收益，提前還貸是具有積極意義的，更何況現(xiàn)在大多數(shù)銀行還沒(méi)有收違約金。銀行加息是借款人提前還貸的動(dòng)力，如果升息不斷，提前還貸可以少付利息，自然是值得的。但如果為了提前還款，給自己的生活帶來(lái)很大的壓力，借款人就需仔細(xì)斟酌了，因?yàn)榧酉⒌姆炔凰愫艽?，若因?yàn)樯龠€一點(diǎn)利息而使生活大打折扣是不劃算的：另外，如果旁貸已經(jīng)超過(guò)五年或時(shí)間更長(zhǎng)的借款是沒(méi)

婚前財(cái)產(chǎn)可以加配偶名字?；榍柏?cái)產(chǎn)，只要自愿，當(dāng)然能夠加上配偶的名字。加上配偶名字的行為，在法律上能夠產(chǎn)生相應(yīng)的效力，具體就是指發(fā)生了贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的效力。首先，一方婚前財(cái)產(chǎn)在一般情況下，都不能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非出現(xiàn)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的行為，一方婚前財(cái)產(chǎn)都只能屬于該方個(gè)人所有，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。其次，如果雙方在一致合意的前提下，共同前往相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理加名手續(xù)，這時(shí)候這項(xiàng)婚前財(cái)產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚的時(shí)候，雙方都有權(quán)請(qǐng)求分割這項(xiàng)共同財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)房子加名字有用嗎婚前財(cái)產(chǎn)房子加名字有用。在婚前財(cái)產(chǎn)房子的房產(chǎn)證上加名字后，加名字方就成為了該房子的所有人之一。在一方婚前的房產(chǎn)加名字時(shí)，需要加名字方帶著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，以及以上證件的復(fù)印件等資料。房屋登記機(jī)構(gòu)房屋工作人員會(huì)審核提交的材料。審核通過(guò)后根據(jù)通知領(lǐng)取房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一

不可以，夫妻共同貸款必須雙方簽字。去銀行貸款夫妻之間一方未簽字，銀行會(huì)不會(huì)放款。如果是丈夫以個(gè)人名義貸款，銀行在核對(duì)手續(xù)后，有抵押物或者其他保障的情況下，會(huì)給他放款。當(dāng)然，這筆債務(wù)就屬于個(gè)人債務(wù)，不會(huì)是夫妻共同債務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。一、夫妻共債的法律條件夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。二、離婚后買(mǎi)的房子屬于共同債務(wù)嗎離婚后買(mǎi)的房不是共同債務(wù)。法律規(guī)定，共同債務(wù)是指夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)。而當(dāng)事人在離婚后因買(mǎi)房所承擔(dān)的債務(wù)因

一、婚前房產(chǎn)可以加名字。加名字是個(gè)人意愿，只要不是被脅迫或者用法律禁止的行為逼迫加名字都是可以的。二、夫妻持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。